2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2保密義務(wù)4.3爭(zhēng)議解決5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1提供資料5.2配合工作5.3爭(zhēng)議解決6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型6.2糾紛解決流程6.3糾紛解決期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.2資料返還12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：糾紛解決流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供糾紛解決服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)接受方”指接受糾紛解決服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“糾紛”指在二手房買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定提供的糾紛解決服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)就服務(wù)接受方提出的糾紛，提供法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于合同履行、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、過戶手續(xù)等方面。2.2服務(wù)方式2.2.1服務(wù)提供方可通過電話、郵件、面談等方式提供咨詢服務(wù)。2.2.2服務(wù)提供方可根據(jù)糾紛情況，采取調(diào)解、仲裁等具體服務(wù)方式。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至糾紛得到有效解決之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等因素確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)提供方在合同中明確列出。3.2付款方式3.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)提供方提供服務(wù)后支付費(fèi)用。3.2.2付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間3.3.1服務(wù)接受方應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定。4.1.2服務(wù)提供方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致服務(wù)接受方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2保密義務(wù)4.2.1服務(wù)提供方對(duì)服務(wù)接受方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)服務(wù)接受方同意，不得向任何第三方泄露。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1如服務(wù)提供方與服務(wù)接受方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1提供資料5.1.1服務(wù)接受方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的資料，以便服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)。5.1.2服務(wù)接受方對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2配合工作5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方的工作，按時(shí)參加調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。5.2.2服務(wù)接受方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1如服務(wù)接受方與服務(wù)提供方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型6.1.1糾紛類型包括合同履行糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、交易價(jià)格糾紛等。6.2糾紛解決流程6.2.1服務(wù)接受方提出糾紛，服務(wù)提供方進(jìn)行初步了解。6.2.2服務(wù)提供方根據(jù)糾紛情況，采取調(diào)解、仲裁等服務(wù)方式。6.2.3糾紛得到有效解決，雙方簽署糾紛解決協(xié)議。6.3糾紛解決期限6.3.1糾紛解決期限自雙方簽署糾紛解決協(xié)議之日起計(jì)算，一般不超過三個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。8.1.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方違約的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2服務(wù)接受方違約的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1服務(wù)提供方違約給服務(wù)接受方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2服務(wù)接受方違約給服務(wù)提供方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過三十天的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且服務(wù)接受方已支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿或糾紛得到有效解決，合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同變更與解除的效力11.3.1合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2資料返還12.2.1合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)接受方提供的資料予以返還。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：糾紛解決流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入糾紛解決或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的是為了解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或文件的規(guī)定，開始履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償。4.2.3第三方違反保密義務(wù)的賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或文件的規(guī)定，獨(dú)立判斷和執(zhí)行職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于服務(wù)提供方和糾紛解決機(jī)制的相關(guān)條款自動(dòng)失效。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方一致同意終止，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解相關(guān)情況。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。10.2本條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)提供方和服務(wù)接受方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：糾紛解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示糾紛解決的全過程，包括各環(huán)節(jié)的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和可能的結(jié)果。附件說明：流程圖有助于雙方了解糾紛解決的具體步驟，提高糾紛解決的效率。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、交易合同、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：相關(guān)文件是證明合同履行情況和解決糾紛的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入糾紛解決或提供專業(yè)服務(wù)的法律文件。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和支付方式。附件說明：違約金計(jì)算方法有助于雙方在違約時(shí)明確違約金的數(shù)額。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、可能的影響和應(yīng)對(duì)措施。附件說明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)明確責(zé)任和應(yīng)對(duì)策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議或文件的規(guī)定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)提供方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。3.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求服務(wù)提供方賠償損失。全文完。2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限2.糾紛解決方式2.1糾紛定義2.2糾紛解決程序2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.糾紛解決范圍3.1房源信息糾紛3.2交易價(jià)格糾紛3.3交易條件糾紛3.4交易時(shí)間糾紛3.5交易款項(xiàng)糾紛3.6其他糾紛4.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.1爭(zhēng)議解決原則4.2爭(zhēng)議解決程序4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果4.4爭(zhēng)議解決保密5.糾紛解決機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1糾紛受理5.2糾紛調(diào)查5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛裁決5.5糾紛執(zhí)行6.糾紛解決協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議履行6.3協(xié)議變更6.4協(xié)議解除7.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用承擔(dān)比例7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。1.3協(xié)議雙方姓名/名稱：_______地址：_______姓名/名稱：_______地址：_______1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至買賣雙方完成房屋交付之日止。2.糾紛解決方式2.1糾紛定義本協(xié)議所指的糾紛，是指在本協(xié)議有效期內(nèi)，因房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2糾紛解決程序2.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.2.2若協(xié)商不成，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.2.3任何一方不得在爭(zhēng)議解決過程中采取影響對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行為。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)。2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用2.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.4.2仲裁費(fèi)用按照杭州市仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.糾紛解決范圍3.1房源信息糾紛因房屋信息不實(shí)或虛假宣傳引起的糾紛。3.2交易價(jià)格糾紛因房屋交易價(jià)格爭(zhēng)議引起的糾紛。3.3交易條件糾紛因房屋交易條件不符合雙方約定引起的糾紛。3.4交易時(shí)間糾紛因房屋交易時(shí)間不符合雙方約定引起的糾紛。3.5交易款項(xiàng)糾紛因房屋交易款項(xiàng)支付、結(jié)算等引起的糾紛。3.6其他糾紛本協(xié)議未列明的其他糾紛。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.1爭(zhēng)議解決原則遵循公平、公正、公開的原則。