2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.3協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間1.4協(xié)議書(shū)生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.共有房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式3.4分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割具體規(guī)定4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用4.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房產(chǎn)分割后使用權(quán)4.5房產(chǎn)分割后維修責(zé)任4.6房產(chǎn)分割后物業(yè)管理5.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割后共有權(quán)5.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)5.3房產(chǎn)分割后收益分配5.4房產(chǎn)分割后費(fèi)用分擔(dān)5.5房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)6.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.房產(chǎn)分割后的變更登記8.1變更登記申請(qǐng)8.2變更登記費(fèi)用8.3變更登記期限9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理期限10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.房產(chǎn)分割后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.房產(chǎn)分割后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.協(xié)議書(shū)附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議書(shū)簽署及生效14.1協(xié)議書(shū)簽署14.2協(xié)議書(shū)生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定簽訂。1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.3協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間本協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間為2024年（具體日期）。1.4協(xié)議書(shū)生效條件本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)共有房產(chǎn)名稱(chēng)為：（具體房產(chǎn)名稱(chēng)）。2.2房產(chǎn)地址共有房產(chǎn)地址為：（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積共有房產(chǎn)面積為：（具體面積，如：100平方米）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：（具體產(chǎn)權(quán)狀況，如：商品房）。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施共有房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施，如：停車(chē)位、電梯、中央空調(diào)等）。3.共有房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)共有房產(chǎn)分割依據(jù)雙方共同協(xié)商一致的原則。3.2分割比例共有房產(chǎn)分割比例為：（具體比例，如：甲方占60%，乙方占40%）。3.3分割方式共有房產(chǎn)分割方式為：（具體方式，如：按面積分割）。3.4分割時(shí)間共有房產(chǎn)分割時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：自本協(xié)議書(shū)生效之日起30日內(nèi)完成分割）。4.房產(chǎn)分割具體規(guī)定4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估共有房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由雙方按照分割比例承擔(dān)。4.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后，甲方享有（具體面積）的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方享有（具體面積）的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.4房產(chǎn)分割后使用權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例使用相應(yīng)的房產(chǎn)。4.5房產(chǎn)分割后維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，各自產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的維修責(zé)任由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4.6房產(chǎn)分割后物業(yè)管理房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理仍由原物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割后共有權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方仍為共有房產(chǎn)的共有人，共同享有共有權(quán)。5.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例使用相應(yīng)的房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)分割后收益分配房產(chǎn)分割后，收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.4房產(chǎn)分割后費(fèi)用分擔(dān)房產(chǎn)分割后，費(fèi)用分擔(dān)按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.5房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割后，雙方仍為原有債務(wù)的連帶責(zé)任人。6.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體期限，如：3個(gè)月）。7.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照雙方約定的分割比例進(jìn)行。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為自房產(chǎn)分割登記之日起（具體期限，如：30日內(nèi)）。8.房產(chǎn)分割后的變更登記8.1變更登記申請(qǐng)房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)在（具體期限，如：自房產(chǎn)分割之日起30日內(nèi)）向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請(qǐng)。8.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由申請(qǐng)登記的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.3變更登記期限變更登記應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起（具體期限，如：15個(gè)工作日內(nèi)）完成。9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理責(zé)任由原物業(yè)管理公司繼續(xù)承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例由雙方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)分割之日起至（具體期限，如：2029年12月31日）。10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行。11.房產(chǎn)分割后的合同解除11.1合同解除條件如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需提前（具體期限，如：30日）書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.房產(chǎn)分割后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款本協(xié)議的其他約定條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.協(xié)議書(shū)附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括甲方、乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2評(píng)估報(bào)告本協(xié)議附件包括共有房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。14.協(xié)議書(shū)簽署及生效14.1協(xié)議書(shū)簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議書(shū)生效日期本協(xié)議自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入需基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)范圍（1）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方義務(wù)限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越職權(quán)或違反職業(yè)道德。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與共有房產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)共有房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4第三方介入后的解除權(quán)如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定共有房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體規(guī)定、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的法律文件。