2024年度土地使用權抵押貸款合同（房地產開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權抵押貸款合同（房地產開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息2.土地使用權基本信息2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權類型2.3土地使用權面積2.4土地使用權年限3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估價值5.3評估報告6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費用7.抵押權實現7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現方式7.3抵押權實現程序8.抵押權解除8.1抵押權解除條件8.2抵押權解除程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2債務人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權證書13.2抵押物評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：___________1.1.2抵押權人法定代表人：___________1.1.3抵押權人注冊地址：___________1.1.4抵押權人聯系電話：___________1.1.5抵押權人開戶銀行：___________1.1.6抵押權人銀行賬號：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人注冊地址：___________1.2.4抵押人聯系電話：___________1.2.5抵押人開戶銀行：___________1.2.6抵押人銀行賬號：___________1.3債務人信息1.3.1債務人名稱：___________1.3.2債務人法定代表人：___________1.3.3債務人注冊地址：___________1.3.4債務人聯系電話：___________1.3.5債務人開戶銀行：___________1.3.6債務人銀行賬號：___________2.土地使用權基本信息2.1土地使用權取得方式：___________2.2土地使用權類型：___________2.3土地使用權面積：___________平方米2.4土地使用權年限：___________年至___________年3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額：人民幣___________元整3.2抵押貸款期限：___________年3.3還款方式：___________4.利息及費用4.1利息計算方式：___________4.2其他費用：___________5.抵押物評估5.1評估機構：___________5.2評估價值：人民幣___________元整5.3評估報告：___________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關：___________6.2抵押登記手續(xù)辦理：___________6.3抵押登記費用：人民幣___________元整8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.1.1債務人未按合同約定履行還款義務；8.1.2債務人發(fā)生破產、清算、解散等情形；8.1.3抵押權人依法行使抵押權。8.2抵押權實現方式8.2.1抵押權人有權要求債務人提前清償債務；8.2.2抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物；8.2.3抵押權人有權要求抵押人將抵押物折價償還債務。8.3抵押權實現程序8.3.1抵押權人應書面通知抵押人和債務人；8.3.2抵押權人有權要求抵押人和債務人提供必要的協助；8.3.3抵押權人有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物。9.抵押權解除9.1抵押權解除條件9.1.1債務人全部清償債務；9.1.2抵押權人同意解除抵押權；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權的情形。9.2抵押權解除程序9.2.1抵押權人應書面通知抵押人和債務人；9.2.2抵押權人應辦理抵押登記注銷手續(xù)；9.2.3抵押權人應將抵押物歸還抵押人。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同當事人協商一致；10.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。10.2合同變更程序10.2.1當事人應簽訂書面變更協議；10.2.2變更協議經各方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1合同當事人協商一致；10.3.2法律法規(guī)允許解除的情形。10.4合同解除程序10.4.1當事人應簽訂書面解除協議；10.4.2解除協議經各方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1抵押人違約責任11.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務的，應支付滯納金；11.1.2抵押人提供虛假信息的，應承擔相應法律責任。11.2債務人違約責任11.2.1債務人未按合同約定履行還款義務的，應支付滯納金；11.2.2債務人提供虛假信息的，應承擔相應法律責任。11.3抵押權人違約責任11.3.1抵押權人未按合同約定履行抵押權實現義務的，應承擔相應法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人協商解決；12.1.2申請仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1當事人協商確定的機構；12.2.2仲裁委員會；12.2.3人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同當事人簽字蓋章；13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1債務履行完畢；13.2.2抵押權解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同當事人另行協商解決；14.2本合同一式___________份，抵押權人、抵押人和債務人各執(zhí)___________份；14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，由合同當事人之外的第三方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等行為。1.2.1專業(yè)服務機構，如評估機構、審計機構、律師事務所等；2.2.2中介機構，如房地產中介、貸款中介等；2.2.3擔保機構，如擔保公司、保險公司等；2.2.4其他提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方責任限額的明確2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額的確定方式如下：2.2.1合同當事人可在合同中約定第三方責任限額；2.2.2若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款如下：3.1.1第三方介入的必要性及目的應在合同中明確說明；3.1.2第三方介入的具體服務內容、期限、費用等應在合同中詳細約定；3.1.3第三方介入的成果或報告應提交給合同當事人，并作為合同履行的依據；3.1.4第三方介入過程中，如出現爭議，由合同當事人協商解決，協商不成的，按本合同第12條爭議解決方式處理。