2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責任規(guī)定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責任規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.出租標的2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.環(huán)保責任規(guī)定5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保設施的維護與管理5.3環(huán)保費用的承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金的計算7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______第二條出租標的2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3租賃期滿后的續(xù)租條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______第五條環(huán)保責任規(guī)定5.1環(huán)保要求：5.1.1商鋪內所有經營活動必須符合國家及地方環(huán)保相關法律法規(guī)；5.1.2商鋪內不得從事產生嚴重污染、噪音擾民等違法活動；5.1.3商鋪內必須配備必要的環(huán)境保護設施，并確保其正常運行。5.2環(huán)保設施的維護與管理：5.2.1承租方負責商鋪內環(huán)保設施的日常維護與管理；5.2.2環(huán)保設施的更新改造費用由雙方協(xié)商確定。5.3環(huán)保費用的承擔：5.3.1環(huán)保設施的運行費用由承租方承擔；5.3.2環(huán)保設施的更新改造費用由雙方按比例承擔。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1承租方未按合同約定支付租金；6.1.2承租方違反環(huán)保責任規(guī)定，造成環(huán)境污染；6.1.3出租方未按合同約定履行義務。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；6.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償。6.3違約金的計算：6.3.1違約金按每日應支付租金的_______%計算。第七條不可抗力7.1不可抗力事件的范圍：7.1.1自然災害；7.1.2社會事件；7.1.3電力、交通、通信等公共設施故障。7.2不可抗力事件的處理：7.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商處理；7.2.2因不可抗力事件導致的合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定。7.3不可抗力事件的證明：7.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時向對方提供相關證明材料。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；8.1.3承租方嚴重違反合同約定的環(huán)保責任規(guī)定；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序：8.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定退還或支付剩余租金。8.3解除后的責任承擔：8.3.1因出租方原因解除合同的，出租方應退還承租方已支付的全部租金；8.3.2因承租方原因解除合同的，承租方應支付違約金，違約金為_______元；8.3.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2未約定仲裁機構的，爭議解決機構為商鋪所在地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應按照約定退還或支付剩余租金。第十一條其他約定11.1通知方式：11.1.1雙方應以書面形式通知對方；11.1.2通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、環(huán)保責任承諾書等。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時間_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點_______第十四條合同附件_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，由甲乙雙方約定，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項和權限。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同標的額的_______%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，參與商鋪租賃合同的談判、簽訂和履行過程。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，公正、公平地履行職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的義務僅限于合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，否則應立即披露并停止相關活動。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入事項包括但不限于：6.1.1商鋪租賃合同的談判、簽訂；6.1.2商鋪評估、咨詢、監(jiān)理等技術服務；6.1.3合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調和調解。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用應包括但不限于：7.2.1第三方的服務費；7.2.2第三方因履行職責產生的合理費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方變更或解除第三方介入事項，但應提前_______日通知。8.2第三方在接到變更或解除通知后，應立即停止相關活動。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入事項發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。10.2第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入事項完成后，合同自動終止。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中未約定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應包含出租方和承租方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、環(huán)保責任規(guī)定、違約責任、不可抗力、合同解除、爭議解決等條款。2.環(huán)保責任承諾書詳細要求和說明：承諾書應由承租方簽署，承諾遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪經營活動符合環(huán)保要求。3.商鋪現(xiàn)狀描述報告詳細要求和說明：報告應由第三方評估機構出具，詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修狀況等。4.租金收據詳細要求和說明：收據應由出租方出具，證明承租方已支付租金。5.不可抗力證明詳細要求和說明：證明應由第三方出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應由雙方簽訂，約定爭議解決的程序和方式。7.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項、權限和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金為_______元/日。示例：承租方在租賃期限內未按約定時間支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元。2.違約行為：承租方違反環(huán)保責任規(guī)定，造成環(huán)境污染。責任認定標準：承租方應承擔環(huán)境污染的修復責任，并支付相應的賠償金。示例：承租方在經營活動中排放污染物，導致周邊環(huán)境受到污染，應承擔修復責任并支付賠償金_______元。3.違約行為：出租方未按合同約定履行義務。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方因此遭受損失_______元，出租方應予以賠償。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定辦理商鋪交接手續(xù)。責任認定標準：未按約定辦理交接手續(xù)的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，出租方未按約定時間辦理商鋪交接手續(xù)，導致承租方遭受損失_______元，出租方應予以賠償。全文完。2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責任規(guī)定范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.