2024年度物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)審計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)審計合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同服務(wù)期限1.4合同服務(wù)范圍2.審計范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1審計范圍2.2審計標(biāo)準(zhǔn)2.3審計方法與程序2.4審計結(jié)果使用3.財務(wù)審計內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)收入審計3.2物業(yè)管理服務(wù)支出審計3.3費用收取及結(jié)算審計3.4資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益審計3.5稅費繳納審計4.審計報告與意見4.1審計報告格式與內(nèi)容4.2審計意見類型與表述4.3審計報告提交期限4.4審計報告使用與保密5.合同費用5.1審計費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付期限5.4費用調(diào)整與爭議解決6.合同履行與監(jiān)督6.1審計進(jìn)度安排6.2審計人員職責(zé)與權(quán)限6.3審計質(zhì)量監(jiān)督6.4審計人員行為規(guī)范7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.合同附件14.1附件一：審計服務(wù)協(xié)議14.2附件二：審計人員名單14.3附件三：審計工作計劃14.4附件四：審計報告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：乙方：會計師事務(wù)所地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2024年3月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，對甲方2024年度物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)進(jìn)行審計，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)收入、支出、費用收取及結(jié)算、資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益以及稅費繳納等方面的審計。2.審計范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1審計范圍乙方將對甲方2024年度的財務(wù)報表、會計憑證、財務(wù)賬簿等相關(guān)資料進(jìn)行審計。2.2審計標(biāo)準(zhǔn)乙方將依據(jù)《中華人民共和國會計法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及國家有關(guān)財務(wù)審計規(guī)定進(jìn)行審計。2.3審計方法與程序乙方將采用抽樣檢查、核對、分析等方法進(jìn)行審計，確保審計工作的全面性、準(zhǔn)確性和有效性。2.4審計結(jié)果使用審計結(jié)果用于甲方內(nèi)部管理，不得對外公開，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將審計結(jié)果提供給任何第三方。3.財務(wù)審計內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)收入審計乙方將對甲方2024年度物業(yè)管理服務(wù)收入進(jìn)行審計，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費收入、停車費收入等。3.2物業(yè)管理服務(wù)支出審計乙方將對甲方2024年度物業(yè)管理服務(wù)支出進(jìn)行審計，包括但不限于人員工資、公共設(shè)施維修費用、綠化費用等。3.3費用收取及結(jié)算審計乙方將對甲方2024年度費用收取及結(jié)算情況進(jìn)行審計，確保費用收取的合理性和準(zhǔn)確性。3.4資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益審計乙方將對甲方2024年度的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益進(jìn)行審計，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、長期投資等。3.5稅費繳納審計乙方將對甲方2024年度稅費繳納情況進(jìn)行審計，確保稅費繳納的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。4.審計報告與意見4.1審計報告格式與內(nèi)容乙方將按照國家有關(guān)審計報告規(guī)定，編制審計報告，內(nèi)容包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。4.2審計意見類型與表述審計意見分為無保留意見、保留意見、否定意見和無法表示意見。乙方將根據(jù)審計結(jié)果，合理表述審計意見。4.3審計報告提交期限乙方應(yīng)在合同約定的審計報告提交期限內(nèi)完成審計報告的編制，并向甲方提交。4.4審計報告使用與保密審計報告僅用于甲方內(nèi)部管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將審計報告提供給任何第三方，并確保審計報告的保密性。5.合同費用5.1審計費用計算方法本合同審計費用按實際發(fā)生費用計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式審計費用采取分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付期限審計費用支付期限為合同約定的審計報告提交期限之后。5.4費用調(diào)整與爭議解決如遇特殊情況導(dǎo)致審計費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整費用。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行審計過程中，所獲取的甲方財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3保密責(zé)任乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于審計服務(wù)協(xié)議、審計人員名單、審計工作計劃、審計報告等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同生效條件本合同自合同雙方完成簽字蓋章，并按照合同約定支付首期審計費用后生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為2024年3月1日。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在解除合同前給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他解除或終止合同的情形，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算審計費用，并處理剩余的審計工作。13.保密條款13.1保密內(nèi)容乙方在履行審計過程中，所獲取的甲方財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。13.3保密責(zé)任乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：審計服務(wù)協(xié)議14.2附件二：審計人員名單14.3附件三：審計工作計劃14.4附件四：審計報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、見證合同簽訂、參與合同履行監(jiān)督、提供技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議抄送對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按合同總價的一定比例確定。3.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，共同承擔(dān)損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方的退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可申請退出。7.2第三方退出程序第三方申請退出時，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充的同意第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。8.3修改與補(bǔ)充的生效修改與補(bǔ)充的第三方介入?yún)f(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：審計服務(wù)協(xié)議要求：明確審計服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)。