2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期和地點2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地面積及位置2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3土地及廠房的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式和時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.土地及廠房的交付和使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件6.4使用范圍7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1土地使用權(quán)歸屬7.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維修費用的承擔(dān)8.3定期保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔(dān)10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1土地面積：平方米1.2.2土地位置：市區(qū)路號1.2.3廠房面積：平方米1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：1.2.5廠房設(shè)施：1.3合同簽訂日期和地點1.3.1簽訂日期：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地面積及位置2.1.1土地面積：平方米2.1.2土地位置：市區(qū)路號2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房面積：平方米2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：2.2.3廠房設(shè)施：2.3土地及廠房的使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地2.3.2廠房使用性質(zhì)：智能制造生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2029年X月X日3.3租賃期限的續(xù)約條款3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣萬元整4.2租金支付頻率4.2.1每半年支付一次4.3租金支付方式和時間4.3.1乙方應(yīng)在每個支付周期開始前X日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市區(qū)物價局公布的租金指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式5.3.1以調(diào)整前一年租金為基礎(chǔ)，根據(jù)物價變動情況進(jìn)行調(diào)整。6.土地及廠房的交付和使用6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于2024年X月X日前將土地及廠房交付乙方使用6.2交付條件6.2.1土地及廠房符合合同約定，無權(quán)屬爭議6.2.2土地及廠房已辦理完畢必要的審批手續(xù)6.3使用條件6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地及廠房6.3.2乙方不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途6.4使用范圍6.4.1土地及廠房僅用于智能制造生產(chǎn)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1土地使用權(quán)歸屬7.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有7.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)7.2.1廠房所有權(quán)歸甲方所有7.2.2廠房使用權(quán)歸乙方所有8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)土地及廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對土地及廠房的合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的正常損耗8.2維修費用的承擔(dān)8.2.1土地及廠房的日常維修費用由甲方承擔(dān)8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)8.3定期保養(yǎng)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)每年對土地及廠房進(jìn)行一次全面保養(yǎng)8.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參與保養(yǎng)工作9.保險9.1保險種類9.1.1乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的110%9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致9.4保險費用承擔(dān)9.4.1保險費用由乙方承擔(dān)9.4.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交甲方備案10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途的11.1.3甲方因政府征用或城市規(guī)劃需要提前收回土地及廠房的11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為種類12.1.1未按約定支付租金12.1.2違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途12.1.3故意或過失造成土地及廠房損壞12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1根據(jù)違約行為造成的損失，按照實際損失進(jìn)行賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1土地及廠房圖紙14.2.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的資質(zhì)和許可。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.1.5技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，確保智能制造生產(chǎn)順利進(jìn)行。17.2.1收取約定的服務(wù)費用。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1間接損失和預(yù)期利益損失。18.2.2直接損失，如財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。19.1.5第三方介入的具體時間、程序和條件。19.1.6第三方介入后的合同履行和變更。19.1.7第三方介入的爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。20.4第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房圖紙要求：清晰展示土地及廠房的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)包含比例尺、標(biāo)注、尺寸等必要信息，并由甲方提供。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明甲方對土地及廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、功能等。說明：說明應(yīng)包含租賃物的使用年限、維護(hù)狀況、是否需要維修等。4.租金支付憑證要求：證明租金已按照約定支付。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。5.保險單復(fù)印件要求：證明乙方已購買相關(guān)保險。說明：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明：合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等。8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付年租金人民幣萬元，若逾期支付，則每日需向甲方支付人民幣元的違約金。2.違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變土地及廠房用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房用于非智能制造生產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。3.故意或過失造成土地及廠房損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方因故意或過失造成土地及廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)備，并賠償由此造成的損失。4.甲方未按約定交付土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付土地及廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在2024年X月X日前交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付每日人民幣元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地及廠房租賃的基本條款2.1租賃地塊的坐落、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同備案及登記4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.土地及廠房使用規(guī)范5.1土地及廠房用途限制5.2土地及廠房使用要求5.3土地及廠房環(huán)境保護(hù)要求6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.土地及廠房轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2土地及廠房抵押規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地及廠房租賃的基本條款2.1租賃地塊的坐落、面積、用途租賃地塊位于：________________租賃地塊面積：________________平方米租賃地塊用途：________________2.2租賃期限租賃期限自：________________起，至：________________止，共計：________________年。