2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記2.4抵押物權(quán)利限制3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4滯納金及罰息5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.4抵押權(quán)消滅6.貸款變更6.1貸款期限變更6.2貸款利率變更6.3貸款金額變更6.4貸款用途變更7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后的同一日期止，共計(jì)貳拾四年。1.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)市場利率調(diào)整情況，乙方有權(quán)在每年一月一日調(diào)整貸款利率。1.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還本貸款，每月還款日為每月的日。1.5貸款用途乙方承諾本貸款僅用于購買市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為乙方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。2.4抵押物權(quán)利限制乙方在本貸款期間不得出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)甲方書面同意。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交完整的貸款申請(qǐng)文件并經(jīng)甲方審核通過后，于個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)文件；乙方具備償還貸款的能力；抵押物權(quán)利清晰無爭議。3.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：乙方提交貸款申請(qǐng)；甲方審核貸款申請(qǐng)；簽訂貸款合同；辦理抵押登記手續(xù)；甲方發(fā)放貸款。第四條貸款還款4.1還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。4.2還款金額每月還款金額為本金加利息之和，具體金額以甲方計(jì)算為準(zhǔn)。4.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方指定的賬戶還款。4.4滯納金及罰息若乙方逾期還款，自逾期之日起，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并加收逾期利息。第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在乙方貸款發(fā)放時(shí)取得抵押權(quán)，并依法辦理抵押登記。5.2抵押權(quán)行使若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.4抵押權(quán)消滅本貸款全部還清后，甲方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第六條貸款變更6.1貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本貸款期限進(jìn)行變更，變更后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2貸款利率變更經(jīng)中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。6.3貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本貸款金額進(jìn)行變更，變更后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4貸款用途變更經(jīng)甲方書面同意，乙方可變更貸款用途，變更后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本貸款購買的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。7.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本貸款可采取抵押擔(dān)保、保證擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保中的一種或多種方式。8.2擔(dān)保人擔(dān)保人為乙方指定的具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本貸款的全部或部分擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。8.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至本貸款全部還清之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息、未經(jīng)同意擅自變更貸款用途等。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期利息、滯納金及違約金。甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3違約處理甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取包括但不限于要求提前還款、解除合同等措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方無法履行合同、法律法規(guī)變更等。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志本合同的簽字（或蓋章）頁為合同生效的標(biāo)志。第十三條合同終止13.1合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）通過郵寄送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（3）通過電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中因特定目的或服務(wù)需要介入本合同的實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）貸款發(fā)放前，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）貸款發(fā)放后，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（4）合同履行過程中，需要審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的5%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無法按期償還，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額的5%。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如審計(jì)結(jié)果與實(shí)際財(cái)務(wù)狀況存在重大偏差，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)金額的5%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供客觀、公正的服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入的解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)按照約定履行剩余職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：證明抵押物價(jià)值的文件，用于確定貸款金額。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，保護(hù)甲方的抵押權(quán)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：乙方為抵押物購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。附件說明：證明抵押物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同條款進(jìn)行修改的書面協(xié)議。附件說明：合同條款變更的法律文件。8.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方發(fā)出的各類通知函。附件說明：證明雙方已就某些事項(xiàng)進(jìn)行溝通。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面文件。附件說明：證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的還款日期還款。示例說明：乙方應(yīng)在每月的日前還款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。