約定審計費用的計算方法和支付方式。明確審計報告的格式、內(nèi)容和提交期限。約定雙方的保密責(zé)任。說明：審計服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于詳細(xì)規(guī)定審計服務(wù)的具體條款。2.附件二：審計人員名單要求：列明參與審計的乙方人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。確保審計人員的專業(yè)能力和資質(zhì)符合要求。說明：審計人員名單確保甲乙雙方了解參與審計的乙方人員信息，保障審計工作的專業(yè)性。3.附件三：審計工作計劃要求：詳細(xì)列出審計工作的具體步驟、時間安排和預(yù)期成果。確保審計工作計劃具有可操作性和可行性。說明：審計工作計劃是指導(dǎo)審計工作的關(guān)鍵文件，確保審計工作有序進(jìn)行。4.附件四：審計報告要求：按照國家有關(guān)審計報告規(guī)定，編制審計報告，包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。確保審計報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。說明：審計報告是審計工作的最終成果，用于評估甲方的財務(wù)管理狀況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。確保合同變更協(xié)議的合法性和有效性。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行審計服務(wù)或支付審計費用。乙方審計人員違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。賠償損失的認(rèn)定以實際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間提交審計報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日審計服務(wù)費用的萬分之五計算。若乙方審計人員在審計過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)商業(yè)秘密的價值和損失程度確定。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)審計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2審計服務(wù)范圍2.3審計服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2審計服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)進(jìn)度及驗收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：審計事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對物業(yè)管理項目的財務(wù)進(jìn)行審計，包括但不限于：（1）審查物業(yè)管理費用的收取和使用情況；（2）審查物業(yè)管理項目的收支平衡情況；（3）審查物業(yè)管理人員的工資和福利待遇；（4）審查物業(yè)管理項目的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)狀況。2.2審計服務(wù)范圍乙方對甲方提供的財務(wù)資料進(jìn)行審計，包括但不限于：（1）審查財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性；（2）審查財務(wù)報表的編制是否符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）審查財務(wù)報表的披露是否完整。2.3審計服務(wù)期限本合同約定的審計服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣萬元。3.2支付方式乙方提供審計報告后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保審計工作的質(zhì)量和效率。4.2審計服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保審計報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對審計過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題提出整改建議。5.服務(wù)進(jìn)度及驗收5.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成審計計劃制定和初步審查；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成詳細(xì)審查和數(shù)據(jù)分析；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成審計報告編制和提交；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：完成審計報告的整改建議和后續(xù)跟蹤。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在乙方提交審計報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）審計報告內(nèi)容完整；（2）審計報告數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；（3）審計報告結(jié)論合理。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財務(wù)結(jié)算，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：服務(wù)費用明細(xì)表、審計計劃、審計報告等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費用的%。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以變更。（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入合同的解除（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以解除。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同未盡事宜，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用，包括但不限于審計費用、咨詢費用、差旅費用等。說明：此表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和計算依據(jù)。2.審計計劃要求：詳細(xì)規(guī)劃審計工作內(nèi)容、時間安排、人員配置等。說明：此計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)審計工作的具體執(zhí)行。3.審計報告要求：包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、整改建議等內(nèi)容，格式符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報告作為合同附件，用于記錄審計結(jié)果和整改情況。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提交審計報告，應(yīng)向甲方支付違約金。3.合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在審計過程中發(fā)現(xiàn)重大財務(wù)問題，但未及時通知甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)審計合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方信息1.2審計服務(wù)方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同期限4.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.審計服務(wù)內(nèi)容5.1審計范圍5.2審計方法5.3審計報告要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2支付時間6.3付款方式7.保密條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任9.2審計服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式11.法律適用與管轄12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)12.2審計報告模板12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方住所：_________1.1.3物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：_________1.1.