2024年二零二四年度獨(dú)家委托購房代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度獨(dú)家委托購房代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3專用術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.合作范圍3.1購房代理服務(wù)內(nèi)容3.2地域范圍限制3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.委托方義務(wù)5.1提供準(zhǔn)確信息5.2配合代理工作5.3保密義務(wù)6.代理方義務(wù)6.1盡職盡責(zé)代理6.2保密義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.代理成果及報(bào)酬8.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2報(bào)酬計(jì)算方法8.3報(bào)酬支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2文件份數(shù)13.3通知送達(dá)方式14.合同附件14.1附件一：購房代理服務(wù)清單14.2附件二：委托方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“委托方”指在本合同中委托代理方進(jìn)行購房代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“代理方”指在本合同中接受委托方委托，提供購房代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“購房代理服務(wù)”指代理方根據(jù)委托方的要求，在規(guī)定地域范圍內(nèi)，為委托方尋找合適的購房項(xiàng)目，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)助談判、簽訂購房合同等全程服務(wù)。1.1.4“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)委托方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.3專用術(shù)語解釋1.3.1“代理期限”指本合同約定的代理方為委托方提供購房代理服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.3.2“地域范圍”指代理方為委托方提供購房代理服務(wù)的地理區(qū)域。2.合作雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1委托方名稱：2.1.2委托方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：2.2.2代理方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.合作范圍3.1購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理方協(xié)助委托方尋找合適的購房項(xiàng)目；3.1.2代理方提供購房項(xiàng)目相關(guān)信息；3.1.3代理方協(xié)助委托方進(jìn)行購房談判；3.1.4代理方協(xié)助委托方簽訂購房合同。3.2地域范圍限制3.2.1本合同約定的地域范圍為：[具體地域范圍]。3.3代理期限3.3.1本合同約定的代理期限為：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按成交房價(jià)的[百分比]計(jì)算。4.2支付時(shí)間4.2.1委托方應(yīng)在購房合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3付款方式4.3.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。5.委托方義務(wù)5.1提供準(zhǔn)確信息5.1.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。5.2配合代理工作5.2.1委托方應(yīng)積極配合代理方進(jìn)行購房代理工作。5.3保密義務(wù)5.3.1委托方對本合同內(nèi)容及代理過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.代理方義務(wù)6.1盡職盡責(zé)代理6.1.1代理方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，為委托方提供盡職盡責(zé)的購房代理服務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1代理方對本合同內(nèi)容及代理過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1代理方應(yīng)確保提供的購房代理服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和委托方的要求。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.代理成果及報(bào)酬9.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1代理成果的認(rèn)定以購房合同的簽訂為準(zhǔn)。9.2報(bào)酬計(jì)算方法9.2.1代理報(bào)酬按照成交房價(jià)的[百分比]計(jì)算，具體數(shù)額以最終成交價(jià)格為準(zhǔn)。9.3報(bào)酬支付時(shí)間9.3.1代理報(bào)酬應(yīng)在購房合同簽訂后的[天數(shù)]內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付[金額]違約金。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金額]×[違約金比例]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方約定終止條件成就。11.3解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決規(guī)則12.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2文件份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3通知送達(dá)方式14.3.1通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞或當(dāng)面遞交等方式。14.4合同附件14.4.1附件一：購房代理服務(wù)清單14.4.2附件二：委托方授權(quán)委托書14.4.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除委托方和代理方以外的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)與委托方和代理方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙方增加條款16.1委托方增加條款16.1.1委托方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不與本合同約定的代理方服務(wù)相沖突。16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.2代理方增加條款16.2.1代理方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方明確各自的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方介入本合同履行過程中的所有行為。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與委托方、代理方共同遵守。18.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)委托方和代理方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與委托方、代理方協(xié)商確定。18.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害委托方和代理方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2委托方和代理方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，應(yīng)向委托方和代理方提供已完成的工作成果。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助委托方和代理方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明代理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。附件說明：此清單作為代理方提供服務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前提供。2.委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書的格式、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：此委托書用于證明委托方對代理方的授權(quán)，需在合同簽訂前提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同后的行為，需在第三方介入前簽訂。4.購房合同詳細(xì)要求：購房合同的內(nèi)容、條款、雙方簽字蓋章等。附件說明：此合同為代理成果的證明，需在購房合同簽訂后提供。5.支付憑證詳細(xì)要求：支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：此憑證作為支付代理費(fèi)用的證明，需在支付后提供。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式，需在發(fā)生爭議前或爭議發(fā)生時(shí)簽訂。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。附件說明：此文件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同補(bǔ)充或說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按約定支付代理費(fèi)用。代理方未按約定提供購房代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例和金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.示例說明委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付[金額]違約金。代理方未按約定提供購房代理服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償委托方和代理方因此遭受的損失。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度獨(dú)家委托購房代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.2代理服務(wù)范圍2.3委托期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息發(fā)布4.2房源咨詢與解答4.3房源帶看服務(wù)4.4房源交易協(xié)助4.5其他代理服務(wù)5.信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房源信息清單10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3代理方名稱：____________________1.1.4代理方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：____________________1.2.2委托方聯(lián)系方式：____________________1.2.3代理方聯(lián)系人：____________________1.2.4代理方聯(lián)系方式：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.2代理方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.1.1房源位置：____________________2.1.2房源面積：____________________2.1.3房源用途：____________________2.2代理服務(wù)范圍2.2.1房源信息發(fā)布2.2.2房源咨詢與解答2.2.3房源帶看服務(wù)2.2.4房源交易協(xié)助2.3委托期限2.3.1委托開始日期：____________________2.3.2委托結(jié)束日期：____________________3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：____________________3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：____________________3.2.2成交后支付：____________________3.3付款時(shí)間及期限3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.3.2成交后支付時(shí)間：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息發(fā)布4.1.1發(fā)布渠道：____________________4.1.2發(fā)布內(nèi)容：____________________4.2房源咨詢與解答4.2.1咨詢方式：____________________4.2.2解答時(shí)限：____________________4.3房源帶看服務(wù)4.3.1帶看時(shí)間：____________________4.3.2帶看地點(diǎn)：____________________4.4房源交易協(xié)助4.4.1協(xié)助內(nèi)容：____________________4.4.2協(xié)助方式：____________________4.5其他代理服務(wù)4.5.1其他服務(wù)內(nèi)容：____________________4.5.2其他服務(wù)方式：____________________5.