2024上海知名餐飲品牌商鋪租賃管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海知名餐飲品牌商鋪租賃管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3乙方信息（如有）3.租賃物概述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4其他費用5.租賃物使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3設施設備使用6.營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可6.2合規(guī)要求6.3違規(guī)責任7.商標與知識產(chǎn)權7.1商標使用7.2知識產(chǎn)權保護7.3違規(guī)責任8.廣告宣傳與形象維護8.1宣傳方式8.2形象維護8.3違規(guī)責任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3違規(guī)責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024上海知名餐飲品牌商鋪租賃管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商鋪進行餐飲經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.1.4“乙方”指承租方。1.1.5“商鋪”指出租方出租給承租方使用的餐飲經(jīng)營場所。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“其他費用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金以外的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.3乙方信息（如有）2.3.1名稱：[乙方名稱]2.3.2住所：[乙方住所]2.3.3法定代表人：[乙方法定代表人]2.3.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物概述3.1商鋪位置：[商鋪具體地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]3.3商鋪結構：[商鋪結構描述]3.4租賃物現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀描述，如裝修狀況、設施設備狀況等]第四條租賃期限與費用4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.4其他費用：[列舉其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，并說明支付方式和金額]第五條租賃物使用與維護5.1使用規(guī)定：承租方應按照商鋪的性質(zhì)和用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結構和使用功能。5.2維護責任：租賃期間，商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于設施設備的維護和保養(yǎng)。5.3設施設備使用：承租方在使用商鋪設施設備時，應遵守相關操作規(guī)程，確保安全使用。第六條營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可：承租方應依法取得并持有餐飲服務經(jīng)營許可證。6.2合規(guī)要求：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。6.3違規(guī)責任：如承租方因違規(guī)經(jīng)營導致商鋪被相關部門查處，由此產(chǎn)生的法律責任由承租方承擔。第七條商標與知識產(chǎn)權7.1商標使用：承租方在經(jīng)營活動中使用出租方商標時，應取得出租方的書面同意，并按照約定的方式使用。7.2知識產(chǎn)權保護：承租方應妥善保管商鋪內(nèi)的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。7.3違規(guī)責任：如承租方侵犯他人知識產(chǎn)權，由此產(chǎn)生的法律責任由承租方承擔。第八條廣告宣傳與形象維護8.1宣傳方式：承租方在進行廣告宣傳時，需事先取得出租方的同意，并確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會公序良俗。8.2形象維護：承租方應積極維護商鋪及出租方品牌的良好形象，不得進行任何損害出租方聲譽的行為。8.3違規(guī)責任：若承租方在廣告宣傳或形象維護方面違反本合同規(guī)定，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔相應的連帶責任。9.3違規(guī)責任：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。第十條合同變更與解除10.1變更條件：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.1出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營。10.2.2承租方未按合同約定支付租金或其他費用。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3解除程序：一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責任11.1.1一方未履行合同約定的義務。11.1.2一方違反合同約定，造成對方損失。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期：自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方在介入本合同關系后，應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，如中介費用、擔保費用等。3.3義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的具體事項和目的。4.2第三方應在收到邀請后[期限內(nèi)]回復是否接受介入，并明確介入方式。4.3第三方接受介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任限額。5.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的責任限額。5.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方承擔無限責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關系后，其責任和義務僅限于與本合同相關的部分，不影響甲乙雙方其他權利義務的履行。6.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得干涉甲乙雙方的自主決策。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入本合同關系的機會謀取不正當利益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并接受第三方的監(jiān)督。7.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督檢查。7.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議解決過程中，其權利義務按本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應取得第三方的書面同意。9.2第三方同意變更或解除合同后，甲乙雙方應按變更或解除后的合同約定履行義務。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中甲乙雙方同意第三方介入的所有情況，如中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細記錄商鋪的基本信息、租賃期限、租金等核心條款。2.《商鋪使用手冊》：包含商鋪的日常維護、設施設備使用指南等。3.《營業(yè)執(zhí)照副本》：證明承租方具備合法經(jīng)營資格的文件。4.《餐飲服務經(jīng)營許可證》：證明承租方具備餐飲服務經(jīng)營資格的文件。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、權利義務等。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期等。8.《違約責任認定書》：記錄違約行為的認定、違約責任的承擔等。9.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式、機構等。10.《其他相關文件》：如發(fā)票、收據(jù)、驗收報告等。附件詳細要求和說明：1.《商鋪租賃合同》需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.《商鋪使用手冊》應由出租方提供，內(nèi)容應詳細、易懂。3.《營業(yè)執(zhí)照副本》和《餐飲服務經(jīng)營許可證》需提供原件或加蓋公章的復印件。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確各方的權利義務。5.