二零二五年度房產(chǎn)拍賣公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)拍賣公證合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1拍賣房產(chǎn)的基本信息1.2拍賣房產(chǎn)的權屬證明1.3拍賣房產(chǎn)的地理位置1.4拍賣房產(chǎn)的面積與結構1.5拍賣房產(chǎn)的配套設施1.6拍賣房產(chǎn)的歷史成交情況2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式的選擇2.2拍賣公告的發(fā)布2.3拍賣報名與資格審查2.4拍賣會的時間與地點2.5拍賣標的展示與咨詢2.6拍賣底價與起拍價2.7拍賣競價規(guī)則2.8拍賣結果的確認3.拍賣費用與稅費3.1拍賣報名費3.2拍賣傭金3.3拍賣稅費3.4拍賣保證金3.5拍賣費用支付方式4.公證事項與程序4.1公證申請與審查4.2公證員指派與通知4.3公證材料的準備與提交4.4公證費用的計算與支付4.5公證結果的確認與通知4.6公證文件的領取與保管5.拍賣合同的簽訂與履行5.1拍賣合同的簽訂時間與地點5.2拍賣合同的主要內容5.3拍賣合同的履行方式5.4拍賣合同的違約責任5.5拍賣合同的解除與終止5.6拍賣合同的爭議解決方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶稅費的計算與支付6.3過戶手續(xù)的辦理時間與地點6.4過戶手續(xù)的領取與保管7.房產(chǎn)驗收與交付7.1房產(chǎn)驗收的標準與程序7.2房產(chǎn)交付的時間與地點7.3房產(chǎn)交付的質量保證7.4房產(chǎn)交付的違約責任8.合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件的內容與作用8.2補充協(xié)議的簽訂與效力8.3合同附件與補充協(xié)議的保管9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止的后果10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定10.3法律適用與管轄法院11.合同生效與通知11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同通知的方式與內容12.合同解除與終止的通知12.1合同解除與終止的通知方式12.2合同解除與終止的通知內容12.3合同解除與終止的通知送達13.合同修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補充的內容與效力13.3合同修改與補充的記錄與備案14.其他約定事項14.1雙方約定的事項14.2約定事項的修改與補充14.3約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1拍賣房產(chǎn)的基本信息拍賣房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X，土地證號為X，建筑面積為平方米，房屋結構為層室廳衛(wèi)。1.2拍賣房產(chǎn)的權屬證明出賣人已取得該房產(chǎn)的完全所有權，并具備合法的拍賣條件。出賣人承諾所提供的房產(chǎn)權屬證明文件真實、有效。1.3拍賣房產(chǎn)的地理位置拍賣房產(chǎn)地處繁華商業(yè)區(qū)，周邊配套設施齊全，交通便利，靠近商圈，學校，醫(yī)院等。1.4拍賣房產(chǎn)的面積與結構拍賣房產(chǎn)為平方米，其中地上層，地下層。房屋結構為框架結構，包含室廳衛(wèi)。1.5拍賣房產(chǎn)的配套設施拍賣房產(chǎn)配備中央空調、電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等配套設施，滿足居住和使用需求。1.6拍賣房產(chǎn)的歷史成交情況拍賣房產(chǎn)最近一次成交時間為年月，成交價格為萬元。2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式的選擇本次拍賣采用公開競價的方式，由競買人通過現(xiàn)場或網(wǎng)絡競價的方式參與。2.2拍賣公告的發(fā)布拍賣公告將在媒體上發(fā)布，包括但不限于報紙、網(wǎng)站等。2.3拍賣報名與資格審查有意競買者需在拍賣公告發(fā)布之日起日內向拍賣機構報名，并提供相關資質證明文件。2.4拍賣會的時間與地點拍賣會定于年月日時在市區(qū)街道號舉行。2.5拍賣標的展示與咨詢拍賣機構將在拍賣會前日內組織競買人進行拍賣標的展示，并接受咨詢。2.6拍賣底價與起拍價拍賣底價為萬元，起拍價為萬元。3.拍賣費用與稅費3.1拍賣報名費競買人需支付元報名費。3.2拍賣傭金拍賣成交后，買受人需向拍賣機構支付拍賣傭金的%。3.3拍賣稅費拍賣成交后，買受人需按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。3.4拍賣保證金競買人需在報名時支付萬元保證金，成交后轉為定金。3.5拍賣費用支付方式拍賣費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。4.公證事項與程序4.1公證申請與審查拍賣成交后，買受人需在日內向公證機構申請公證。4.2公證員指派與通知公證機構將指派公證員進行公證，并將公證員信息通知買受人。4.3公證材料的準備與提交買受人需按照公證機構的要求準備并提交相關公證材料。4.4公證費用的計算與支付公證費用按照國家規(guī)定標準計算，買受人需支付公證費用。4.5公證結果的確認與通知公證機構將出具公證證書，并將證書送達買受人。4.6公證文件的領取與保管買受人需妥善保管公證文件，并按需使用。5.拍賣合同的簽訂與履行5.1拍賣合同的簽訂時間與地點拍賣成交后，買受人需在日內與出賣人簽訂拍賣合同。5.2拍賣合同的主要內容拍賣合同應包括拍賣標的、拍賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。5.3拍賣合同的履行方式買受人應按照拍賣合同約定履行付款、交付等義務。5.4拍賣合同的違約責任雙方應按照拍賣合同約定承擔違約責任。5.5拍賣合同的解除與終止拍賣合同可依法解除或終止，解除或終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。5.6拍賣合同的爭議解決方式雙方因拍賣合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件的內容與作用合同附件包括但不限于拍賣房產(chǎn)的圖紙、照片、權屬證明文件等，用于補充說明拍賣房產(chǎn)的具體情況。8.2補充協(xié)議的簽訂與效力如需簽訂補充協(xié)議，雙方應就補充內容達成一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件與補充協(xié)議的保管雙方應妥善保管合同附件和補充協(xié)議，并在需要時提供查閱。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；2.買受人未按約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。合同解除程序如下：1.一方書面通知另一方解除合同；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。9.2合同終止的條件與程序1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。合同終止程序如下：1.一方書面通知另一方合同終止；2.