4.2爭(zhēng)議解決程序4.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。4.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行。4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。4.4爭(zhēng)議解決保密爭(zhēng)議解決過程中涉及的秘密信息，雙方應(yīng)予以保密。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1糾紛受理糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)受理雙方提出的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。5.2糾紛調(diào)查糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。5.3糾紛調(diào)解糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。5.4糾紛裁決糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和法律規(guī)定作出裁決。5.5糾紛執(zhí)行糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督裁決的執(zhí)行。6.糾紛解決協(xié)議6.1協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中簽訂糾紛解決協(xié)議。6.2協(xié)議履行雙方應(yīng)按照糾紛解決協(xié)議履行各自義務(wù)。6.3協(xié)議變更糾紛解決協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。6.4協(xié)議解除糾紛解決協(xié)議在履行過程中，如有一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式糾紛解決費(fèi)用按照杭州市仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費(fèi)用承擔(dān)比例糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)比例由仲裁委員會(huì)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和法律規(guī)定確定。7.4費(fèi)用支付時(shí)間糾紛解決費(fèi)用應(yīng)在裁決書生效之日起15日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為本協(xié)議的保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開保密內(nèi)容。8.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。9.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。9.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。9.3違約責(zé)任解除9.3.1違約方在接到違約通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未能減輕損失。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間和預(yù)計(jì)持續(xù)期限。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)議履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.協(xié)議解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.2解除程序12.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)。12.3.2協(xié)議解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任的履行。13.協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自生效之日起開始履行。13.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1房屋買賣合同14.4.2相關(guān)證明文件14.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在糾紛解決過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與調(diào)解、仲裁的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，且經(jīng)過友好協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本情況及介入原因。15.3.2雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的介入方式和時(shí)間。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.4.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或仲裁決定，不得擅自更改。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立開展調(diào)解或仲裁工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證據(jù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，向甲乙雙方提出賠償要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入糾紛解決過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。18.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在介入過程中，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2如第三方介入導(dǎo)致糾紛解決時(shí)間延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見，或第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果生效時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第11條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明、房屋買賣合同備案證明等。說明：本附件用于證明房屋的交易合法性，確保買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等情況。說明：本附件用于評(píng)估房屋的真實(shí)性和交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：由賣方提供，說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。說明：本附件用于買方了解房屋的裝修情況，評(píng)估房屋的價(jià)值。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、家電、車位等。說明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。說明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：在糾紛解決過程中，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確糾紛解決的方式和程序。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。1.1.3拖欠交易款項(xiàng)。1.2乙方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2.2未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.3在房屋交付前，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.1.2甲方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方拖欠交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為交易價(jià)格的_______%。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.2.2乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方在房屋交付前，擅自改動(dòng)房屋裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣_(tái)______元。全文完。2024版杭州二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決期限6.合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：_______（2）甲方義務(wù)：_______（3）乙方權(quán)利：_______（4）乙方義務(wù)：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方權(quán)利：_______（2）買方義務(wù)：_______3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方權(quán)利：_______（2）賣方義務(wù)：_______4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則（1）平等自愿原則（2）合法原則（3）公平原則4.2糾紛解決程序（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決4.3糾紛解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______（4）訴訟解決：_______5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州市仲裁委員會(huì)（2）杭州市人民法院5.2爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁（2）訴訟5.3爭(zhēng)議解決期限（1）仲裁期限：_______（2）訴訟期限：_______6.合同履行6.1合同履行時(shí)間（1）交房時(shí)間：_______（2）付款時(shí)間：_______6.2合同履行地點(diǎn)（1）交房地點(diǎn)：_______（2）付款地點(diǎn)：_______6.3合同履行方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬7.合同變更和解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力因素8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋（2）甲方提供的房屋不符合約定條件（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款（4）乙方支付房款時(shí)存在欺詐行為（5）雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣雙方的身份信息（2）房屋交易價(jià)格（3）交易過程中的商業(yè)秘密9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)10.合同生效和終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同依法解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.法律適用和管轄11.1法律適用（1）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）杭州市地方性法規(guī)11.2管轄法院（1）杭州市人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋買賣雙方的身份證明（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署日期（1）甲方簽字蓋章日期：_______（2）乙方簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的獨(dú)立主體。（2）第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的問題。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對(duì)方。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。（3）第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同履行中的糾紛。16.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出警告和建議。16.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）遵