4.物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等，并由三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如借款合同、租賃合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方或乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割；（2）甲方或乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）任何一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方或乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)分割總價(jià)值的（具體比例）；（2）甲方或乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為（具體金額）；（5）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為（具體金額）；（6）未按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)分割總價(jià)值的5%；（2）乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為1萬(wàn)元；（5）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為1萬(wàn)元；（6）任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)共有情況2.1共有人姓名2.2共有比例2.3共有方式3.分房原則3.1分房依據(jù)3.2分房順序3.3分房時(shí)間4.分房條件4.1共有人資格4.2分房資格4.3分房限制5.分房分配5.1分房結(jié)果5.2分房面積5.3分房位置6.房產(chǎn)分割方式6.1分割比例6.2分割方式6.3分割費(fèi)用7.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)比例7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房產(chǎn)分割辦理8.1分割辦理程序8.2分割辦理期限8.3分割辦理費(fèi)用9.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)權(quán)利9.2房產(chǎn)義務(wù)9.3房產(chǎn)管理10.房產(chǎn)分割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決費(fèi)用11.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理依據(jù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)繳納12.房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)種類(lèi)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)共有情況2.1共有人姓名：甲（姓名）、乙（姓名）、丙（姓名）2.2共有比例：甲占40%、乙占30%、丙占30%2.3共有方式：按份共有第三條分房原則3.1分房依據(jù)：根據(jù)共有人實(shí)際居住需求和工作地點(diǎn)3.2分房順序：按共有比例優(yōu)先分配3.3分房時(shí)間：2024年3月31日前完成分房第四條分房條件4.1共有人資格：具備完全民事行為能力的自然人4.2分房資格：共有人需符合當(dāng)?shù)刈》空咭?.3分房限制：每人最多擁有一套分房第五條分房分配5.1分房結(jié)果：甲分得室戶，乙分得室戶，丙分得室戶5.2分房面積：甲分得60平方米，乙分得45平方米，丙分得45平方米5.3分房位置：各分房均位于該房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)第六條房產(chǎn)分割方式6.1分割比例：按共有比例分割6.2分割方式：房屋所有權(quán)分割、土地使用權(quán)分割6.3分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由共有人按分割比例承擔(dān)第七條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)比例：甲承擔(dān)40%、乙承擔(dān)30%、丙承擔(dān)30%7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：分期支付，首期支付30%，余款在房屋分割后一年內(nèi)付清7.3費(fèi)用支付時(shí)間：自房屋分割之日起30日內(nèi)支付首期費(fèi)用第八條房產(chǎn)分割辦理8.1分割辦理程序：8.1.1共有人共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)分割登記；8.1.2中介機(jī)構(gòu)根據(jù)共有人提供的相關(guān)材料，準(zhǔn)備房產(chǎn)分割登記所需文件；8.1.3共有人攜帶房產(chǎn)分割登記所需文件至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；8.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核文件后，辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；8.1.5辦理完畢后，共有人領(lǐng)取房產(chǎn)分割證明。8.2分割辦理期限：自共有人提交完整材料之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成分割登記。8.3分割辦理費(fèi)用：分割登記費(fèi)用由共有人按分割比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第九條房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)權(quán)利：9.1.1各共有人分別享有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)；9.1.2各共有人有權(quán)對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。9.2房產(chǎn)義務(wù)：9.2.1各共有人應(yīng)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)；9.2.2各共有人應(yīng)按照約定支付分割后的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。9.3房產(chǎn)管理：9.3.1房產(chǎn)分割后，各共有人應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)管理事項(xiàng)；9.3.2如協(xié)商不成，可按共有比例分擔(dān)管理費(fèi)用。第十條房產(chǎn)分割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式：10.1.1共有人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房產(chǎn)仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3糾紛解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十一條房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)由各共有人按分割比例承擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納：各共有人應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第十二條房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各共有人按分割比例承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為一年，每年續(xù)保。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)共有人簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：共有人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同解除。13.3合同解除程序：解除合同前，共有人應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任：共有人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知方式：共有人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中的通訊地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表、共有產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因共有人之間的協(xié)商需要，由雙方共同認(rèn)可并引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、調(diào)解糾紛等。第二條第三方介入的引入方式2.1共有人雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他共有人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求共有人提供必要的資料和協(xié)助，以便完成相關(guān)工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3.2第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，獲得共有人出具的書(shū)面感謝或證明。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與共有人之間：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于共有人，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)共有人共同認(rèn)可。4.2第三方與房產(chǎn)分割登記機(jī)構(gòu)之間：4.2.1第三方應(yīng)按照房產(chǎn)分割登記的流程和要求，協(xié)助共有人完成登記手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方與保險(xiǎn)公司之間：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助共有人辦理保險(xiǎn)事宜，包括但不限于保險(xiǎn)咨詢(xún)、保險(xiǎn)合同簽訂等。