《合同變更協(xié)議》和《合同解除協(xié)議》需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章。6.《違約責任認定書》需由甲乙雙方共同認定違約行為，并由法定代表人或授權代表簽字。7.《爭議解決協(xié)議》需由甲乙雙方共同簽訂，并明確爭議解決的方式和機構。8.其他相關文件需提供原件或加蓋公章的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應在每月[日期]前支付下月租金，若未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結構和使用功能。責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結構或使用功能，視為違約。示例：承租方需在裝修前取得出租方書面同意，否則視為違約。3.違約行為：出租方未按合同約定提供必要的設施設備。責任認定標準：出租方未在約定的期限內(nèi)提供必要的設施設備，視為違約。示例：出租方應在合同約定的日期前提供空調(diào)，若未提供，則視為違約。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，視為違約。示例：第三方未按約定提供擔保，導致承租方無法履行合同，則視為違約。全文完。2024上海知名餐飲品牌商鋪租賃管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4滯納金及逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于上海市[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪，包括其內(nèi)部空間、外墻、地面、天花板、隔斷、設備設施等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。1.1.4“押金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語、縮寫或特定用語，應按照本合同的定義進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于上海市[具體地址]，具體位置為[具體商鋪編號]號商鋪。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結構3.3.1商鋪為[具體結構]，包括[具體描述]。3.4商鋪設施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[具體設施清單]，包括但不限于[具體設施描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃結束日期4.2.1租賃結束日期為[具體日期]。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3租金支付時間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[開戶行名稱][賬號][開戶行地址]5.4滯納金及逾期支付5.4.1若承租方未按時支付租金，應按每日[具體金額]向出租方支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定將商鋪完好無損地交還給出租方，方可申請退還押金。6.3押金退還流程6.3.1承租方應在租賃期滿或合同解除后[具體日期]內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。6.3.2出租方在收到承租方的退還申請后[具體日期]內(nèi)，對商鋪進行檢查，若無損壞，應在[具體日期]內(nèi)將押金退還給承租方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]天；8.1.1.2承租方違反本合同約定的商鋪使用規(guī)定；8.1.1.3承租方未按約定進行商鋪維護導致商鋪損壞；8.1.1.4出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，合同自動終止；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應立即騰空并完好地交還商鋪；8.3.2出租方應在[具體日期]內(nèi)退還承租方剩余的押金，扣除必要的費用。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用商鋪；9.1.3承租方未按約定維護商鋪；9.1.4出租方未按約定提供必要的設施和服務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償9.3.1違約金為未履行義務部分的[具體比例]%；9.3.2賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方[具體天數(shù)]日的答復期；10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交[具體法院名稱]人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.附件14.1.1商鋪租賃合同附件；14.1.2商鋪設施清單；14.1.3雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、鑒定機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，公正執(zhí)行職責；3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；3.2.2第三方有權對甲乙雙方提供的資料進行核實；3.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立出具鑒定意見或解決方案。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入工作，并提交相關報告。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同總金額的[具體比例]%；4.1.2第三方責任限額以第三方實際賠償金額為限，超過責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。4.2責任免除4.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；4.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實導致第三方損失，第三方不承擔責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼?.1.2第三方介入申請應以書面形式提出，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入審批5.2.1雙方應在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入；5.2.2若雙方同意第三方介入，應在[具體天數(shù)]內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入執(zhí)行5.3.1第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關工作；5.3.2第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入工作，并提交相關報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)意見或服務，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務往來；6.1.2第三方與甲方的合作，不構成甲方對第三方的授權或委托。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)意見或服務，不參與乙方的業(yè)務決策；6.2.2第三方與乙方的合作，不構成乙方對第三方的授權或委托。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議，不參與甲乙雙方的利益分配；6.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。7.介入費用及承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、服務費等。7.2費用承擔7.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔；7.2.2若因第三方原因?qū)е陆槿胭M用增加，增加部分由第三方承擔。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限8.1.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；8.1.2第三方介入期限自第三方介入之日起計算。8.2期限延長8.2.1如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認延長期限。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2爭議解決；9.1.3第三方完成介入任務；9.1.4雙方書面同意終止第三方介入。9.2終止程序9.2.1第三方介入終止，雙方應以書面形式通知第三方；9.2.2第三方應在收到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1詳細描述商鋪的地理位置、面積、結構、設施等信息。