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2審計服務(wù)方信息1.2.1審計服務(wù)方名稱：_________1.2.2審計服務(wù)方住所：_________1.2.3審計服務(wù)方法定代表人：_________1.2.4審計服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：_________2.2合同簽訂地點：_________3.合同期限3.1合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。4.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；4.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查；4.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；4.1.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；4.1.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理；4.1.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃管理；4.1.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檔案管理；4.1.8物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同管理；4.1.9物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費用收繳管理；4.1.10物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同履約監(jiān)督；4.1.11物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同終止及續(xù)簽管理；4.1.12物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同爭議處理。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；4.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查應(yīng)每月至少進(jìn)行一次；4.2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化應(yīng)保持干凈整潔；4.2.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行；4.2.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理應(yīng)迅速響應(yīng)；4.2.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；4.2.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檔案管理應(yīng)完整、規(guī)范；4.2.8物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同管理應(yīng)確保合同履行；4.2.9物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費用收繳管理應(yīng)準(zhǔn)確、及時；4.2.10物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同履約監(jiān)督應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.11物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同終止及續(xù)簽管理應(yīng)符合法律法規(guī)；4.2.12物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同爭議處理應(yīng)公正、公平。5.審計服務(wù)內(nèi)容5.1審計范圍5.1.1物業(yè)管理服務(wù)方財務(wù)報表審計；5.1.2物業(yè)管理服務(wù)方內(nèi)部控制審計；5.1.3物業(yè)管理服務(wù)方財務(wù)管理審計；5.1.4物業(yè)管理服務(wù)方經(jīng)濟(jì)效益審計。5.2審計方法5.2.1采用抽樣審計方法；5.2.2采用現(xiàn)場審計方法；5.2.3采用查閱文件和資料方法；5.2.4采用詢問相關(guān)人員方法。5.3審計報告要求5.3.1審計報告應(yīng)真實、客觀、公正；5.3.2審計報告應(yīng)明確審計范圍、審計方法、審計發(fā)現(xiàn)和審計結(jié)論；5.3.3審計報告應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。6.2支付時間6.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；6.2.2中期付款：審計中期工作完成后____個工作日內(nèi)支付；6.2.3尾款：審計報告提交后____個工作日內(nèi)支付。6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.3.2現(xiàn)金支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方違反合同約定，造成重大損失；8.1.2審計服務(wù)方違反合同約定，造成重大損失；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2因物業(yè)管理服務(wù)方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3未按合同約定支付審計費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2審計服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定提供審計服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因?qū)徲嫹?wù)方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3未按合同約定提交審計報告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決和合同解釋均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)；12.2審計報告模板；12.3物業(yè)管理服務(wù)費用清單；12.4雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同簽訂雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為確保合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)評估；2.2.2審計過程中的專業(yè)咨詢；2.2.3物業(yè)管理服務(wù)合同爭議的調(diào)解；2.2.4合同履行的監(jiān)督與協(xié)助。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇：3.1.1由物業(yè)管理服務(wù)方或?qū)徲嫹?wù)方提出，經(jīng)另一方同意后確定；3.1.2可由雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方授權(quán)：3.2.1第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面授權(quán)；3.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作；4.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其合理的服務(wù)費用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和意見；4.3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；5.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的關(guān)系：6.1.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)方的協(xié)助方，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)方的主體責(zé)任；6.1.2第三方對物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不影響物業(yè)管理服務(wù)方對合同履行的責(zé)任。6.2第三方與審計服務(wù)方的關(guān)系：6.2.1第三方作為審計服務(wù)方的協(xié)助方，不承擔(dān)審計服務(wù)方的主體責(zé)任；6.2.2第三方對審計服務(wù)方的審計結(jié)果負(fù)