2024年版二手屋賣買協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手屋賣買協(xié)議范例本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.協(xié)議價格與付款方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)利義務7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵7.2責任承擔8.附件與證明文件8.1附件8.2證明文件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同簽署與日期13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：__________________層房屋戶型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.協(xié)議價格與付款方式3.1協(xié)議價格房屋成交價格：人民幣__________________元整3.2付款方式首付比例：__________________首付款金額：人民幣__________________元整分期付款：__________________分期付款期限：__________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________分期付款支付時間：__________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間房屋過戶時間：__________________4.2過戶費用過戶稅費：人民幣__________________元整4.3過戶流程過戶流程：__________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：__________________5.2驗收標準房屋驗收標準：__________________5.3驗收流程房屋驗收流程：__________________6.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。6.2權(quán)利義務賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，買方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵7.2責任承擔賣方對房屋瑕疵負責，買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應在合理期限內(nèi)予以修復或賠償損失。8.附件與證明文件8.1附件房屋所有權(quán)證復印件房屋買賣合同復印件房屋登記證明復印件付款憑證復印件8.2證明文件身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他相關(guān)證明文件9.違約責任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付款項賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐任何一方違反本合同約定的其他條款9.2違約責任支付違約金，違約金按合同金額的__%計算賠償守約方因此遭受的損失承擔法律規(guī)定的其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議雙方可向__仲裁委員會申請仲裁；協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方通知解除合同發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行11.2合同終止違約責任的承擔爭議解決法律規(guī)定的其他事項12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按本合同第11.1條約定執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1簽署方式本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為：__________________14.其他約定事項14.1通知雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方，以書面形式為準。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除賣方、買方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供房屋買賣咨詢服務進行房屋評估協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)提供法律咨詢與代理服務監(jiān)督房屋交付與驗收2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1協(xié)同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應建立協(xié)同合作關(guān)系，共同促進本合同的簽訂與履行。2.2責任劃分第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，對所提供服務的真實性、準確性和合法性負責。甲乙雙方對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量及效果負責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__元整。3.3責任限額適用第三方在履行本合同過程中，因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應按照責任限額承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在本合同中的角色為居間方，負責促成甲乙雙方達成交易。中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供的服務承擔相應的責任。中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定支付。4.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、客觀性，并對評估結(jié)果承擔相應的責任。評估費用由買方承擔。4.3法律顧問介入法律顧問提供法律咨詢、代理等服務。法律顧問應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對所提供的服務承擔相應的責任。法律顧問的服務費用由甲乙雙方按約定支付。4.4監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)督房屋交付與驗收過程。監(jiān)理機構(gòu)應保證其監(jiān)督工作的公正性、客觀性，并對監(jiān)督結(jié)果承擔相應的責任。監(jiān)理費用由甲乙雙方按約定支付。5.第三方介入的合同條款修改“本合同中涉及第三方介入的，第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，并對所提供的服務承擔相應的責任?！薄暗谌皆诼男斜竞贤^程中，因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任?！?.2對原有條款的修改在合同中增加第三方責任限額條款。對涉及第三方服務的條款進行修改，明確第三方責任范圍、責任承擔方式及賠償標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋出售方具有合法的房屋出售權(quán)利。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋已登記在賣方名下，無查封、抵押等限制。4.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買方已按照合同約定支付了款項。5.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋評估機構(gòu)已對房屋進行評估，并出具評估報告。6.房屋交接確認單要求：提供房屋交接確認單，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明房屋已按照約定交付，雙方確認無誤。7.房屋驗收報告復印件要求：提供房屋驗收報告的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，需清晰可辨。說明：證明房屋在交易前已進行過必要的維修保養(yǎng)。9.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、土地證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。10.法律文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律文件，如律師函、仲裁裁決書等。說明：證明合同糾紛已按照法律規(guī)定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應支付違約金，違約金按合同金額的__%計算。賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐：賣方應退還買方已支付的款項，并支付相應的賠償金。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付款項：買方應支付違約金，違約金按合同金額的__%計算。買方未按約定進行房屋驗收：買方應在驗收期限內(nèi)提出書面異議，否則視為驗收合格。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行居間職責：中介機構(gòu)應退還中介費，并承擔相應的賠償責任。評估機構(gòu)提供的評估報告失實：評估機構(gòu)應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方未在約定時間交付房屋，則應支付買方合同金額5%的違約金。買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，若賣方無法在合理期限內(nèi)修復，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項，并支付相應的賠償金。全文完。2024年版二手屋賣買協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手屋基本情況2.1屋屋位置2.2屋屋結(jié)構(gòu)2.3屋屋面積2.4屋屋產(chǎn)權(quán)3.屋屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.屋屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用范圍5.屋屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.屋屋瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責任7.屋屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.屋屋相關(guān)費用承擔8.1印花稅8.2屋屋過戶稅費8.3其他相關(guān)費用9.屋屋買賣合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.屋屋買賣合同附件11.1附件一：屋屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：屋屋維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.二手屋基本情況2.1屋屋位置2.1.1地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號：_______2.1.4房號：_______2.2屋屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3屋屋面積2.3.1實際測量面積：_______平方米2.3.2房管局登記面積：_______平方米2.4屋屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.屋屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1協(xié)議價格：_______元3.1.2付款總額：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，在_______日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.屋屋交付及使用4.1交付時間4.1.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付地點4.2.1交付地點：_______4.3使用范圍4.3.1買方僅取得該屋屋的使用權(quán)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)5.