2024年學(xué)校設(shè)施管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校設(shè)施管理承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義范圍2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2學(xué)校信息3.合同標(biāo)的與范圍3.1設(shè)施管理內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時間表4.1服務(wù)期限4.2時間表與里程碑5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2支付條款5.3付款方式6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控7.安全與合規(guī)性7.1安全管理7.2合規(guī)性要求8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與終止11.1變更程序11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2通知與通訊地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“學(xué)?！敝副竞贤兄该鞯慕逃龣C(jī)構(gòu)。（2）“承包方”指本合同中指明的設(shè)施管理服務(wù)提供商。（3）“設(shè)施”指學(xué)校范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)備、場地和設(shè)施。（4）“服務(wù)”指承包方按照本合同約定提供的所有設(shè)施管理服務(wù)。1.2定義范圍（1）本合同中所有術(shù)語的定義均適用于合同全文。（2）如合同中未明確定義，則術(shù)語應(yīng)按其通常含義解釋。第二條合同雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：[承包方全稱]（2）地址：[承包方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]2.2學(xué)校信息（1）名稱：[學(xué)校全稱]（2）地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]第三條合同標(biāo)的與范圍3.1設(shè)施管理內(nèi)容（1）日常維護(hù)保養(yǎng)（2）清潔服務(wù)（3）綠化維護(hù)（4）設(shè)備維修與更換3.2服務(wù)范圍界定（1）服務(wù)范圍包括但不限于上述設(shè)施管理內(nèi)容。（2）服務(wù)范圍僅限于學(xué)校指定的區(qū)域。第四條服務(wù)期限與時間表4.1服務(wù)期限（1）本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。4.2時間表與里程碑（1）承包方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]天內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)計劃和時間表。（2）服務(wù)計劃和時間表應(yīng)包括關(guān)鍵里程碑和預(yù)期完成日期。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)（1）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、材料成本、管理費(fèi)用等。（2）服務(wù)費(fèi)用按月計算，每月[具體金額]元。5.2支付條款（1）學(xué)校應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3付款方式（1）學(xué)校應(yīng)在每月底前將服務(wù)費(fèi)用匯入承包方指定賬戶。（2）匯款時請注明“[學(xué)校名稱]設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用”。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)施維護(hù)應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)控（1）學(xué)校有權(quán)對承包方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。（2）承包方應(yīng)積極配合學(xué)校進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，并提供必要的支持。第七條安全與合規(guī)性7.1安全管理（1）承包方應(yīng)制定并實施安全管理措施，確保設(shè)施及人員安全。（2）承包方應(yīng)確保所有員工接受必要的安全培訓(xùn)。7.2合規(guī)性要求（1）承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。（2）承包方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和合規(guī)性文件。第八條保密條款8.1保密信息（1）本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和財務(wù)信息，包括但不限于設(shè)施布局、維護(hù)程序、服務(wù)價格、客戶名單等，均屬保密信息。（2）保密信息不限于書面形式，亦包括口頭傳達(dá)或以電子方式傳輸?shù)男畔ⅰ?.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后[具體年數(shù)]年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）承包方未按時完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）學(xué)校未按時支付服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反本合同中的保密條款。（4）任何一方違反本合同的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）協(xié)商無果時，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同變更與終止11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表（1）列明所有設(shè)施管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（2）包括但不限于清潔、綠化、維修等服務(wù)的詳細(xì)說明。13.2附件二：技術(shù)規(guī)范（1）提供設(shè)施維護(hù)的技術(shù)要求和操作規(guī)范。（2）包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。（2）雙方授權(quán)代表簽署合同的有效證明文件。（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念（1）“第三方”指本合同中甲乙雙方之外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指由甲乙雙方邀請或同意，進(jìn)入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助。14.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對在服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方不替代甲乙任何一方的合同主體地位，其服務(wù)內(nèi)容不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)最終由甲乙雙方承擔(dān)。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。第十五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。（3）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。15.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)同意甲方提出的第三方介入，并配合第三方開展工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方僅對在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對因其疏忽、故意或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知對方。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第十七條第三方變更與退出17.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。17.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明所有設(shè)施管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于清潔、綠化、維修等服務(wù)的詳細(xì)說明。需附上服務(wù)流程圖和操作指南。2.附件二：技術(shù)規(guī)范提供設(shè)施維護(hù)的技術(shù)要求和操作規(guī)范。包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。需附上相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的文件副本。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件承包方和學(xué)校的營業(yè)執(zhí)照副本或登記證書副本。