2024版北京市萬(wàn)科存量房買賣與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市萬(wàn)科存量房買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3返遷事宜5.裝修改造事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修期限6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修設(shè)計(jì)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同解除12.3合同變更13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)建成年代：[房產(chǎn)建成年代]2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)所在樓層]房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修程度]裝修風(fēng)格：[房產(chǎn)裝修風(fēng)格]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式]首付款比例：[首付款比例]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2入住條件入住條件：[入住條件]4.3返遷事宜返遷時(shí)間：[返遷時(shí)間]返遷方式：[返遷方式]5.裝修改造事宜5.1裝修范圍裝修范圍：[裝修范圍]5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣[裝修費(fèi)用]元整5.4裝修期限裝修期限：[裝修期限]6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[登記手續(xù)]7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣[登記費(fèi)用]元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的[人民法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定進(jìn)行裝修等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，最高不超過(guò)人民幣[最高違約金金額]元。10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。10.2裝修設(shè)計(jì)方案附件包括但不限于裝修圖紙、材料清單、施工方案等。10.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[生效時(shí)間]。11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為[終止時(shí)間]。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。14.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.裝修監(jiān)理3.法律咨詢4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與更換1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如一方對(duì)第三方的選擇有異議，應(yīng)在收到選擇通知后[異議期限]內(nèi)提出。2.如一方需更換第三方，應(yīng)提前[更換期限]通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序1.甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)向第三方發(fā)出服務(wù)邀請(qǐng)。2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[接受期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同解除或終止。2.第三方完成所有服務(wù)，且甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)無(wú)瑕疵。3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.第三方應(yīng)在終止后[期限]內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的歸屬和期限的重要文件，必須真實(shí)有效。3.契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明原件及復(fù)印件，證明契稅已繳納。說(shuō)明：契稅完稅證明是證明房屋買賣交易已繳納契稅的憑證。4.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)裝修施工的重要文件，需滿足雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.裝修合同詳細(xì)要求：提供裝修合同的副本，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說(shuō)明：裝修合同是甲乙雙方關(guān)于裝修事項(xiàng)的約定，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明裝修工程已完成并符合要求的文件。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已交付并符合交付條件的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若合同約定首付款在簽訂合同后10日內(nèi)支付，若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%支付違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，若裝修方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，則應(yīng)修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若出賣人提供虛假房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，則應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方不得擅自改變房屋用途，若一方擅自改變房屋用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版北京市萬(wàn)科存量房買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造時(shí)間5.5裝修改造變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施歸屬7.2附屬設(shè)施使用7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3修改程序13.4修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________代理權(quán)限：________代理期限：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________第五條裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：________5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用：________元5.4裝修改造時(shí)間裝修改造時(shí)間：________5.5裝修改造變更如需變更裝修改造事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________元6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：________6.4登記手續(xù)登記手續(xù)：________第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施歸屬：________7.2附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用：________7.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用：________元第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.買方未按約定進(jìn)行裝修改造；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為_(kāi)_______元，或按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；3.如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償1.違約賠償金額為_(kāi)_______元，或按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；2.違約賠償應(yīng)在違約發(fā)生后________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁；3.如仲裁不成，可向________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；3.解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；2.解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；3.終止合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。11.3終止后果1.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；2.終止合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______。13.3修改程序本合同如有修改，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4修改效力本合同的修改以書面形式為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。2.2同意程序?qū)Ψ绞盏酵ㄖ?，?yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意引入第三方。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2責(zé)任劃分第三方對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3利益劃分第三方的利益由其自身享有，甲乙雙方的利益由雙方共同享有。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理且公平。5.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更及終止7.1變更程序如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后實(shí)施變更。7.2終止程序如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后終止。7.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁或向________人民法院提起訴訟