2024年新型商鋪店面租賃合同范本解析與應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商鋪店面租賃合同范本解析與應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金及支付方式2.3押金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途3.1店鋪使用范圍3.2違約責(zé)任4.店鋪裝修及維護4.1裝修要求4.2維護責(zé)任4.3裝修費用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.不可抗力及爭議解決6.1不可抗力事件6.2爭議解決方式7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他約定事項8.1額外費用8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.3不可轉(zhuǎn)讓性9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1店鋪照片10.2裝修圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署方代表11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充條款14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2店鋪基本信息店鋪名稱：[店鋪名稱]；店鋪地址：[店鋪地址]；店鋪面積：[店鋪面積]平方米；店鋪性質(zhì)：[店鋪性質(zhì)]。1.3租賃期限及起始日期租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。起始日期：[起始日期]。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃年限]個月，總額為[租金總額]元。支付時間：每月[支付時間]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2保證金及支付方式保證金金額：[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3押金及支付方式押金金額：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.租賃用途3.1店鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得改變店鋪用途。3.2違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.店鋪裝修及維護4.1裝修要求乙方進行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。4.2維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.3裝修費用乙方自行承擔(dān)裝修費用，裝修完成后應(yīng)將裝修圖紙及照片提交甲方備案。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力及爭議解決6.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。7.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地法院具有管轄權(quán)。8.其他約定事項8.1額外費用除租金、保證金、押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用，按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在每月[支付時間]內(nèi)支付至甲方或甲方指定的賬戶。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪。8.3不可轉(zhuǎn)讓性本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同到期或因任何一方違約而終止。10.合同附件10.1店鋪照片10.2裝修圖紙合同附件包括乙方提供的裝修圖紙，作為裝修執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。10.3其他相關(guān)文件合同附件還包括租賃雙方約定的其他相關(guān)文件，如設(shè)備清單、裝修合同等。11.合同簽署及日期11.1簽署方代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2保管責(zé)任雙方各自妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同修改及補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.2補充條款任何補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并按約定返還保證金和押金。14.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和店鋪設(shè)施的移交。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或特定問題。15.3第三方介入的形式第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持客觀公正，對所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，對甲乙雙方之間其他權(quán)利不享有。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更效力補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后[保密期限]年。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入完成后或合同履行完畢，第三方介入自動終止。23.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)于合同簽訂前拍攝，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括店鋪裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映裝修設(shè)計。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為設(shè)備維護和更換的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)保留至合同終止后[保留期限]年。5.保證金及押金支付憑證詳細(xì)要求：包括保證金及押金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)保留至合同終止后[保留期限]年。6.裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修內(nèi)容、工期、費用、雙方責(zé)任等。說明：裝修合同應(yīng)由甲乙雙方及裝修方共同簽訂。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理內(nèi)容、費用、雙方責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽訂。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金、保證金、押金等。乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施。乙方未按約定進行店鋪裝修。甲方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)。甲方擅自改變店鋪租賃條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為[違約金比例]×未履行義務(wù)金額。損失賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]×未支付租金金額作為違約金。乙方擅自改變店鋪用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失金額。甲方未按約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失金額。全文完。2024年新型商鋪店面租賃合同范本解析與應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)描述3.1店鋪地址3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任8.租賃物變更及裝修8.1變更申請及審批8.2裝修規(guī)定及審批9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)描述14.2附件二：租金調(diào)整細(xì)則14.3附件三：押金退還細(xì)則14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃”是指租賃方將其擁有的商鋪店面出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1租賃方：指擁有商鋪店面的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指與租賃方簽訂本合同，取得商鋪店面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.3店鋪：指租賃方提供給承租方使用的具體商業(yè)空間。1.2.4租金：指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.2.5押金：指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證。1.2.6維護責(zé)任：指租賃雙方對租賃物在使用過程中產(chǎn)生的損壞、維修等責(zé)任的承擔(dān)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物業(yè)描述3.1店鋪地址：____________________3.2店鋪面積：____________________平方米3.3店鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.3.1店鋪內(nèi)部裝修情況：____________________3.3.2店鋪外部環(huán)境：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.2.1租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.2.2租金支付方式：每月____日前以現(xiàn)金或支票形式支付至租賃方指定地點。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。第六條租金押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金支付方式：簽訂本合同時一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程：承租方需提供身份證件及收據(jù)，租賃方在核實無誤后退還押金。第七條租賃物使用及維護7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2維護責(zé)任：7.2.1租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗，由租賃方承擔(dān)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2.3承租方有義務(wù)對租賃物進行日常清潔和維護，保持租賃物的整潔和完好。第八條租賃物變更及裝修8.1變更申請及審批8.1.1承租方如需對租賃物進行任何形式的變更，應(yīng)提前____天向租賃方提出書面申請。