2024年油茶種植林地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年油茶種植林地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃林地及用途1.1林地位置與面積1.2林地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃期間的管理與維護5.1管理責(zé)任5.2維護責(zé)任第六條租賃期間的維修與改良6.1維修責(zé)任6.2改良費用第七條租賃期間的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租賃期間的法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)8.2遵守與服從第九條租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條租賃期間的合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條租賃期間的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條租賃期間的附錄13.1附錄內(nèi)容13.2附錄效力第十四條租賃期間的其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款效力第一部分：合同如下：第一條租賃林地及用途1.1林地位置與面積租賃林地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，總面積為平方米。具體位置和面積以附件一《租賃林地位置及面積示意圖》為準。1.2林地使用目的承租方租賃該林地的目的是進行油茶種植，開展油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展。承租方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20年X月X日。租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年度支付租金。租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證林地符合油茶種植的要求，不得有影響油茶生長的行為。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理林地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。（4）出租方不得干涉承租方正常的油茶種植經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法經(jīng)營行為。（4）承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)林地的管理和維護工作，確保林地不受破壞。第五條租賃期間的管理與維護5.1管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地的日常管理工作，包括林木撫育、修剪、施肥、病蟲害防治等。5.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地的維護工作，確保林地設(shè)施的正常使用。如林地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時進行修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。第六條租賃期間的維修與改良6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地的維修工作，確保林地設(shè)施的正常使用。如林地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時進行修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。6.2改良費用承租方如需對林地進行改良，如修建水利設(shè)施、道路等，所需費用由承租方承擔(dān)。改良成果歸承租方所有，租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，改良成果歸出租方所有。第八條租賃期間的法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》等。8.2遵守與服從雙方應(yīng)遵守合同的約定，服從林地管理機構(gòu)的監(jiān)督管理。如因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向林地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為林地所在地的人民法院。第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為租賃期間，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條租賃期間的合同解除11.1解除條件租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方后的三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條租賃期間的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承租賃期間，如出租方發(fā)生繼承事項，承租方有權(quán)要求繼承人繼續(xù)履行合同。12.2轉(zhuǎn)讓租賃期間，如承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、辦理相關(guān)行政審批手續(xù)等。第十三條租賃期間的附錄13.1附錄內(nèi)容附錄一《租賃林地位置及面積示意圖》附錄二《林地設(shè)施清單》13.2附錄效力附錄與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守附錄的約定。第十四條租賃期間的其他條款14.1其他內(nèi)容租賃期間的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2其他條款效力本合同及附錄外的其他條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃林地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進行林地租賃、管理、維護、改良等環(huán)節(jié)中涉及到的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項、介入時間等相關(guān)信息。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及相關(guān)經(jīng)驗。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方約定的范圍和標準，完成介入事項。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違紀行為。在介入過程中，第三方應(yīng)保護林地的生態(tài)環(huán)境，確保林地資源不受破壞。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、人工費等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。支付方式包括但不限于預(yù)付款、進度款、尾款等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項的風(fēng)險程度、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指令和要求，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方按照約定向第三方支付費用，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更當甲乙方根據(jù)本合同需要變更第三方介入事項時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容、理由及影響。7.2第三方介入的合同解除當甲乙方根據(jù)本合同需要解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因、時間等。7.3第三方介入合同變更與解除的法律后果第三方介入合同的變更與解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式當甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向林地所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為林地所在地的人民法院。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他內(nèi)容第三方介入的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。9.2第三方介入的其他條款效力本合同及附錄外的其他條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃林地位置及面積示意圖附件二：林地設(shè)施清單附件三：油茶種植技術(shù)指南附件四：林地維護與管理規(guī)范附件五：租賃合同續(xù)約申請表附件六：租賃合同解除申請表附件七：租金支付證明附件八：違約金支付證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件的詳細要求和說明：1.附件一《租賃林地位置及面積示意圖》應(yīng)詳細標注林地的地理位置、邊界、面積等要素，以彩圖或電子版形式提交。2.附件二《林地設(shè)施清單》應(yīng)列明林地內(nèi)的所有設(shè)施，包括水利、道路、監(jiān)控等，并注明設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三《油茶種植技術(shù)指南》應(yīng)包含油茶種植的技術(shù)要求、種植密度、撫育管理、病蟲害防治等內(nèi)容。4.附件四《林地維護與管理規(guī)范》應(yīng)詳細規(guī)定林地的維護與管理要求，包括修剪、施肥、澆水、防火等。5.附件五《租賃合同續(xù)約申請表》應(yīng)包含續(xù)約申請人的信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等。6.附件六《租賃合同解除申請表》應(yīng)包含解除申請人的信息、解除理由、解除時間等。7.附件七《租金支付證明》應(yīng)由銀行出具，證明承租方已按約定支付租金。8.附件八《違約金支付證明》應(yīng)由銀行出具，證明違約方已按約定支付違約金。9.附件九《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。10.附件十《保險單據(jù)》應(yīng)包括保險合同、保單號碼、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定用途使用林地，擅自改變林地用途。2.承租方未按約定期限支付租金，逾期未付。3.承租方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，造成林地資源破壞。4.出租方未按約定提供林地，或林地不符合油茶種植要求。5.出租方未按約定協(xié)助承租方辦理行政審批手續(xù)。6.第三方未按約定完成介入事項，或未遵守國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。3.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方擅自改變林地用途，導(dǎo)致合同無法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因改變用途造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將林地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的林地使用費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指與租賃林地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限