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與抵押權人、抵押人、債務人的責權利劃分如下：4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其服務符合合同要求；4.1.2抵押權人、抵押人、債務人應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的未能實現，應承擔相應責任；4.1.4抵押權人、抵押人、債務人如因第三方的原因遭受損失，有權向第三方追償；4.1.5第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入的機構名稱、負責人、聯系方式等應在合同中明確；5.1.2第三方介入的期限、工作內容、成果提交時間等應在合同中詳細約定；5.1.3第三方介入的費用及支付方式應在合同中明確；5.1.4第三方介入的成果或報告應提交給合同當事人，并作為合同履行的依據。6.第三方介入的風險承擔6.1第三方介入的風險承擔如下：6.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的未能實現，應承擔相應責任；6.1.2抵押權人、抵押人、債務人因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償；6.1.3第三方責任限額按照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除如下：7.1.1合同當事人可協商一致變更第三方介入的機構、期限、工作內容等；7.1.2合同當事人可協商一致解除第三方介入，但應提前通知第三方；7.1.3第三方介入的變更與解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供原件或經土地管理部門認可的復印件，證書內容完整、有效。附件說明：證明土地使用權合法、有效，是抵押物的重要憑證。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正、合理。3.合同當事人身份證明文件詳細要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明合同當事人身份合法、有效，確保合同履行。4.貸款合同詳細要求：貸款合同內容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。附件說明：證明抵押貸款關系的存在，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。附件說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權合法設立。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如借款憑證、還款憑證等。附件說明：作為合同履行過程中產生的證據，為合同履行提供證明。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按合同約定履行還款義務責任認定：抵押人應支付滯納金，并承擔貸款本金及利息的清償責任。示例：抵押人未按期還款，應支付滯納金人民幣___________元。1.2抵押人提供虛假信息責任認定：抵押人應承擔相應法律責任，并賠償由此給合同當事人造成的損失。示例：抵押人提供虛假的土地使用權證書，應承擔相應法律責任，并賠償損失人民幣___________元。2.債務人違約行為及責任認定2.1債務人未按合同約定履行還款義務責任認定：債務人應支付滯納金，并承擔貸款本金及利息的清償責任。示例：債務人未按期還款，應支付滯納金人民幣___________元。2.2債務人提供虛假信息責任認定：債務人應承擔相應法律責任，并賠償由此給合同當事人造成的損失。示例：債務人提供虛假的借款憑證，應承擔相應法律責任，并賠償損失人民幣___________元。3.抵押權人違約行為及責任認定3.1抵押權人未按合同約定履行抵押權實現義務責任認定：抵押權人應承擔相應法律責任，并賠償由此給合同當事人造成的損失。示例：抵押權人未按期實現抵押權，應承擔相應法律責任，并賠償損失人民幣___________元。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給合同當事人造成的損失。示例：第三方未按期提交評估報告，應承擔相應法律責任，并賠償損失人民幣___________元。全文完。2024年度土地使用權抵押貸款合同（房地產開發(fā)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.土地使用權信息3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權證書編號3.3土地使用權面積4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及計息方式5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估報告5.3評估價值6.抵押物權利限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物處置限制7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.還款方式8.1本金還款8.2利息還款8.3還款期限9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（2）"抵押人"指將土地使用權作為抵押物，向抵押權人提供貸款的一方；（3）"抵押權人"指接受抵押人提供的土地使用權作為抵押物，提供貸款的一方；（4）"土地使用權"指抵押人依法取得并擁有的土地使用權；（5）"貸款"指抵押權人根據本合同向抵押人提供的資金；（6）"貸款金額"指抵押權人根據本合同同意向抵押人提供的貸款總額；（7）"貸款期限"指抵押權人向抵押人提供貸款的有效期限；（8）"利率"指抵押權人根據本合同向抵押人收取的貸款利息比率；（9）"抵押物"指抵押人提供的土地使用權；（10）"違約"指一方未履行本合同約定的義務；（11）"爭議"指雙方對本合同內容或履行產生分歧。1.2解釋本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息（1）抵押人全稱：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.2抵押權人信息（1）抵押權人全稱：_______（2）抵押權人住所：_______（3）抵押權人法定代表人：_______第三條土地使用權信息3.1土地使用權基本情況（1）土地使用權取得方式：_______（2）土地使用權編號：_______（3）土地使用權面積：_______平方米（4）土地使用權用途：_______3.2土地使用權證書編號_______3.3土地使用權面積_______平方米第四條抵押貸款基本信息4.1貸款金額_______元人民幣4.2貸款期限_______年4.3利率及計息方式（1）利率：_______%（2）計息方式：_______第五條抵押物評估5.1評估機構_______5.2評估報告_______5.3評估價值_______元人民幣第六條抵押物權利限制6.1抵押物用途限制（1）抵押物不得用于_______（2）抵押物不得進行_______6.2抵押物處置限制（1）抵押物不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；（2）抵押物處置需經抵押權人書面同意。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）抵押人提供符合要求的土地使用權抵押；（2）抵押人同意按合同約定的利率和期限還款；（3）抵押權人完成貸款發(fā)放前的內部審批程序；7.2貸款發(fā)放時間_______7.3貸款支付方式（1）貸款一次性發(fā)放；（2）貸款分_______期發(fā)放，每期發(fā)放_______元人民幣。