1.2列出商鋪的附屬設施和公共區(qū)域使用規(guī)則。2.商鋪設施清單2.1列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于照明、空調(diào)、排水、供暖等。2.2對每項設施進行詳細描述，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.雙方簽字（或蓋章）頁3.1記錄雙方簽字（或蓋章）的時間、地點和代表身份。4.租金支付憑證4.1記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。5.押金收據(jù)5.1記錄押金收訖的金額、時間、收據(jù)編號等信息。6.修改協(xié)議6.1記錄雙方對合同條款的任何修改內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1記錄第三方介入的具體情況，包括介入原因、職責、費用等。8.爭議解決協(xié)議8.1記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.違約賠償協(xié)議9.1記錄因違約行為發(fā)生的賠償金額和支付方式。10.商鋪驗收報告10.1記錄商鋪交付時的狀態(tài)，包括設施完好情況、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金。1.2責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。2.未按約定使用商鋪2.1違約行為：承租方未按合同約定的用途使用商鋪或進行違法經(jīng)營活動。2.2責任認定：承租方應承擔違約責任，包括賠償因不當使用造成的損失。3.未按約定維護商鋪3.1違約行為：承租方未按合同約定的方式進行商鋪維護，導致商鋪損壞。3.2責任認定：承租方應承擔維修費用，并承擔違約責任。4.違約解除合同4.1違約行為：出租方或承租方在合同期內(nèi)擅自解除合同。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金。5.逾期交還商鋪5.1違約行為：承租方在合同期滿或合同解除后未按時騰空并完好地交還商鋪。5.2責任認定：承租方應承擔違約責任，包括賠償因逾期交還造成的損失。6.提供虛假信息6.1違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.2責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，包括賠償由此造成的損失。全文完。2024上海知名餐飲品牌商鋪租賃管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及經(jīng)營范圍2.3商鋪租賃期限3.租金及相關費用3.1租金支付方式及時間3.2租金押金3.3其他費用及支付方式4.合同保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.商鋪設施及維修責任5.1商鋪設施清單5.2商鋪維修責任劃分5.3維修費用承擔及支付6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造方案6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造審批程序7.商鋪使用規(guī)范及禁止事項7.1商鋪使用規(guī)范7.2禁止事項8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：上海知名餐飲品牌有限公司乙方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[平方米數(shù)]2.2商鋪用途及經(jīng)營范圍商鋪用途：餐飲服務經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.3商鋪租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年3.租金及相關費用3.1租金支付方式及時間租金支付方式：按月支付租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.2租金押金租金押金：[金額]元3.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用及支付方式另行約定。4.合同保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：[金額]元保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2保證金退還條件及程序保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后的[具體時間]內(nèi)退還乙方。5.商鋪設施及維修責任5.1商鋪設施清單[此處列出商鋪內(nèi)所有設施清單，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、廚房設備、桌椅等]5.2商鋪維修責任劃分商鋪內(nèi)的設施維修責任劃分如下：（1）[設施名稱]由[責任方]負責維修；（2）[設施名稱]由[責任方]負責維修；[以此類推，列出所有設施的責任劃分]5.3維修費用承擔及支付維修費用由責任方承擔，支付方式同租金支付方式。6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造方案[此處描述裝修及改造的具體方案，包括但不限于：裝修風格、材料選擇、改造范圍等]6.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方承擔，具體費用另行約定。6.3裝修及改造審批程序乙方在進行裝修及改造前，應向甲方提交裝修及改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。7.商鋪使用規(guī)范及禁止事項7.1商鋪使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外整潔；（2）遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）不得從事違法經(jīng)營活動；（4）不得擅自改變商鋪用途；[以此類推，列出所有使用規(guī)范]7.2禁止事項（1）不得在商鋪內(nèi)進行影響他人正常經(jīng)營的噪音活動；（2）不得在商鋪內(nèi)進行影響公共安全的經(jīng)營活動；（3）不得在商鋪內(nèi)進行影響環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營活動；（4）不得在商鋪內(nèi)進行任何可能損害甲方權益的活動；[以此類推，列出所有禁止事項]8.違約責任8.1違約情形及責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金[百分比]的違約金。（2）若乙方違反商鋪使用規(guī)范或禁止事項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。（3）若甲方未按時提供商鋪或商鋪設施存在嚴重缺陷，乙方有權要求甲方承擔維修責任或賠償損失。8.2違約賠償（1）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。（2）商鋪因不可抗力因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，若雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復原狀。（2）雙方應就合同解除或終止后的剩余款項、保證金等進行結算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[此處可約定仲裁機構，若無約定，則默認為人民法院]10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、裝修改造方案等。12.2通知及送達方式（1）[送達方式一，如：專人送達或快遞送達]（2）[送達方式二，如：電子郵箱發(fā)送]12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽訂日期[具體日期]14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）進行商鋪評估，確保商鋪價值符合合同約定；（3）監(jiān)理商鋪裝修及改造過程，確保施工質(zhì)量；（4）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（5）提供保險服務，保障合同履行過程中的風險；（6）提供擔保服務，確保乙方履行合同義務。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方遭受損失的；（2）未按照約定履行職責，導致合同無法履行的；（3）違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)專業(yè)判斷，對甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，確保其服務合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并在雙方簽訂合同前，明確中介服務的內(nèi)容、費用及支付方式。17.2評估機構介入評估機構應按照合同約定，對商鋪進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。17.3監(jiān)理