2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權證號3.合同標的物3.1房地產所有權轉移3.2物業(yè)交接4.合同簽訂日期及生效日期5.房地產所有權轉移5.1產權轉移方式5.2產權轉移登記5.3產權轉移稅費6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接內容6.4物業(yè)交接責任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房地產權證復印件13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產地址：___________2.2房地產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產用途房地產用途：___________2.4房地產權證號房地產權證號：___________3.合同標的物3.1房地產所有權轉移本合同標的物為甲方名下位于___________的房地產，甲方同意將其全部或部分所有權轉移給乙方。3.2物業(yè)交接甲方應于合同生效后___________日內將上述房地產及相應物業(yè)交付乙方。4.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產所有權轉移5.1產權轉移方式甲方同意將房地產所有權轉移給乙方，乙方支付甲方相應對價。5.2產權轉移登記乙方應在合同生效后___________日內，向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記手續(xù)。5.3產權轉移稅費本合同涉及的產權轉移稅費，由乙方承擔。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為合同生效后___________日內。6.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為：___________6.3物業(yè)交接內容物業(yè)交接內容包括但不限于：1.房地產本體及附屬設施；2.物業(yè)管理費繳納憑證；3.有關房地產的權屬證明文件；4.其他乙方要求交接的物品或資料。6.4物業(yè)交接責任1.甲方應確保物業(yè)完好無損，無任何債務或糾紛；2.乙方在接收物業(yè)時，應認真檢查，發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或遺漏的瑕疵，應在接收之日起___________日內通知甲方；3.甲方在接到通知后___________日內，應予以修復或賠償。7.付款方式及期限7.1付款方式1.首付款：合同生效后___________日內，乙方支付甲方___________萬元；2.尾款：甲方將房地產及相應物業(yè)交付乙方后___________日內，乙方支付甲方剩余對價。7.2付款期限1.首付款應在合同生效后___________日內支付；2.尾款應在甲方將房地產及相應物業(yè)交付乙方后___________日內支付。7.3付款方式變更經雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間將房地產及相應物業(yè)交付乙方；2.甲方提供的房地產權屬證明文件存在虛假或遺漏；3.乙方未按約定時間支付對價；4.乙方在接收物業(yè)時，發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或遺漏的重大瑕疵；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；2.乙方違約的，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；3.因違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約而產生的全部損失。8.3違約賠償1.因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應承擔因違約產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方約定提交___________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.仲裁期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同解除的，應提供相關證明；3.因違約導致合同解除的，違約方應在接到解除通知后___________日內，簽署書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按約定辦理房地產及相應物業(yè)的交接手續(xù)；2.合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項；3.合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并辦理房地產及相應物業(yè)的交接手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。12.2其他約定效力本合同及補充協(xié)議中的其他約定事項，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產權證復印件13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產評估；2.物業(yè)交接；3.法律咨詢；4.交易代理；5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂服務協(xié)議。16.2服務協(xié)議內容1.第三方提供服務的具體內容；2.第三方服務費用及支付方式；3.第三方責任及責任限額；4.第三方與其他各方的權利義務關系；5.服務期限；6.違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；2.責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定；3.責任限額應不低于合同總價款的_____%。17.3責任限額的適用1.第三方責任限額僅適用于第三方在提供服務過程中因疏忽、過失或違反合同約定導致的損失；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、公正地為甲方提供服務；2.第三方在提供服務過程中，應保守甲方商業(yè)秘密；3.第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、公正地為乙方提供服務；2.第三方在提供服務過程中，應保守乙方商業(yè)秘密；3.第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益；3.第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.第三方完成服務任務；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)；2.第三方應退還甲乙雙方已支付的款項；3.第三方應承擔因終止介入而產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證復印件要求：提供甲方房地產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房地產的所有權。2.附件二：物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)交接時甲乙雙方確認的物品清單，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：此附件用于明確物業(yè)交接的具體內容和狀態(tài)。