2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易全權(quán)委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易全權(quán)委托合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房產(chǎn)1.4交易第二條：委托內(nèi)容2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托事項(xiàng)第三條：受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.2房產(chǎn)出售3.3房產(chǎn)購買3.4交易協(xié)調(diào)第四條：甲方義務(wù)4.1提供資料4.2配合交易4.3支付費(fèi)用第五條：費(fèi)用及支付5.1受托人費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約后果第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1生效條件9.2修改條件9.3補(bǔ)充條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2稅務(wù)處理12.3房產(chǎn)交付第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托人）：本合同的另一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：甲方擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易：甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)。第二條：委托內(nèi)容2.1委托范圍：乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的指示和要求，處理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條：受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買方具備購買房產(chǎn)的資格和能力。3.2房產(chǎn)出售：乙方應(yīng)全力推進(jìn)房產(chǎn)的銷售工作，通過各種途徑尋找買家，并積極開展銷售活動(dòng)。3.3房產(chǎn)購買：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判。3.4交易協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條：甲方義務(wù)4.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)當(dāng)事人的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。4.2配合交易：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、參加談判、簽署合同等。4.3支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定向乙方支付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條：費(fèi)用及支付5.1受托人費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定向甲方收取中介費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2終止條件：房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。6.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除已發(fā)本后退還甲方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3補(bǔ)充條件：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2稅務(wù)處理：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)手續(xù)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2身份證明復(fù)印件：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，乙方需核實(shí)甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)交易合同附件要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)完整、無遺漏，字跡清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)交易合同是雙方約定房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件，乙方需確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件4：付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，體現(xiàn)交易金額及交易時(shí)間。附件說明：付款憑證用于證明交易資金的流向，乙方需確保付款憑證的真實(shí)性和合法性。附件5：過戶手續(xù)文件附件要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)完整、無遺漏，字跡清晰可辨。附件說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方需確保過戶手續(xù)文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，乙方需確保房產(chǎn)交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供資料。2.甲方未按約定配合交易，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.乙方未按約定尋找買家或協(xié)助甲方購買房產(chǎn)。4.乙方未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的事務(wù)，導(dǎo)致交易。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失2000元。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.交易：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)。5.委托范圍：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)的具體范圍，包括發(fā)布銷售信息、接待看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。6.委托期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的具體事項(xiàng)，包括房產(chǎn)出售、購買、交易協(xié)調(diào)等。8.受托人義務(wù)：指乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括盡職調(diào)查、房產(chǎn)出售、購買、交易協(xié)調(diào)等。9.甲方義務(wù)：