2024年度建筑工程施工合同：商業(yè)綜合體建筑施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度建筑工程施工合同：商業(yè)綜合體建筑施工本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程概述第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求4.4工期延誤責(zé)任第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1質(zhì)量控制體系5.2施工材料及設(shè)備5.3施工安全措施5.4質(zhì)量及安全事故處理第六條設(shè)計(jì)變更及工程洽商6.1設(shè)計(jì)變更程序6.2工程洽商流程6.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條溝通協(xié)調(diào)及信息反饋7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2會(huì)議制度7.3信息反饋及資料提交第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.1乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4工程概述1.4.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.4.3工程規(guī)模：[工程占地面積]平方米，建筑總面積[平方米]。1.4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：依據(jù)本合同附件一《工程量清單》所列明的全部工程內(nèi)容和工程量。2.2工程規(guī)模：依據(jù)本合同附件二《建筑設(shè)計(jì)文件》所確定的建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)和施工圖紙要求。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并且滿足甲方的特殊質(zhì)量要求，詳見附件三《質(zhì)量要求》。2.4工程進(jìn)度要求：按照本合同附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》所規(guī)定的各階段施工進(jìn)度和竣工交付日期執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），詳見附件五《工程預(yù)算書》。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式見附件六《價(jià)格調(diào)整條款》。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款，詳見附件七《預(yù)付款條款》。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度完成情況，甲方按照附件八《進(jìn)度付款條款》約定的比例和時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照本合同及附件九《竣工結(jié)算條款》進(jìn)行最終工程價(jià)款的結(jié)算。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期：本合同簽訂后，按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》確定的日期開工。4.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工日期為[年]年[月]月[日]日，具體以甲方批準(zhǔn)的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》中規(guī)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期完成相應(yīng)工程內(nèi)容。4.4工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任規(guī)定見附件十《工期延誤條款》。第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1質(zhì)量控制體系：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并按照本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2施工材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)文件》和本合同的要求采購(gòu)、使用合格的施工材料和設(shè)備。5.3施工安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。5.4質(zhì)量及安全事故處理：發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條設(shè)計(jì)變更及工程洽商6.1設(shè)計(jì)變更程序：甲方或乙方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，應(yīng)按照附件十一《設(shè)計(jì)變更程序》辦理相關(guān)手續(xù)。6.2工程洽商流程：涉及工程洽商的事宜，乙方應(yīng)事先與甲方溝通，并按照附件十二《工程洽商流程》進(jìn)行。6.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：設(shè)計(jì)變更和工程洽商產(chǎn)生的費(fèi)用及對(duì)工期的影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任見附件十三《違約責(zé)任條款》。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完合同全部義務(wù)后終止。9.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除條件及后果：除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照附件十四《合同解除條款》處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任：乙方侵害第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同的相關(guān)條款處理。第十三條合同的附件13.1附件清單：見本合同附件一《工程量清單》至附件十四《合同解除條款》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同的解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并明確介入的第三方類型、介入事項(xiàng)和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，配合甲乙雙方完成工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成介入事項(xiàng)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入的期限及終止6.1介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中確定，自協(xié)議簽訂之日起至約定事項(xiàng)完成之日止。6.2終止條件：第三方介入終止的條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于事項(xiàng)完成、合同解除等。第七條第三方責(zé)任的限制及賠償7.1責(zé)任限制：第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.2賠償范圍：第三方應(yīng)賠償因其違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失、逾期交付違約金等。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議確定。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更程序：如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：第三方介入解除的條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于合同解除、事項(xiàng)完成等。第九條第三方與工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜。9.2協(xié)調(diào)方式：第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)方式，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告制度等。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及訴訟管轄11.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)[具體城市/地區(qū)]人民法院管轄。第十二條附件的修改和補(bǔ)充12.1附件修改：本合同附件的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的完整性及第三方承諾13.1合同完整性：本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2第三方承諾：第三方已知悉本合同的內(nèi)容，同意遵守本合同的約定，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》附件二：《建筑設(shè)計(jì)文件》附件三：《質(zhì)量要求》附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《工程預(yù)算書》附件六：《價(jià)格調(diào)整條款》附件七：《預(yù)付款條款》附件八：《進(jìn)度付款條款》附件九：《竣工結(jié)算條款》附件十：《工期延誤條款》附件十一：《設(shè)計(jì)變更程序》附件十二：《工程洽商流程》附件十三：《違約責(zé)任條款》附件十四：《合同解除條款》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程質(zhì)量違約：乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、逾期交付違約金等責(zé)任。2.工期延誤違約：乙方未能按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工，導(dǎo)致工程逾期交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)逾期交付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更違約：甲方在工程實(shí)施過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更，但未按照約定的程序辦理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)因此造成的損失，并按照約定向乙方支付費(fèi)用。4.合同解除違約：甲方或乙方單方面解除合同，未按照約定的程序和條件解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方在施工過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行本合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、作品等智力成果的法律保護(hù)。4.工程量清單：指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的具體工程量和項(xiàng)目清單。5.設(shè)計(jì)文件：指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、技術(shù)要求等。6.工程預(yù)算書：指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的預(yù)算書，包括工程費(fèi)用、付款方式等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。8.質(zhì)