雙方確認合同終止日期；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。9.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式的選擇1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決機構的確定如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會。10.3法律適用與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與通知11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自年月日起生效。11.3合同通知的方式與內容1.專人遞送；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.合同解除與終止的通知12.1合同解除與終止的通知方式任何通知應以書面形式發(fā)出。12.2合同解除與終止的通知內容1.通知的日期；2.通知的收件人；3.通知的具體內容；4.通知的簽發(fā)人。12.3合同解除與終止的通知送達通知應在送達收件人后生效。13.合同修改與補充13.1合同修改的條件與程序如需修改合同，雙方應就修改內容達成一致，并簽訂修改協(xié)議。13.2合同補充的內容與效力如需補充合同內容，雙方應就補充內容達成一致，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的記錄與備案雙方應將合同修改與補充的內容記錄在案，并妥善保管。14.其他約定事項14.1雙方約定的事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2約定事項的修改與補充任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應嚴格按照約定事項執(zhí)行，并對對方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、律師事務所等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方的專業(yè)性和獨立性。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。15.3.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，獲取相應的服務費用。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對合同本身的履行承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。16.2第三方介入時的責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任。16.2.2第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。2.第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.3第三方介入時的溝通機制16.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供必要的服務。17.第三方介入時的保密義務17.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入時的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入時的爭議解決19.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)評估報告2.拍賣房產(chǎn)資料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)照片房產(chǎn)配套設施清單3.拍賣公告拍賣公告原文拍賣公告發(fā)布媒體證明4.拍賣報名登記表競買人信息登記表競買人資格審查材料5.拍賣成交確認書拍賣成交確認書原文拍賣成交確認書簽訂日期證明6.拍賣合同拍賣合同原文拍賣合同簽訂日期證明7.公證文件公證證書公證費用支付憑證8.過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證9.驗收報告房產(chǎn)驗收報告驗收照片10.補充協(xié)議補充協(xié)議原文補充協(xié)議簽訂日期證明11.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁裁決書訴訟判決書說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付相當于拍賣價款的%的違約金。示例：如出賣人未在拍賣成交后日內交付房產(chǎn)，應向買受人支付萬元的違約金。1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：如出賣人提供的房產(chǎn)面積與實際面積不符，導致買受人遭受損失，應賠償買受人相應的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付相當于拍賣價款的%的違約金。示例：如買受人未在拍賣成交后日內支付購房款，應向出賣人支付萬元的違約金。2.2買受人逾期交付房產(chǎn)責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付相當于拍賣價款的%的違約金。示例：如買受人未在約定的交付期限內交付房產(chǎn)，應向出賣人支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償相應的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方相應的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)拍賣公證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3拍賣公證事項2.拍賣公證費用及支付方式2.1拍賣公證費用總額2.2費用支付方式及時間2.3逾期支付費用及違約責任3.拍賣公證程序3.1拍賣公告發(fā)布3.2報名及資格審查3.3拍賣會舉行3.4成交確認及公示4.拍賣公證期限4.1拍賣公證開始日期4.2拍賣公證結束日期4.3期限延長及條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3過戶稅費及承擔6.房產(chǎn)權屬轉移6.1權屬轉移方式6.2權屬轉移登記6.3權屬轉移證明7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)拍賣公告11.2附件二：報名表11.3附件三：拍賣會規(guī)則12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.合同修訂及補充13.1合同修訂條件13.2合同補充方式13.3合同修訂及補充的效力14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3拍賣公證事項1.3.1拍賣公證的目的：確保房產(chǎn)拍賣的公開、公平、公正。1.3.2拍賣公證的內容：包括拍賣公告發(fā)布、報名及資格審查、拍賣會舉行、成交確認及公示等。第二條拍賣公證費用及支付方式2.1拍賣公證費用總額：人民幣[金額]元。2.2費用支付方式及時間：買受方應在拍賣公告發(fā)布之日起[天數(shù)]日內支付拍賣公證費用。