2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)起人2.2融資方2.3第三方機(jī)構(gòu)3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資條件4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.第三方機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2第三方機(jī)構(gòu)義務(wù)8.項(xiàng)目監(jiān)管與監(jiān)督8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.2進(jìn)度變更10.3進(jìn)度延誤責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“融資方”指為本合同項(xiàng)目提供資金的一方；（2）本合同中，“發(fā)起人”指發(fā)起本合同項(xiàng)目并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的一方；（3）本合同中，“第三方機(jī)構(gòu)”指為項(xiàng)目提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）本合同中，“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（5）本合同中，“融資總額”指發(fā)起人從融資方獲得的全部資金總額；（6）本合同中，“融資利率”指融資方對(duì)發(fā)起人提供資金的年利率；（7）本合同中，“融資期限”指融資方提供資金的期限；（8）本合同中，“還款方式”指發(fā)起人向融資方還款的具體方式；（9）本合同中，“財(cái)務(wù)報(bào)告”指發(fā)起人定期向融資方提供的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；（10）本合同中，“財(cái)務(wù)審計(jì)”指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)起人財(cái)務(wù)報(bào)告的審計(jì)；（11）本合同中，“財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制”指發(fā)起人對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制措施；（12）本合同中，“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指發(fā)起人為項(xiàng)目制定的進(jìn)度安排；（13）本合同中，“進(jìn)度變更”指在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（14）本合同中，“進(jìn)度延誤責(zé)任”指因發(fā)起人原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的責(zé)任；（15）本合同中，“違約情形”指違反本合同約定的行為；（16）本合同中，“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1發(fā)起人（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________；（4）聯(lián)系方式：________________。2.2融資方（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________；（4）聯(lián)系方式：________________。2.3第三方機(jī)構(gòu)（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________；（4）聯(lián)系方式：________________。3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________；3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________；3.4項(xiàng)目類型：________________。4.融資條件4.1融資總額：人民幣_(tái)_______________元；4.2融資利率：年利率________________%；4.3融資期限：________________年；4.4還款方式：________________。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得融資方提供的資金；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)向融資方支付利息；（2）按照本合同約定，按時(shí)向融資方償還本金；（3）保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，積極配合乙方的工作。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取融資方提供的資金；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方提供資金；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲方提供必要的支持。8.項(xiàng)目監(jiān)管與監(jiān)督8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：________________；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行日常監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告（1）財(cái)務(wù)報(bào)告編制：甲方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并于每月____日前提交給乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)容：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告審核：乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告的詳細(xì)資料，進(jìn)行審核。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)：財(cái)務(wù)審計(jì)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）審計(jì)周期：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，并于審計(jì)結(jié)束后____日內(nèi)提交給甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的控制措施；（3）風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制情況。10.項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（1）進(jìn)度計(jì)劃編制：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并于項(xiàng)目啟動(dòng)前提交給乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等；（3）進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整：如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)提前____日通知乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。10.2進(jìn)度變更（1）變更申請(qǐng)：如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度變更，甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)；（2）變更審批：乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批；（3）變更實(shí)施：經(jīng)審批通過的進(jìn)度變更，甲方應(yīng)立即組織實(shí)施。10.3進(jìn)度延誤責(zé)任（1）延誤原因：因甲方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付進(jìn)度延誤違約金；（3）違約金計(jì)算：違約金按延誤天數(shù)和合同約定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解失敗時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：________________；（2）仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的條款。