2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)使用限制4.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任5.2房地產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2房地產(chǎn)使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。4.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。5.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2房地產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，保持房屋干凈整潔。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金的書面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為_______萬(wàn)元，意外責(zé)任保險(xiǎn)金額為_______萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成房屋損失或造成他人人身傷害的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)。8.1.4承租方轉(zhuǎn)租或分租房屋。8.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除重建。9.1.3承租方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因房屋安全隱患或承租方嚴(yán)重違約解除合同的，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件租金收據(jù)保證金收據(jù)12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性。4.1.4監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，其責(zé)任限于監(jiān)理范圍內(nèi)。4.1.5保險(xiǎn)公司：承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償，其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確約定。7.第三方介入變更7.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致調(diào)整相關(guān)條款。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。10.第三方介入保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門印章，并注明與原件一致。說明：用于證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告須注明房屋結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。說明：用于證明房屋結(jié)構(gòu)安全，確保租賃安全。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋設(shè)施狀況，便于后續(xù)維修和維護(hù)。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)須注明收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明租金已支付，作為雙方交易憑證。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)須注明收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明保證金已繳納，作為雙方交易憑證。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確約定合同未盡事宜。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確約定第三方介入事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確約定爭(zhēng)議解決方式。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若每月租金為人民幣_(tái)______元，承租方未支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金及滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.承租方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)賠償損失。4.承租方轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方損失。示例：若出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確雙方責(zé)任。7.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除重建責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提前_______日通知承租方，并承擔(dān)拆除重建費(fèi)用。示例：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)拆除重建費(fèi)用。8.承租方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：若承租方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2利率及計(jì)算方式2.3還款方式及期限3.房地產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房地產(chǎn)使用范圍3.4維修及保養(yǎng)責(zé)任4.貸款還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間安排4.3逾期還款處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及抵押5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記5.3抵押權(quán)解除條件6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人聯(lián)系方式：_________________1.1.4借款人名稱：____________________1.1.5借款人住所：____________________1.1.6借款人聯(lián)系方式：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_________________1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款總額：____________________1.3.2貸款期限：____________________1.3.3貸款利率：____________________1.3.4貸款發(fā)放日期：_________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2利率及計(jì)算方式：按年利率____________________%執(zhí)行，采用浮動(dòng)利率方式，每年調(diào)整一次。2.3還款方式及期限：分期還款，每月償還本息____________________元，共計(jì)____________________期。3.房地產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金及支付方式：每月租金____________________元，每月____________________日前支付。3.3房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。3.4維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由____________________方負(fù)責(zé)。4.貸款還款計(jì)劃4.1每期還款金額：詳見附件一《貸款還款計(jì)劃表》。4.2還款時(shí)間安排：每月____________________日前償還當(dāng)期應(yīng)還本息。4.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付____________________%的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及抵押5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂時(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸____________________方所有。5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記：借款人同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向出借人設(shè)立抵押權(quán)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除條件：借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍：____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，并在每期還款時(shí)一并支付。6.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用房地產(chǎn)、隱瞞重要事實(shí)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為____________________，最高不超過____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：____________________仲裁委員會(huì)或____________________人民法院。8.3仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、出借人行使合同解除權(quán)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址及方式：出借人送達(dá)地址：____________________；借款人送達(dá)地址：____________________。12.3送達(dá)證明：發(fā)送通知的，應(yīng)保留郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：對(duì)本合同的理解與解釋，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。19.2合同條款變更的生效：合同條款變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院選擇：____________________仲裁委員會(huì)或____________________人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)提前____________________天書面通知第三方，并說明解除理由。21.3合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)租賃的具體條款。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確保合同的合法性。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：本附件作為抵押權(quán)的證明文件，用于確保抵押權(quán)的有效性。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)期限。說明：本附件作為保險(xiǎn)證明文件，用于確保保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)，確保其服務(wù)的合法性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議復(fù)印件，證明合同條款的變更。說明：本附件用于記錄合同條款的變更情況，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息。示例說明：若借款人未在每月還款日前的____________________天內(nèi)償還貸款本息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照租賃合同的約定使用房地產(chǎn)。示例說明：若承租人將房屋用于____________________用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在簽訂合同時(shí)隱瞞了重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方受到損失。示例說明：若出借人在簽訂貸款合同時(shí)隱瞞了房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，導(dǎo)致借款人承擔(dān)過高的貸款額度，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定解除合同，或未按照約定程序解除合同。示例說明：若甲方未在提前通知乙方的情況下解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.房地產(chǎn)租賃貸款的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2貸款的基本信息3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式及期限4.租賃合同的基本條款4.1房地產(chǎn)租賃雙方信息4.2房地產(chǎn)租賃期限4.3租金及支付方式5.貸款支付與使用5.1貸款支付時(shí)間及方式5.2貸款使用范圍及限制6.還款責(zé)任與保障措施6.1還款責(zé)任6.2逾期還款責(zé)任6.3保障措施7.房地產(chǎn)租賃貸款的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2貸款合同12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確房地產(chǎn)租賃貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃貸款業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)、高效運(yùn)作。2.房地產(chǎn)租賃貸款的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋用途：[具體用途]2.2貸款的基本信息貸款金額：[具體金額]貸款期限：[具體期限]貸款利率：[具體利率]還款方式：[具體還款方式]3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。3.3還款方式及期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.租賃合同的基本條款4.1房地產(chǎn)租賃雙方信息出租人：[出租人姓名或名稱]承租人：[承租人姓名或名稱]4.2房地產(chǎn)租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年。4.3租金及支付方式租金為人民幣[具體金額]元/月，承租人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.貸款支付與使用5.1貸款支付時(shí)間及方式貸款人應(yīng)于[具體日期]前將貸款金額一次性支付至出租人指定賬戶。5.2貸款使用范圍及限制貸款僅用于支付房地產(chǎn)租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。6.還款責(zé)任與保障措施6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3保障措施借款人應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保方式，確保貸款本息的償還。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成且任何一方不同意提起訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。11.附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2貸款合同11.3其他與本合同相關(guān)的文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體出租人代表：（姓名）[職務(wù)]承租人代表：（姓名）[職務(wù)]貸款人代表：（姓名）[職務(wù)]13.2簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、貸款風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)