2.3逾期支付費用及違約責任：逾期支付的，買受方應按每日千分之[百分比]支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第三條拍賣公證程序3.1拍賣公告發(fā)布：出賣方應于拍賣公告發(fā)布之日起[天數(shù)]日前，通過合法渠道發(fā)布拍賣公告。3.2報名及資格審查：有意競拍者應在拍賣公告發(fā)布之日起[天數(shù)]日內報名，并提交相關資格審查材料。3.3拍賣會舉行：拍賣會應于拍賣公告規(guī)定的時間、地點舉行。3.4成交確認及公示：拍賣成交后，買受方應在[天數(shù)]日內與出賣方簽訂成交確認書，并在[天數(shù)]日內公示成交結果。第四條拍賣公證期限4.1拍賣公證開始日期：[日期]。4.2拍賣公證結束日期：[日期]。4.3期限延長及條件：如因特殊情況需要延長拍賣公證期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：買受方應在拍賣成交后[天數(shù)]日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料：包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、身份證件等。5.3過戶稅費及承擔：過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。第六條房產(chǎn)權屬轉移6.1權屬轉移方式：通過房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。6.2權屬轉移登記：買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內辦理權屬轉移登記。6.3權屬轉移證明：權屬轉移登記完成后，買受方將獲得新的房產(chǎn)證。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。第八條違約責任8.1違約情形及責任8.1.1出賣方未按約定時間發(fā)布拍賣公告，應向買受方支付[金額]元違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付拍賣公證費用，應向出賣方支付[金額]元違約金。8.1.3買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出賣方支付[金額]元違約金。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計算方式：按未履行義務的天數(shù)乘以違約金比例。8.2.2賠償損失：如違約行為造成對方損失的，應賠償實際損失。8.3違約責任的承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金和賠償金。8.3.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁機構的收費標準由雙方分擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)公證機關公證。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)拍賣公告11.2附件二：報名表11.3附件三：拍賣會規(guī)則第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同正本，并確保合同內容的完整性和保密性。12.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。第十三條合同修訂及補充13.1合同修訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要修訂合同內容。13.2合同補充方式13.2.1以書面形式對合同進行修訂或補充。13.3合同修訂及補充的效力13.3.1修訂或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)拍賣公證過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1中介機構：負責組織拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。2.1.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。2.1.4公證機構：負責對拍賣過程進行公證，確保拍賣結果的合法有效性。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的正常交易。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交爭議解決機構解決。第六條第三方變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或替換后，原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但變更內容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際發(fā)生情況分擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在[時間]內由甲乙雙方支付。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的承擔方式、賠償金額等，按合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。10.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)拍賣公告詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、拍賣時間、地點、參與方式、報名條件等。說明：拍賣公告需在合法媒體上發(fā)布，并保留發(fā)布證明。2.附件二：報名表詳細要求：包含報名者基本信息、聯(lián)系方式、資質證明等。說明：報名表需真實、完整，報名者需按要求提供相關材料。3.附件三：拍賣會規(guī)則詳細要求：包含拍賣程序、競價規(guī)則、成交確認、違約責任等。說明：拍賣會規(guī)則需在拍賣會前公布，并由所有競拍者知曉。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告需由具有資質的評估機構出具。5.附件五：成交確認書詳細要求：包含成交價格、付款方式、交付時間等。說明：成交確認書需在拍賣成交后簽訂，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)證、買賣合同、身份證件等。說明：過戶手續(xù)需在規(guī)定時間內辦理，并符合國家相關政策規(guī)定。7.附件七：合同修訂協(xié)議詳細要求：包含合同修訂內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同修訂協(xié)議需在合同修訂后簽訂，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議需在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間發(fā)布拍賣公告責任認定：出賣方應向買受方支付[金額]元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付拍賣公證費用責任認定：買受方應向出賣方支付[金額]元違約金。3.