2024年度商場(chǎng)租賃服務(wù)合同范本：高品質(zhì)租賃體驗(yàn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃服務(wù)合同范本：高品質(zhì)租賃體驗(yàn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃商場(chǎng)名稱(chēng)2.2租賃區(qū)域具體位置2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3逾期支付的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.商場(chǎng)設(shè)施及使用6.1商場(chǎng)設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施使用規(guī)定7.營(yíng)業(yè)許可及責(zé)任7.1乙方營(yíng)業(yè)許可要求7.2乙方營(yíng)業(yè)責(zé)任7.3甲方配合義務(wù)8.商場(chǎng)安全管理8.1安全管理制度8.2乙方安全管理責(zé)任8.3甲方安全監(jiān)督責(zé)任9.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)9.1裝修審批流程9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.3裝修后的恢復(fù)10.商場(chǎng)廣告及宣傳10.1廣告位及使用規(guī)定10.2宣傳材料及審批10.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃商場(chǎng)名稱(chēng)：____________________2.2租賃區(qū)域具體位置：_________________2.3租賃面積：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：_________________4.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________4.3逾期支付的處理：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________5.2保證金退還條件：_________________5.3保證金退還程序：__________________6.商場(chǎng)設(shè)施及使用6.1商場(chǎng)設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________6.3設(shè)施使用規(guī)定：____________________8.營(yíng)業(yè)許可及責(zé)任8.1乙方營(yíng)業(yè)許可要求8.1.1乙方在租賃期內(nèi)必須取得合法的營(yíng)業(yè)許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。8.1.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供上述全部有效許可文件的正本和副本。8.2乙方營(yíng)業(yè)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的任何糾紛、投訴和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。8.3甲方配合義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)業(yè)條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。8.3.2甲方應(yīng)在乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提下，提供必要的商業(yè)宣傳和推廣支持。9.商場(chǎng)安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防爆、防騙等。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商場(chǎng)設(shè)施安全無(wú)隱患。9.2乙方安全管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)員工和顧客的安全負(fù)責(zé)，確保其人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)。9.3甲方安全監(jiān)督責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方安全管理制度和執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方整改安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。10.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)10.1裝修審批流程10.1.1乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙。10.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，如需修改，乙方應(yīng)重新提交。10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用10.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方商場(chǎng)整體形象和消防安全要求。10.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。10.3裝修后的恢復(fù)10.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至原有狀態(tài)，不得留下任何痕跡。10.3.2如因乙方裝修導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.商場(chǎng)廣告及宣傳11.1廣告位及使用規(guī)定11.1.1甲方將提供____個(gè)廣告位供乙方使用。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的格式、內(nèi)容和時(shí)間要求使用廣告位。11.2宣傳材料及審批11.2.1乙方制作的宣傳材料需經(jīng)甲方審批后方可使用。11.2.2宣傳材料不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。11.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)11.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。12.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同延期或解除。12.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。13.1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故。13.1.3乙方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.3違約金及賠償13.3.1違約金金額為_(kāi)___元，乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)支付____%的違約金。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。7.2對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。7.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方先行墊付，最終費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以第三方介入為由免除或減輕其合同責(zé)任。9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。13.第三方介入后的責(zé)任追究13.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲方和乙方可向第三方追究其法律責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。14.第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方住所證明文件6.乙方住所證明文件7.租賃場(chǎng)地平面圖及租賃區(qū)域示意圖8.商場(chǎng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明9.營(yíng)業(yè)許可及消防安全合格證等文件10.商場(chǎng)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案11.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙12.廣告位使用說(shuō)明及審批文件13.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.違約金支付證明16.損失賠償協(xié)議17.爭(zhēng)議解決文件18.合同解除協(xié)議說(shuō)明要求：所有附件均需為正本或經(jīng)雙方簽字蓋章的副本。附件文件應(yīng)清晰可辨，如有涂改或破損，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。附件文件應(yīng)由甲方或乙方在合同簽訂前提交，并在合同履行過(guò)程中保持有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方違反安全管理制度，造成安全事故。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。乙方未按照合同約定使用廣告位或宣傳材料。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金或保證金，應(yīng)按合同約定的逾期支付比例支付違約金。乙方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用廣告位或宣傳材料，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未支付租金，逾期支付違約金為每日租金的____%。乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需賠償甲方損失____元。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，需修復(fù)或賠償損失____元。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃服務(wù)合同范本：高品質(zhì)租賃體驗(yàn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付及違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式及條件4.2租金調(diào)整通知及生效日期5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1商場(chǎng)管理職責(zé)7.2商場(chǎng)維護(hù)及維修7.3商場(chǎng)安全及消防8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及生效日期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方蓋章及代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址租賃方名稱(chēng)：_______租賃方地址：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系方式：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置商場(chǎng)名稱(chēng)：_______商場(chǎng)位置：_______2.2租賃面積及用途租賃面積：_______平方米租賃用途：_______2.3租賃期限及起止日期租賃期限：_______年起始日期：_______年_______月_______日截止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：每月_______日3.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月_______日前3.3逾期支付及違約責(zé)任逾期支付：逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金違約責(zé)任：逾期支付超過(guò)_______日，視為違約，有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式及條件調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商調(diào)整條件：每年_______月_______日之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整通知及生效日期通知方式：書(shū)面通知生效日期：調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額：_______元退還條件：合同期滿，無(wú)違約行為，且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，保證金無(wú)息退還5.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同期滿，無(wú)違約行為，且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)息退還6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定使用規(guī)定詳見(jiàn)附件二6.