2024版公房租賃轉(zhuǎn)售合同示范書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公房租賃轉(zhuǎn)售合同示范書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2公房1.3租賃1.4轉(zhuǎn)售2.合同標(biāo)的2.1公房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的權(quán)利3.4出租人的義務(wù)4.轉(zhuǎn)售權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)售條件4.2轉(zhuǎn)售價格4.3轉(zhuǎn)售程序4.4轉(zhuǎn)售稅費5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：公房基本情況表9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：轉(zhuǎn)售協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.其他約定11.1合同補充條款11.2合同變更及補充條款的效力12.法律適用13.合同份數(shù)14.其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2公房1.2.1公房坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。1.2.2公房產(chǎn)權(quán)證明文件編號。1.3租賃1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃用途限于居住。1.4轉(zhuǎn)售1.4.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.4.2乙方在租賃期滿后，如需轉(zhuǎn)售公房，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條合同標(biāo)的2.1公房基本情況2.1.1公房坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.1.2公房產(chǎn)權(quán)證明文件編號。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣____元。2.3.2租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用公房。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公房。3.2承租人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛護并合理使用公房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3出租人的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用公房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4出租人的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供公房。3.4.2甲方應(yīng)維護公房的安全和正常使用。第四條轉(zhuǎn)售權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)售條件4.1.1乙方在租賃期滿后，如需轉(zhuǎn)售公房，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。4.1.2甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)售申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.2轉(zhuǎn)售價格4.2.1轉(zhuǎn)售價格由雙方協(xié)商確定。4.3轉(zhuǎn)售程序4.3.1乙方轉(zhuǎn)售公房應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。4.3.2乙方轉(zhuǎn)售公房所得款項應(yīng)優(yōu)先償還原租賃合同約定的債務(wù)。4.4轉(zhuǎn)售稅費4.4.1轉(zhuǎn)售稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并通知對方。5.3合同解除的條件5.3.1乙方未按照合同約定支付租金超過____日。5.3.2甲方未按照合同約定提供公房。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1甲方未按照合同約定提供公房的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任以人民幣計算。6.3.2違約金或賠償金支付至對方指定賬戶。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)甲方出具公房產(chǎn)權(quán)證明文件，并經(jīng)乙方繳納首期租金后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：公房基本情況表9.1.1公房基本情況表應(yīng)包括房屋坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。9.1.2公房基本情況表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：租金支付憑證9.2.1乙方應(yīng)保存租金支付憑證，作為履行合同義務(wù)的證明。9.2.2甲方應(yīng)向乙方提供租金支付憑證的復(fù)印件。9.3附件三：轉(zhuǎn)售協(xié)議9.3.1轉(zhuǎn)售協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)售雙方的基本信息、轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售稅費等內(nèi)容。9.3.2轉(zhuǎn)售協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同經(jīng)甲方出具公房產(chǎn)權(quán)證明文件，并經(jīng)乙方繳納首期租金后生效。第十一條其他約定11.1合同補充條款11.1.1合同雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更及補充條款的效力11.2.1合同變更及補充條款的效力與本合同同等。11.2.2合同變更及補充條款的簽訂、生效程序與本合同相同。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同份數(shù)不足以履行合同目的時，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議中約定的數(shù)額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.2.2在服務(wù)過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，包括：5.1.1第三方介入的條件和程序。5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。5.1.3第三方介入的費用承擔(dān)。5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議追究甲乙雙方的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公房基本情況表要求：詳細(xì)記錄公房的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明文件編號等信息。說明：作為合同附件，用于明確公房的基本情況。2.附件二：租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。3.附件三：轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：包括轉(zhuǎn)售雙方的基本信息、轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售稅費、轉(zhuǎn)售程序等。說明：作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)售公房的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。甲方未按照合同約定提供公房。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。甲方未提供公房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。甲方未在約定時間內(nèi)提供公房，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成公房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用____元，并賠償甲方損失____元。第三方未按照合作協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024版公房租賃轉(zhuǎn)售合同示范書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費用7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______2.2.2使用面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋使用功能：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1每月租金：_______3.2.2年租金總額：_______3.3租金支付方式3.3.1支付時間：_______3.3.2支付方式：_______3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整依據(jù)：_______3.4.2調(diào)整時間：_______第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格項目：_______4.3.2處理方式：_______第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用限制：_______5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修范圍：_______5.2.2維修責(zé)任：_______5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.3.1設(shè)施設(shè)備清單：_______5.3.2使用注意事項：_______第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租前提：_______6.1.2轉(zhuǎn)租對象：_______6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1轉(zhuǎn)租申請：_______6.2.2轉(zhuǎn)租審批：_______6.3轉(zhuǎn)租費用6.3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費：_______6.3.2其他費用：_______第七條房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.1.1轉(zhuǎn)售前提：_______7.1.2轉(zhuǎn)售對象：_______7.2轉(zhuǎn)售程序7.2.1轉(zhuǎn)售申請：_______7.2.2轉(zhuǎn)售審批：_______7.3轉(zhuǎn)售費用7.3.1轉(zhuǎn)售手續(xù)費：_______7.3.2其他費用：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3未按約定提供相關(guān)證明文件的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2.2擅自改變房屋用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.2.3損壞房屋或設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_______仲裁地點：_______第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出租方有違法建設(shè)行為，嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀說明4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______簽署。