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂前后的協(xié)商記錄、付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產及相應物業(yè)；乙方未按約定時間支付對價；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；乙方違約：向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；第三方違約：根據服務協(xié)議約定，承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延期入住產生的合理費用；乙方未按約定時間支付對價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔仲裁費用等。全文完。2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置與面積2.3房地產用途與結構3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產所有權轉移4.1所有權轉移時間4.2所有權轉移手續(xù)4.3所有權轉移稅費5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)交接內容6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：物業(yè)交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除手續(xù)13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的簽署13.3合同附件的修改14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人（或負責人）：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方住所：（3）乙方法定代表人（或負責人）：（4）乙方聯(lián)系方式：2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明（1）房地產證號：（2）房地產坐落地址：（3）房地產用途：（4）房地產面積：2.2房地產位置與面積（1）房地產所在區(qū)域：（2）房地產具體位置：（3）房地產建筑面積：（4）房地產土地使用權面積：2.3房地產用途與結構（1）房地產用途：（2）房地產建筑結構：（3）房地產建筑年代：（4）房地產附屬設施：3.交易價格與付款方式3.1交易價格（1）房地產交易價格：（2）價格單位：3.2付款方式（1）付款方式：（2）付款比例：（3）付款時間：3.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.房地產所有權轉移4.1所有權轉移時間（1）所有權轉移日期：4.2所有權轉移手續(xù)（1）辦理過戶所需材料：（2）過戶辦理機構：（3）過戶辦理費用：4.3所有權轉移稅費（1）應繳納稅費種類：（2）稅費繳納比例：（3）稅費繳納時間：5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間（1）物業(yè)交接日期：5.2物業(yè)交接方式（1）物業(yè)交接地點：（2）物業(yè)交接人員：5.3物業(yè)交接內容（1）物業(yè)設施清單：（2）物業(yè)合同及相關資料：6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理責任（1）甲方物業(yè)管理責任：（2）乙方物業(yè)管理責任：6.2物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用標準：（2）物業(yè)管理費用繳納方式：6.3物業(yè)管理期限（1）物業(yè)管理期限：（2）物業(yè)管理合同簽訂時間：7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：（2）乙方解除合同條件：7.2違約責任（1）甲方違約責任：（2）乙方違約責任：7.3違約賠償（1）違約賠償標準：（2）違約賠償方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：8.2爭議解決期限（1）協(xié)商、調解期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內；（2）仲裁期限：自仲裁申請之日起六十日內；（3）訴訟期限：自訴訟起訴之日起六個月內；8.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調解費用：雙方協(xié)商承擔；（2）仲裁費用：根據仲裁規(guī)則由敗訴方承擔；（3）訴訟費用：根據訴訟結果由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）房地產所有權轉移手續(xù)辦理完成；（3）物業(yè)管理合同簽訂完成；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)交接完成；9.3合同終止手續(xù)（1）合同終止通知；（2）合同終止確認；（3）相關手續(xù)辦理。10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明（1）房地產證復印件；（2）土地使用權證復印件；10.2附件二：物業(yè)交接清單（1）物業(yè)設施清單；（2）附屬設施清單；10.3附件三：其他相關文件（1）付款憑證；（2）物業(yè)管理合同。11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間（1）甲方簽署時間：（2）乙方簽署時間：11.2合同簽署地點（1）甲方簽署地點：（2）乙方簽署地點：11.3合同見證人（1）見證人姓名：（2）見證人單位：（3）見證人聯(lián)系方式：12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)調整；（3）不可抗力因素；12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定；12.3合同變更與解除手續(xù)（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）確認變更或解除。13.合同附件的效力13.1合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2合同附件的簽署（1）雙方簽字或蓋章；（2）附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同附件的修改（1）修改需雙方協(xié)商一致；（2）修改內容需書面通知對方；（3）修改后的附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同履行地（1）合同履行地為房地產所在地；14.2合同語言（1）合同語言為中文；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2第三方職責（1）第三方應根據服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務協(xié)議。（2）第三方有權根據服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由服務協(xié)議約定。（2）第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，對甲方、乙方的權利義務關系不承擔責任。（3）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方與第三方介入時的額外條款16.1甲方與第三方介入時的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估、鑒定結果負責。（2）甲方應配合第三方完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（3）甲方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用。