2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型（固定期限、不定期）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪使用義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整，租賃期滿后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪恢復(fù)原狀，保證金在七個(gè)工作日內(nèi)退還。6.商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)范圍：承租方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。6.2商鋪使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3商鋪使用義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪，保持商鋪的整潔、完好，合理使用商鋪設(shè)施。7.合同解除及終止7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；7.1.4出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并按合同約定處理保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.1.1附件一為商鋪的平面圖，由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有需要，雙方可簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式及職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過_______萬元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2第三方介入合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的檢查和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2.2第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的檢查和監(jiān)督。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1.1合同履行完畢；20.2.2.1第三方、甲方或乙方單方解除，并書面通知其他各方；20.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.2.4.1其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。21.違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任21.1.1第三方違約，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約責(zé)任21.2.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、門窗等基本信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方約定的額外條款，包括但不限于租金調(diào)整、裝修要求等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和完善商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含商鋪的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等，由承租方提供。附件說明：本附件用于記錄商鋪的使用情況，以便雙方在合同到期時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.附件六：商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：方案需包含裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含裝修驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_______日，則承租方需支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)改變，則承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。示例說明：若出租方未在約定交付日期前將商鋪交付承租方使用，則出租方需支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中，未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃標(biāo)的物的描述3.1物理狀態(tài)描述3.2使用性質(zhì)描述3.3租賃期限描述4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.使用管理與維護(hù)責(zé)任8.1使用管理規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物：位于__________________的商鋪商鋪面積：__________________平方米商鋪用途：__________________3.租賃標(biāo)的物的描述3.1物理狀態(tài)描述商鋪現(xiàn)狀：__________________裝修情況：__________________設(shè)施設(shè)備：__________________3.2使用性質(zhì)描述商鋪使用性質(zhì)：__________________經(jīng)營(yíng)范圍：__________________3.3租賃期限描述租賃期限：自__________________起至__________________止4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）4.2租金支付方式租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每____________年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃押金6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方遵守合同約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.4保證金退還程序保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用管理與維護(hù)責(zé)任8.1使用管理規(guī)定承租方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任劃分因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞；因出租方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致的損壞；因出租方進(jìn)行維修、改造等原因造成的損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他支付義務(wù)；承租方未遵守使用管理規(guī)定，造成不良影響或違法行為；承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，影響正常經(jīng)營(yíng)；出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或一方未履行合同約定，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定未按時(shí)支付租金或押金；違反使用管理規(guī)定，造成損失或不良影響；故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金按每日租金的_____%計(jì)算；其他違約行為按損失額的_____%計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃表等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，具體如下：中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；擔(dān)保方：承擔(dān)合同履行的擔(dān)保責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行自己的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但根據(jù)協(xié)議約定，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的特殊條款22.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)合同履行的擔(dān)保責(zé)任。22.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。22.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的物理狀態(tài)和現(xiàn)有設(shè)施，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確每期租金的支付金額、支付日期以及支付方式，確保租金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。說明：使用管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，以及違反規(guī)定的后果。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致增加的條款、修改的條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用和最終處理結(jié)果。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面文件、溝通記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有書面文件和溝通記錄，用于證明爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：違反使用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、支付罰款等。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門處罰，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修保養(yǎng)的必要性、緊急程度和造成的損失，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：若因承租方未及時(shí)維修導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因損壞造成的損失。4.違約行為：故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，可要求承租方承擔(dān)全部或部分修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方故意損壞商鋪墻面，承租方應(yīng)承擔(dān)墻面的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同解除后，承租方未按照約定將商鋪交還出租方，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。全文完。2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金及保證金金額7.2押金及保證金退還條件8.使用權(quán)及限制8.1租賃物的使用范圍8.2使用限制條款9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物的維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任及賠償12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3依據(jù)《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的背景信息1.2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見。2.定義與解釋2.1定義條款2.1.1“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。2.1.2“商鋪面積”指[具體面積]平方米。2.1.3“租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.2.2“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證。2.2.3“保證金”指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物位于[具體地址]，商鋪類型為[具體類型]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)備狀況等。3.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1租賃物內(nèi)配備有[具體設(shè)施及設(shè)備]，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2.2乙方在租賃期間不得擅自拆除或改變租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.3.1在租賃期限屆滿前，乙方有意愿且符合延長(zhǎng)條件的，可以與甲方協(xié)商簽訂租賃期限延長(zhǎng)合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式及手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。5.3.2乙方支付租金后應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，作為支付證明。8.使用權(quán)及限制8.1租賃物的使用范圍8.1.1乙方在租賃期間僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng)。8.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途，如但不限于賭博、色情等。8.2使用限制條款8.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或附屬設(shè)施。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物的維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反使用限制條款。11.1.3乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為每逾期支付一天，應(yīng)支付租金的[具體比例]%。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施清單等。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?。15.2.2甲方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額以及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方（如消費(fèi)者）的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1乙方提出第三方介入申請(qǐng)，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1