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算和賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入的具體方式包括但不限于：咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議中明確約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得擅自變更合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行改進(jìn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行改進(jìn)。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和報(bào)告；（2）第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；（3）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）變更第三方后，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任（1）變更第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任；（2）變更第三方后，新的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、融資條件、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。2.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，并附有審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，是雙方監(jiān)督和管理項(xiàng)目的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，并附有進(jìn)度變更記錄。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按計(jì)劃完成項(xiàng)目、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償損失的范圍和金額等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付進(jìn)度延誤違約金，違約金按延誤天數(shù)和合同約定比例計(jì)算。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2融資方2.3合作方3.融資總額3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率4.資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用審批4.3資金使用監(jiān)督5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付比例7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：投資計(jì)劃書14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“特色小鎮(zhèn)”指位于特定地區(qū)，具有特色產(chǎn)業(yè)、特色風(fēng)貌、特色文化和特色社區(qū)的綜合發(fā)展區(qū)域。（2）“房地產(chǎn)開發(fā)”指開發(fā)建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項(xiàng)目的活動(dòng)。（3）“民間融資”指除銀行等金融機(jī)構(gòu)以外的個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的資金借貸行為。（4）“融資方”指需要籌集資金的房地產(chǎn)開發(fā)商。（5）“出資方”指提供資金的投資者。（6）“合作協(xié)議”指本合同及其附件。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出資方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2融資方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.3合作方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.融資總額3.1融資總額本合同融資總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。3.2融資期限本合同融資期限為____________年，自融資款項(xiàng)實(shí)際到位之日起計(jì)算。3.3融資利率本合同融資利率為年利率____________%，按月支付利息。4.資金使用4.1資金使用范圍（1）土地購置；（2）工程建設(shè)；（3）配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的支出。4.2資金使用審批（1）資金使用需經(jīng)雙方共同審批；（2）資金使用審批流程如下：________________。4.3資金使用監(jiān)督（1）出資方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督方式如下：________________。5.還款方式5.1還款期限本合同融資款項(xiàng)分期償還，具體還款期限如下：（1）第一期為____________年，還款總額為人民幣_(tái)___________元；（2）第二期為____________年，還款總額為人民幣_(tái)___________元；（3）以此類推。5.2還款方式本合同融資款項(xiàng)采用____________方式進(jìn)行還款。5.3逾期還款處理（1）逾期還款視為違約；（2）逾期還款每日應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____________%；（3）逾期還款超過____________天，出資方有權(quán)采取法律手段追討。6.利息支付6.1利息支付方式本合同融資利息采用____________方式進(jìn)行支付。6.2利息支付時(shí)間本合同融資利息按月支付，支付時(shí)間為每月____________日。6.3利息支付比例本合同融資利息支付比例為____________%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合作協(xié)議內(nèi)容及附件；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限本合同保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止后____________年。7.3違約責(zé)任（1）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。8.解除和終止8.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3解除和終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算和結(jié)算；（3）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定提供融資款項(xiàng)；（2）未按約定使用融資款項(xiàng)；（3）未按約定支付利息；（4）未按約定償還本金；（5）違反保密條款；（6）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；（2）違約賠償金額最高不超過融資總額的____________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后____________日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在組成后____________日內(nèi)確定仲裁日程；（5）仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后____________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________人民法院管轄；（2）雙方同意，任何一方不得就上述爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。12.合同生效和變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資計(jì)劃書14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。（4）審計(jì)方：指對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（5）其他第三方：指在合同履行過程中，可能涉及的提供其他服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵、違約行為導(dǎo)致的損失。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合法收益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯本合同的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯本合同的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為____________元。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____________元。