雙方授權(quán)代表簽署合同的有效證明文件。4.附件四：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件如有第三方介入，需提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用計算依據(jù)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計算方法和依據(jù)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。7.附件七：合同履行過程中的重要會議紀(jì)要記錄合同履行過程中雙方召開的重要會議內(nèi)容，包括會議時間、地點、參會人員、會議議題等。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校未按時支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反本合同中的保密條款。任何一方違反本合同的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。違約金或賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行評估。3.違約責(zé)任示例說明：若承包方未按時完成設(shè)施清潔服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校形象受損，學(xué)校可要求承包方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。若學(xué)校未按時支付服務(wù)費(fèi)用，承包方可要求學(xué)校支付違約金，并可能暫?；蚪K止服務(wù)。若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年學(xué)校設(shè)施管理承包合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2學(xué)校方3.合同范圍3.1承包方責(zé)任3.2學(xué)校方責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督8.人員配備8.1人員資質(zhì)8.2人員培訓(xùn)9.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)內(nèi)容9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.事故處理10.1事故報告10.2事故處理流程11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)學(xué)校設(shè)施管理服務(wù)的乙方。1.1.2“學(xué)校方”指在本合同中委托承包方進(jìn)行學(xué)校設(shè)施管理的甲方。1.1.3“合同范圍”指本合同所規(guī)定的承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中約定的承包方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同的有效期，包括開始日期和結(jié)束日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指承包方提供服務(wù)的報酬，包括費(fèi)用總額、支付方式和調(diào)整條款。1.1.7“質(zhì)量保證”指承包方確保服務(wù)達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的措施。1.1.8“人員配備”指承包方應(yīng)具備的員工資質(zhì)和培訓(xùn)要求。1.1.9“設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)”指承包方對學(xué)校設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)。1.1.10“事故處理”指在服務(wù)過程中發(fā)生意外事故的處理流程。1.1.11“合同變更”指在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改。1.1.12“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和機(jī)構(gòu)。1.1.14“合同終止”指合同提前結(jié)束的條件和程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體2.1承包方2.1.1承包方全稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2學(xué)校方2.2.1學(xué)校方全稱：____________________2.2.2學(xué)校方地址：____________________2.2.3學(xué)校方法定代表人：____________________3.合同范圍3.1承包方責(zé)任3.1.1承包方負(fù)責(zé)對學(xué)校設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2承包方負(fù)責(zé)對學(xué)校設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.1.3承包方負(fù)責(zé)處理學(xué)校設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)備故障、安全隱患等。3.2學(xué)校方責(zé)任3.2.1學(xué)校方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)備等。3.2.2學(xué)校方負(fù)責(zé)提供設(shè)施使用過程中所需的相關(guān)資料和報告。3.2.3學(xué)校方負(fù)責(zé)對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1承包方負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。4.1.2承包方負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.1.3承包方負(fù)責(zé)對學(xué)校設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。4.2.2承包方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足學(xué)校方的要求。4.2.3承包方應(yīng)定期向?qū)W校方報告服務(wù)情況，接受學(xué)校方的監(jiān)督和評估。8.人員配備8.1人員資質(zhì)8.1.1承包方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的員工，包括但不限于電工、清潔工、維修工等。8.1.2人員資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，包括身份證、職業(yè)資格證書、健康證明等。8.1.3人員資質(zhì)證明文件應(yīng)于合同簽訂前提交給學(xué)校方審核。8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于學(xué)校設(shè)施管理知識、應(yīng)急處理流程、法律法規(guī)等。8.2.3培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并定期向?qū)W校方報告培訓(xùn)情況。9.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)內(nèi)容9.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)和維修工作。9.1.2維護(hù)工作應(yīng)包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。9.1.3維護(hù)工作應(yīng)按照設(shè)施制造商的建議和維護(hù)手冊進(jìn)行。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1承包方應(yīng)確保設(shè)施保養(yǎng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑等。9.2.3保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)時間、項目、結(jié)果等。10.事故處理10.1事故報告10.1.1發(fā)生事故后，承包方應(yīng)在第一時間向?qū)W校方報告。10.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、影響及處理措施等。10.1.3學(xué)校方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。10.2事故處理流程10.2.1事故處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2事故處理流程包括事故調(diào)查、原因分析、責(zé)任認(rèn)定、賠償處理等。10.2.3事故處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并定期向?qū)W校方報告。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的；12.1.2學(xué)校方未按合同約定支付費(fèi)用的；12.1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同到期；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同的具體內(nèi)容確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.1.2與乙方共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.1.1.3對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定向甲方提供服務(wù)。