版空地租賃合同范文

版空地租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.2本合同的目的與定義1.3適用法律第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地的描述2.2租賃土地的面積2.3租賃土地的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更使用用途的程序第六章合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄第九章通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2送達(dá)方式第十章附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持13.2保險(xiǎn)事故的處理第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人住所：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人住所：_________1.2本合同的目的與定義1.2.1目的1.2.2定義1.3適用法律1.3.1法律適用第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地的描述2.1.1土地位置2.1.2土地現(xiàn)狀2.2租賃土地的面積2.2.1土地面積2.3租賃土地的使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額4.2租金支付周期4.2.1支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付方式第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任分配5.3變更使用用途的程序5.3.1變更程序第六章合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1變更條件6.2終止條件6.2.1終止條件6.3合同終止后的處理6.3.1終止后處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租人違約行為7.1.2承租人違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院第九章通知與送達(dá)9.1通知的形式9.1.1書面形式9.1.2口頭形式9.2送達(dá)方式9.2.1直接送達(dá)9.2.2郵寄送達(dá)9.2.3公告送達(dá)第十章附則10.1合同的生效10.1.1生效條件10.1.2生效時(shí)間10.2合同的附件10.2.1附件清單10.3合同的修訂歷史10.3.1修訂記錄第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人權(quán)利11.1.2出租人義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人權(quán)利11.2.2承租人義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力的后果12.2意外事件12.2.1意外事件的定義12.2.2意外事件的后果第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持13.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.1.2保險(xiǎn)維持13.2保險(xiǎn)事故的處理13.2.1事故報(bào)告13.2.2事故處理第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2附件清單14.2.1附件清單內(nèi)容合同編號(hào)：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，以確保租賃土地的使用符合合同約定。說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)租賃土地的管理和監(jiān)督權(quán)，以保證租賃土地的合理使用，防止乙方違反合同約定。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方無(wú)理干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方在租賃期間不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。說(shuō)明：此條款防止甲方在租賃期間擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，確保合同的履行和乙方的利益。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。說(shuō)明：此條款明確甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的一切稅費(fèi)，減輕乙方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，確保合同的順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。說(shuō)明：此條款要求乙方按照合同約定的用途使用租賃土地，防止乙方擅自改變土地用途，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方應(yīng)按期支付租金，對(duì)于延遲支付租金的情況，甲方有權(quán)收取滯納金，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃土地的價(jià)值和完好。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃土地的價(jià)值和完好，防止因乙方原因?qū)е峦恋貎r(jià)值下降。4.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。說(shuō)明：此條款禁止乙方在租賃期間將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，確保合同的履行和甲方的利益。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以確保甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非得到雙方的書面同意。說(shuō)明：此條款禁止第三方中介干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，確保合同的獨(dú)立性和雙方的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其失職、疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其失職、疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，以保障甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證明2.租賃土地的現(xiàn)狀圖片3.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.租金支付憑證5.租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明6.合同的修訂歷史記錄7.租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)8.第三方中介的資質(zhì)證明9.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.其他與租賃土地有關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行合同約定的管理義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃土地延遲支付租金未按約定負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行中介職責(zé)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行未承擔(dān)因其失職、疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于約定的用途。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，甲方收取的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提交仲裁或訴訟，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.租賃土地使用范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的使用范圍。4.第三方中介失職解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律