2024年私人房產(chǎn)分期購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)分期購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2首付款3.3分期付款計(jì)劃3.4支付方式與期限4.購房資格與購房流程4.1購房資格4.2購房流程5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付后的責(zé)任7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.2保修條款8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同終止14.其他約定14.1房屋裝修14.2家具家電贈(zèng)送14.3物業(yè)管理費(fèi)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自【首付款支付日期】起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本合同的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】（大寫：【成交價(jià)】元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2首付款買方應(yīng)于【首付款支付日期】向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.3分期付款計(jì)劃買方應(yīng)按照如下分期付款計(jì)劃向賣方支付剩余款項(xiàng)：【分期付款計(jì)劃】3.4支付方式與期限買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付款項(xiàng)。各期款項(xiàng)的支付期限均為【支付期限】。第四條購房資格與購房流程4.1購房資格買方應(yīng)具備中華人民共和國的購房資格，并按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行購房。4.2購房流程本合同的購房流程包括但不限于：看房、洽談、簽訂合同、支付首付款、辦理貸款、過戶、交付等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【過戶時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)交付的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢所有款項(xiàng)；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛及質(zhì)量問題。6.2交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.3交付后的責(zé)任房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同及中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（部分僅為示范，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善）第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方同意解除；（4）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方同意解除。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同及中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方違反本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。13.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1房屋裝修雙方約定房屋裝修事項(xiàng)如下：（1）裝修費(fèi)用：【裝修費(fèi)用】；（2）裝修時(shí)間：【裝修時(shí)間】；（3）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。14.2家具家電贈(zèng)送雙方約定贈(zèng)送家具家電如下：（1）家具家電清單：【清單內(nèi)容】；（2）贈(zèng)送條件：【贈(zèng)送條件】；（3）贈(zèng)送時(shí)間：【贈(zèng)送時(shí)間】。14.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：【物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.買賣雙方身份證明：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件，以證明雙方的身份。3.付款憑證：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場行情等信息，用于確定成交價(jià)。5.裝修合同：裝修合同應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。6.家具家電清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：支付憑證應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的支付記錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未履行合同約定的購房資格等行為均視為違約。買方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未履行合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等行為均視為違約。賣方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。3.雙方違約：雙方在合同履行過程中，如一方或雙方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能就裝修事宜達(dá)成一致，導(dǎo)致裝修無法進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)因裝修中斷導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，用于證明買方的購買誠意和購買能力。4.分期付款：指買方按照約定的時(shí)間和金額分期支付剩余款項(xiàng)的方式。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程