4.3.2第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款的合理性和保險(xiǎn)利益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因造成共有人損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的一定比例。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由共有人共同認(rèn)可。第六條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲方增加的額外條款：6.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果，并對(duì)其進(jìn)行審核。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方在特定情況下提供額外的協(xié)助或解決方案。6.2乙方增加的額外條款：6.2.1乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，保持對(duì)共有人隱私的保密。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方的工作任務(wù)完成；7.1.2共有人雙方書(shū)面同意終止第三方介入；7.1.3發(fā)生合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1共有人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1人民法院。第九條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)9.1本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)：9.1.1本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)；9.1.2第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)共有人雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋共有人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。3.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，并由共有人簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)分割登記。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，共有人簽字蓋章。說(shuō)明：明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議書(shū)要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，共有人簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割后的價(jià)值。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件，合同需加蓋共有人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.稅務(wù)繳納憑證要求：提供稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋共有人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)已繳納。9.糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄糾紛調(diào)解結(jié)果。10.訴訟判決書(shū)要求：提供訴訟判決書(shū)原件，判決書(shū)需加蓋法院公章。說(shuō)明：用于證明糾紛解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：共有人未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。共有人未按約定履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成工作任務(wù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致共有人無(wú)法按時(shí)入住新房產(chǎn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償共有人因違約造成的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。全文完。2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有房產(chǎn)定義1.3本合同定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.分房原則3.1分房依據(jù)3.2分房標(biāo)準(zhǔn)3.3分房程序4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割費(fèi)用5.分房時(shí)間5.1分房期限5.2分房日期5.3分房通知6.分房條件6.1分房資格6.2分房限制6.3分房承諾7.房產(chǎn)權(quán)益7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益權(quán)8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.房產(chǎn)管理費(fèi)用9.1管理費(fèi)用分擔(dān)9.2管理費(fèi)用支付9.3管理費(fèi)用調(diào)整10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付10.3稅費(fèi)調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的，產(chǎn)權(quán)登記為[產(chǎn)權(quán)人姓名]的房產(chǎn)。1.2共有房產(chǎn)定義：本合同所指共有房產(chǎn)，是指由[共有人姓名]共同擁有的上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[共有人姓名]共同共有，各共有人的產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。3.分房原則3.1分房依據(jù)：本合同以各共有人的產(chǎn)權(quán)比例為依據(jù)進(jìn)行分房。3.2分房標(biāo)準(zhǔn)：分房標(biāo)準(zhǔn)包括面積、戶型、樓層等因素，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3分房程序：分房程序包括申請(qǐng)、審核、分配、簽訂分房協(xié)議等環(huán)節(jié)。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：各共有人的房產(chǎn)分割比例與產(chǎn)權(quán)比例相同。4.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即按照各共有人的產(chǎn)權(quán)比例分割現(xiàn)有房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)分割費(fèi)用：分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由分割后的各共有人按比例承擔(dān)。5.分房時(shí)間5.1分房期限：本合同生效后[具體期限]，各方應(yīng)完成分房事宜。5.2分房日期：分房日期由各方協(xié)商確定，并在分房協(xié)議中明確。5.3分房通知：分房日期確定后，一方應(yīng)提前[具體期限]通知其他各方。6.分房條件6.1分房資格：具備完全民事行為能力的共有人有權(quán)參與分房。6.2分房限制：無(wú)。6.3分房承諾：各共有人承諾按照本合同約定進(jìn)行分房，并履行相關(guān)義務(wù)。8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、檢查和維修，保養(yǎng)責(zé)任由各共有人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生，由各共有人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。9.房產(chǎn)管理費(fèi)用9.1管理費(fèi)用分擔(dān)：房產(chǎn)的管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由各共有人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.2管理費(fèi)用支付：管理費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付，逾期未支付者應(yīng)承擔(dān)滯納金。9.3管理費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或特殊情況，管理費(fèi)用可經(jīng)各方協(xié)商后調(diào)整。10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由各共有人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3稅費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)可經(jīng)各方協(xié)商后調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反房產(chǎn)使用規(guī)定、損害房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由各方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)各共有人的書(shū)面同意，本合同可進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由各共有人簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件：在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方可提出解除合同。13.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前[具體期限]通知其他各方，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.4合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，各共有人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同執(zhí)行提供咨詢(xún)、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于分房比例的合理性、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估等。