2.3租金及支付方式租金金額：________________元/年支付方式：________________支付時間：________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：________________租金調(diào)整頻率：________________3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同于：________________簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同備案及登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案，并辦理登記手續(xù)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用土地及廠房；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定；甲方負(fù)責(zé)土地及廠房的日常維護(hù)和管理；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃土地及廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；乙方應(yīng)保持土地及廠房的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；5.土地及廠房使用規(guī)范5.1土地及廠房用途限制乙方僅能使用租賃土地及廠房進(jìn)行：________________等生產(chǎn)經(jīng)營活動；5.2土地及廠房使用要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用土地及廠房；5.3土地及廠房環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的維修和保養(yǎng)，保證其符合使用要求；6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)土地及廠房，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.土地及廠房轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃土地及廠房；7.2土地及廠房抵押規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃土地及廠房設(shè)定抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供土地及廠房，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，或未按約定用途使用土地及廠房，或造成土地及廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；9.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇：________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除程序如需解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退土地及廠房，并負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后：________________日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃地塊的地理位置圖；（2）租賃土地及廠房的平面圖；（3）租賃雙方的身份證明文件；13.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件發(fā)送；14.2合同語言14.3合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）為甲方和乙方提供技術(shù)服務(wù)，如土地及廠房的測量、評估等；（4）為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；（4）其他法定或約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊的地理位置圖要求：清晰標(biāo)明租賃地塊的具體位置、周邊環(huán)境等信息。2.租賃土地及廠房的平面圖要求：詳細(xì)展示租賃土地及廠房的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.土地及廠房使用規(guī)范說明書要求：詳細(xì)列出土地及廠房的使用規(guī)范，包括用途限制、使用要求、環(huán)境保護(hù)要求等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除的生效時間、解除后的處理事宜等。9.土地及廠房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地及廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動記錄要求：記錄乙方在租賃土地及廠房內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供土地及廠房：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定用途使用土地及廠房：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地及廠房：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行咨詢服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。超出責(zé)任限額造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按過錯承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定提供符合使用要求的土地及廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停工造成的損失，包括但不限于停工期間的工資、設(shè)備折舊等。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的：_________________%作為滯納金。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償乙方設(shè)備損失的全部費用。全文完。2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.土地租賃2.1土地面積及位置2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件3.廠房租賃3.1廠房面積及位置3.2廠房用途3.3廠房租賃期限3.4廠房租金及支付方式3.5廠房使用條件4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費用5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金用途6.租賃物交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4違約責(zé)任7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：廠房租賃合同12.3附件三：租賃物清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.土地租賃2.1土地面積及位置租賃土地面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。2.2土地用途租賃土地僅用于[具體用途]，不得改變土地性質(zhì)及用途。2.3土地租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年[具體金額]元，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付土地租金。支付方式為[具體方式]。2.5土地使用條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得破壞土地資源。3.廠房租賃3.1廠房面積及位置租賃廠房面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。3.2廠房用途租賃廠房僅用于[具體用途]，不得改變廠房性質(zhì)及用途。3.3廠房租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.4廠房租金及支付方式廠房租金為每年[具體金額]元，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付廠房租金。支付方式為[具體方式]。3.5廠房使用條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得破壞廠房設(shè)施。4.租賃費用4.1租金計算方式租金計算方式為固定租金，不包含稅費、物業(yè)管理費等。4.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。4.3其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按實際使用量支付。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修租賃物等。6.租賃物交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。6.3驗收程序驗收程序為：乙方填寫驗收單，甲方簽字確認(rèn)。6.4違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定時間驗收，視為驗收合格。8.租賃合同變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按合同約定提供租賃物的；3.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按合同約定支付租金的；2.未按合同約定使用租賃物的；3.故意損壞租賃物的；4.違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，法院為[具體法院]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：廠房租賃合同12.3附件三：租賃物清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)文件后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：廠房租賃合同3.附件三：租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在租賃物價值評估、租金確定等方面，可由評估機(jī)構(gòu)介入。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如涉及國家監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行相應(yīng)的監(jiān)管職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責(zé)任限額的履行第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、使用租賃物，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的介入職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。