示例說明：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)虛報(bào)收入，經(jīng)查實(shí)后，乙方構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途。示例說明：乙方將貸款用于非合同約定的用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方構(gòu)成違約。4.抵押物權(quán)利受限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款期間未經(jīng)甲方同意，擅自出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。示例說明：乙方在貸款期間將抵押物出售，未經(jīng)甲方同意，乙方構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方構(gòu)成違約。6.未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定及時(shí)通知另一方。示例說明：乙方在抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，未及時(shí)通知甲方，乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計(jì)息方式1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利人3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途證明4.貸款合同續(xù)貸條件4.1續(xù)貸申請(qǐng)條件4.2續(xù)貸申請(qǐng)程序4.3續(xù)貸審批流程5.貸款合同續(xù)貸金額及期限5.1續(xù)貸金額5.2續(xù)貸期限6.貸款合同續(xù)貸利率及計(jì)息方式6.1續(xù)貸利率6.2續(xù)貸計(jì)息方式7.貸款合同續(xù)貸還款方式7.1續(xù)貸還款方式7.2還款計(jì)劃8.抵押物權(quán)益變更8.1抵押物權(quán)益變更條件8.2抵押物權(quán)益變更程序9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利率10.3逾期貸款罰金11.貸款合同終止11.1貸款合同終止條件11.2貸款合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限本貸款期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)20年。1.3利率及計(jì)息方式本貸款利率為年利率4.5%，采用按月計(jì)息，按月還息，到期一次性還本的還款方式。1.4還款方式每月還款日為每月的5日，逾期未還者按逾期利率計(jì)算罰息；還款金額包括本金和利息，具體金額以甲方每月計(jì)算并通知乙方的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為100平方米，土地使用年限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物市場價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.3抵押物權(quán)利人抵押物權(quán)利人為甲方，乙方為抵押權(quán)人。3.貸款用途3.1貸款用途范圍乙方承諾本貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他用途。3.2貸款用途證明乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供相關(guān)購房合同、付款憑證等證明材料。4.貸款合同續(xù)貸條件4.1續(xù)貸申請(qǐng)條件按時(shí)足額償還原貸款本息；提供合理的續(xù)貸用途說明；4.2續(xù)貸申請(qǐng)程序乙方應(yīng)在貸款到期前30日向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。4.3續(xù)貸審批流程甲方在收到乙方續(xù)貸申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。5.貸款合同續(xù)貸金額及期限5.1續(xù)貸金額續(xù)貸金額不超過原貸款金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2續(xù)貸期限續(xù)貸期限最長為10年，自續(xù)貸合同生效之日起計(jì)算。6.貸款合同續(xù)貸利率及計(jì)息方式6.1續(xù)貸利率續(xù)貸利率根據(jù)當(dāng)時(shí)市場利率及甲方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2續(xù)貸計(jì)息方式續(xù)貸計(jì)息方式與原貸款合同一致，即按月計(jì)息，按月還息，到期一次性還本。7.貸款合同續(xù)貸還款方式7.1續(xù)貸還款方式續(xù)貸還款方式與原貸款合同一致，即按月還款，具體還款金額以甲方每月計(jì)算并通知乙方的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。7.2還款計(jì)劃甲方將在續(xù)貸合同生效后，根據(jù)乙方還款能力制定還款計(jì)劃，并通知乙方。8.抵押物權(quán)益變更8.1抵押物權(quán)益變更條件在貸款期間，如抵押物權(quán)益發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起7日內(nèi)書面通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。8.2抵押物權(quán)益變更程序抵押物權(quán)益變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的市場價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的實(shí)際價(jià)值，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施等。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義逾期貸款指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期貸款利率逾期貸款利率為原貸款利率上浮50%，并按日計(jì)收罰息。10.3逾期貸款罰金逾期貸款罰金自逾期之日起計(jì)算，直至貸款本息全部清償。11.貸款合同終止11.1貸款合同終止條件貸款合同終止條件包括但不限于：貸款本息全部清償；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他終止條件。11.2貸款合同終止程序貸款合同終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：乙方未按約定償還貸款本息；乙方提供虛假信息；乙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)及審批；抵押物的評(píng)估及登記；貸款的發(fā)放及回收；爭議解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為乙方實(shí)際獲得的貸款金額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性；第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方償還貸款本息。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)確定。20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。20.2退出第三方退出本合同，需提前30日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。21.本條款的生效與解釋21.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本條款有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋他項(xiàng)權(quán)證專用章。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字或蓋章。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字或蓋章。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。6.貸款用途證明材料要求：證明材料真實(shí)、有效，與貸款用途相符。7.個(gè)人身份證明材料要求：身份證、戶口簿等，復(fù)印件需加蓋公章。8.婚姻狀況證明材料要求：結(jié)婚證、離婚證等，復(fù)印件需加蓋公章。9.收入證明材料要求：工資單、稅單等，復(fù)印件需加蓋公章。10.財(cái)產(chǎn)證明材料要求：房產(chǎn)證、車輛行駛證等，復(fù)印件需加蓋公章。11.逾期還款證明要求：逾期還款記錄，復(fù)印件需加蓋公章。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字或蓋章。13.