3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.1.3在必要時(shí)，對(duì)房產(chǎn)分割的方案進(jìn)行見(jiàn)證，確保方案的實(shí)施符合合同規(guī)定。4.第三方權(quán)限4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。4.1.3對(duì)房產(chǎn)分割的方案提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的共有房產(chǎn)分割，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因共有房產(chǎn)分割產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，也不構(gòu)成合伙關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選后，應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并明確其職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，確認(rèn)其接受邀請(qǐng)，并開(kāi)始履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如本合同未明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2本合同附件包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在房產(chǎn)分割中的權(quán)利和義務(wù)，包括分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有共有人及第三方的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包含所有共有人及第三方的費(fèi)用分?jǐn)偳闆r。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有共有人及第三方的稅費(fèi)繳納憑證。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟申請(qǐng)書(shū)等，以證明爭(zhēng)議已提交相關(guān)機(jī)構(gòu)處理。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方或第三方提供。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按[具體比例]計(jì)算。示例：若甲乙雙方約定每月1日前支付管理費(fèi)用，乙方于2日支付，則乙方應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。2.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。3.損害房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方損害房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)提供咨詢(xún)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定3本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)共有權(quán)利及義務(wù)1.3房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割前準(zhǔn)備工作2.2房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)2.3房產(chǎn)分割方案確定3.1房產(chǎn)分割期限3.2房產(chǎn)分割執(zhí)行方式3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)分割后的共有權(quán)利及義務(wù)4.2房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任4.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.3房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決方式6.2房產(chǎn)分割合同變更及解除6.3房產(chǎn)分割合同終止7.1房產(chǎn)分割合同簽訂及生效7.2房產(chǎn)分割合同履行7.3房產(chǎn)分割合同履行監(jiān)督8.1房產(chǎn)分割合同違約責(zé)任8.2房產(chǎn)分割合同爭(zhēng)議解決途徑8.3房產(chǎn)分割合同執(zhí)行9.1房產(chǎn)分割合同附件9.2房產(chǎn)分割合同修改記錄9.3房產(chǎn)分割合同簽訂日期10.1房產(chǎn)分割合同備案及存檔10.2房產(chǎn)分割合同保密條款10.3房產(chǎn)分割合同解除條件11.1房產(chǎn)分割合同爭(zhēng)議管轄地11.2房產(chǎn)分割合同適用法律11.3房產(chǎn)分割合同簽訂單位及代表人12.1房產(chǎn)分割合同附件清單12.2房產(chǎn)分割合同相關(guān)文件12.3房產(chǎn)分割合同簽訂證明13.1房產(chǎn)分割合同履行情況報(bào)告13.2房產(chǎn)分割合同履行情況監(jiān)督13.3房產(chǎn)分割合同履行情況公示14.1房產(chǎn)分割合同終止及后續(xù)事宜處理14.2房產(chǎn)分割合同履行完畢后的房產(chǎn)歸屬14.3房產(chǎn)分割合同履行完畢后的檔案整理及歸檔第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第二條房產(chǎn)共有權(quán)利及義務(wù)2.1共有權(quán)人共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任及日常管理費(fèi)用。2.3共有權(quán)人應(yīng)尊重彼此的房產(chǎn)使用權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。第三條房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割采用按份共有方式進(jìn)行，即根據(jù)共有權(quán)人的出資比例或協(xié)商確定的份額進(jìn)行分割。3.3房產(chǎn)分割后，共有權(quán)人各自享有對(duì)應(yīng)份額的房產(chǎn)權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條房產(chǎn)分割前準(zhǔn)備工作4.1共有權(quán)人應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。4.2共有權(quán)人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖等。4.3共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，包括分割方式、分割比例等。第五條房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為房產(chǎn)分割的定價(jià)依據(jù)。5.3房產(chǎn)分割價(jià)格根據(jù)共有權(quán)人的份額及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。第六條房產(chǎn)分割方案確定6.1共有權(quán)人應(yīng)在接到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確定房產(chǎn)分割方案。6.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)包括分割方式、分割比例、分割時(shí)間等。6.3房產(chǎn)分割方案經(jīng)共有權(quán)人簽字確認(rèn)后生效。第七條房產(chǎn)分割期限、執(zhí)行方式及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割應(yīng)在確定分割方案后____個(gè)月內(nèi)完成。7.2房產(chǎn)分割執(zhí)行方式：____（如：自行協(xié)商分割、委托第三方分割等）。7.3房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由共有權(quán)人按份額承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割后的共有權(quán)利及義務(wù)8.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人仍享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.2房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任，由各共有權(quán)人根據(jù)各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。8.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理，由各共有權(quán)人協(xié)商確定或按照房產(chǎn)份額分擔(dān)。第九條房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)各自負(fù)責(zé)其擁有的房產(chǎn)部分的維修保養(yǎng)工作。9.2對(duì)于涉及共同使用部分的維修保養(yǎng)，由各共有權(quán)人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。第十條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各共有權(quán)人根據(jù)各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及繳納方式，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)11.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)自行辦理房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)。11.2房產(chǎn)登記手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。11.3房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由各共有權(quán)人自行承擔(dān)。