2024土地抵押擔(dān)保合同書-城市更新改造項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——城市更新改造項目本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)3.2抵押擔(dān)保標(biāo)的3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押擔(dān)保金額4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬4.2抵押物使用4.3抵押物保管4.4抵押物處置5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記辦理5.3抵押登記費用5.4抵押登記期限6.抵押物評估及價值確定6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法及程序6.3評估報告及價值確定7.城市更新改造項目概述7.1項目名稱7.2項目地點7.3項目規(guī)模7.4項目性質(zhì)7.5項目實施主體8.城市更新改造項目資金來源8.1投資資金8.2融資渠道8.3資金使用計劃9.還款計劃及期限9.1還款方式9.2還款期限9.3還款利息9.4逾期還款責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3免責(zé)條款14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確土地抵押擔(dān)保關(guān)系，保障城市更新改造項目的順利進行，確保各方權(quán)益。1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬甲方擁有位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)，土地證號為。2.2土地位置土地位于市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.3土地面積土地總面積為平方米。2.4土地用途土地用途為住宅用地。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空地，已具備開發(fā)條件。3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)本合同項下，乙方對丙方因城市更新改造項目而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.2抵押擔(dān)保標(biāo)的抵押擔(dān)保標(biāo)的為甲方上述土地使用權(quán)。3.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至丙方債務(wù)履行完畢之日止。3.4抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2抵押物使用甲方在抵押期間，仍可正常使用抵押物。4.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.4抵押物處置在債務(wù)履行期滿后，若丙方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向登記機關(guān)申請辦理抵押登記。5.2抵押登記辦理乙方應(yīng)在甲方提交抵押登記申請后個工作日內(nèi)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔(dān)。5.4抵押登記期限抵押登記期限自抵押登記之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。6.抵押物評估及價值確定6.1評估機構(gòu)選擇甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。6.2評估方法及程序評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估方法和程序進行評估。6.3評估報告及價值確定評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后個工作日內(nèi)出具評估報告，確定抵押物的價值。8.城市更新改造項目概述8.1項目名稱本城市更新改造項目名稱為“城區(qū)改造項目”。8.2項目地點項目位于市區(qū)路號。8.3項目規(guī)模項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。8.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合開發(fā)。8.5項目實施主體項目實施主體為丙方，即債務(wù)人。9.城市更新改造項目資金來源9.1投資資金項目總投資為人民幣萬元，其中甲方投入資金人民幣萬元，乙方提供貸款人民幣萬元。9.2融資渠道項目融資渠道包括甲方自有資金、乙方貸款及丙方自籌資金。9.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一《城市更新改造項目資金使用計劃表》。10.還款計劃及期限10.1還款方式丙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件二《還款計劃表》。10.2還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。10.3還款利息貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。10.4逾期還款責(zé)任若丙方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行程序。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1丙方履行完畢全部債務(wù)；12.2.2城市更新改造項目完成；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按約定提供抵押物；13.1.2乙方未按約定提供貸款；13.1.3丙方未按約定償還貸款；13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3城市更新改造項目資金使用計劃表；14.1.4還款計劃表。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事項，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲、乙、丙三方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需提前書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；16.2.2協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；16.2.3維護合同各方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于人民幣萬元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲、乙、丙三方的委托事項，獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對于因甲、乙、丙三方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認。21.第三方介入合同解除21.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙、丙三方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除通知合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)將解除通知送達第三方。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲、乙、丙三方可協(xié)商一致終止合同。22.2終止通知合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)將終止通知送達第三方。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，可按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，可提交市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效法律文件。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括抵押物價值、評估方法及依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)。3.城市更新改造項目資金使用計劃表要求：詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：明確項目資金使用情況，確保資金合理分配。4.還款計劃表要求：詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：明確還款計劃，確保貸款按時償還。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確各方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決機制，保障合同各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：明確合同變更事項，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效時間等。說明：明確合同解除條件，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用、訴訟費用等。示例：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，乙方因此遭受評估費用人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付丙方逾期還款利息，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致丙方無法按時還款，丙方因此產(chǎn)生逾期利息人民幣元。3.違約行為：丙方未按約定償還貸款責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款利息，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按約定償還貸款，產(chǎn)生逾期利息人民幣元，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方因此遭受損失人民幣元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——城市更新改造項目1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地抵押標(biāo)的3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬及用途3.3土地抵押范圍4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保從債權(quán)4.3抵押擔(dān)保其他權(quán)利5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告及結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)行使及處分7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處分方式7.3抵押權(quán)處分限制8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任9.土地抵押解除及終止9.1土地抵押解除條件9.2土地抵押終止條件9.3土地抵押解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知及送達13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項目背景介紹本合同涉及的城市更新改造項目，旨在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市居住環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：土地儲備中心法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.