2024年度土地儲備及供應買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備及供應買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.土地儲備及供應基本情況2.1土地儲備范圍2.2土地儲備面積2.3土地儲備用途2.4土地儲備規(guī)劃3.土地供應方式及條件3.1土地供應方式3.2土地供應條件3.3土地供應價格3.4土地供應時間4.土地供應面積及價格4.1土地供應面積4.2土地供應價格計算方法4.3土地供應價格調整機制5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.土地使用權及收益6.1土地使用權性質6.2土地使用權期限6.3土地收益分配7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.保證金及利息8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金利息計算9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議12.合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止及解除程序13.合同附件13.1附件一：土地儲備及供應基本情況13.2附件二：土地供應面積及價格13.3附件三：付款方式及期限13.4附件四：合同變更及補充13.5附件五：爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同文本及語言14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，并經相關政府部門批準后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至土地供應完畢之日止。第二條土地儲備及供應基本情況2.1土地儲備范圍：本合同約定的土地儲備范圍為甲方指定的地塊，具體位置詳見附件一。2.2土地儲備面積：土地儲備面積為X平方米，具體面積以測繪部門實測數據為準。2.3土地儲備用途：土地儲備用途為城市基礎設施建設、公共設施建設等。2.4土地儲備規(guī)劃：土地儲備規(guī)劃應符合國家及地方相關政策，具體規(guī)劃方案詳見附件一。第三條土地供應方式及條件3.1土地供應方式：本合同采用土地使用權出讓方式供應土地。3.2土地供應條件：土地供應條件包括但不限于土地使用性質、土地使用權期限、土地供應面積等，具體條件詳見附件二。3.3土地供應價格：土地供應價格為每平方米人民幣Y元，具體價格計算方法詳見附件二。3.4土地供應時間：土地供應時間為合同生效之日起X個月內。第四條土地供應面積及價格4.1土地供應面積：土地供應面積為X平方米，具體面積以測繪部門實測數據為準。4.2土地供應價格計算方法：土地供應價格計算方法為每平方米人民幣Y元，總價為土地供應面積乘以單價。4.3土地供應價格調整機制：如遇國家及地方政策調整，土地供應價格將按相關政策進行調整。第五條土地交付及驗收5.1土地交付時間：土地交付時間為合同生效之日起X個月內。5.2土地交付方式：土地交付方式為甲方將土地使用權證及相關文件交付給乙方。5.3土地驗收標準：土地驗收標準應符合國家及地方相關政策，具體標準詳見附件三。5.4土地驗收程序：土地驗收程序如下：1.乙方在土地交付后X日內向甲方提出驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后X日內組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第六條土地使用權及收益6.1土地使用權性質：土地使用權為出讓性質。6.2土地使用權期限：土地使用權期限為X年，自土地交付之日起計算。6.3土地收益分配：土地收益分配按國家及地方相關政策執(zhí)行，具體分配方式詳見附件四。第七條付款方式及期限7.1付款方式：乙方應按照合同約定支付土地出讓金，付款方式為分期付款。7.2付款期限：乙方應在合同生效之日起X個月內支付首期土地出讓金，后續(xù)付款期限詳見附件五。7.3付款方式變更：如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第八條保證金及利息8.1保證金金額：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內向甲方支付保證金，保證金金額為土地出讓金總額的X%。1.合同解除或終止；2.乙方按照合同約定完成付款；3.甲方同意退還保證金的其他情況。8.3保證金利息計算：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。第九條合同解除及違約責任1.一方違反合同約定，經催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同變更及補充1.國家及地方政策調整；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力事件。11.2合同補充協(xié)議：任何合同變更均應以書面形式補充協(xié)議，作為合同附件。第十二條合同終止及解除1.土地供應完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件：合同解除條件同第九條。12.3合同終止及解除程序：合同終止或解除程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。第十三條合同附件13.1附件一：土地儲備及供應基本情況13.2附件二：土地供應面積及價格13.3附件三：付款方式及期限13.4附件四：合同變更及補充13.5附件五：爭議解決第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2通知送達：通知自送達對方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本及語言：本合同以中文文本為準，如合同文本存在歧義，以中文文本為準。14.6合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決特定問題；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責，具體職責如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.評估方：對土地價值、市場行情等進行評估；4.監(jiān)理方：對土地儲備及供應過程進行監(jiān)督，確保合同履行。3.2第三方的權利包括但不限于：1.獲得合同約定的服務費用；2.依法維護自身合法權益；3.在合同約定范圍內行使職責。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：1.中介方：中介方的責任限額為合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；2.咨詢方：咨詢方的責任限額為咨詢服務費用的X倍；3.評估方：評估方的責任限額為評估服務費用的X倍；4.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務費用的X倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：1.第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定或甲方的要求履行職責，甲方負責支付服務費用；2.