環(huán)保責任規(guī)定7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設施7.3環(huán)保費用7.4環(huán)保責任8.裝修與改造8.1裝修標準8.2裝修審批8.3裝修費用9.產權及使用權9.1商鋪產權9.2商鋪使用權10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務內容10.2物業(yè)服務費用10.3物業(yè)服務責任11.水電費用11.1水電費用承擔11.2水電費用結算12.保險12.1保險責任12.2保險費用12.3保險合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月________日為支付日期。4.3付款日期：如遇節(jié)假日或周末，租金支付日期順延至下一個工作日。5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起________日內一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經雙方協(xié)商一致后，出租方在________日內退還押金。6.合同解除與違約責任6.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；6.1.2承租方未按約定支付租金；6.1.3承租方未按約定使用商鋪；6.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。6.2.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金；承租方未按約定使用商鋪，應承擔相應的法律責任。7.環(huán)保責任規(guī)定7.1環(huán)保要求：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，不得從事任何有損環(huán)境、影響他人正常生產生活的活動。7.2環(huán)保設施：商鋪內應配備必要的環(huán)保設施，如污水處理設施、垃圾分類設施等，并保持其正常運行。7.3環(huán)保費用：環(huán)保設施運行所需的費用由承租方承擔。7.4環(huán)保責任：如因承租方違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染，承租方應承擔相應的法律責任。1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：北京商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：01056781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：北京YY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：010876543216525782.出租商鋪信息2.1商鋪名稱：商場樓號2.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售6525793.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6525804.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月前十個工作日支付4.3付款日期：每月5日6525815.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后十個工作日內退還押金。6525826.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約致使合同無法履行6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6525837.環(huán)保責任規(guī)定7.1環(huán)保要求：承租方在經營過程中必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經營活動的環(huán)保要求7.2環(huán)保設施：商鋪內應配備環(huán)保設施，如污水處理設備、垃圾分類設施等7.3環(huán)保費用：環(huán)保設施運行費用由承租方承擔7.4環(huán)保責任：如因承租方違反環(huán)保法規(guī)導致環(huán)境污染，承租方應承擔全部責任6525848.裝修與改造8.1裝修標準：符合國家相關標準和規(guī)范8.2裝修審批：需經出租方審批同意后方可進行裝修8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔6525859.產權及使用權9.1商鋪產權：商鋪所有權歸出租方所有9.2商鋪使用權：承租方在租賃期間享有商鋪的使用權652510.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務內容：包括但不限于清潔、安保、維修等10.2物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用由承租方承擔10.3物業(yè)服務責任：物業(yè)服務方應按照服務合同履行服務義務65258711.水電費用11.1水電費用承擔：水電費用由承租方承擔11.2水電費用結算：每月結算一次，次月支付65258812.保險12.1保險責任：商鋪及設備保險由出租方負責12.2保險費用：保險費用由出租方承擔12.3保險合同：保險合同由出租方與保險公司簽訂65258913.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院65259014.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于租賃圖紙、裝修協(xié)議等14.3合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指為本次租賃交易提供中介服務、評估服務、咨詢服務、安全保障服務、物業(yè)管理服務或其他相關服務的獨立法人或自然人。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍及費用等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的同意中介方：負責本次租賃交易的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。評估方：負責對商鋪進行價值評估。咨詢方：提供專業(yè)法律、財務或行業(yè)咨詢。安全保障方：提供安全保障服務，如安保人員、監(jiān)控設備等。物業(yè)管理方：提供物業(yè)管理服務，如清潔、維修、安保等。2.2第三方責任2.2.1中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方對交易過程中因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.2.2評估方責任：評估方應提供公正、客觀的評估報告，并對評估結果承擔法律責任。2.2.3咨詢方責任：咨詢方應提供專業(yè)、可靠的咨詢服務，對咨詢意見的準確性負責。2.2.4安全保障方責任：安全保障方應確保商鋪及其周邊的安全，對因安全保障不力造成的損失承擔賠償責任。2.2.5物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，對因服務不到位造成的損失承擔賠償責任。2.3第三方費用2.3.1中介費用：中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。2.3.2評估費用：評估費用由評估方按實際工作量向甲乙雙方收取。2.3.3咨詢費用：咨詢費用由咨詢方按實際工作量向甲乙雙方收取。2.3.4安全保障費用：安全保障費用由安全保障方按實際服務內容向甲乙雙方收取。2.3.5物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由物業(yè)管理方按合同約定向甲乙雙方收取。2.4第三方責任限額2.4.1中介方責任限額：中介方對甲乙雙方因中介服務造成的損失賠償金額不超過中介費用的三倍。2.4.2評估方責任限額：評估方對評估結果造成的損失賠償金額不超過評估費用的三倍。2.4.3咨詢方責任限額：咨詢方對咨詢意見造成的損失賠償金額不超過咨詢費用的三倍。2.4.4安全保障方責任限額：安全保障方對安全保障不力造成的損失賠償金額不超過安全保障費用的三倍。2.4.5物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方對服務不到位造成的損失賠償金額不超過物業(yè)管理費用的三倍。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方之間的租賃交易提供相關服務，不對甲方與其他第三方之間的交易負責。2.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方之間的租賃交易提供相關服務，不對乙方與其他第三方之間的交易負責。2.5.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方對出租方、承租方提供的服務應遵循各自的服務合同約定，并對各自的責任負責。2.6第三方介入的變更2.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認變更事宜。2.6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的責任。2.7第三方介入的終止2.7.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任