2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址及面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用及維護2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護責任7.房屋變更及轉讓7.1房屋變更條款7.2房屋轉讓條款8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理條款11.3保險責任條款12.合同附件12.1房屋照片及設施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于汕頭市金平區(qū)（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。1.2房屋設施與條件租賃房屋內包括（詳細列出房屋內設施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等），并具備（詳細列出房屋條件，如：供暖、空調、洗衣機等）。1.3房屋使用及維護承租人應合理使用房屋及其設施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。房屋內部裝修不得擅自改動，如需改動須經(jīng)出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前（具體時間）通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權根據(jù)市場需求和房屋狀況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為（具體金額）元/月。3.2租金支付時間租金支付時間為每月的（具體日期），承租人應按時支付租金。3.3租金支付方式租金通過（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付。4.押金及退還4.1押金金額承租人應在簽訂合同時一次性支付押金（具體金額）元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或損壞已得到賠償，出租人應在扣除相應費用后，退還承租人剩余押金。退還時間約為（具體時間）。5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人應保證房屋及設施的正常使用，負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的權利與義務承租人應合理使用房屋及其設施，并按照約定支付租金和押金。如房屋及設施出現(xiàn)損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供房屋及設施，或未能及時維修和保養(yǎng)，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金、押金，或擅自改動房屋內部結構，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，應提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并承擔由此產生的責任。11.2訪客管理條款承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入小區(qū)。如確需訪客，應提前告知物業(yè)管理部門。11.3保險責任條款承租人應自行辦理租賃期間的人身及財產安全保險，并承擔保險費用。如因保險責任范圍內的事故導致?lián)p失，由保險公司負責賠償。12.合同附件12.1房屋照片及設施清單本合同附件中包含租賃房屋的照片及設施清單，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)承租人支付的押金收據(jù)，作為合同的一部分。12.3租金支付憑證承租人支付租金的憑證，作為合同的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（簽字/蓋章）：13.2承租人簽字承租人（簽字/蓋章）：14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件中應包含租賃房屋的內外部照片，以及房屋內的設施清單，包括家具、電器、裝修風格等。照片應清晰，設施清單應詳細列出名稱、數(shù)量和狀況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：出租人在收到承租人支付的押金后，應出具該收據(jù)，作為確認收到押金的憑證。收據(jù)應包含押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件3：租金支付憑證詳細要求和說明：承租人每次支付租金后，出租人應出具該憑證，作為確認收到租金的憑證。憑證應包含租金金額、支付時間、支付方式、收款人簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設施，或未能及時維修和保養(yǎng)。2.出租人未按約定退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人擅自改動房屋內部結構。5.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許外來人員進入小區(qū)。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、臨時住宿費用等。2.承租人違約：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、維修費用等。示例說明：1.若出租人未能及時維修房屋，導致承租人無法正常居住，出租人應承擔承租人因此而產生的臨時住宿費用。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢財。3.租金：承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費用。4.違約金：一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的違約賠償金。5.解除合同：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行