2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施價(jià)格3.4附屬設(shè)施交付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前的費(fèi)用8.2交房后的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶(hù)型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)附屬設(shè)施一：________附屬設(shè)施二：________附屬設(shè)施三：________3.2附屬設(shè)施數(shù)量附屬設(shè)施一數(shù)量：________附屬設(shè)施二數(shù)量：________附屬設(shè)施三數(shù)量：________3.3附屬設(shè)施價(jià)格附屬設(shè)施一價(jià)格：________元附屬設(shè)施二價(jià)格：________元附屬設(shè)施三價(jià)格：________元3.4附屬設(shè)施交付方式附屬設(shè)施一交付方式：________附屬設(shè)施二交付方式：________附屬設(shè)施三交付方式：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：________元附屬設(shè)施總價(jià)：________元交易總價(jià)：________元4.2付款方式首付：________%分期付款：________%一次性付款：________%4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________首期付款時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間附屬設(shè)施交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________元8.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前的費(fèi)用交房前產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方需在交房前支付相關(guān)費(fèi)用。8.2交房后的費(fèi)用交房后產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在交房前將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2附屬設(shè)施清單乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供附屬設(shè)施清單。13.合同其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除本合同在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件下可以解除。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）監(jiān)理方：未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）法律顧問(wèn)：提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或代理訴訟不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%；（4）監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）法律顧問(wèn)：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3超額賠償如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并要求第三方履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并要求第三方履行相應(yīng)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.保密條款19.1第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。19.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單要求：列出附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格、交付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確附屬設(shè)施的購(gòu)銷(xiāo)情況，是合同生效的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等信息。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（3）第三方未在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施價(jià)格3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施交付手續(xù)6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付手續(xù)辦理7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：附屬設(shè)施詳細(xì)信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：____________________附屬設(shè)施二：____________________附屬設(shè)施三：____________________3.2附屬設(shè)施價(jià)格附屬設(shè)施一價(jià)格：____________________附屬設(shè)施二價(jià)格：____________________附屬設(shè)施三價(jià)格：____________________3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間附屬設(shè)施一交付時(shí)間：____________________附屬設(shè)施二交付時(shí)間：____________________附屬設(shè)施三交付時(shí)間：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：____________________附屬設(shè)施總價(jià)：____________________合計(jì)總價(jià)：____________________4.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________余款支付方式：____________________4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____________________過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)材料。第六條附屬設(shè)施交付手續(xù)6.1交付時(shí)間附屬設(shè)施交付時(shí)間：____________________6.2交付地點(diǎn)附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：____________________6.3交付手續(xù)辦理交付手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)材料。第七條合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按約定時(shí)間完成的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按約定時(shí)間完成的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)，且雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）合同解除后，合同終止。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。13.2附屬設(shè)施詳細(xì)信息附屬設(shè)施清單、附屬設(shè)施價(jià)格清單等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)及購(gòu)銷(xiāo)活動(dòng)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的附加條款與本合同其他條款不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本信息和價(jià)值，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有明確了解。2.附件二：附屬設(shè)施詳細(xì)信息要求：提供附屬設(shè)施清單、附屬設(shè)施價(jià)格清單等文件。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格等信息，確保交易雙方對(duì)附屬設(shè)施情況有明確了解。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：該附件用于證明合同的有效性和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收受款項(xiàng)。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方解決爭(zhēng)議的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，確保甲乙雙方的權(quán)益得到維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前3個(gè)月內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施價(jià)格3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2附屬設(shè)施交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2附屬設(shè)施交付條件5.3交付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同見(jiàn)證人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________買(mǎi)方地址：________________________買(mǎi)方法定代表人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：________________________賣(mài)方地址：________________________賣(mài)方法定代表人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.附屬設(shè)施購(gòu)銷(xiāo)情況3.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施名稱(chēng)：________________________設(shè)施型號(hào)：________________________設(shè)施數(shù)量：________________________設(shè)施價(jià)格：________________________設(shè)施交付時(shí)間：_____________________3.2附屬設(shè)施價(jià)格：_____________________3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_____________________4.2附屬設(shè)施交易價(jià)格：__________________4.3付款方式：首付款：_________________________尾款支付方式：_____________________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________5.交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰5.2附屬設(shè)施交付條件：設(shè)施功能完好設(shè)施配件齊全5.3交付時(shí)間：_________________________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方配合提供相關(guān)材料6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。買(mǎi)方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。買(mǎi)方單方解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求維修或退房，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。違約金的支付方式為_(kāi)_____。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等問(wèn)題。雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。11.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________________。12.3合同見(jiàn)證人本合同見(jiàn)證人為_(kāi)_______________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，或由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定分擔(dān)。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。16.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持第三方的工作。甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。