2024年標準二手房銷售委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準二手房銷售委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3二手房1.4銷售價格1.5傭金比例2.委托事項2.1受托方的義務2.2受托方的權利2.3委托方的義務2.4委托方的權利3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.傭金計算與支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1受托方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉讓11.3合同的繼承12.附件12.1二手房產權證明12.2銷售價格確認書13.簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同的標的為甲方所擁有的位于【地址】的二手房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.3二手房（1）乙方受甲方委托，代理甲方銷售上述二手房。（2）二手房具體情況見附件一：二手房產權證明。1.4銷售價格（1）甲乙雙方確認，本次銷售的二手房價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。（2）銷售價格的調整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.5傭金比例（1）乙方在完成房屋銷售后，有權按照銷售價格的【百分比】（%）收取傭金。（2）傭金支付條件：在房屋交易完成后【時間】內，甲方應按照實際銷售價格計算并支付乙方傭金。2.委托事項2.1受托方的義務（1）乙方應全力推廣甲方的二手房，并尋找潛在買家。（2）乙方應向潛在買家真實、準確地介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結構、設施、產權等情況。（3）乙方應協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)交接等。2.2受托方的權利（1）乙方有權要求甲方提供關于房屋的詳細信息，以便更好地進行推廣和銷售。（2）乙方有權根據市場情況和實際銷售進度，調整銷售策略和傭金比例。2.3委托方的義務（1）甲方應向乙方提供關于房屋的詳細信息，并保證信息的真實性和準確性。（2）甲方應配合乙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并按照約定支付傭金。2.4委托方的權利（1）甲方有權要求乙方及時報告銷售進度和市場反饋。（2）甲方在房屋交易過程中，有權對銷售策略和傭金比例進行調整。3.合同價格與支付3.1合同價格本合同的二手房銷售價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）甲方應按照實際銷售價格的【百分比】（%）向乙方支付傭金。（2）傭金的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間甲方應在房屋交易完成后【時間】內，按照實際銷售價格計算并支付乙方傭金。4.傭金計算與支付4.1傭金計算方式（1）乙方傭金按照實際銷售價格的【百分比】（%）計算。（2）如房屋銷售過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于中介費、稅費等，甲方應承擔相應費用。4.2傭金支付條件（1）甲方應在房屋交易完成后【時間】內，向乙方支付傭金。（2）支付傭金前，甲方應核實房屋交易金額和乙方應得的傭金。4.3傭金支付時間甲方應在與買家完成房屋交易后的【時間】內支付傭金給乙方。5.合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期本合同在房屋銷售完成后自動終止。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件（1）房屋銷售完成后，本合同自動終止。（2）如合同解除或終止，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于傭金支付、物業(yè)交接等。8.違約責任8.1受托方的違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定完成房屋銷售，應向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。（2）如乙方在銷售過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋交易失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。8.2委托方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房屋信息，導致銷售進度受到影響，應向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。（2）如甲方在房屋交易過程中，未能按照約定履行其義務，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【城市名稱】市。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)送至雙方在合同中約定的地址。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉讓本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的繼承本合同在甲乙雙方之一發(fā)生繼承時，本合同對繼承人具有約束力。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房產權證明詳細要求和說明：該附件應包含房屋的所有權證明、土地使用權證明以及其他相關產權文件，證明甲方對房屋擁有完整的產權。2.附件二：銷售價格確認書詳細要求和說明：該附件應明確寫明甲乙雙方確認的二手房銷售價格，以及價格的調整條件和方式。3.附件三：傭金計算公式詳細要求和說明：該附件應詳細列出傭金計算的公式和方法，以及可能影響傭金計算的因素。4.附件四：房屋交易手續(xù)費用明細詳細要求和說明：該附件應詳細列出房屋交易過程中可能產生的各項手續(xù)費用，以及費用的計算方法和承擔方。5.附件五：房屋狀況報告詳細要求和說明：該附件應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、使用狀況等，以及任何已知的問題和需要修復的項目。6.附件六：交易進度記錄詳細要求和說明：該附件應記錄房屋交易的整個進度，包括看房、談判、簽約、辦理手續(xù)等各個環(huán)節(jié)的時間和相關參與人員。7.附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：該附件應詳細列出違約金的計算公式和方法，以及違約行為的認定標準和可能產生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.受托方的違約行為及責任認定：如乙方未能按照合同約定完成房屋銷售，或出現(xiàn)重大失誤導致交易失敗，乙方應根據附件七的違約金計算公式向甲方支付違約金。2.委托方的違約行為及責任認定：如甲方未按照合同約定提供房屋信息，或未能履行其義務導致交易失敗，甲方應根據附件七的違約金計算公式向乙方支付違約金。示例說明：假設乙方在銷售過程中，由于未能妥善處理與買家的談判，導致買家撤出交易，這將被視為乙方的重大失誤，根據違約金計算公式，乙方需向甲方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，通常情況下，二手房的產權已經明確，但可能存在一些產權糾紛或債務問題。2.產