2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3資金到位時間5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)階段5.2項目管理模式5.3項目管理職責(zé)6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費用7.建設(shè)工程7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)標準7.3工程建設(shè)進度8.銷售與推廣8.1銷售政策8.2推廣方案8.3銷售目標9.利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米2.4項目開發(fā)周期：自合同生效之日起___________年內(nèi)完成3.合作方式3.1合作模式：甲方負責(zé)項目土地取得及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及銷售3.2合作期限：自合同生效之日起___________年內(nèi)3.3合作內(nèi)容：甲方提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及銷售4.投資與融資4.1投資比例：甲方投資比例___________%，乙方投資比例___________%4.2融資方式：甲方以土地使用權(quán)抵押融資，乙方以自有資金及銀行貸款融資4.3資金到位時間：甲方自合同生效之日起___________日內(nèi)完成土地使用權(quán)抵押融資，乙方自合同生效之日起___________日內(nèi)完成銀行貸款融資5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)階段：分為前期籌備、工程建設(shè)、銷售三個階段5.2項目管理模式：甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負責(zé)項目整體管理5.3項目管理職責(zé)：甲方負責(zé)土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項目整體規(guī)劃，乙方負責(zé)工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過招拍掛方式取得土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)期限：___________年6.3土地使用權(quán)費用：___________元/平方米，共計___________元7.建設(shè)工程7.1工程建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于建筑、道路、綠化、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施7.2工程建設(shè)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量7.3工程建設(shè)進度：自合同生效之日起___________個月內(nèi)完成前期籌備，___________個月內(nèi)完成工程建設(shè)8.銷售與推廣8.1銷售政策（1）銷售對象：面向國內(nèi)外市場，包括個人及機構(gòu)投資者（2）銷售價格：根據(jù)市場行情及項目定位，由雙方共同商定（3）銷售渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、電商平臺、自有銷售團隊8.2推廣方案（1）品牌宣傳：通過廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進行品牌宣傳（2）活動策劃：定期舉辦各類促銷活動，提高項目知名度和吸引力8.3銷售目標：自項目開盤之日起___________個月內(nèi)實現(xiàn)銷售總額___________萬元9.利潤分配9.1利潤分配方式：項目達到預(yù)定銷售目標后，按照投資比例進行利潤分配9.2利潤分配比例：甲方獲得利潤的___________%，乙方獲得利潤的___________%9.3利潤分配時間：每___________月進行一次利潤分配，分配后剩余利潤轉(zhuǎn)入下一年度分配10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施（2）乙方未按時完成工程建設(shè)或銷售目標（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用11.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更與解除程序（1）合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同解除需提前___________日通知對方，并書面確認13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的各項條件均已滿足13.2合同終止條件（1）項目達到預(yù)定銷售目標（2）合同約定的合作期限屆滿（3）合同解除13.3合同終止程序（1）合同終止需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和財務(wù)結(jié)算14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為完成合同項下義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同項下各項義務(wù)的順利履行，提高項目開發(fā)效率，保障項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。3.第三方選擇與認可3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行審查，確保其符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對項目的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以改進。6.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對項目的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以改進。6.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)和報告。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入，對合同條款進行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2合同條款調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或合同約定的其他終止條件成就時，甲乙雙方可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和財務(wù)結(jié)算。10.第三方介入后的合同補充協(xié)議10.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細化。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.項目投資協(xié)議8.項目開發(fā)與管理協(xié)議9.項目銷售與推廣方案10.利潤分配方案11.第三方資質(zhì)證明文件12.項目預(yù)算及財務(wù)報表13.項目進度計劃表14.項目變更記錄15.項目爭議解決協(xié)議16.第三方服務(wù)報告17.第三方驗收報告18.項目竣工驗收報告19.項目清算報告附件詳細要求和說明：附件內(nèi)容需真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。附件中的簽名、蓋章需符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方未按時完成工程建設(shè)或銷售目標。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。示例說明：若甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)周期4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利義務(wù)4.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.3合作方權(quán)利義務(wù)5.項目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資分配5.4投資風(fēng)險承擔(dān)6.項目開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)進度6.3開發(fā)質(zhì)量要求6.4開發(fā)費用7.合作費用7.1合作費用總額7.2費用構(gòu)成7.3費用支付方式8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.