第十四條合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀說明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.雙方身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1房屋租賃中介機構(gòu)1.2.2房屋評估機構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)1.2.4房屋交易見證機構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在履行本合同時，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：2.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過______元。2.3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。3.1.3第三方有權(quán)在履行本合同時，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保證其在履行本合同時，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)保證其在履行本合同時，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的約定。4.3第三方在履行本合同時，若涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知合同雙方。4.4第三方在履行本合同時，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間及介入費用。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的合同履行方式。5.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式。5.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)方式。第六條第三方介入的合同附件6.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。6.2本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的費用清單。6.4本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的授權(quán)委托書或其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的副本，應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用及維護規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的補充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件為合同履行的法律依據(jù)，用于證明租賃關(guān)系的有效性。3.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：房屋交付時，由雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀說明，記錄房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件為房屋交付與驗收的依據(jù)，用于解決交付時房屋存在瑕疵的問題。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋交付時，由雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備使用的依據(jù)，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的使用責(zé)任。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：本附件為合同簽訂的法律依據(jù)，用于證明雙方的身份真實有效。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方中介服務(wù)的合同，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，需提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。8.法律服務(wù)機構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢或代理，需簽訂委托協(xié)議，明確法律服務(wù)的內(nèi)容、費用等。說明：本附件為法律服務(wù)的合同，用于規(guī)范法律服務(wù)行為。9.房屋交易見證協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及房屋交易見證，需簽訂見證協(xié)議，明確見證服務(wù)的范圍、費用等。說明：本附件為房屋交易見證的合同，用于規(guī)范見證服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付9元違約金。2.違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。示例說明：乙方未按合同約定時間支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付25元違約金。4.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方損失。示例說明：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版公房租賃轉(zhuǎn)售合同示范書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版公房租賃轉(zhuǎn)售合同》。1.1.2“出租方”指擁有公房所有權(quán)并同意將公房出租給承租方的單位或個人。1.1.3“承租方”指愿意租賃并使用出租方公房的單位或個人。1.1.4“標(biāo)的物”指出租方提供給承租方使用的公房。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃標(biāo)的物的有效期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方聯(lián)系人：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方聯(lián)系人：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物地址：___________3.1.2標(biāo)的物面積：___________平方米3.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________3.1.4標(biāo)的物裝修情況：___________3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.2.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用標(biāo)的物，并享有合同約定的權(quán)利。3.2.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法，并按照合同約定提供標(biāo)的物。3.2.3承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，并享有合同約定的權(quán)利。3.2.4承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限：___________年第五條租金及支付方式5.1租金金額：___________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付賬戶信息：___________5.3支付時間：每月___________日第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等客觀原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高漲幅，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條押金7.1押金金額：___________元7.2押金退還：7.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)無息退還押金。7.2.2如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。第八條使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2承租方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品。8.2使用限制8.2.1承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法處分。8.2.2承租方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得設(shè)立分支機構(gòu)或進行商業(yè)宣傳。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.1.2標(biāo)的物因自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租方負(fù)責(zé)維修，費用由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條保險責(zé)任10.1保險種類10.1.1出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于標(biāo)的物價值。10.1.2承租方可根據(jù)自身需求投保相關(guān)保險。10.2保險金額10.2.1保險金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于標(biāo)的物價值。10.3保險責(zé)任10.3.1保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的；11.1.3承租方違反使用規(guī)定的；11.1.4出租方未按約定提供標(biāo)的物的；11.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過租金總額的___________%。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除14.5.1合同解除的，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中已履行部分的法律效力。14.6合同終止14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、連帶責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書面形式作為合同附件。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，協(xié)助完成合同目的。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方之間的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系：4.2.1第三方對標(biāo)的物無所有權(quán)，不得擅自處分標(biāo)的物。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對標(biāo)的物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方具備完成合同目的的能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三