屋屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______元5.2.2其他費用：_______元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方負責辦理過戶手續(xù)6.屋屋瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.1.2瑕疵程度：_______6.2瑕疵責任6.2.1賣方負責對屋屋瑕疵進行修復6.2.2修復費用由_______方承擔8.屋屋相關(guān)費用承擔8.1印花稅8.1.1印花稅由_______方承擔，費用為_______元。8.1.2印花稅支付時間：_______年_______月_______日。8.2屋屋過戶稅費8.2.1過戶稅費由_______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等，總費用為_______元。8.2.2過戶稅費支付時間：_______年_______月_______日。8.3其他相關(guān)費用8.3.1水電煤氣過戶費用：_______元。8.3.2物業(yè)管理費：_______元。8.3.3其他費用：_______元。9.屋屋買賣合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力因素導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；9.2.2違約方未按約定支付款項，應按每日萬分之五向守約方支付滯納金；9.2.3違約方擅自改變屋屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決費用10.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。11.屋屋買賣合同附件11.1附件一：屋屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1賣方提供完整的屋屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2買方審查并確認文件的真實性和有效性。11.2附件二：屋屋維修保養(yǎng)記錄11.2.1賣方提供屋屋維修保養(yǎng)記錄；11.2.2買方審查并確認記錄的完整性和準確性。12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間12.2.1屋屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章：_______13.1.2買方簽字蓋章：_______13.2日期13.2.1賣方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日13.2.2買方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年版二手屋賣買協(xié)議范例》中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同相關(guān)事務的第三方主體。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的職責17.1評估機構(gòu)17.1.1職責：對屋屋進行評估，提供評估報告；17.2中介機構(gòu)17.2.1職責：協(xié)助甲乙雙方完成屋屋買賣交易；17.2.2責任限額：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，因中介機構(gòu)故意或重大過失導致交易失敗或造成損失的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。17.3律師事務所17.3.1職責：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)；17.3.2責任限額：律師事務所應盡到合理注意義務，因律師事務所故意或重大過失導致法律手續(xù)辦理不當?shù)?，律師事務所應承擔相應責任?7.4公證機構(gòu)17.4.1職責：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；17.4.2責任限額：公證機構(gòu)應盡到合理注意義務，因公證機構(gòu)故意或重大過失導致公證結(jié)果錯誤的，公證機構(gòu)應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務18.1.1第三方有義務對甲方提供的信息進行保密；18.1.2第三方有義務按照甲方的要求和約定履行職責；18.1.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務18.2.1第三方有義務對乙方提供的信息進行保密；18.2.2第三方有義務按照乙方的要求和約定履行職責；18.2.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務18.3.1第三方有義務維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方有義務按照甲乙雙方的約定履行職責；18.3.3第三方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責和合同約定確定；19.2第三方責任限額應明確約定在合同中，并經(jīng)甲乙雙方認可；19.3第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責；20.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方按照合同約定或法律規(guī)定提交工作成果；20.2.2甲乙雙方共同簽署終止第三方介入的書面文件；20.2.3第三方撤離現(xiàn)場，結(jié)束介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋屋產(chǎn)權(quán)證明2.屋屋維修保養(yǎng)記錄3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.交易稅費繳納憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要附件的材料說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付屋屋，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金；1.2屋屋存在隱瞞的瑕疵，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應賠償責任；1.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金；2.2買方未按約定使用屋屋，違反使用規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并賠償相應損失；2.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。示例說明：1.賣方違約示例：若賣方未能在合同約定的交付日期前將屋屋交付給買方，則每逾期一天，賣方應向買方支付_______元違約金。全文完。2024年版二手屋賣買協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2購買方3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋登記信息12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.2“購買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“房屋”指出售方所有、位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4“協(xié)議價格”指本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.5“交房時間”指本合同中約定的房屋交付購買方的日期。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語均具有本條所賦予的含義。2.協(xié)議雙方2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方2.2.1姓名：[購買方姓名]2.2.2身份證號：[購買方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋基本狀況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議價格：人民幣[協(xié)議價格]元整。4.2付款方式：4.2.1購買方應在簽署本合同后[付款期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。4.2.2剩余房款應在[交房時間]前支付完畢。4.3交房時間：[具體日期]4.4交房條件：4.4.1房屋應無任何未了債務。4.4.2房屋應無任何未解決的權(quán)利爭議。5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1出售方保證房屋在交付購買方時，符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。5.1.2出售方承諾在交房后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任。5.2維修責任：5.2.1出售方應負責解決房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.2.2維修費用由出售方承擔。6.過戶手續(xù)6.1過戶流程：6.1.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出售方應協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1雙方應按照國家規(guī)定承擔過戶相關(guān)費用。6.3過戶時間：6.3.1雙方應在[過戶時間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.合同解除與違約7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2違約責任：7.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。7.2.2雙方應按照法律法規(guī)承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為[爭議解決地點]，即[具體法院名稱]。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同期限9.2.1本合同自簽署之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1任何一方因不可抗力導致不能履行本合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過[通知方式]送達對方。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1出售方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋登記信息11.2.1出售方應確保房屋登記信息真實、完整，并保證購買方在過戶后能夠順利取得房屋所有權(quán)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]，即[具體地點]。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1出售方簽署人：14.1.1姓名：[簽署人姓名]14.1.2職務：[簽署人職務]14.1.3簽署日期：[簽署日期]14.2購買方簽署人：14.2.1姓名：[簽署人姓名]14.2.2職務：[簽署人職務]14.2.3簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方進行介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。4.1.2對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過[責任限額金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務僅限于其合作協(xié)議的范圍。6.2第三方不得超越其合作協(xié)議的范圍，干預甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例在合作協(xié)議中約定。7.2若第三方介入費用超出預期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用承擔比例。8.第三方介入的終止8.1甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但需書面通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并按約定退還已收取的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過