2024年版住宅裝修與租賃綜合協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅裝修與租賃綜合協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（租賃方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方監(jiān)管方2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修材料及品牌2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4租賃期間的維修責(zé)任4.裝修工程進度與時間安排4.1裝修工程啟動時間4.2裝修工程竣工時間4.3裝修工程驗收時間5.費用及支付5.1裝修費用總計5.2租金與裝修費用支付明細(xì)5.3額外費用及支付方式6.保險事宜6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2第三方監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1裝修設(shè)計方案14.2租賃合同14.3裝修工程預(yù)算表14.4相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（裝修方）：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的主體，具有裝修資質(zhì)的企業(yè)或個人。1.2乙方（租賃方）：指承租甲方裝修后的房屋的主體，具有租賃需求的個人或企業(yè)。1.3甲方與乙方共同指定的第三方監(jiān)管方：指由甲方和乙方共同選定，對裝修工程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗收的獨立第三方機構(gòu)。第二條：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表：具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的裝修，以及水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.2裝修材料及品牌：甲方應(yīng)按照乙方要求提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌和型號應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保裝修質(zhì)量符合甲乙雙方約定的一般住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。第三條：租賃事宜3.1租賃期限：自裝修工程竣工驗收合格之日起，至乙方向甲方支付一筆租金之日起終止。3.2租金及支付方式：租金按照每月人民幣【】元計算，每季度支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金及退還方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元，合同終止后，如無損壞甲方財產(chǎn)，押金退還乙方。3.4租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條：裝修工程進度與時間安排4.1裝修工程啟動時間：自合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.2裝修工程竣工時間：自裝修工程啟動之日起計算，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)完成裝修工程。4.3裝修工程驗收時間：裝修工程竣工后，甲方和乙方共同進行驗收，驗收合格后【】日內(nèi)交付乙方使用。第五條：費用及支付5.1裝修費用總計：人民幣【】元，具體費用構(gòu)成及支付明細(xì)見附件。5.2租金與裝修費用支付明細(xì)：乙方每季度支付租金，同時按照附件中的費率支付裝修費用。5.3額外費用及支付方式：如乙方在租賃期間產(chǎn)生額外費用（如水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用明細(xì)，乙方按照實際發(fā)生金額支付。第六條：保險事宜6.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買裝修工程保險，確保在裝修工程期間及租賃期間房屋及設(shè)施的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和第三方監(jiān)管方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或押金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。8.3第三方違約：第三方監(jiān)管方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，第三方監(jiān)管方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向裝修工程所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向裝修工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向裝修工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按約定退還房屋，且裝修工程無質(zhì)量問題或乙方已履行維修責(zé)任的，合同即終止。10.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還押金，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并按照附件中的費率支付裝修費用。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【】年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止條件：租賃期滿，乙方按約定退還房屋，且裝修工程無質(zhì)量問題或乙方已履行維修責(zé)任的，合同即終止。第十四條：附件14.1裝修設(shè)計方案：詳見附件【】。14.2租賃合同：詳見附件【】。14.3裝修工程預(yù)算表：詳見附件【】。14.4相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：詳見附件【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)描述房屋裝修的布局、風(fēng)格、材料、顏色等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃合同明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金退還條件等租賃相關(guān)事項。附件三：裝修工程預(yù)算表列出裝修工程所需的材料、工程量、單價、總價等詳細(xì)信息。附件四：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件提供與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件等，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.第三方監(jiān)管方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的10%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成裝修工程，甲方需向乙方支付10%的裝修費用作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方需向甲方支付5%的租金作為違約金。3.第三方違約：第三方監(jiān)管方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方監(jiān)管方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的主體，具有裝修資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.乙方：指承租甲方裝修后的房屋的主體，具有租賃需求的個人或企業(yè)。3.第三方監(jiān)管方：指由甲方和乙方共同選定，對裝修工程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗收的獨立第三方機構(gòu)。4.裝修工程：指對房屋進行改造和裝飾的活動，包括水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。5.租賃期限：自裝修工程竣工驗收合格之日起，至乙方向甲方支付一筆租金之日起終止。6.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按每月人民幣【】元計算。7.押金：乙方支付給甲方，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿后退還。8.裝修費用：指甲方為乙方裝修房屋所產(chǎn)生的費用，包括材料費、施工費等。9.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的違約賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修工程的責(zé)任，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.乙方作為租賃方，有權(quán)按照約定使用和享受裝修后的房屋。3.第三方監(jiān)管方有義務(wù)對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修工程包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系