第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定或乙方的要求履行職責，乙方負責支付服務費用；3.第三方與甲乙雙方共同的權利義務：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同承擔第三方職責范圍內的風險。第七條第三方違約責任7.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.按照合同約定承擔其他責任。第八條第三方保密義務8.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條第三方變更與終止1.第三方自身原因導致無法繼續(xù)履行職責；2.合同約定的變更或終止條件成就；3.甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方變更或終止的程序10.1第三方變更或終止程序如下：1.第三方提出變更或終止請求；2.甲乙雙方協(xié)商確定變更或終止的具體事宜；3.簽訂變更或終止協(xié)議。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；11.2本合同關于第三方介入的約定，如未明確事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；11.3本合同關于第三方介入的約定，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備及供應基本情況要求：詳細描述土地儲備的范圍、面積、用途、規(guī)劃等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備的基本情況。2.附件二：土地供應面積及價格要求：明確土地供應的具體面積、單價、總價及價格計算方法。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地供應的具體面積和價格。3.附件三：付款方式及期限要求：詳細列出付款方式、付款期限及分期付款的具體安排。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體方式和期限。4.附件四：合同變更及補充要求：記錄合同變更和補充協(xié)議的內容，包括變更原因、變更內容等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更和補充協(xié)議的詳細內容。5.附件五：爭議解決要求：詳細描述爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體合作協(xié)議，包括職責、權利、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方合作協(xié)議的詳細內容。7.附件七：第三方服務費用明細要求：列出第三方服務費用的具體金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務費用的詳細情況。8.附件八：第三方保密協(xié)議要求：詳細描述第三方保密協(xié)議的內容，包括保密范圍、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方保密協(xié)議的詳細內容。9.附件九：土地驗收報告要求：詳細描述土地驗收的情況，包括驗收時間、驗收結果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄土地驗收的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。責任認定：甲方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未在合同約定的時間內交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣X萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付土地出讓金。責任認定：乙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未在合同約定的時間內支付土地出讓金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。示例：第三方未按合同約定進行土地評估，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或第三方保密信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露合同內容，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違反保密義務方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方違反保密義務，泄露第三方保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度土地儲備及供應買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.土地儲備及供應的基本情況2.1土地儲備范圍2.2土地儲備規(guī)模2.3土地儲備用途2.4土地儲備期限3.土地供應方式3.1土地供應方式選擇3.2土地供應方式變更3.3土地供應方式執(zhí)行4.土地儲備及供應的價格及支付方式4.1土地儲備及供應價格確定4.2土地儲備及供應價格調整4.3土地儲備及供應支付方式4.4土地儲備及供應支付期限5.土地儲備及供應的交付5.1土地儲備及供應交付時間5.2土地儲備及供應交付地點5.3土地儲備及供應交付方式6.土地儲備及供應的質量保證6.1土地儲備及供應質量標準6.2土地儲備及供應質量檢驗6.3土地儲備及供應質量爭議解決7.土地儲備及供應的售后服務7.1土地儲備及供應售后服務內容7.2土地儲備及供應售后服務期限7.3土地儲備及供應售后服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同的附件13.1附件一：土地儲備及供應計劃13.2附件二：土地儲備及供應合同樣本13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：合同經雙方代表簽字蓋章，并經相關政府部門審批通過后生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條土地儲備及供應的基本情況2.1土地儲備范圍：本合同所指土地儲備范圍為甲方指定的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的土地儲備范圍圖為準。2.2土地儲備規(guī)模：土地儲備規(guī)模為X公頃，具體面積以土地測量報告為準。2.3土地儲備用途：土地儲備主要用于城市基礎設施建設、公共設施配套和房地產開發(fā)。2.4土地儲備期限：土地儲備期限為自合同生效之日起至2028年12月31日。第三條土地供應方式3.1土地供應方式選擇：甲方根據項目需求，可選擇出讓、租賃、作價入股等方式供應土地。3.2土地供應方式變更：如需變更土地供應方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3土地供應方式執(zhí)行：雙方按約定的土地供應方式執(zhí)行，確保項目順利進行。第四條土地儲備及供應的價格及支付方式4.1土地儲備及供應價格確定：土地儲備及供應價格按市場價格或雙方協(xié)商價格確定。