16.2乙方與第三方介入時的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估、鑒定結果負責。（2）乙方應配合第三方完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（3）乙方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由服務協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定最低責任限額。17.2責任限額的確定a.第三方提供服務的內容和范圍；b.第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；c.第三方提供服務所需的費用；d.法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額的調整（1）在服務協(xié)議履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。（2）調整后的責任限額應滿足上述第17.1款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產證復印件，包括證號、所有權人、坐落地址、用途、面積、土地使用權期限等信息。說明：本附件為證明房地產權屬合法性的重要文件。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細要求：列出物業(yè)設施清單，包括房屋、附屬設施、公共區(qū)域等，并注明設施狀態(tài)（完好、損壞等）。說明：本附件用于確認物業(yè)交接時的設施狀態(tài)，作為后續(xù)物業(yè)管理責任的依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括付款憑證、物業(yè)管理合同、合同變更協(xié)議等。說明：本附件包含合同履行過程中產生的其他重要文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件為第三方提供服務時的法律依據。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、物業(yè)交接時間、爭議解決等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，有助于后續(xù)的爭議解決。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間支付或收取款項；甲方未按合同約定辦理房地產所有權轉移手續(xù)；乙方未按合同約定交接物業(yè)；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、獨立、公正的服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于賠償直接損失、違約金、律師費等；責任認定以合同約定及法律法規(guī)為準。3.違約責任示例說明甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房屋價款，但甲方未按時支付，導致乙方遭受利息損失，甲方應賠償乙方相應的利息損失；乙方未按合同約定交接物業(yè)，導致甲方無法及時入住，甲方有權要求乙方支付違約金；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、獨立、公正的服務，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書編號2.5房地產證載權利人3.房地產所有權轉移3.1所有權轉移方式3.2所有權轉移時間3.3所有權轉移手續(xù)3.4所有權轉移稅費4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)交接費用5.房地產權利義務5.1房地產權利5.2房地產義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址出賣方注冊地址：省市區(qū)街道號買受方注冊地址：省市區(qū)街道號2.房地產基本情況2.1房地產位置省市區(qū)街道號2.2房地產面積套內建筑面積：100平方米公攤面積：20平方米總建筑面積：120平方米2.3房地產用途住宅2.4房地產權屬證書編號證號：房權證字第號2.5房地產證載權利人房地產開發(fā)有限公司3.房地產所有權轉移3.1所有權轉移方式通過簽訂本合同，買受方購買出賣方擁有的房地產所有權。3.2所有權轉移時間本合同簽訂之日起30日內，買受方辦理完畢房地產所有權轉移登記手續(xù)。3.3所有權轉移手續(xù)買受方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，自行辦理房地產所有權轉移登記手續(xù)。3.4所有權轉移稅費買受方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，自行承擔房地產所有權轉移產生的稅費。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間本合同簽訂之日起60日內，雙方應在約定地點完成物業(yè)交接。4.2物業(yè)交接地點省市區(qū)街道號4.3物業(yè)交接手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.4物業(yè)交接費用物業(yè)交接費用由買受方承擔。5.房地產權利義務5.1房地產權利買受方自房地產所有權轉移登記之日起，享有房地產所有權及相關權利。5.2房地產義務買受方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合理使用房地產。6.付款方式與期限6.1付款方式買受方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2付款期限本合同簽訂之日起30日內，買受方支付首付款，剩余房款在房地產所有權轉移登記后30日內支付完畢。6.3付款違約責任買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.合同履行與違約責任7.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產或解散；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件根據第九條的規(guī)定，任何一方在符合合同解除條件時，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）房地產權屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）物業(yè)交接清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害合同雙方的合法權益。16.第三方職責16.1第三方應按照合同雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助合同雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，提供法律、財務等方面的專業(yè)意見。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，維護合同雙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額，應根據其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險等因素確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的基本依據。19.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接權利義務。20.2第三方在履行職責過程中，應獨立行使權利，履行義務，不受合同雙方的影響。20.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應依法承擔相應的責任。20.4第三方在履行職責過程中