項目管理9.1管理機構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費用10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)合作合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1投資方：名稱為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。1.3.2開發(fā)方：名稱為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在旅游地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1旅游地產(chǎn)：指以旅游、休閑、度假為主要功能的房地產(chǎn)項目。2.1.2開發(fā)方：指負責(zé)旅游地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、管理等工作的單位或個人。2.1.3投資方：指投入資金參與旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的單位或個人。2.2合同解釋原則：本合同以文字解釋為準，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合作項目概述3.1項目名稱：本合作項目名稱為____旅游地產(chǎn)項目。3.2項目地點：本合作項目位于____。3.3項目規(guī)模：本合作項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。3.4項目類型：本合作項目為綜合型旅游地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂、酒店等。3.5項目開發(fā)周期：本合作項目開發(fā)周期為____年。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利義務(wù)：4.1.1投資方有權(quán)參與項目決策。4.1.2投資方應(yīng)按約定時間、金額投入資金。4.1.3投資方有權(quán)分享項目收益。4.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)：4.2.1開發(fā)方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、管理等。4.2.2開發(fā)方應(yīng)保證項目按期完成。4.2.3開發(fā)方應(yīng)保證項目質(zhì)量。4.3合作方權(quán)利義務(wù)：4.3.1合作方應(yīng)積極參與項目決策。4.3.2合作方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料和資源。4.3.3合作方應(yīng)保證項目順利實施。5.項目投資5.1投資總額：本合作項目總投資額為____元。5.2投資方式：本合作項目投資方式為股權(quán)投資。5.3投資分配：投資分配比例為____：____。5.4投資風(fēng)險承擔(dān)：投資風(fēng)險由雙方按投資比例共同承擔(dān)。6.項目開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容：本合作項目開發(fā)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂、酒店等。6.2開發(fā)進度：本合作項目開發(fā)進度如下：6.2.1項目前期籌備：____年____月____日至____年____月____日。6.2.2項目規(guī)劃設(shè)計：____年____月____日至____年____月____日。6.2.3項目施工建設(shè)：____年____月____日至____年____月____日。6.2.4項目銷售運營：____年____月____日至____年____月____日。6.3開發(fā)質(zhì)量要求：本合作項目開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.4開發(fā)費用：本合作項目開發(fā)費用包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.合作費用7.1合作費用總額：本合作項目合作費用總額為____元。7.2費用構(gòu)成：合作費用包括管理費、咨詢費、審計費、評估費等。7.3費用支付方式：合作費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.利潤分配8.1利潤分配比例：本合作項目利潤分配比例為投資方____%，開發(fā)方____%，合作方____%。8.2利潤分配方式：利潤分配方式為按季度結(jié)算，每個季度末根據(jù)實際利潤進行分配。8.3利潤分配時間：利潤分配時間為每個季度末后的____個工作日內(nèi)。9.項目管理9.1管理機構(gòu)：本項目設(shè)立項目管理委員會，由投資方、開發(fā)方和合作方各委派一名代表組成。9.2管理職責(zé)：9.2.1管理委員會負責(zé)項目的總體決策和監(jiān)督。9.2.2管理委員會負責(zé)制定項目管理制度和操作流程。9.2.3管理委員會負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項目實施過程中的問題。9.3管理費用：管理費用由項目利潤中按比例承擔(dān)。10.合同期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的項目開發(fā)完成；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按約定時間、金額投入資金；11.1.2未按約定完成項目開發(fā)；11.1.3未按約定支付費用；11.1.4違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)，就解除合同達成協(xié)議；13.2.3協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算；13.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達方式為____。14.2.2通知送達日期以收件人簽收日期為準。14.3.1項目可行性研究報告；14.3.2項目投資協(xié)議；14.3.3項目規(guī)劃設(shè)計方案；14.3.4項目施工合同；14.3.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；16.1.2對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定；16.1.3對第三方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?6.2乙方的責(zé)任：16.2.1同意甲方引入第三方，并配合第三方履行職責(zé)；16.2.2對第三方的行為負責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)信息保密。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴格遵守合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；17.2.2對履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；17.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；19.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行清算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風(fēng)險預(yù)測等，為項目決策提供依據(jù)。說明：研究報告需由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)或?qū)＜页鼍摺?.項目投資協(xié)議要求：明確投資方、開發(fā)方、合作方的投資比例、投資方式、資金到位時間等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，需符合相關(guān)法規(guī)和標準。說明：方案需由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具。4.項目施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、工程款支付等。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.項目審計報告要求：對項目投資、施工、運營等環(huán)節(jié)進行審計，確保資金使用合規(guī)。說明：報告需由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。7.項目驗收報告要求：對項目完成情況進行驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。說明：報告需由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。8.項目銷售合同要求：明確銷售對象、銷售價格、付款方式、售后服務(wù)等。