2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含健康養(yǎng)生配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含健康養(yǎng)生配套）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4故意損壞賠償3.房屋裝修及改造3.1裝修規(guī)定3.2裝修審批3.3裝修費(fèi)用3.4裝修驗(yàn)收4.健康養(yǎng)生配套使用4.1配套設(shè)施說明4.2使用規(guī)則4.3使用費(fèi)用4.4維護(hù)責(zé)任5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2健康養(yǎng)生配套設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2健康養(yǎng)生配套設(shè)施清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方（承租方）地址：____________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋裝修狀況：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金額：____________________（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付時(shí)間：____________________第二條房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.3維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4故意損壞賠償（1）乙方如有故意損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第三條房屋裝修及改造3.1裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2裝修審批（1）乙方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。3.3裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保證房屋的安全。3.4裝修驗(yàn)收（1）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條健康養(yǎng)生配套使用4.1配套設(shè)施說明（1）健康養(yǎng)生配套設(shè)施包括：____________________（2）配套設(shè)施的使用說明：____________________4.2使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則。（2）乙方不得損壞配套設(shè)施。4.3使用費(fèi)用（1）配套設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。4.4維護(hù)責(zé)任（1）配套設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付（1）水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)按實(shí)際使用情況計(jì)算。5.2其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。5.3費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在租賃期間為房屋投保房屋保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2人員保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在租賃期間為自己及家人投保意外傷害保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?；?）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，?yīng)賠償實(shí)際損失。（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除合同后的處理（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方；（2）甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)；（2）無約定或約定不明的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3修改后的合同效力（1）修改后的合同具有同等法律效力；（2）修改后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可按實(shí)際需要增加。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋租賃期限及租金支付情況。12.2健康養(yǎng)生配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施名稱；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)用。12.3其他附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他與合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）簽署時(shí)間為____________________。13.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)為____________________；（2）雙方在簽署地點(diǎn)簽字蓋章。13.3簽署人員（1）甲方代表：____________________；（2）乙方代表：____________________。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋租賃期限及租金支付情況。14.2健康養(yǎng)生配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施名稱；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)用。14.3其他附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他與合同相關(guān)的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與房屋租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、家庭成員或其他與合同直接相關(guān)的人員。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方均有意愿邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成損失的賠償限額；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明；9.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；9.4第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.5其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、租賃期限、租金支付情況等。說明：租賃清單是合同附件之一，用于明確房屋租賃的具體細(xì)節(jié)。2.健康養(yǎng)生配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、使用說明、使用費(fèi)用等。說明：此清單用于詳細(xì)說明房屋中提供的健康養(yǎng)生配套設(shè)施，以便乙方了解和使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體條款。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此清單用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況，以便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。8.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記的相關(guān)證明文件。說明：此證明用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。9.其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修方案、水電費(fèi)清單、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。乙方違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期15天未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用和折舊費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含健康養(yǎng)生配套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.健康養(yǎng)生配套使用7.1健康養(yǎng)生配套項(xiàng)目7.2健康養(yǎng)生配套使用規(guī)定7.3健康養(yǎng)生配套費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2健康養(yǎng)生配套清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址，如市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按未支付租金金額的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，合同約定事項(xiàng)履行完畢5.3押金退還流程：租賃期滿后日內(nèi)，承租方將房屋恢復(fù)原狀，出租方驗(yàn)收無誤后退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.健康養(yǎng)生配套使用7.1健康養(yǎng)生配套項(xiàng)目：健身房、瑜伽室、游泳館等7.2健康養(yǎng)生配套使用規(guī)定：承租方需遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用健康養(yǎng)生配套設(shè)施7.3健康養(yǎng)生配套費(fèi)用：每月元，包含在租金中8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、健康養(yǎng)生配套清單等11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2家具、家電清單13.2健康養(yǎng)生配套清單13.2.1配套設(shè)施項(xiàng)目13.2.2使用規(guī)定及費(fèi)用13.3其他附件：如租賃雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同簽署人14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或執(zhí)行部分合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋租賃、健康養(yǎng)生配套使用、合同履行監(jiān)督、爭議解決等多個(gè)方面。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，考慮專業(yè)能力、信譽(yù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害；19.2.1.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損害；19.2.1.3第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方需向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方需向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與房屋租賃合同的劃分20.3.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為輔助履行合同義務(wù)的角色。20.4第三方與健康養(yǎng)生配套使用的劃分20.4.1第三方介入的健康養(yǎng)生配套使用，不影響本合同中健康養(yǎng)生配套的相關(guān)條款。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)部分合同條款進(jìn)行變更。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。說明：該清單用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，用于雙方核對(duì)房屋現(xiàn)狀。2.健康養(yǎng)生配套清單詳細(xì)要求：包括健身房、瑜伽室、游泳館等配套設(shè)施的具體內(nèi)容、使用規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該清單用于記錄健康養(yǎng)生配套設(shè)施的相關(guān)信息，確保承租方了解并遵守使用規(guī)則。3.合同簽署及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽署的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。說明：該證明用于證明合同的生效日期和簽署雙方的身份。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金的收取日期、金額、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，證明押金的收取。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄。6.房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：房屋維修的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員信息等。說明：該記錄用于記錄房屋的維護(hù)情況，確保房屋的完好。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的細(xì)節(jié)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)遵循的解決方式。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反健康養(yǎng)生配套使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反健康養(yǎng)生配套使用規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方在健身過程中損壞健身器材，需負(fù)責(zé)賠償。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方在租賃期滿后3個(gè)月內(nèi)未退還押金，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違反合作協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含健康養(yǎng)生配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.健康養(yǎng)生配套6.1配套設(shè)施6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：__________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日前4.4違約金如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金__________元。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍租賃方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3房屋裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.健康養(yǎng)生配套6.1配套設(shè)施健康養(yǎng)生配套設(shè)施包括：__________6.2使用規(guī)則6.2.1租賃方需遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則。6.2.2出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1配套設(shè)施損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月__________日前支付至指定賬戶。7.2其他費(fèi)用繳納其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定繳納。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；（2）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)租方的身份證明；（4）出租方認(rèn)為必要的其他材料。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢，并書面通知租賃方審核結(jié)果。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用如出租方同意轉(zhuǎn)租，租賃方需支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)__________元。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋或配套設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同解除程序合同解除需提前__________天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地移交給出租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或配套設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式__________份，租賃方和出租方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（3）提供維修保養(yǎng)服務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的完好；（4）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或房屋及配套設(shè)施遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)租賃雙方或房屋及配套設(shè)施的賠償責(zé)任，不得超過其與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2