4.2土地儲備及供應價格調整：如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調整價格。4.3土地儲備及供應支付方式：支付方式為分期付款，具體付款期限和金額由雙方協(xié)商確定。第五條土地儲備及供應的交付5.1土地儲備及供應交付時間：土地儲備及供應應在合同約定的交付時間內完成。5.2土地儲備及供應交付地點：土地儲備及供應交付地點為甲方指定的土地儲備及供應地點。5.3土地儲備及供應交付方式：土地儲備及供應以實物交付方式進行，包括土地權屬證書、土地使用權證等。第六條土地儲備及供應的質量保證6.1土地儲備及供應質量標準：土地儲備及供應應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。6.2土地儲備及供應質量檢驗：交付前，雙方應共同對土地儲備及供應進行質量檢驗，檢驗不合格的，甲方應負責修復或更換。6.3土地儲備及供應質量爭議解決：如發(fā)生質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條土地儲備及供應的售后服務7.1土地儲備及供應售后服務內容：包括土地權屬變更、土地登記、土地測繪等服務。7.2土地儲備及供應售后服務期限：售后服務期限自合同生效之日起至土地儲備及供應交付完畢后兩年。7.3土地儲備及供應售后服務責任：甲方應保證售后服務的質量和及時性，如因甲方原因導致售后服務不及時或質量不合格，甲方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地儲備及供應；8.1.2甲方提供的土地儲備及供應不符合合同約定的質量標準；8.1.3乙方未按合同約定支付土地儲備及供應款項；8.1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。8.2.1返還違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金；8.2.2損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；8.2.3強制履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：爭議提交至中國仲裁委員會，按其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于土地返還、款項結算等。第十一條合同變更11.1.1法律法規(guī)變化；11.1.2市場價格波動；11.1.3雙方協(xié)商一致認為的其他合理變更條件。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。第十二條合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4合同目的實現(xiàn)。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于土地返還、款項結算等。第十三條合同的附件13.1附件一：土地儲備及供應計劃13.2附件二：土地儲備及供應合同樣本13.3附件三：相關法律法規(guī)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地儲備及供應的評估、鑒定；2.1.2土地儲備及供應的質量監(jiān)督與監(jiān)理；2.1.3土地儲備及供應的合同履行監(jiān)督；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項。第三條第三方選擇的程序3.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方的責任4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方對因自身過錯導致的評估、鑒定、監(jiān)督等結果不真實、不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過第三方可承擔的最高賠償限額。5.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方與甲方的權利義務：6.1.1第三方應按照甲方的要求和標準，獨立開展相關工作；6.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和文件，并及時告知甲方工作進展情況；6.1.3第三方應對其工作成果承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的權利義務：6.2.1第三方應按照乙方的要求和標準，獨立開展相關工作；6.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和文件，并及時告知乙方工作進展情況；6.2.3第三方應對其工作成果承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的權利義務：6.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方；6.3.3第三方應對其工作成果承擔相應的責任，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。7.2第三方更換程序應遵循公平、公正的原則，并經甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。第九條第三方的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條本合同的解釋本合同對第三方介入的條款如有爭議，應以本合同和附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備及供應計劃詳細要求：包括土地儲備及供應的具體區(qū)域、規(guī)模、用途、期限等詳細信息，以及項目的整體規(guī)劃和發(fā)展目標。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對土地儲備及供應的具體規(guī)劃和預期。2.附件二：土地儲備及供應合同樣本詳細要求：提供一份標準化的土地儲備及供應合同樣本，包括合同的基本條款、雙方的權利義務、違約責任等。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列舉與本合同相關的國家法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、合同法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在履行合同過程中應遵守的法律規(guī)定。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的詳細內容、雙方的權利義務、責任劃分、費用承擔等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和各方的責任。5.附件五：土地儲備及供應的質量檢驗報告詳細要求：包括土地儲備及供應的質量檢驗結果、檢驗標準、檢驗機構等。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地儲備及供應的質量符合合同約定。6.