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定償還貸款本息；甲方未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方提供虛假信息；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的0.05%作為罰息；甲方未按約定提供貸款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方逾期還款若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并追究乙方違約責(zé)任。示例二：甲方未按約定提供貸款若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的實(shí)際損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定2本合同目錄一覽1.合同續(xù)貸的申請(qǐng)與審批1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)材料1.3審批流程2.續(xù)貸金額及期限2.1續(xù)貸金額2.2續(xù)貸期限2.3利率及還款方式3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款賬戶6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期催收7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更審批8.貸款終止8.1終止條件8.2終止流程8.3終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同續(xù)貸的申請(qǐng)與審批1.1申請(qǐng)條件（1）借款人須為原房屋抵押貸款合同約定的借款人；（2）借款人須按時(shí)足額償還原貸款本息；（3）借款人須提供有效的續(xù)貸申請(qǐng)材料；1.2申請(qǐng)材料（1）續(xù)貸申請(qǐng)書；（2）借款人身份證明；（3）原貸款合同及還款證明；（4）續(xù)貸用途證明；（5）貸款銀行要求的其他材料；1.3審批流程（1）借款人提交續(xù)貸申請(qǐng)材料；（2）貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查；（4）貸款銀行審批續(xù)貸申請(qǐng)；（5）借款人與貸款銀行簽訂續(xù)貸合同。2.續(xù)貸金額及期限2.1續(xù)貸金額（1）續(xù)貸金額不得超過原貸款余額；（2）續(xù)貸金額可根據(jù)借款人實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.2續(xù)貸期限（1）續(xù)貸期限不得超過原貸款期限；（2）續(xù)貸期限可根據(jù)借款人實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.3利率及還款方式（1）續(xù)貸利率按貸款銀行最新利率執(zhí)行；（2）續(xù)貸還款方式與原貸款合同約定的還款方式相同。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式（1）借款人須提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等；3.2擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人須承擔(dān)原貸款合同約定的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人須承擔(dān)續(xù)貸合同約定的擔(dān)保責(zé)任；3.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限與續(xù)貸期限相同；（2）擔(dān)保期限可根據(jù)借款人實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件（1）借款人提交完整的續(xù)貸申請(qǐng)材料；（2）貸款銀行審核通過續(xù)貸申請(qǐng)；（3）借款人與貸款銀行簽訂續(xù)貸合同；4.2發(fā)放方式（1）貸款銀行通過借款人指定的銀行賬戶發(fā)放續(xù)貸；（2）貸款銀行可采取其他合法方式發(fā)放續(xù)貸；4.3發(fā)放時(shí)間（1）貸款銀行在審核通過續(xù)貸申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放續(xù)貸；（2）貸款銀行可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整發(fā)放時(shí)間。5.還款計(jì)劃5.1還款方式（1）借款人須按約定的還款方式償還續(xù)貸本息；（2）還款方式包括等額本息、等額本金等；5.2還款期限（1）還款期限與續(xù)貸期限相同；（2）還款期限可根據(jù)借款人實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；5.3還款賬戶（1）借款人須指定還款賬戶；（2）還款賬戶須為借款人本人名下的銀行賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期定義（1）借款人未按約定日期償還貸款本息；6.2逾期利息（1）逾期利息按貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算；（2）逾期利息自逾期之日起計(jì)算至清償之日止；6.3逾期催收（1）貸款銀行有權(quán)采取催收措施；（2）借款人須承擔(dān)逾期催收費(fèi)用。7.貸款變更7.1貸款變更條件（1）借款人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款變更條件；7.2貸款變更流程（1）借款人向貸款銀行提出貸款變更申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核貸款變更申請(qǐng)；（3）貸款銀行與借款人簽訂貸款變更合同；7.3貸款變更審批（1）貸款銀行審批貸款變更申請(qǐng)；（2）貸款變更申請(qǐng)經(jīng)審批通過后生效。8.貸款終止8.1終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因故無法繼續(xù)履行合同；（3）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款銀行催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2終止流程（1）借款人提出貸款終止申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核終止申請(qǐng)；（3）貸款銀行與借款人協(xié)商確定終止事宜；8.3終止后的處理（1）借款人須結(jié)清全部貸款本息；（2）貸款銀行收回抵押物；（3）貸款銀行辦理貸款終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人和貸款銀行所在地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1附件一：貸款合同（1）原貸款合同條款；（2）續(xù)貸合同條款；10.2附件二：擔(dān)保合同（1）擔(dān)保合同條款；（2）擔(dān)保人承諾書；10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明；（2）原貸款合同及還款證明；（3）續(xù)貸用途證明。11.合同生效11.1生效條件（1）借款人與貸款銀行簽訂續(xù)貸合同；（2）借款人支付續(xù)貸款項(xiàng)；11.2生效時(shí)間（1）續(xù)貸合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效方式（1）續(xù)貸合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行有權(quán)單方面解除合同；12.2解除流程（1）貸款銀行發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；12.3解除后的處理（1）借款人須結(jié)清全部貸款本息；（2）貸款銀行收回抵押物；（3）貸款銀行辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；13.2終止流程（1）借款人提出合同終止申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核終止申請(qǐng)；（3）貸款銀行與借款人協(xié)商確定終止事宜；13.3終止后的處理（1）借款人須結(jié)清全部貸款本息；（2）貸款銀行收回抵押物；（3）貸款銀行辦理合同終止手續(xù)。14.合同解除14.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行有權(quán)單方面解除合同；14.2解除流程（1）貸款銀行發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；14.3解除后的處理（1）借款人須結(jié)清全部貸款本息；（2）貸款銀行收回抵押物；（3）貸款銀行辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。6.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的服務(wù)期