2024版二手房買賣定金合同樣本（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同樣本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.買賣合同簽訂及生效4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同生效條件4.3買賣合同生效日期5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修期限5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)使用功能：3.定金支付及退還3.1定金金額：3.1.1定金總額：3.1.2定金支付比例：3.2定金支付方式：3.2.1支付時(shí)間：3.2.2支付賬戶：3.3定金退還條件：3.3.1買方解除合同：3.3.2賣方解除合同：3.4定金退還期限：3.4.1退還時(shí)間：3.4.2退還方式：4.買賣合同簽訂及生效4.1買賣合同簽訂時(shí)間：4.1.1簽訂日期：4.2買賣合同生效條件：4.2.1買賣雙方簽字蓋章：4.2.2定金支付完畢：4.3買賣合同生效日期：4.3.1生效日期：5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容：5.1.1裝修范圍：5.1.2裝修項(xiàng)目：5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修材料：5.2.2裝修工藝：5.3裝修費(fèi)用：5.3.1裝修總費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用支付方式：5.4裝修期限：5.4.1裝修開始時(shí)間：5.4.2裝修結(jié)束時(shí)間：5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.5.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.1辦理時(shí)間：6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.2.1費(fèi)用總額：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過戶手續(xù)辦理流程：6.3.1辦理步驟：6.3.2需提交材料：7.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交接時(shí)間：7.1.1交接時(shí)間：7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：7.2.1交接地點(diǎn)：7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：7.4.1驗(yàn)收步驟：7.4.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款支付比例：8.1.2首付款支付時(shí)間：8.1.3首付款支付方式：8.1.4余款支付比例：8.1.5余款支付時(shí)間：8.1.6余款支付方式：8.2付款期限：8.2.1總付款期限：8.2.2各期付款期限：8.3逾期付款責(zé)任：8.3.1逾期付款利息計(jì)算：8.3.2逾期付款違約金計(jì)算：8.3.3逾期付款的法律責(zé)任：9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責(zé)任：9.2.1違約金計(jì)算：9.2.2損害賠償：9.3違約處理方式：9.3.1違約通知：9.3.2違約解決程序：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1買方解除合同的情形：11.1.2賣方解除合同的情形：11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：11.2.2解除效力：11.2.3解除后的處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合同簽訂：12.1.2定金支付：12.1.3其他生效條件：12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同解除：12.2.3其他終止條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.2約定事項(xiàng)執(zhí)行：13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.2.2約定事項(xiàng)執(zhí)行：14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：裝修合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的作用是為合同履行提供專業(yè)意見、見證、評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入條件16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；17.3.2第三方違反保密義務(wù)；17.3.3第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；18.1.2遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.1遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；18.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3保守合同及交易秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方的代理。19.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并取得雙方同意。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f明第三方介入的原因及目的。20.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，或合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的事宜。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：裝修合同要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確裝修過程中的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：5.1買賣雙方的身份證明文件；5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.3房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息的證明文件；5.4其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明：用于確保交易安全、合法，以及明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付1000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)向買方支付750元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同；責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若雙方均存在違約行為，則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.裝修情況4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限5.定金條款5.1定金支付5.2定金退還5.3定金罰則6.房款支付6.1房款支付方式6.2房款支付時(shí)間6.3房款支付金額7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用9.履約責(zé)任9.1出賣方責(zé)任9.2買受方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________層________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________。3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.裝修情況4.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修水平，具體裝修清單詳見附件三。4.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為________元，由買受方承擔(dān)。4.4裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.定金條款5.1定金支付買受方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金________元。5.2定金退還如買受方因故解除本合同，定金全額退還；如出賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.3定金罰則如買受方未按時(shí)支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還。6.房款支付6.1房款支付方式房款支付方式為________。6.2房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間為________。6.3房款支付金額房款支付金額為________元。7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件交房條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證過戶至買受方名下；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（4）物業(yè)費(fèi)用結(jié)清；（5）其他雙方約定的條件。7.2交房時(shí)間交房時(shí)間為________。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。8.2過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。9.履約責(zé)任9.1出賣方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；（3）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的責(zé)任。9.2買受方責(zé)任（1）按照約定時(shí)間、金額支付房款；（2）按照約定時(shí)間、條件接收房產(chǎn)；（3）配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付房款；（2）一方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）一方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)；（4）一方違反其他約定的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方在本合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的角色和職責(zé)；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面通知對(duì)方變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。20.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面通知第三方退出合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方無需承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、房款支付、交房條件等條款。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.附件三：裝修合同要求：提供裝修合同的正式文本，包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等條款。說明：作為房屋裝修的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按時(shí)支付房款；（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)；（6）一方未按照約定履行其他責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款給出賣方造成的損失；（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)給買受方造成的損失；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失；（5）一方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因未履行配合過戶手續(xù)給對(duì)方造成的損失；（6）一方未按照約定履行其他責(zé)任，應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因未履行其他責(zé)任給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋裝修情況3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.裝修條款6.1裝修內(nèi)容6.2裝修費(fèi)用6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：裝修清單13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：（房屋具體位置）房屋建筑面積：（房屋建筑面積，平方米）2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：（房屋裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）3.定金支付與退還3.1定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付定金日期）向甲方支付定金人民幣（定金金額）元。3.2定金退還條件（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3定金退還方式定金退還時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起（退還定金期限）內(nèi)退還乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元。4.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（首付支付日期）向甲方支付房屋總價(jià)款的（首付比例）；（2）尾款：房屋過戶后，乙方應(yīng)于（尾款支付日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間均以合同約定為準(zhǔn)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋交付后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.裝修條款6.1裝修內(nèi)容房屋裝修內(nèi)容：（具體裝修項(xiàng)目及要求）6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：（裝修總費(fèi)用，人民幣）6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度：（裝修開始及結(jié)束時(shí)間）裝修驗(yàn)收：（裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間）7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)材料。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（過戶相關(guān)費(fèi)用總額，人民幣）7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（過戶完成時(shí)間）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例）；（2）乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）；（3）乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：裝修清單13.合同簽署日期本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同簽訂方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可以委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入房屋買賣過程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如需法律援助，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在重大瑕疵。中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)。律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致法律文件錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過房屋總價(jià)款的（責(zé)任限額比例）作為違約金。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過評(píng)估價(jià)值（責(zé)任限額金額）的賠償。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致法律文件錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過（責(zé)任限額金額）的賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2