2024年標準版中英雙語住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版中英雙語住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期及入住退租2.1租期長度2.2入住時間2.3退租條款3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3維修及保養(yǎng)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.保險5.1租賃保險5.2tenant保險要求5.3保險費用承擔6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2tenant權(quán)利與義務(wù)7.違約及爭議解決7.1違約條款7.2爭議解決方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋維修責任9.3房屋改建10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單11.附錄11.1租賃合同范本11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁12.1房東簽字12.2tenant簽字13.附件說明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.補充協(xié)議14.1補充條款14.2附件三：補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋內(nèi)包含【填寫主要家具家電】，房屋外有【填寫主要公共設(shè)施】。1.2租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。租金支付日期為每月的【填寫具體日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如：租期滿兩年后，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%】。第二條租期及入住退租2.1租期長度租期為【填寫租期長度】年，自2024年【填寫具體日期】起至202【填寫具體年份】年【填寫具體日期】止。2.2入住時間tenant應于2024年【填寫具體日期】前入住。2.3退租條款tenant應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向房東提出退租申請。退租后，tenant應按照合同約定將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并支付【填寫金額】元的清潔費用。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任房東負責房屋的基本維護和保養(yǎng)。tenant應負責日常的維護和保養(yǎng)，如：【填寫具體維護保養(yǎng)內(nèi)容，如：定期清理衛(wèi)生，更換燈泡等】。3.3維修及保養(yǎng)房東應在接到tenant的維修請求后【填寫響應時間】內(nèi)進行維修。維修費用由【填寫承擔方】承擔。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為【填寫押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或提前退租后，房東應在【填寫退還時間】內(nèi)退還租賃押金?？鄢咎顚懣鄢椖考敖痤~】后，剩余押金退還給tenant。4.3押金扣除事項押金可用于扣除tenant造成的房屋損失、違約金等?？鄢痤~應在退還押金時明確告知tenant。第五條保險5.1租賃保險tenant應購買租賃保險，保險金額不低于房屋價值的【填寫比例】。5.2tenant保險要求tenant保險應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.3保險費用承擔保險費用由tenant承擔。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)房東應保證房屋符合租賃用途，有權(quán)要求tenant遵守合同約定，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2tenant權(quán)利與義務(wù)tenant應按照合同約定使用房屋，按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租tenant不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如tenant確需轉(zhuǎn)租，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向房東提出申請，并征得房東書面同意。9.2房屋維修責任如房屋及設(shè)施因老化、自然損壞等原因?qū)е鹿收?，房東應負責維修。tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應立即通知房東。9.3房屋改建tenant不得擅自對房屋進行改建、擴建。如tenant有改建需求，應提前向房東提出書面申請，并征得房東書面同意。第十條附件10.1房屋照片附件一為本合同所涉租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。10.2房屋設(shè)施清單附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。第十一條附錄11.1租賃合同范本本合同的范本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第十二條簽字頁12.1房東簽字房東（甲方）簽字：____________12.2tenant簽字tenant（乙方）簽字：____________第十三條附件說明13.1附件一：房屋照片附件一為本合同所涉租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。第十四條補充協(xié)議14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件三：補充協(xié)議附件三為本合同的補充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：確認租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。要求：照片應清晰、完整，體現(xiàn)房屋的真實情況。說明：房東應提供最新拍攝的房屋照片，tenant應在簽字前確認照片與實際房屋一致。附件二：房屋設(shè)施清單目的：明確租賃房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的種類和數(shù)量。要求：清單應詳細列明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：房東應提供完整的設(shè)施清單，tenant應在簽字前核對清單內(nèi)容無誤。附件三：補充協(xié)議目的：明確合同未盡事宜，補充雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：補充協(xié)議應由雙方簽字確認，并與主合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議應包括但不限于房屋轉(zhuǎn)租、維修責任、改建等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金未按時退租或提前退租未按合同約定使用房屋擅自轉(zhuǎn)租、改建、擴建房屋未購買或未按約定購買租賃保險責任認定標準：遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的【填寫比例】作為滯納金。未按時退租或提前退租：應支付【填寫金額】元的違約金，并恢復房屋至租賃起始日的狀態(tài)。未按合同約定使用房屋：房東有權(quán)要求tenant停止違約行為，并承擔相應的違約責任。擅自轉(zhuǎn)租、改建、擴建房屋：tenant應支付【填寫金額】元的違約金，并恢復房屋至原狀。未購買或未按約定購買租賃保險：tenant應支付【填寫金額】元的違約金，并購買相應的保險。示例說明：若tenant遲延支付租金超過三十日，房東有權(quán)解除合同，并要求tenant支付逾期租金和滯納金。若tenant未按時退租，房東有權(quán)收取違約金，并有權(quán)要求tenant支付因延遲退租產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與tenant之間關(guān)于租賃房屋達成的協(xié)議。2.房東：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。3.tenant：指承租房屋的自然人、法人或其他組織。4.租期：指合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。5.租金：指tenant按照合同約定支付給房東的房屋使用費。6.押金：指tenant為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。7.保險：指tenant購買的旨在保障房屋及自身利益的一種金融產(chǎn)品。8.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應支付給對方的一定金額的錢。9.法律適用：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的法律。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。租賃合同：指本合同所述的雙方關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。房東：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。tenant：指承租租賃房屋的一方。租期：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期。租金：指ten