2024年度智能二手房交易中介合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能二手房交易中介合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.合同履行5.1房源信息發(fā)布5.2看房服務(wù)5.3房源成交6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房源信息表11.1房源基本信息11.2房源產(chǎn)權(quán)信息11.3房源交易條件12.合同附件二：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同條款12.2房屋買賣合同附件13.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)協(xié)議條款13.2中介服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______支付方式：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房服務(wù)、談判協(xié)助、合同起草等。3.2中介服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：_______，支付方式：_______4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.了解乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容。2.對(duì)乙方提供的中介服務(wù)提出意見和建議。3.在乙方完成中介服務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。4.2甲方義務(wù)1.誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供房屋信息。2.按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.3乙方權(quán)利1.按照合同約定提供中介服務(wù)。2.要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.對(duì)甲方提供的信息保密。5.合同履行5.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將甲方房屋信息在相關(guān)平臺(tái)發(fā)布。5.2看房服務(wù)乙方應(yīng)安排看房時(shí)間，并陪同甲方看房。5.3房源成交在乙方提供的中介服務(wù)下，若甲方房屋成交，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的解除條件成就。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。通知方式如下：甲方：_______乙方：_______10.3合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議。11.合同附件一：房源信息表11.1房源基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______房屋配套設(shè)施：_______11.2房源產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：_______11.3房源交易條件交易價(jià)格：_______支付方式：_______交易稅費(fèi)：_______12.合同附件二：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同條款房屋買賣合同的詳細(xì)條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。12.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同的附件包括但不限于房屋交接單、房屋維修責(zé)任書等。13.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)協(xié)議條款中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。13.2中介服務(wù)協(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于服務(wù)記錄、服務(wù)證明等。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最大賠償限額為人民幣_(tái)______元。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)。17.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.第三方介入的其他約定21.1保密條款甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。21.2通知方式甲乙雙方及第三方之間的通知，應(yīng)按照本合同約定的通知方式發(fā)送。22.合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明22.1第三方介入?yún)f(xié)議合同附件中增加第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方資質(zhì)證明合同附件中增加第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供所需服務(wù)的資格和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供所需服務(wù)的資格和能力。6.看房記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄看房時(shí)間、參與人員、房屋狀況等信息，作為后續(xù)談判和交易的依據(jù)。7.房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：在房屋買賣合同履行完畢后，明確雙方對(duì)房屋的交接情況和責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確買賣雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。c.未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。b.泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失。c.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度智能二手房交易中介合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2業(yè)主方信息2.3房屋信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容3.2業(yè)主方義務(wù)與責(zé)任3.3房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋信息真實(shí)性保證5.1中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證5.2業(yè)主方對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程及手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體規(guī)定7.房屋買賣合同簽訂7.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.2合同內(nèi)容與條款8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間及條件8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程9.爭(zhēng)議解決與糾紛處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1中介方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的流程12.2合同補(bǔ)充條款的效力13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2糾紛管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1中介方信息：名稱：____有限公司法定代表人：____注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2業(yè)主方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____住址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房屋信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣信息查詢服務(wù)；協(xié)助業(yè)主方尋找合適的買家；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；3.2業(yè)主方義務(wù)與責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；配合中介方完成房屋交易手續(xù)；在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)；對(duì)中介方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.3房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)了解房屋真實(shí)信息，選擇是否購(gòu)買；賣方有權(quán)了解買方購(gòu)買意愿，決定是否出售；雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂時(shí)支付____元；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付____元；4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票；手續(xù)費(fèi)：____元（如有）。5.房屋信息真實(shí)性保證5.1中介方對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證：中介方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2業(yè)主方對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證：業(yè)主方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；如因業(yè)主方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程及手續(xù)：雙方按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；中介方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體規(guī)定：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，買方取得房屋所有權(quán)；買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間：____年____月____日8.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方；房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；8.