2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營期限5.3經(jīng)營時間5.4經(jīng)營許可6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪設(shè)施6.4商鋪裝修7.租金及費(fèi)用7.1租金7.2費(fèi)用7.3費(fèi)用支付7.4費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪裝修協(xié)議14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)。1.4合同雙方：1.4.1出讓方：甲方，全稱為公司，注冊地為市區(qū)街道號，法定代表人為。1.4.2受讓方：乙方，全稱為個體工商戶，注冊地為市區(qū)街道號，負(fù)責(zé)人為。2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱：本轉(zhuǎn)讓商鋪名稱為“商鋪”。2.2商鋪位置：本轉(zhuǎn)讓商鋪位于市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)號。2.3商鋪面積：本轉(zhuǎn)讓商鋪面積為平方米。2.4商鋪類型：本轉(zhuǎn)讓商鋪為臨街商鋪，適用于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。2.5商鋪現(xiàn)狀：本轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修，設(shè)施齊全，可立即投入使用。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：本轉(zhuǎn)讓商鋪的價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。3.3付款期限：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍：乙方在取得商鋪經(jīng)營權(quán)后，可從事零售、餐飲、服務(wù)等合法經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營期限：本合同經(jīng)營期限為X年，自商鋪經(jīng)營權(quán)過戶之日起計(jì)算。5.3經(jīng)營時間：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理確定經(jīng)營時間。5.4經(jīng)營許可：乙方應(yīng)在取得商鋪經(jīng)營權(quán)后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪設(shè)施：本轉(zhuǎn)讓商鋪所包含的設(shè)施，乙方在經(jīng)營過程中不得擅自拆除或損壞。6.4商鋪裝修：乙方在經(jīng)營過程中如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租金及費(fèi)用7.1租金：本合同經(jīng)營期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣元。7.2費(fèi)用：本合同經(jīng)營期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的X日前，將租金及費(fèi)用支付給甲方。7.4費(fèi)用調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金及費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定時間支付租金及費(fèi)用。8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。8.1.4乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。8.1.5甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金及費(fèi)用的1%。8.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.2.4乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.5甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)糾正違約行為。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方在收到解除通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于商鋪設(shè)施的處理、租金及費(fèi)用的結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。11.2合同終止條件：11.2.1合同經(jīng)營期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定效力：12.2.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定變更：12.3.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪裝修協(xié)議14.合同簽署14.1簽署人：14.1.1甲方簽署人：（簽字）14.1.2乙方簽署人：（簽字）14.2簽署日期：2024年X月X日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.1.3在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，僅代表甲方或乙方處理相關(guān)事務(wù)，不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方或乙方委托第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。6.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用使用情況等。6.3甲方或乙方在第三方介入合同關(guān)系后，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.4第三方在介入合同關(guān)系后，如違反本合同約定或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征求第三方意見。7.2第三方對合同變更無異議的，應(yīng)在本合同變更之日起X日內(nèi)，按照變更后的合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會申請仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括商鋪名稱、位置、面積、類型、現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。附件說明：本附件為合同的核心附件，是雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的正式文件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等。附件說明：本附件為商鋪經(jīng)營權(quán)的具體實(shí)施文件，租賃合同應(yīng)與商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致。3.附件三：商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明商鋪裝修的具體條款，包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為商鋪裝修的約定文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行裝修。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明爭議解決的具體條款，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、租賃稅費(fèi)等。附件說明：本附件作為乙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明文件。7.附件七：商鋪使用權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：本附件為商鋪經(jīng)營權(quán)過戶的官方證明文件，證明乙方已取得商鋪經(jīng)營權(quán)。附件說明：本附件為商鋪經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時間支付租金及費(fèi)用。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。1.4乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。1.5甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。1.6第三方未按協(xié)議提供或提供不合格的服務(wù)。1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供的服務(wù)不合格，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)街區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1經(jīng)營區(qū)域3.2經(jīng)營項(xiàng)目4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備7.1商鋪設(shè)施清單7.2附屬設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃面積8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付方式9.營業(yè)許可及資質(zhì)9.1營業(yè)許可9.2資質(zhì)要求9.3營業(yè)許可及資質(zhì)的變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于本合同約定的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、具有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)的商業(yè)空間。（2）“經(jīng)營權(quán)”指受讓方在本合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的、用于購買經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。（4）“保證金”指本合同中規(guī)定的、為保證受讓方履行合同義務(wù)而由受讓方支付的金額。1.2解釋本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1經(jīng)營區(qū)域受讓方擁有的經(jīng)營權(quán)范圍限于本合同約定的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪，具體經(jīng)營區(qū)域以商鋪的實(shí)際位置為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營項(xiàng)目受讓方可在商鋪內(nèi)從事與商業(yè)街區(qū)性質(zhì)相符的經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)類等。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為____年____月____日。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為____年____月____日。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元整。5.2付款方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給出讓方。5.3付款時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)完成付款。第六條保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣____元整。6.2保證金退還條件受讓方在合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未違反本合同約定的任何條款，且在合同期滿后無違約行為的，出讓方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)無息退還保證金。6.3違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。（2）如受讓方違反本合同約定的任何條款，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備7.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)備清單附屬設(shè)備清單詳見附件二。7.3設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)受讓方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如因受讓方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第八條商鋪?zhàn)赓U8.1租賃面積商鋪的租賃面積為____平方米，具體面積以商鋪的實(shí)際測量為準(zhǔn)。8.2租賃期限商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。8.4租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至出讓方指定的賬戶，逾期支付需按日支付____%的滯納金。第九條營業(yè)許可及資質(zhì)9.1營業(yè)許可受讓方在取得商鋪經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)依法辦理相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2資質(zhì)要求受讓方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目的性質(zhì)，取得并保持相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，如需特殊許可，應(yīng)在租賃期限內(nèi)取得并持續(xù)有效。9.3營業(yè)許可及資質(zhì)的變更如營業(yè)許可或資質(zhì)發(fā)生變更，受讓方應(yīng)立即通知出讓方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）受讓方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；（3）受讓方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任（1）對于逾期支付租金，受讓方應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（2）對于未按約定使用商鋪或造成設(shè)施損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）對于擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他14.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、附屬設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何口頭或書面修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與任何一方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.3第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)適用本合同的爭議解決方式。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的有效性。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。10.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二條第三方介入的協(xié)議解除條件（1）本合同解除；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）第三方違反保密條款；（4）其他依法或雙方約定可解除協(xié)議的情形。第十三條第三方介入的協(xié)議解除程序13.1第三方介入的協(xié)議解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。13.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解