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.項目運營管理方案要求：包括項目運營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量等。說明：方案需由具備相關(guān)經(jīng)驗的機構(gòu)或?qū)＜页鼍摺?0.項目財務(wù)報表要求：定期提供項目財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：報表需真實、準確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間、金額投入資金；未按約定完成項目開發(fā)；未按約定支付費用；違反合同約定，給對方造成損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未履行保密義務(wù)；未按照約定履行監(jiān)理、審計、驗收等職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；終止合同。3.違約示例說明：示例一：投資方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目進度延誤，開發(fā)方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例二：開發(fā)方未按約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期交付，投資方有權(quán)要求開發(fā)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例三：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，投資方或開發(fā)方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金管理6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)進度7.3工程建設(shè)質(zhì)量8.項目運營8.1項目運營模式8.2項目運營管理8.3項目運營收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游休閑、度假養(yǎng)生、文化體驗等功能，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，形成具有旅游價值的地產(chǎn)項目。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)旅游地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等責(zé)任的一方。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方合作共同開發(fā)旅游地產(chǎn)項目的另一方。1.1.4“項目”指開發(fā)方與合作方共同開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目。1.1.5“土地使用權(quán)”指依法取得的土地使用權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語和定義，均以本合同及附件中的解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：[開發(fā)方名稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]2.1.3法定代表人：[開發(fā)方法定代表人]2.1.4聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系方式]2.2合作方信息2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2注冊地址：[合作方注冊地址]2.2.3法定代表人：[合作方法定代表人]2.2.4聯(lián)系方式：[合作方聯(lián)系方式]3.項目概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目具體地點]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如：綜合度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等]4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式[合作方式描述，如：合資、合作開發(fā)等]4.2合作內(nèi)容4.2.1開發(fā)方負責(zé)項目的前期規(guī)劃、工程建設(shè)、運營管理等。4.2.2合作方負責(zé)項目的投資、融資、市場推廣等。4.3合作期限[合作期限描述，如：自合同簽訂之日起十年]5.投資與資金5.1投資金額[投資總額]5.2投資方式[投資方式描述，如：貨幣投資、實物投資等]5.3資金管理[資金管理方式描述，如：設(shè)立專門賬戶、定期審計等]6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得[土地使用權(quán)取得方式描述，如：出讓、劃撥等]6.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限描述，如：50年]6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件描述，如：經(jīng)雙方同意后方可轉(zhuǎn)讓]7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容[工程建設(shè)具體內(nèi)容描述，如：建筑、景觀、設(shè)施等]7.2工程建設(shè)進度[工程建設(shè)進度安排，如：分階段建設(shè)、逐年推進等]7.3工程建設(shè)質(zhì)量[工程建設(shè)質(zhì)量標準描述，如：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范等]8.項目運營8.1項目運營模式8.1.1開發(fā)方負責(zé)項目的整體運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。8.1.2合作方負責(zé)提供必要的運營支持，包括但不限于人力資源、技術(shù)支持等。8.2項目運營管理8.2.1開發(fā)方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括年度運營目標、預(yù)算、資源配置等。8.2.2合作方應(yīng)按照運營計劃提供必要的資源，確保項目運營的順利進行。8.3項目運營收益分配8.3.1項目運營收益按照雙方約定的比例進行分配。8.3.2收益分配的具體方式和時間節(jié)點由雙方另行協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁機構(gòu)的名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序的具體描述，如：仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁裁決等]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿，且項目運營達到預(yù)期目標。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同項下的活動。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)。11.1.2未按合同約定提供項目運營所需資源。11.1.3違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。13.其他約定13.1合同附件[合同附件的清單，如：項目規(guī)劃圖、財務(wù)報表等]13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止[此處內(nèi)容與第十條重復(fù)，根據(jù)實際情況刪除或保留]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助作用的外部機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.2技術(shù)咨詢機構(gòu)：如建筑設(shè)計院、工程咨詢公司等。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：如保險公司、擔(dān)保公司等。1.2.4監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向甲乙雙方提出建議或意見。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。3.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2第三方與其他方的劃分3.2.1第三方與項目施工方、材料供應(yīng)商等是獨立的合作關(guān)系。3.2.2第三方與項目運營方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三