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____________元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。5.第三方的介入程序5.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方的退出（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）第三方退出后，其職責(zé)由雙方另行約定的第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)描述融資項(xiàng)目的投資方案、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：投資計(jì)劃書是甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目可行性文件，用于指導(dǎo)資金的使用和項(xiàng)目的實(shí)施。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：對(duì)融資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等進(jìn)行全面分析。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目是否可行的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方?jīng)Q策。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、利益分配、爭(zhēng)議解決等條款。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的合作關(guān)系和責(zé)任。4.附件四：融資協(xié)議要求：明確融資總額、融資利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方就融資事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是資金使用和管理的重要依據(jù)。5.附件五：資金使用審批流程要求：詳細(xì)說明資金使用申請(qǐng)、審批、監(jiān)督的流程和責(zé)任分工。說明：資金使用審批流程是確保資金合理使用的制度保障。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：列明每期還款的金額、時(shí)間、方式等。說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的還款安排，有助于雙方按時(shí)還款。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定提供融資款項(xiàng)；（2）未按約定使用融資款項(xiàng)；（3）未按約定支付利息；（4）未按約定償還本金；（5）違反保密條款；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元；（2）乙方未按約定使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致資金被挪用。甲方要求乙方賠償損失人民幣_(tái)___________元；（3）甲方未按約定支付利息，乙方要求甲方支付滯納金人民幣_(tái)___________元/天。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息3.融資協(xié)議概述3.1融資目的3.2融資金額3.3融資期限4.資金支付與使用4.1資金支付方式4.2資金使用范圍4.3資金使用監(jiān)管5.利息與收益5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3收益分配方式6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任7.2出資方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出資方”指提供融資資金的當(dāng)事人；（2）本合同中，“融資方”指接受融資資金的當(dāng)事人；（3）本合同中，“融資協(xié)議”指本合同；（4）本合同中，“資金”指出資方提供的融資資金；（5）本合同中，“項(xiàng)目”指融資方用于投資的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（6）本合同中，“利息”指根據(jù)本合同約定計(jì)算并支付的資金利息；（7）本合同中，“收益”指融資方從項(xiàng)目中獲得的經(jīng)濟(jì)收益；（8）本合同中，“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的資金；（9）本合同中，“保密信息”指本合同及其相關(guān)文件中未公開的任何信息。1.2解釋本合同中的定義及解釋適用于本合同全文，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出資方信息（1）出資方名稱：____________________；（2）出資方住所：____________________；（3）出資方法定代表人：____________________。2.2融資方信息（1）融資方名稱：____________________；（2）融資方住所：____________________；（3）融資方法定代表人：____________________。第三條融資協(xié)議概述3.1融資目的本協(xié)議的融資目的為支持融資方在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金需求。3.2融資金額融資總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3融資期限融資期限為自本協(xié)議簽訂之日起__年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。第四條資金支付與使用4.1資金支付方式出資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向融資方支付資金。4.2資金使用范圍資金僅用于特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、建設(shè)開發(fā)、配套設(shè)施等。4.3資金使用監(jiān)管雙方應(yīng)建立資金使用監(jiān)管機(jī)制，確保資金使用符合本協(xié)議約定。第五條利息與收益5.1利息計(jì)算方式利息按年利率__%計(jì)算，計(jì)息方式為單利。5.2利息支付方式利息每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日。5.3收益分配方式項(xiàng)目收益按出資方和融資方約定的比例進(jìn)行分配。第六條還款計(jì)劃與方式6.1還款期限融資方應(yīng)在融資期限屆滿后__年內(nèi)，按照本協(xié)議約定的還款方式向出資方償還全部本金。6.2還款方式（1）本金還款：融資方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分批償還本金；（2）利息支付：融資方應(yīng)按照約定的利息支付方式，定期支付利息。6.3還款違約責(zé)任如融資方未按約定償還本金或支付利息，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之__計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任（1）如融資方未按約定使用資金，出資方有權(quán)要求融資方停止使用或返還資金；（2）如融資方未按約定償還本金或支付利息，出資方有權(quán)要求融資方立即償還本金和利息，并支付違約金；（3）如融資方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，出資方有權(quán)要求融資方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出資方違約責(zé)任（1）如出資方未按約定支付資金，融資方有權(quán)要求出資方立即支付；（2）如出資方違反保密義務(wù)，出資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議無法履行；（2）項(xiàng)目因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息（1）本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何與本協(xié)議相關(guān)的不公開信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起__年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的還款期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二如本協(xié)議的任何條款因違法、失效或不可執(zhí)行而被撤銷或修改，該條款的撤銷或修改不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一融資方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料。14.2附件二出資方提供的資金來源證明。14.3附件三雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同生效后，項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定