土地抵押標(biāo)的3.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)街道，總面積為平方米。3.2土地權(quán)屬及用途土地權(quán)屬清晰，用途為住宅用地。3.3土地抵押范圍本合同涉及的抵押范圍為甲方名下的上述土地及其地上建筑物。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方因城市更新改造項目而產(chǎn)生的借款。4.2抵押擔(dān)保從債權(quán)抵押擔(dān)保從債權(quán)包括但不限于利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.3抵押擔(dān)保其他權(quán)利抵押擔(dān)保其他權(quán)利包括但不限于甲方對土地的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司，評估方法為市場比較法。5.2評估報告及結(jié)果評估報告于年月日出具，評估結(jié)果為抵押物價值為萬元。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請甲方應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)向登記機關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費用抵押登記費用按登記機關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押合同簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行處分或設(shè)定權(quán)利負擔(dān)。8.2抵押物維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。9.土地抵押解除及終止9.1土地抵押解除條件（1）主債權(quán)全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押物滅失或被依法征收、征用；（4）當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2土地抵押終止條件抵押合同期滿或抵押權(quán)實現(xiàn)后，土地抵押終止。9.3土地抵押解除及終止手續(xù)土地抵押解除或終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法被撤銷或無效。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地抵押登記證明、評估報告等。13.2通知及送達本合同的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方。13.3合同變更及補充本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：提供土地抵押物價值評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他組織；（4）技術(shù)服務(wù)方：為項目提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)的企業(yè)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構(gòu)處理；（3）第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.4第三方介入后的合同解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的正式登記證明，證明抵押登記已依法完成。說明：本附件作為合同附件，證明抵押登記的合法性和有效性。2.評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的價值，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決。5.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如項目規(guī)劃、設(shè)計文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定及時提供抵押物；（2）乙方未按合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法按期獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法及時設(shè)立，乙方應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)支付違約金元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——城市更新改造項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.土地抵押擔(dān)保的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號3.抵押擔(dān)保的目的和范圍3.1抵押擔(dān)保目的3.2抵押擔(dān)保范圍4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管7.抵押擔(dān)保的解除與終止7.1解除抵押擔(dān)保的條件7.2抵押擔(dān)保終止的情形8.抵押擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押擔(dān)保的變更8.2抵押擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.土地抵押擔(dān)保的基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________________土地所在縣（市、區(qū)）：__________________土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：__________________具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：__________________平方米2.3土地用途土地用途：__________________2.4土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：__________________3.抵押擔(dān)保的目的和范圍3.1抵押擔(dān)保目的抵押擔(dān)保目的：為城市更新改造項目提供資金支持。3.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于項目投資、工程建設(shè)、設(shè)備購置等所需資金。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：__________________4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：__________________5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：__________________5.2評估方法評估方法：__________________5.3評估結(jié)果評估結(jié)果：抵押物價值為__________________元。6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。6.2抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。抵押權(quán)人不得擅自使用、處分抵押物。7.抵押擔(dān)保的解除與終止7.1解除抵押擔(dān)保的條件1)抵押擔(dān)保期限屆滿；2)抵押擔(dān)保目的實現(xiàn)；3)雙方協(xié)商一致；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押擔(dān)保的情形。7.2抵押擔(dān)保終止的情形1)抵押人履行了全部債務(wù)；2)抵押權(quán)人同意解除抵押擔(dān)保；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他抵押擔(dān)保終止的情形。8.抵押擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押擔(dān)保的變更1)抵押擔(dān)保期限的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的期限。2)抵押擔(dān)保范圍的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的范圍。3)抵押物的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的抵押物。8.2抵押擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓1)抵押擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并在合同中明確受讓人的信息。2)抵押擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在轉(zhuǎn)讓后及時通知抵押權(quán)人。9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任1)抵押人未按時交付抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2)抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任1)抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2)抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)抵押物交付；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同的附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1)為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；2)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3)在合同執(zhí)行過程中，提供監(jiān)督管理、質(zhì)量控制等服務(wù)。16.第三方介入的同意與指定16.1同意合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2指定1)抵押人和抵押權(quán)人可共同指定第三方；2)單方指定第三方時，需通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定1)第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素共同協(xié)商確定；2)責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的直接經(jīng)濟損失。17.2責(zé)任承擔(dān)1)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)第三方不承擔(dān)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的正常風(fēng)險責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1抵押人和抵押權(quán)人1)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)對第三方的選擇和指定負責(zé)；2)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方1)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2)第三方有