信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息范圍5.1.1房源信息5.1.2交易信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方均應(yīng)保密上述信息5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2違約情形6.2合同終止條件6.2.1委托期限屆滿6.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)6.3解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜6.3.2代理費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)7.1.2提供虛假信息7.1.3侵犯對方合法權(quán)益7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失7.3違約金7.3.1違約金數(shù)額：____________________7.3.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1委托期限屆滿9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.合同附件10.1房源信息清單10.1.1房源基本情況10.1.2房源照片10.1.3房源產(chǎn)權(quán)證明10.2代理服務(wù)協(xié)議10.2.1代理服務(wù)內(nèi)容10.2.2代理費(fèi)用及支付方式10.3其他附件10.3.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行11.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1委托方簽署日期：____________________12.1.2代理方簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1委托方簽署人：____________________12.3.2代理方簽署人：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案日期13.2.1合同備案日期：____________________13.3備案手續(xù)13.3.1備案所需文件13.3.2備案手續(xù)辦理流程14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，委托方______份，代理方______份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除委托方和代理方以外的，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)委托方和代理方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、代理方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方介入本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)，不影響委托方和代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害委托方和代理方的合法權(quán)益。6.委托方和代理方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1委托方和代理方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。6.2委托方和代理方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。6.3委托方和代理方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用。6.4委托方和代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由委托方、代理方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，本合同中與本條款相沖突的條款失效。10.2本條款未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，需提供清晰的圖片和文字描述。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、期限等，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等，需三方簽字蓋章。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同內(nèi)容變更、新增條款、爭議解決等，需雙方或三方簽字蓋章。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，需雙方簽字蓋章。6.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房源的產(chǎn)權(quán)清晰。7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃等情況。8.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合合同約定。10.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。代理方未按約定提供代理服務(wù)。第三方提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失包括直接損失和間接損失。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.示例說明：示例一：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付逾期付款違約金，并賠償代理方因此造成的損失。示例二：代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償委托方和代理方因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度獨(dú)家委托購房代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)及內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)概述3.2具體代理內(nèi)容4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2甲方知識產(chǎn)權(quán)7.3乙方知識產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：委托代理事項(xiàng)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方作為其購房代理，在2024年度內(nèi)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)購買的相關(guān)活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.代理事項(xiàng)及內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)概述（1）收集、整理房源信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等購房活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與購房相關(guān)的服務(wù)。3.2具體代理內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在甲方提出購房需求后，及時(shí)提供符合甲方要求的房源信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源出售方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)購房條件；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房合同簽署及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的貸款、保險(xiǎn)等事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_______元整；（2）代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余代理費(fèi)用人民幣_______元整。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為_______個(gè)月。5.2代理終止時(shí)間本合同代理期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于房源信息、談判內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬保密信息。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限自本合同生效之日起至_______年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求提供房源信息；（2）乙方未能按照合同約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（3）違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟，應(yīng)選擇_______人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商，爭取在_______日內(nèi)達(dá)成和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方違反保密條款，造成對方損失的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及已發(fā)生費(fèi)用。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將已收集的房源信息及相關(guān)資料交付甲方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及已發(fā)生費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及已發(fā)生費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將已收集的房源信息及相關(guān)資料返還對方。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：委托代理事項(xiàng)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方簽署書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的直接損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方協(xié)助完成購房代理事項(xiàng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方邀請第三方參與本合同執(zhí)行過程，共同完成代理服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)；（2）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介