第八條還款方式8.1本金還款（1）抵押人應按合同約定的還款計劃，在每期還款日償還相應本金；（2）還款計劃應包括每期應還本金金額、還款日期和還款方式；（3）未按期償還本金的，抵押人應支付逾期利息。8.2利息還款（1）抵押人應按合同約定的利率和還款計劃償還利息；（2）利息計算方式：按日計息，利息于每期還款日隨本金一并支付；（3）逾期利息計算：按逾期本金每日計收_______%的利息。8.3還款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算；（2）貸款到期日為_______年_______月_______日；（3）貸款提前還款：抵押人有權在貸款期限內提前償還全部或部分本金，但需提前_______天通知抵押權人。第九條抵押權實現9.1抵押權實現條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人違反合同約定的抵押物權利限制；（3）抵押人破產、解散或無力償還債務；9.2抵押權實現程序（1）抵押權人有權要求抵押人提前清償債務；（2）抵押權人可依法對抵押物進行處置，以實現其抵押權；（3）抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還抵押權人債務。第十條違約責任10.1抵押人違約責任（1）抵押人未按期償還本金的，應支付_______%的逾期利息；（2）抵押人未按期償還利息的，應支付_______%的逾期利息；（3）抵押人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按期發(fā)放貸款的，應支付_______%的違約金；（2）抵押權人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_______（2）爭議解決程序：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押人提供符合要求的土地使用權抵押；（3）抵押權人完成貸款發(fā)放前的內部審批程序。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。第十三條通知和送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。13.2送達地址（1）抵押人送達地址：_______（2）抵押權人送達地址：_______第十四條其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更后，對雙方具有同等法律效力。14.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。14.4合同附件（1）土地使用權證書復印件；（2）抵押物評估報告復印件；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供相關服務、協助或擔保的獨立第三方。（1）甲乙雙方的員工或代理人；（2）合同雙方的控制人或關聯方；（3）合同雙方已明確排除在第三方范疇內的其他人員或機構。第二條第三方介入的范圍（1）提供貸款擔保；（2）提供土地使用權評估服務；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協助合同履行過程中的其他相關事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度以及甲乙雙方協商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以體現。3.3如第三方因履行合同過程中的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額以內部分由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）根據合同約定，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和建議權。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相關服務、協助或擔保義務；（2）確保其提供的服務、協助或擔保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務、協助或擔保關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議或擔保協議。6.3第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議或擔保協議自動失效，新第三方應重新簽訂相關協議。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。第九條第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定追究對方違約責任的權利。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入的爭議解決機構同本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，包括證書封面、及附件等所有頁碼。說明：土地使用權證書是證明抵押人擁有土地使用權的法律文件，是合同履行的重要依據。2.抵押物評估報告復印件要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等內容。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的依據，對于抵押貸款的發(fā)放和抵押權實現具有重要意義。3.第三方服務協議或擔保協議要求：第三方服務協議或擔保協議應詳細約定第三方提供的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方服務協議或擔保協議是明確第三方責任和權利的重要文件，對于合同履行具有指導作用。4.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是雙方就合同內容達成一致變更的書面證明，對于維護雙方權益具有重要意義。5.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據，有助于維護雙方合法權益。6.通知和送達確認書要求：通知和送達確認書應確認通知或送達的時間、方式、內容等。說明：通知和送達確認書是證明通知或送達已成功完成的重要文件，對于合同履行具有證明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按期償還本金或利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按期發(fā)放貸款。責任認定：抵押權人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供擔保、評估、咨詢服務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：抵押人未按期償還貸款本金，逾期30天，應支付_______%的逾期利息，并承擔_______元的違約金。抵押權人未按期發(fā)放貸款，逾期15天，應支付_______%的逾期利息，并承擔_______元的違約金。第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度土地使用權抵押貸款合同（房地產開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯系方式1.2抵押人1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯系方式1.3被抵押人1.3.1名稱1.3.2住所1.3.3聯系方式2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號2.2土地使用權面積2.3土地使用權類型2.4土地使用權位置2.5土地使用權取得方式2.6土地使用權期限2.7土地使用權使用性質2.8土地使用權權利限制3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押擔保事項4.1抵押物4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物所在地4.1.3抵押物狀況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權實現方式5.