第十二條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理12.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照各共有權(quán)人擁有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。12.3對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議，由各共有權(quán)人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十三條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)交易13.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人可自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)交易。13.2房產(chǎn)交易應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。13.3房產(chǎn)交易所得，按照各共有權(quán)人的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。第十四條房產(chǎn)分割合同終止及后續(xù)事宜處理14.1房產(chǎn)分割合同終止后，各共有權(quán)人應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。14.2房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)益歸屬，按照各共有權(quán)人的房產(chǎn)份額確定。14.3房產(chǎn)分割合同終止后的檔案整理及歸檔，由各共有權(quán)人共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)分割事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房產(chǎn)分割過(guò)程的公正、透明和高效，以及保障各方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；b)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)工作提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)包括：a)按照合同約定和法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的職責(zé)；b)對(duì)工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息保密；c)對(duì)工作中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方與甲方、乙方以外的其他共有權(quán)人之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或其他共有權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣（具體金額由甲乙雙方在合同中約定）。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或解除介入。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1房產(chǎn)分割事宜完成后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)分割定價(jià)的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包含分割方式、分割比例、分割時(shí)間等內(nèi)容，并由所有共有權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：分割方案是房產(chǎn)分割的執(zhí)行依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：明確各共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)分割后的共有權(quán)利、維修保養(yǎng)責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：分割協(xié)議是房產(chǎn)分割的法律文件。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由各共有權(quán)人填寫(xiě)，申請(qǐng)房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)登記的必要文件。5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明各共有權(quán)人擁有的房產(chǎn)份額。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房產(chǎn)分割后各共有權(quán)人擁有房產(chǎn)的憑證。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確各共有權(quán)人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理費(fèi)用的分擔(dān)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范各共有權(quán)人與物業(yè)管理關(guān)系的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入房產(chǎn)分割的重要文件。8.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方填寫(xiě)，確認(rèn)違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)違約行為和責(zé)任的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：不按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割工作。提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或分割方案。不按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用。不按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。不履行物業(yè)管理協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因違約所造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年3月31日前完成房產(chǎn)分割工作，但乙方未按期完成，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因違約所造成的損失____元。全文完。2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.2分割方式選擇2.3分割費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)分割程序3.1協(xié)商過(guò)程3.2法律程序3.3分割登記4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1分割完成期限4.2分割過(guò)程進(jìn)度4.3分割完成確認(rèn)5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)分割后續(xù)事宜6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護(hù)6.3房產(chǎn)租賃7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)分割變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.房產(chǎn)分割解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.房產(chǎn)分割終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.房產(chǎn)分割保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.房產(chǎn)分割協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算表13.房產(chǎn)分割協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.房產(chǎn)分割協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)房產(chǎn)面積：具體面積房產(chǎn)性質(zhì)：具體性質(zhì)1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第二條房產(chǎn)分割方式2.1分割比例根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，分割比例為甲：乙2.2分割方式選擇（1）實(shí)物分割（2）金錢(qián)分割2.3分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用由甲乙雙方按分割比例承擔(dān)第三條房產(chǎn)分割程序3.1協(xié)商過(guò)程甲乙雙方就房產(chǎn)分割進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2法律程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行房產(chǎn)分割登記。3.3分割登記甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割時(shí)間4.1分割完成期限自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.2分割過(guò)程進(jìn)度甲乙雙方應(yīng)定期報(bào)告分割進(jìn)度，確保按時(shí)完成分割。4.3分割完成確認(rèn)分割完成后，甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)分割結(jié)果。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和分割方式，預(yù)估分割費(fèi)用為人民幣元。5.2費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間分割費(fèi)用應(yīng)在分割登記前支付完畢。第六條房產(chǎn)分割后續(xù)事宜6.1房產(chǎn)使用分割后的房產(chǎn)，甲乙雙方按照分割比例分別享有使用權(quán)。6.2房產(chǎn)維護(hù)分割后的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。