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；驗(yàn)收流程：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，中介方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。9.爭(zhēng)議解決與糾紛處理9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任10.1中介方違約責(zé)任：如中介方未能按約定提供房屋信息或完成交易手續(xù)，應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金；如中介方泄露業(yè)主方或買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未能按約定提供房屋信息或完成交易手續(xù)，應(yīng)向中介方支付____元違約金；如業(yè)主方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件：房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的終止條件成就。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的流程：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力；12.2合同補(bǔ)充條款的效力：合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；補(bǔ)充條款的變更應(yīng)按照合同變更流程進(jìn)行。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)；13.2糾紛管轄法院：合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；通知以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同附件與補(bǔ)充材料：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)繳納證明；雙方身份證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要附上的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為____元。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額與本合同約定的責(zé)任限額不一致，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和服務(wù)報(bào)告。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和服務(wù)報(bào)告。17.3第三方與中介方的權(quán)利與義務(wù)17.3.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)向中介方提供必要的服務(wù)信息和工作進(jìn)展報(bào)告。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間協(xié)商確定；18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式現(xiàn)金支付；轉(zhuǎn)賬支付；支票支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的詳細(xì)信息，交易價(jià)格及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明買方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。4.雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：買方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)登記房屋權(quán)屬的文件。8.房屋交接確認(rèn)書：買方接收房屋后，雙方確認(rèn)房屋交付的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。12.其他可能涉及到的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；業(yè)主方未按約定提供房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵；買方未按約定支付購(gòu)房款；買方未按約定接收房屋；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方放棄購(gòu)買，中介方應(yīng)向買方支付____元違約金；業(yè)主方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方損失____元，業(yè)主方應(yīng)賠償買方損失；買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金；買方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付____元違約金；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方____元損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智能二手房交易中介合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4房地產(chǎn)交付方式及時(shí)間3.交易流程及費(fèi)用3.1交易流程概述3.2交易相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整及退還4.代理權(quán)限及義務(wù)4.1代理權(quán)限范圍4.2代理義務(wù)及責(zé)任4.3代理行為的限制4.4代理關(guān)系解除及終止5.傭金及報(bào)酬5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2報(bào)酬支付條件5.3報(bào)酬支付方式及時(shí)間5.4傭金及報(bào)酬的調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密信息的披露10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他條款的補(bǔ)充與解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：具體地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建成年份2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫2.4房地產(chǎn)交付方式及時(shí)間：交付方式（一次性、分期）、交付時(shí)間3.交易流程及費(fèi)用3.1交易流程概述：看房、談價(jià)、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)3.2交易相關(guān)費(fèi)用：中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：分期支付、一次性支付3.4費(fèi)用調(diào)整及退還：費(fèi)用調(diào)整條件、退還條件及流程4.代理權(quán)限及義務(wù)4.1代理權(quán)限范圍：代理買賣雙方簽訂合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等4.2代理義務(wù)及責(zé)任：盡職盡責(zé)、保守秘密、遵守法律法規(guī)4.3代理行為的限制：不得泄露委托人信息、不得為委托人提供虛假信息4.4代理關(guān)系解除及終止：解除條件、終止條件、解除及終止后的處理5.傭金及報(bào)酬5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算5.2報(bào)酬支付條件：合同簽訂后、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.3報(bào)酬支付方式及時(shí)間：一次性支付、分期支付5.4傭金及報(bào)酬的調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除的條件：一方違約、不可抗力等6.2合同終止的條件：交易完成、合同到期等6.3合同解除與終止的程序：書面通知、協(xié)商解決、法律途徑6.4合同解除與終止后的責(zé)任：違約責(zé)任、退還費(fèi)用等7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：逾期付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、虛假信息等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償損失范圍7.4違約責(zé)任的免除：不可抗力、不可預(yù)見因素等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議、受理、審理、裁決或判決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商約定分?jǐn)?.保密條款9.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、委托人信息、交易信息等9.2保密義務(wù)及責(zé)任：不得泄露、不得用于不正當(dāng)目的9.3保密信息的披露：法律法規(guī)要求、合同解除或終止后10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整10.2合同期限：自合同生效之日起至交易完成或合同終止10.3合同續(xù)簽及終止：合同到期前協(xié)商續(xù)簽或終止合同10.4合同生效日期：具體日期11.其他約定11.1其他權(quán)利與義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)、保護(hù)交易安全、維護(hù)雙方合法權(quán)益11.2其他條款的補(bǔ)充與解釋：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等12.2交易合同：買賣雙方簽訂的正式交易合同12.3其他相關(guān)文件：貸款合同、維修基金繳納證明等13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方妥善保管合同原件，不得遺失或損毀14.合同簽署14.1簽署日期：具體日期14.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)交易中介合同中，除甲方（委托方）和乙方（中介方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.2律師提供法律咨詢或協(xié)助合同審核；2.1.3貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，對(duì)交易過(guò)程提供服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失等。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意在本次交易過(guò)程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容。4.1.2第三方資質(zhì)要求：甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。5.第三方責(zé)任及權(quán)利5.1第三方在本次交易中的責(zé)任如下：5.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在本次交易中的權(quán)利如下：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲方之間存在服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方