保證金事項5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件5.4保證金管理6.違約責任6.1抵押人違約責任6.1.1未按時還款6.1.2未按時支付利息6.1.3抵押物損壞、滅失6.2抵押權人違約責任6.2.1未按時提供貸款6.2.2未按時收取利息6.2.3未按時處理抵押物7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：土地使用權證明文件10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：貸款合同11.合同修改11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除備案13.1合同解除備案機構13.2合同解除備案程序13.3合同解除備案期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3不可抗力14.4合同份數14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1名稱：銀行股份有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.2抵押人1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.3被抵押人1.3.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.2住所：市區(qū)路號2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號：2.2土地使用權面積：50000平方米2.3土地使用權類型：出讓2.4土地使用權位置：市區(qū)街道2.5土地使用權取得方式：公開招標2.6土地使用權期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.7土地使用權使用性質：房地產開發(fā)2.8土地使用權權利限制：無3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.3貸款利率：年利率5.6%，按浮動利率執(zhí)行3.4還款方式：分期償還，每月償還本息3.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件三《貸款合同》4.抵押擔保事項4.1抵押物4.1.1抵押物名稱：市區(qū)街道土地使用權及地上建筑物4.1.2抵押物所在地：市區(qū)街道4.1.3抵押物狀況：現狀完好，無權利瑕疵4.2抵押物價值評估：經資產評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3抵押登記手續(xù)：抵押人應及時辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人有權要求抵押人提供相關登記證明文件4.4抵押權實現方式：在抵押人違約的情況下，抵押權人有權依法處分抵押物，實現抵押權5.保證金事項5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2保證金交付方式：抵押人應在合同簽訂之日起5個工作日內將保證金一次性支付至抵押權人指定賬戶5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，抵押權人應在合同解除之日起5個工作日內退還保證金6.違約責任6.1抵押人違約責任6.1.1未按時還款：抵押人應按照約定的還款計劃按時償還貸款，如未按時還款，抵押權人有權要求抵押人支付違約金，并有權采取法律手段追償6.1.2未按時支付利息：抵押人應按照約定的利率和支付方式按時支付利息，如未按時支付，抵押權人有權要求抵押人支付違約金6.1.3抵押物損壞、滅失：抵押人應妥善保管抵押物，如因抵押人原因造成抵押物損壞、滅失，抵押人應承擔全部責任6.2抵押權人違約責任6.2.1未按時提供貸款：抵押權人應按照約定的貸款期限提供貸款，如未按時提供，抵押權人應承擔違約責任6.2.2未按時收取利息：抵押權人應按照約定的利率和支付方式按時收取利息，如未按時收取，抵押權人應承擔違約責任6.2.3未按時處理抵押物：在抵押人違約的情況下，抵押權人應及時處理抵押物，如未及時處理，抵押權人應承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的30日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在合同簽訂地登記備案后生效。10.合同附件10.1附件一：土地使用權證明文件10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：貸款合同11.合同修改11.1合同修改條件：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同的建議，另一方應在收到建議后的15日內給予答復。11.3合同修改生效日期：經雙方協商一致并簽字（或蓋章）的合同修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構：本合同應向合同簽訂地的工商行政管理部門備案。12.2合同備案程序：雙方應在合同簽訂之日起30日內，向工商行政管理部門提交合同備案材料。12.3合同備案期限：本合同備案期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.合同解除備案13.1合同解除備案機構：本合同解除后，雙方應在合同解除之日起15日內向工商行政管理部門提交合同解除備案材料。13.2合同解除備案程序：合同解除備案程序參照合同備案程序執(zhí)行。13.3合同解除備案期限：合同解除備案期限為自合同解除之日起至備案材料提交完畢之日止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2通知送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。14.3不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應相互諒解，并協商解決由此產生的問題。14.4合同份數：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理機構等，其介入旨在協助合同各方履行合同義務、解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入的條件包括但不限于具備相應的資質、能力、信譽等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、合同約定和行業(yè)標準確定。3.2第三方的責任限額應在合作協議或委托書中明確約定，并在合同中予以引用。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.2第三方資質要求條款：甲乙雙方要求第三方提供相關資質證明，以確保其具備提供服務的資格和能力。4.1.3第三方責任條款：明確第三方在合同履行中的責任范圍、責任限額及違約責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方作為合同履行的協助者，其權利包括：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；