6.3房產(chǎn)租賃分割后的房產(chǎn)，甲乙雙方有權(quán)自行決定是否出租，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)分割變更8.1變更條件（1）有充分的理由和依據(jù)；（2）不影響對(duì)方的合法權(quán)益；（3）經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將變更情況及時(shí)通知對(duì)方。第九條房產(chǎn)分割解除9.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）房產(chǎn)分割無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序（1）提出解除通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或回復(fù)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除通知解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明解除原因和生效時(shí)間。第十條房產(chǎn)分割終止10.1終止條件（1）房產(chǎn)分割已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序（1）確認(rèn)終止事實(shí)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。10.3終止通知終止通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明終止原因和生效時(shí)間。第十一條房產(chǎn)分割保密11.1保密內(nèi)容本合同及分割過(guò)程中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、費(fèi)用預(yù)算、協(xié)商內(nèi)容等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。11.3保密責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同及分割過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條房產(chǎn)分割協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算表第十三條房產(chǎn)分割協(xié)議生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知甲乙雙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)，將合同生效情況通知對(duì)方。第十四條房產(chǎn)分割協(xié)議終止14.1終止條件（1）房產(chǎn)分割已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2終止程序（1）確認(rèn)終止事實(shí)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。14.3終止通知終止通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明終止原因和生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。7.2第三方介入條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方工作。第八條甲乙雙方與第三方關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按分割比例承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入保密12.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入終止13.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)完成確認(rèn)書(shū)。13.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入與其他各方的劃分14.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與對(duì)方的有效溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。14.2第三方介入工作不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3第三方介入工作應(yīng)與房產(chǎn)分割登記、房產(chǎn)分割費(fèi)用支付等其他相關(guān)方的工作相協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、分割建議等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.附件二：房產(chǎn)分割方案要求：分割方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明分割比例、分割方式、分割費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：分割方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為分割過(guò)程的指導(dǎo)文件。3.附件三：房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算表要求：費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)列明分割過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算表需在合同簽訂前確定，并在分割過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前完成。5.附件五：房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表要求：登記申請(qǐng)表需填寫(xiě)房產(chǎn)分割的基本信息，包括分割比例、分割方式等。說(shuō)明：登記申請(qǐng)表作為房產(chǎn)分割登記的必備文件，需在分割完成后提交。6.附件六：房產(chǎn)分割完成確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)分割已完成。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為分割完成的證明文件，需在分割完成后簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用；甲方或乙方未按時(shí)完成分割登記；甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同信息；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償；第三方違約的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割登記工作延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估，導(dǎo)致分割比例不公，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方泄露合同信息，導(dǎo)致第三方獲取不當(dāng)利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭分房協(xié)議書(shū)：共有房產(chǎn)分割具體規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)3.2房產(chǎn)分割其他費(fèi)用4.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)管理權(quán)屬5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)維修時(shí)間7.房產(chǎn)分割后租金收入7.1租金收入分配7.2租金收入管理7.3租金收入爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)8.1原有債務(wù)清理8.2新增債務(wù)承擔(dān)8.3債務(wù)爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：X1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方同意接受甲方分房方案。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割比例甲方占有房產(chǎn)的X%，乙方占有房產(chǎn)的Y%。2.2房產(chǎn)分割方式（1）甲方和乙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)分割成兩個(gè)獨(dú)立的部分；（2）甲方和乙方同意將房產(chǎn)分割后，各自享有分割部分的房產(chǎn)權(quán)利。2.3房產(chǎn)分割時(shí)間甲方和乙方同意在2024年X月X日前完成房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)甲方和乙方同意承擔(dān)分割房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)分割其他費(fèi)用甲方和乙方同意承擔(dān)分割房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記甲方和乙方同意在房產(chǎn)分割后，各自辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方各自享有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)收益分配甲方和乙方同意按分割比例分配房產(chǎn)的收益。5.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理權(quán)屬分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立管理，甲方和乙方各自享有物業(yè)管理權(quán)。5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決甲方和乙方在物業(yè)管理方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。6.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用甲方和乙方各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維修費(fèi)用。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。6.3房產(chǎn)維修時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。8.房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)8