違約行為：買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付[金額]元違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付[金額]元賠償金。5.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責任認定：第三方應重新出具評估報告，并承擔相應的違約責任。6.違約行為：第三方在拍賣過程中干預甲乙雙方正常交易責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付[金額]元賠償金。7.違約行為：第三方泄露甲乙雙方個人信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付[金額]元賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)拍賣公證合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2受讓人信息1.3公證人信息2.拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.拍賣底價及增價幅度3.1拍賣底價3.2增價幅度4.拍賣時間及地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點5.拍賣方式及流程5.1拍賣方式5.2拍賣流程6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)權屬證明11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拍賣人住所：市區(qū)路號1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人法定代表人身份證號碼：110101198001011.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：置業(yè)集團有限公司1.2.2受讓人住所：市區(qū)路號1.2.3受讓人法定代表人：1.2.4受讓人法定代表人身份證號碼：1101011980020223451.3公證人信息1.3.1公證人名稱：公證處1.3.2公證人住所：市區(qū)路號1.3.3公證人公證員：1.3.4公證人公證員執(zhí)業(yè)證號：110101000562.拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權屬情況：拍賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權3.拍賣底價及增價幅度3.1拍賣底價：人民幣500萬元整3.2增價幅度：每次不得低于人民幣10萬元整4.拍賣時間及地點4.1拍賣時間：2024年5月15日10:004.2拍賣地點：市區(qū)路號拍賣大廳5.拍賣方式及流程5.1拍賣方式：公開拍賣5.2拍賣流程：5.2.1拍賣公告發(fā)布5.2.2潛在受讓人報名5.2.3拍賣現(xiàn)場登記5.2.4拍賣開始5.2.5成交確認5.2.6簽訂拍賣成交確認書6.拍賣保證金6.1保證金金額：人民幣100萬元整6.2保證金繳納方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行6.3保證金退還條件：6.3.1拍賣成交后，保證金轉為受讓人購房款的一部分。6.3.2拍賣未成交，保證金在拍賣結束后五個工作日內退還。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：7.1.1雙方簽訂拍賣成交確認書7.1.2受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.3拍賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用：7.2.1房產(chǎn)交易稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行7.2.2其他相關費用：按照實際發(fā)生金額計算8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1拍賣人原因導致拍賣無法進行，受讓人有權解除合同。8.1.2受讓人在拍賣過程中撤回競買，拍賣人有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。8.2違約責任8.2.1拍賣人違約，未按約定時間、地點進行拍賣，應向受讓人支付相當于拍賣底價10%的違約金。8.2.2受讓人違約，未按時支付購房款，應向拍賣人支付相當于未付款項1%的違約金。8.2.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)公證處公證。9.1.2拍賣成交，受讓人支付拍賣保證金。9.2合同終止條件9.2.1拍賣成交，受讓人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2合同解除，雙方達成書面協(xié)議。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)權屬證明11.3拍賣公告11.4拍賣成交確認書11.5其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月15日12.2簽署地點：市區(qū)路號公證處12.3簽署人身份證明：12.3.1拍賣人簽署人：（簽名）12.3.2受讓人簽署人：（簽名）12.3.3公證人簽署人：（簽名）13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。13.1.2法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條第8.1款。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、受讓人或其他相關方提供專業(yè)服務、咨詢或代理的個人或機構。15.1.2第三方不包括拍賣人、受讓人及其法定代表人、授權代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可以提供拍賣策劃、廣告宣傳、法律咨詢、財務審計等服務。15.2.2第三方可以擔任拍賣代理，代表拍賣人或受讓人參與拍賣過程。16.第三方介入的審批程序16.1拍賣人需在拍賣公告中明確是否允許第三方介入，并說明第三方介入的具體方式和范圍。16.2受讓人如需第三方介入，應提前向拍賣人申請，經(jīng)拍賣人同意后方可介入。16.3第三方介入需向拍賣人提交相關資質證明和授權文件。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致拍賣人或受讓人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對拍賣人或受讓人直接經(jīng)濟損失的賠償責任，不超過其收取服務費用的兩倍。17.2.2第三方對拍賣人或受讓人間接經(jīng)濟損失的賠償責任，不超過其收取服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1拍賣人責任：18.1.1拍賣人負責監(jiān)督第三方在拍賣過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。18.1.2拍賣人有權要求第三方提供相關服務，并對第三方服務質量進行評估。18.2受讓人責任：18.2.1受讓人有權選擇是否接受第三方介入，并承擔第三方服務費用。18.2.2受讓人有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三