2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4履約保證金3.售后維修保養(yǎng)服務(wù)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)期限3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.4維修保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2維修保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8.合同簽署8.1合同簽署時(shí)間8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同簽署人9.合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)9.2合同備案手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出賣人）：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________乙方（買受人）：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋用途：___________房屋面積：___________2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋建筑年代：___________房屋裝修情況：___________房屋配套設(shè)施：___________2.2買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________（如分期付款、一次性付款等）支付時(shí)間：___________2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：___________交付方式：___________（如自行領(lǐng)取、郵寄等）交付地點(diǎn)：___________2.4履約保證金甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.售后維修保養(yǎng)服務(wù)3.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要部位出現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。3.2維修保養(yǎng)期限保修期限為___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.4維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；（2）乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.合同備案7.1合同備案機(jī)構(gòu)無7.2合同備案手續(xù)無8.合同簽署8.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為____年__月__日。8.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。8.3合同簽署人甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________9.合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)無9.2合同備案手續(xù)無10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求，并提供變更原因和相關(guān)證明材料；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）房屋買賣合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件。13.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件清單（1）維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)聯(lián)系方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定，如有第三方介入，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）第三方因自身原因造成的損失，以實(shí)際損失金額為計(jì)算依據(jù)；（2）如實(shí)際損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因造成損失，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的解除權(quán)21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、脅迫等違法行為，有權(quán)解除與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。21.2第三方解除協(xié)議后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的后續(xù)責(zé)任22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。22.2第三方后續(xù)責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)合同履行；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式等詳細(xì)信息。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件要求：包括但不限于維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。4.履約保證金收據(jù)要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件要求：證明雙方已選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等詳細(xì)信息。7.合同解除協(xié)議要求：包括但不限于解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等詳細(xì)信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)。10.第三方授權(quán)文件要求：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。11.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。12.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。13.損失賠償協(xié)議要求：包括但不限于損失賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课菥S修延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2無證買賣的界定1.3售后維修保養(yǎng)的含義2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本情況3.1房屋座落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的合法性4.2無證買賣的成交價(jià)格4.3無證買賣的付款方式4.4無證買賣的違約責(zé)任5.售后維修保養(yǎng)條款5.1維修保養(yǎng)的范圍5.2維修保養(yǎng)的期限5.3維修保養(yǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4維修保養(yǎng)的保修期6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3費(fèi)用結(jié)算方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)條款14.2特殊條款約定14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有合法權(quán)屬的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.2無證買賣是指買賣雙方在房屋權(quán)屬證明文件不齊全的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成買賣協(xié)議的行為。1.3售后維修保養(yǎng)是指房屋買賣合同簽訂后，出賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為，以保證房屋的正常使用。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買受方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]。2.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。3.房屋基本情況3.1房屋座落地址：[房屋具體地址]。3.2房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]。4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的合法性：雙方確認(rèn)，在房屋權(quán)屬證明文件不齊全的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成買賣協(xié)議，該買賣行為合法有效。4.2無證買賣的成交價(jià)格：[成交價(jià)格]元人民幣。4.3無證買賣的付款方式：[付款方式]，具體付款時(shí)間及金額如下：1.[付款時(shí)間1]，支付金額：[金額1]元人民幣；2.[付款時(shí)間2]，支付金額：[金額2]元人民幣；3.[付款時(shí)間3]，支付金額：[金額3]元人民幣。4.4無證買賣的違約責(zé)任：如買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.售后維修保養(yǎng)條款1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；2.供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修；3.門窗、管道、設(shè)備等的維修；4.其他影響房屋正常使用的問題。5.2維修保養(yǎng)的期限：自合同簽訂之日起，至[維修保養(yǎng)期限]年。5.3維修保養(yǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。5.4維修保養(yǎng)的保修期：自維修保養(yǎng)之日起，至[保修期]年。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。6.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.合同解除1.出賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)，買受方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋；2.買受方未按約定支付購(gòu)房款，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；3.出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法正常使用；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。1.雙方已支付的部分購(gòu)房款應(yīng)予以退還；2.雙方應(yīng)互相返還已交付的物品；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.雙方應(yīng)互相返還已交付的物品；2.雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.通知與送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)與通知方式一致。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。11.2買賣雙方身份證明文件：[買賣雙方身份證件名稱及號(hào)碼]。11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]。12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于購(gòu)房款、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于購(gòu)房款、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。12.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明變更合同的理由。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)條款：[其他相關(guān)條款內(nèi)容]。14.2特殊條款約定：[特殊條款內(nèi)容]。14.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元人民幣，如第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，其賠償總額不得超過該限額。2.第三方介入的條件與程序1.合同簽訂過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.遵守合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：1.按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：可根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房屋的合法權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)