2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3買(mǎi)賣(mài)雙方定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.配套設(shè)施租賃及維護(hù)6.1配套設(shè)施租賃范圍6.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2配套設(shè)施定義：配套設(shè)施包括但不限于電梯、車(chē)庫(kù)、綠化帶、物業(yè)管理等附屬設(shè)施。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方定義：甲方（賣(mài)方）指[賣(mài)方全稱]，乙方（買(mǎi)方）指[買(mǎi)方全稱]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，詳細(xì)到街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、高層住宅等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：[買(mǎi)方全稱]，住所地[買(mǎi)方地址]，法定代表人[買(mǎi)方法定代表人姓名]。3.2賣(mài)方基本信息：[賣(mài)方全稱]，住所地[賣(mài)方地址]，法定代表人[賣(mài)方法定代表人姓名]。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。賣(mài)方應(yīng)按合同約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]作為定金。買(mǎi)方應(yīng)于[具體日期]前支付剩余總價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[賣(mài)方全稱]賬戶名：[賣(mài)方銀行賬戶名]賬號(hào)：[賣(mài)方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[賣(mài)方銀行開(kāi)戶行]6.配套設(shè)施租賃及維護(hù)6.1配套設(shè)施租賃范圍：本合同配套設(shè)施租賃范圍包括但不限于電梯、車(chē)庫(kù)、綠化帶、物業(yè)管理等。6.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用：配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年，由買(mǎi)方支付。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。買(mǎi)方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)基本情況表14.2配套設(shè)施租賃協(xié)議14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。第三方對(duì)甲方的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與其他合同方（如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。第三方與其他合同方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的租賃范圍、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范配套設(shè)施的租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。違約方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4違約責(zé)任5.配套設(shè)施租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3配套設(shè)施的使用范圍5.4租賃期間的維護(hù)責(zé)任6.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2租賃雙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)目前無(wú)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：、、等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于交房時(shí)支付完畢。4.2交房時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交房條件為：房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，配套設(shè)施齊全，符合入住要求。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4違約責(zé)任如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元違約金；如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。5.配套設(shè)施租賃條款5.1租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起年。5.2租金及支付方式租金為人民幣元/月，買(mǎi)方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3配套設(shè)施的使用范圍配套設(shè)施僅限于買(mǎi)方個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.4租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于：日常清潔、維修、保養(yǎng)等。6.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算與支付維護(hù)費(fèi)用應(yīng)于每月的日前支付，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行支付。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任如買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2租賃雙方的違約責(zé)任如租賃雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖本合同附件包括房產(chǎn)測(cè)繪圖，供雙方查閱和核對(duì)房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況，供雙方查閱。11.3配套設(shè)施清單本合同附件包括配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量等信息，供雙方查閱。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署人員買(mǎi)方代表：賣(mài)方代表：12.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限為合同有效期內(nèi)的整年，每年需重新備案。14.合同附件14.1房產(chǎn)測(cè)繪圖14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3配套設(shè)施清單14.4協(xié)議書(shū)14.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須基于合同履行的必要性，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款4.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，相關(guān)方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.2第三方介入后的合同變更及解除第三方介入后的合同變更及解除，需按照本合同相關(guān)條款及協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)有效，證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，作為合同附件之一。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確配套設(shè)施的范圍和使用條件，作為合同附件之一。4.協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容清晰明確。說(shuō)明：用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為合同附件之一。5.不可抗力證明要求：真實(shí)有效，證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因，作為合同附件之一。6.違約金支付憑證要求：真實(shí)有效，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體原因和條件，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元違約金。違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。2.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃期間，買(mǎi)方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付元違約金。違約行為：租賃期間，買(mǎi)方違反配套設(shè)施使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.1.6房產(chǎn)建筑年代：__________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方名稱：__________1.2.2買(mǎi)方地址：__________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣(mài)方名稱：__________1.2.5賣(mài)方地址：__________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：__________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；2.3付款時(shí)間：按照2.2條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日3.2過(guò)戶手續(xù)辦理：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.2賣(mài)方應(yīng)于房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.房產(chǎn)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單：4.1.1室內(nèi)設(shè)施：__________4.1.2室外設(shè)施：__________4.2租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3租金及支付方式：4.3.1租金：__________元/月4.3.2支付方式：每月__________日前支付至賣(mài)方指定賬戶。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍：5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門(mén)窗等；5.1.2室內(nèi)設(shè)施如家具、電器等；5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2.2保持設(shè)施的正常使用功能；5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式：5.3.1維護(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.3.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換配件等。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：6.1.1房產(chǎn)僅限于居住、辦公等合法用途；6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途；6.2使用限制：6.2.1不得擅自搭建、拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自占用共用部位和設(shè)施；6.2.3不得從事違法活動(dòng)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門(mén)窗等的維修保養(yǎng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)；7.1.2室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)；7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：7.2.1主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門(mén)窗等的維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.2.2室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅；8.1.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納土地增值稅；8.1.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)的其他稅費(fèi)。8.2承擔(dān)方式：8.2.1契稅：買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自行繳納；8.2.2土地增值稅：賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自行繳納；8.2.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金；9.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金；9.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2若選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付完畢；11.2.2合同約定的租賃期限屆滿；11.2.3合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表：__________13.3.2賣(mài)方代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或委托。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)明確，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，若造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元；3.1.2第三方提供的評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告，若存在重大失實(shí)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)賠償因自身原因造成的其他經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成的合同違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2若多個(gè)第三方共同參與合同履行，其責(zé)任劃分應(yīng)按照各自提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；6.1.2第三方介入的期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.1.3第三方