附件六：土地儲備及供應的支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為合同附件，用于證明支付行為的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地儲備及供應；1.2甲方提供的土地儲備及供應不符合合同約定的質量標準；1.3乙方未按合同約定支付土地儲備及供應款項；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯；1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定時間交付土地儲備及供應，應向乙方支付違約金，違約金按合同金額的%計算。若甲方提供的土地儲備及供應不符合合同約定的質量標準，應承擔修復或更換的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付土地儲備及供應款項，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項的%計算。2.3第三方違約責任：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方協(xié)議約定和實際情況確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付土地儲備及供應，導致乙方項目延期，乙方因此遭受損失。甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同金額的5%計算，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。3.2乙方未按合同約定支付土地儲備及供應款項，導致甲方無法及時獲得款項。乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項的1%計算。全文完。2024年度土地儲備及供應買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地儲備及供應范圍3.1土地儲備概述3.2土地供應概述3.3土地儲備及供應的具體范圍4.土地儲備及供應的流程4.1土地儲備的流程4.2土地供應的流程4.3合同履行流程5.土地儲備及供應的期限5.1土地儲備期限5.2土地供應期限5.3合同期限6.土地儲備及供應的價格6.1土地儲備價格6.2土地供應價格6.3價格調整機制7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責任8.土地儲備及供應的質量要求8.1土地儲備質量要求8.2土地供應質量要求8.3質量驗收標準9.土地儲備及供應的交付9.1土地儲備交付9.2土地供應交付9.3交付責任與風險10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有土地儲備及供應權利的一方。1.1.2“受讓方”指購買土地儲備及供應的一方。1.1.3“第三方”指與合同有關的其他當事人。1.1.4“土地儲備”指由出讓方根據城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等要求，對一定區(qū)域內的土地進行儲備的行為。1.1.5“土地供應”指出讓方將儲備的土地按照合同約定供應給受讓方使用的行為。1.1.6“合同”指本《2024年度土地儲備及供應買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________3.土地儲備及供應范圍3.1土地儲備概述3.1.1土地儲備區(qū)域：____________________3.1.2土地儲備總面積：____________________平方米3.2土地供應概述3.2.1土地供應區(qū)域：____________________3.2.2土地供應總面積：____________________平方米3.3土地儲備及供應的具體范圍3.3.1土地儲備及供應的具體位置、面積、用途等詳見附件一。4.土地儲備及供應的流程4.1土地儲備的流程4.1.1出讓方根據規(guī)劃要求進行土地儲備。4.1.2受讓方與出讓方簽訂本合同。4.2土地供應的流程4.2.1出讓方按照合同約定向受讓方供應土地。4.2.2受讓方接收土地并按照合同約定使用土地。4.3合同履行流程4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2出讓方提供土地儲備及供應的相關資料。4.3.3受讓方按照合同約定支付土地儲備及供應費用。4.3.4出讓方按照合同約定交付土地。5.土地儲備及供應的期限5.1土地儲備期限5.1.1土地儲備期限自合同簽訂之日起至____________________止。5.2土地供應期限5.2.1土地供應期限自合同簽訂之日起至____________________止。5.3合同期限5.3.1本合同期限為____________________年，自合同簽訂之日起生效。6.土地儲備及供應的價格6.1土地儲備價格6.1.1土地儲備價格為每平方米____________________元。6.2土地供應價格6.2.1土地供應價格為每平方米____________________元。6.3價格調整機制6.3.1土地儲備及供應價格按照國家相關政策進行調整。7.付款方式與時間7.1付款方式7.1.1受讓方應按照合同約定，采用____________________方式進行付款。7.2付款時間7.2.1土地儲備及供應費用支付時間詳見附件二。7.3逾期付款責任7.3.1受讓方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。8.土地儲備及供應的質量要求8.1土地儲備質量要求8.1.1土地儲備應符合國家及地方有關土地儲備的質量標準。8.1.2土地儲備應具備滿足建設項目規(guī)劃要求的條件。8.1.3土地儲備應無權屬糾紛，無環(huán)境污染問題。8.2土地供應質量要求8.2.1土地供應應確保土地的平整度和基礎設施的完善程度。8.2.2土地供應應滿足建設項目施工和使用的需要。8.2.3土地供應應提供必要的地質勘察報告和環(huán)境影響評價報告。8.3質量驗收標準8.3.1土地儲備及供應的質量驗收標準詳見附件三。9.土地儲備及供應的交付9.1土地儲備交付9.1.1出讓方應在合同約定的期限內完成土地儲備并交付給受讓方。9.1.2土地儲備交付時應提供土地權屬證明文件。9.2土地供應交付9.2.1出讓方應在合同約定的期限內完成土地供應并交付給受讓方。9.2.2土地供應交付時應提供土地使用證等相關證明文件。9.3交付責任與風險9.3.1土地儲備及供應的交付責任由出讓方承擔。9.3.2交付過程中產生的風險由出讓方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.3變更與解除程序10.3.1變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2解除合同，一方應書面通知另一方并說明理由。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出讓方未按合同約定交付土地。11.1.2受讓方未按合同約定支付土地儲備及供應費用。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償的具體計算方式詳見附件四。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四。14.2.2本合同簽訂后，如需補充協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同附件清單14.3.1附件一：土地儲備及供應的具體范圍14.3.2附件二：付款時間表14.3.3附件三：土地儲備及供應的質量驗收標準14.3.4附件四：違約賠償計算方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程