8.1.2租賃方收到申請后，應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.2裝修規(guī)定及審批8.2.1承租方進行裝修前，應(yīng)提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時間、費用等，經(jīng)租賃方同意后方可進行。8.2.2裝修過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共安全。8.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如需拆除或改動原有設(shè)施，需經(jīng)租賃方同意。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2租賃方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方未按約定進行裝修或未恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一為租賃物業(yè)描述。12.1.2本合同附件二為租金調(diào)整細(xì)則。12.1.3本合同附件三為押金退還細(xì)則。12.2其他約定事項12.2.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同生效條件生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：租賃物業(yè)描述14.2附件二：租金調(diào)整細(xì)則14.3附件三：押金退還細(xì)則14.4補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)督方等，指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的1.2.1保障租賃雙方權(quán)益，確保合同履行。1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，提高合同執(zhí)行效率。1.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲乙雙方責(zé)任2.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和評價責(zé)任。2.2甲乙雙方權(quán)利2.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑、投訴或要求改正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯乙方權(quán)益，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。4.3第三方與租賃雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同違約導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額不因共同責(zé)任而提高。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。5.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。5.1.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告。5.1.4咨詢方：提供租賃、裝修、經(jīng)營等方面的專業(yè)咨詢。5.1.5監(jiān)督方：監(jiān)督租賃物使用情況，確保租賃雙方遵守合同約定。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。5.2.2第三方服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立的態(tài)度。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。6.1.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用7.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時或服務(wù)完成后支付。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限8.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議確定。第九條第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除，第三方服務(wù)終止。9.1.2第三方在服務(wù)期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決10.1.1第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)要求：包含商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。附上商鋪的平面圖、照片等直觀資料。說明商鋪周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。2.附件二：租金調(diào)整細(xì)則詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度和調(diào)整周期。列出影響租金調(diào)整的具體因素，如市場租金水平、通貨膨脹率等。規(guī)定租金調(diào)整的執(zhí)行方式和通知流程。3.附件三：押金退還細(xì)則詳細(xì)要求：明確押金的退還條件，如租賃期滿、合同解除等。規(guī)定押金退還的具體流程，包括退還時間、方式等。列出導(dǎo)致押金不予退還的情形，如損壞租賃物、未支付租金等。4.附件四：裝修方案詳細(xì)要求：描述裝修的用途、風(fēng)格、設(shè)計理念等。列出裝修所需材料、設(shè)備、人工等費用預(yù)算。提供裝修施工圖、效果圖等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費用。規(guī)定第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：包括逾期支付、未足額支付等。擅自改變租賃物用途：違反合同約定，將商鋪用于非法活動或與約定用途不符。損壞租賃物：包括故意損壞、使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞等。未按約定進行裝修：未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修或裝修不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。擅自改變租賃物用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。損壞租賃物：賠償實際損失，包括修復(fù)費用、更換費用等。未按約定進行裝修：承擔(dān)裝修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付____%的滯納金，并有權(quán)解除合同。若承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致周邊居民投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面出現(xiàn)裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面，并賠償租賃方因此遭受的損失。若承租方未在約定時間內(nèi)完成裝修，租賃方有權(quán)要求承租方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年新型商鋪店面租賃合同范本解析與應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍與限制7.1店鋪使用范圍7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.3維修費用承擔(dān)9.裝修與改建9.1裝修審批流程9.2改建申請與審批9.3裝修及改建費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同簽訂地的法律適用14.6合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年新型商鋪店面租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.店鋪基本信息2.1店鋪位置本合同涉及的商鋪位于_______。2.2店鋪面積本合同涉及的商鋪面積為_______平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3支付方式及時間乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如物價上漲或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用_______方式。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前_______天書面通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元。6.2保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。6.3押金及保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。8.使用范圍與限制8.1店鋪使用范圍乙方僅限于將本商鋪用于_______用途。8.2使用限制條款乙方不得在本商鋪內(nèi)從事_______活動，不得存放_______物品。8.3違規(guī)使用處理若乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1店鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意。9.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。10.裝修與改建10.1裝修審批流程乙方進行裝修或改建前，需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。10.2改建申請與審批任何改建申請均需提前____個工作日向甲方提交，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。10.3裝修及改建費用裝修及改建費用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于_______。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還押金及保證金；（2）恢復(fù)原狀；（3）賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為_______。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地的法律適用本合同適用_______地區(qū)的法律。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：1.中介機構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找乙方。2.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。4.監(jiān)督機構(gòu)：監(jiān)督乙方履行合同約定的各項條款。5.其他專業(yè)機構(gòu)：提供與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)及時向雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過_______元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.甲方或乙方在第三方介入過程中提供的虛假信息，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或損失的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方