16.1.2.2與甲方共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.1.2.3對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議履行其在合同中的義務(wù)。16.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：16.2.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2.2對其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.3在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：16.3.2.1第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.6第三方介入后的合同終止16.6.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果與原合同一致。16.7第三方介入后的其他規(guī)定16.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資格證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：人員資質(zhì)證明文件要求：包括承包方員工的身份證、職業(yè)資格證書、健康證明等。說明：用于證明承包方員工具備提供服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確合同雙方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式和調(diào)整條款。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式。5.附件五：設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)計劃要求：詳細(xì)列明設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)承包方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作。6.附件六：事故處理預(yù)案要求：明確事故報告、處理流程、責(zé)任認(rèn)定等。說明：用于指導(dǎo)事故發(fā)生時的應(yīng)對措施。7.附件七：人員培訓(xùn)記錄要求：記錄承包方員工的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、效果等。說明：用于證明承包方員工的培訓(xùn)情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的有效性。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：用于證明違約責(zé)任和賠償金額。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于指導(dǎo)第三方介入的流程和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方賠償設(shè)施維修費(fèi)用。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校設(shè)施管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.學(xué)校設(shè)施管理范圍2.1學(xué)校設(shè)施清單2.2管理區(qū)域劃分2.3管理內(nèi)容3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施使用規(guī)范3.5報修及應(yīng)急處理4.學(xué)校方責(zé)任與義務(wù)4.1提供必要的管理設(shè)施4.2配合承包方工作4.3審核承包方工作成果4.4保障承包方工作環(huán)境5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施完好率5.2安全事故發(fā)生率5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4用戶滿意度6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2學(xué)校方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)施清單12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（學(xué)校名稱）：____________________乙方（承包方名稱）：____________________1.2合同編號____________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同生效日期____年__月__日1.5合同期限本合同自生效之日起至____年__月__日止，共計__年。第二條學(xué)校設(shè)施管理范圍2.1學(xué)校設(shè)施清單教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓等建筑物；體育設(shè)施，如操場、籃球場、游泳池等；生活設(shè)施，如食堂、宿舍、衛(wèi)生間等；附屬設(shè)施，如車庫、綠化帶、停車場等。2.2管理區(qū)域劃分教學(xué)區(qū)：包括教學(xué)樓、實驗樓等；生活區(qū)：包括宿舍、食堂、衛(wèi)生間等；體育區(qū)：包括操場、籃球場、游泳池等；附屬區(qū)：包括車庫、綠化帶、停車場等。2.3管理內(nèi)容定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生，包括清掃、垃圾處理等；負(fù)責(zé)校園安全管理，包括監(jiān)控、巡邏等；負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；處理突發(fā)事件，如設(shè)備故障、安全事故等。第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2安全管理乙方應(yīng)建立健全校園安全管理制度，確保校園安全，包括但不限于消防安全、防盜安全、食品安全等。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于日常清掃、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)制定并執(zhí)行設(shè)施使用規(guī)范，確保設(shè)施合理、安全、高效地使用。3.5報修及應(yīng)急處理乙方應(yīng)設(shè)立報修電話，及時響應(yīng)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的報修需求，并在緊急情況下采取應(yīng)急處理措施。第四條學(xué)校方責(zé)任與義務(wù)4.1提供必要的管理設(shè)施學(xué)校應(yīng)提供乙方進(jìn)行設(shè)施管理所需的基本設(shè)施，如工具、材料等。4.2配合承包方工作學(xué)校應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。4.3審核承包方工作成果學(xué)校應(yīng)定期對乙方的工作成果進(jìn)行審核，確保工作質(zhì)量符合合同要求。4.4保障承包方工作環(huán)境學(xué)校應(yīng)保障乙方的工作環(huán)境，確保乙方能夠順利開展工作。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施完好率5.2安全事故發(fā)生率5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)校園環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.4用戶滿意度第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年，分____次支付。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每季度末前向甲方提交費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2學(xué)校方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息均屬于保密范疇。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出合同解除請求時，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算，確保雙方權(quán)益。第十二條合同附件12.1設(shè)施清單附件一：學(xué)校設(shè)施清單12.2費(fèi)用明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)將其作為合同附件。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，用于備案或其他用途。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方；承包方：根據(jù)本合同約定，承擔(dān)具體設(shè)施管理任務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；評估方：對設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的第三方；其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方提出介入申請；甲乙雙方對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核；雙方達(dá)成一致意見，簽訂第三方介入