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償損壞賠償：按實(shí)際價(jià)值賠償，或按約定賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1商場(chǎng)管理職責(zé)租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理及維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2商場(chǎng)維護(hù)及維修定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)及維修設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)7.3商場(chǎng)安全及消防按照相關(guān)法律法規(guī)，確保商場(chǎng)安全及消防設(shè)施完善定期組織消防安全培訓(xùn)及演練8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設(shè)施設(shè)備等處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：按每日應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金8.3違約解除合同解除條件：經(jīng)租賃方書(shū)面通知，違約方在_______日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任解除方式：租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、嚴(yán)重違約等9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止9.3解除或終止合同的通知及生效日期通知方式：書(shū)面通知生效日期：自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更及通知合同變更：任何變更需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致通知方式：書(shū)面通知11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：附件一至附件五補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1適用法律適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院：_______人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況13.2合同份數(shù)及生效日期合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署雙方蓋章及代表簽字租賃方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______租賃方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同簽訂后，因特定業(yè)務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的業(yè)務(wù)或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為接受服務(wù)方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的業(yè)務(wù)報(bào)告和資料。甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件第三方介入的合同解除條件與合同解除條件一致。8.2解除程序第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同終止條件與合同終止條件一致。9.2終止程序第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的權(quán)責(zé)。2.附件二：設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定要求：詳細(xì)規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方正確使用和維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議要求：記錄雙方租金調(diào)整的協(xié)商過(guò)程、調(diào)整方案、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。4.附件四：保證金及押金收據(jù)要求：記錄保證金及押金的收取金額、收據(jù)編號(hào)、支付日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金及押金的實(shí)際支付。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的協(xié)商過(guò)程、變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄第三方介入的協(xié)商過(guò)程、第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃用途。損壞設(shè)施設(shè)備：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自損壞或改變商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。逾期交付或提取貨物：未按合同約定時(shí)間交付或提取貨物。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：按每日應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算滯納金。擅自改變租賃用途：賠償因擅自改變用途造成的損失。損壞設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際價(jià)值賠償，或按約定賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。逾期交付或提取貨物：賠償因逾期造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：賠償因違約造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：違約支付租金：承租方未在每月_______日前支付租金，逾期_______天，按每日_______%計(jì)算滯納金。擅自改變租賃用途：承租方未經(jīng)出租方同意，將商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，需賠償_______元。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方損壞商場(chǎng)空調(diào)設(shè)備，經(jīng)評(píng)估，賠償_______元。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃服務(wù)合同范本：高品質(zhì)租賃體驗(yàn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物詳情2.1.商場(chǎng)位置及面積2.2.租賃物用途2.3.租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額及繳納6.2.押金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算及支付8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維護(hù)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.商場(chǎng)管理及使用規(guī)范9.1.商場(chǎng)管理規(guī)定9.2.商場(chǎng)使用規(guī)范9.3.違規(guī)處理10.廣告及宣傳10.1.廣告發(fā)布權(quán)限10.2.宣傳材料要求10.3.廣告費(fèi)用承擔(dān)11.商場(chǎng)安全及消防11.1.安全管理責(zé)任11.2.消防設(shè)施維護(hù)11.3.應(yīng)急預(yù)案12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條租賃物詳情2.1商場(chǎng)位置及面積2.1.1商場(chǎng)地址：_________2.1.2商場(chǎng)總面積：_________平方米2.1.3租賃面積：_________平方米2.2租賃物用途2.2.1租賃用途：_________2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：_________2.3租賃物設(shè)施及配置2.3.1設(shè)施清單：_________2.3.2設(shè)施配置要求：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.3.1延長(zhǎng)條件：_________3.3.2延長(zhǎng)程序：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前4.3租金支付方式：_________4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：_________4.4.2逾期利率：_________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年_________月5.2調(diào)整依據(jù)：_________5.3調(diào)整通知：提前_________日通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額及繳納：_________元6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：_________6.2.2退還流程：_________第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未能按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)_________責(zé)任。7.1.2出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)_________責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)_________責(zé)任。7.2.2承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)_________責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：_________7.3.2違約金支付方式：_________第八條維修及維護(hù)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方同意。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條商場(chǎng)管理及使用規(guī)范9.1商場(chǎng)管理規(guī)定9.1.1承租方需遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。9.1.2商場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等行為。9.2商場(chǎng)使用規(guī)范9.2.1承租方需保證商場(chǎng)內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。9.2.2承租方需保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。9.3違規(guī)處理9.3.1出租方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。9.3.2違規(guī)行為造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條廣告及宣傳10.1廣告發(fā)布權(quán)限10.1.1承租方需在商場(chǎng)指定區(qū)域發(fā)布廣告。10.1.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核。10.2宣傳材料要求10.2.1宣傳材料需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2宣傳材料需在商場(chǎng)指定區(qū)域張貼。10.3廣告費(fèi)用承擔(dān)10.3.1廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條商場(chǎng)安全及消防11.1安全管理責(zé)任11.1.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體安全管理。11.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全管理。11.2消防設(shè)施維護(hù)11.2.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。11.2.2承租方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。11.3.2承租方需配合應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由可以解除合同。12.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除或終止的程序12.3.1解除或終止合同需提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_________14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3.2本合同保管：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指與甲乙雙方簽訂本合同或與本合同執(zhí)行相關(guān)的中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的安全性。2.1.3提供技術(shù)服務(wù)，保障租賃物正常運(yùn)行。2.1.4提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_________%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方