2024版房屋買賣貸款合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1出賣人配合辦理貸款手續(xù)4.2買受人提供相關(guān)資料4.3貸款銀行審批5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付對象6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用7.交房驗收7.1交房驗收時間7.2交房驗收標準7.3交房驗收結(jié)果8.貸款還款8.1還款時間8.2還款金額8.3還款方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________4.貸款發(fā)放條件4.1出賣人配合辦理貸款手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。4.2買受人提供真實有效的身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等貸款申請所需資料。4.3貸款銀行對買受人提交的資料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間：____________________5.2貸款支付方式：____________________5.3貸款支付對象：____________________6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋過戶手續(xù)：____________________6.3房屋過戶費用：____________________7.交房驗收7.1交房驗收時間：____________________7.2交房驗收標準：____________________7.3交房驗收結(jié)果：____________________8.貸款還款8.1還款時間：買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，于每月的______日（如有變動，以實際通知為準）前，向貸款銀行償還當期應(yīng)還本金及利息。8.2還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額，根據(jù)貸款銀行提供的還款計劃確定，買受人應(yīng)確保按時足額還款。8.3還款方式：買受人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道，采用銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行或柜面等任一方式還款。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。若買受人未按合同約定的時間還款，每延遲一日，應(yīng)向貸款銀行支付______元的逾期利息。9.3貸款銀行違約責(zé)任：若貸款銀行未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。若貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。11.合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同簽訂后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定支付首付款，出賣人應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，貸款銀行應(yīng)發(fā)放貸款。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，若任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情形。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋所有權(quán)證等。14.3合同解釋：本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。房屋買賣中介服務(wù)；貸款中介服務(wù)；房屋評估服務(wù)；法律咨詢與服務(wù)；財務(wù)咨詢與服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)；評估與審計服務(wù)。16.第三方介入的介入方式與程序16.1介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)；在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢、建議；收取約定的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的本合同履行；第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但與本合同其他方的責(zé)任劃分明確。20.第三方介入的終止本合同解除或終止；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止原因、雙方責(zé)任及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，需明確房屋的權(quán)屬、價格、交付等關(guān)鍵信息。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)，需明確貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保房屋的合法性。4.出賣人身份證明詳細要求：身份證復(fù)印件，證明出賣人的身份信息。說明：身份證明是確認出賣人身份的必要文件。5.買受人身份證明詳細要求：身份證復(fù)印件，證明買受人的身份信息。說明：身份證明是確認買受人身份的必要文件。6.收入證明詳細要求：工作單位出具的工資收入證明，證明買受人的還款能力。說明：收入證明是評估買受人還款能力的重要依據(jù)。7.婚姻狀況證明詳細要求：結(jié)婚證或單身證明，證明買受人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是了解買受人家庭背景的必要文件。8.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：每延遲一日，向買受人支付______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，向出賣人支付______元違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認定：每延遲一日，向買受人支付______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方賠償損失。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付每日______元的違約金。若買受人未按合同約定的時間支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)向出賣人支付每日______元的違約金。若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致買受人無法按時完成交易，貸款銀行應(yīng)向買受人支付每日______元的違約金。若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版房屋買賣貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率等3.2還款方式及還款計劃3.3貸款擔(dān)保方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間安排4.3交易稅費承擔(dān)5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時間安排5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3違約責(zé)任7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款使用范圍及限制8.貸款還款及違約責(zé)任8.1還款時間及方式8.2違約責(zé)任及處理8.3逾期貸款處理9.房屋保險9.1保險種類及金額9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1出賣方：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________1.1.2買受方：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號：___________1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行：全稱：___________簡稱：___________貸款經(jīng)理：___________聯(lián)系電話：___________銀行賬號：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號：___________2.1.2房屋所有權(quán)證號：___________2.1.3房屋坐落地址：___________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋所在區(qū)域：___________2.2.2房屋具體位置：___________2.2.3房屋建筑面積：___________平方米2.2.4房屋用途：___________2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：___________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率等3.1.1貸款金額：___________元3.1.2貸款期限：___________年3.1.3貸款利率：___________%3.1.4貸款還款方式：___________3.2還款方式及還款計劃3.2.1還款方式：___________3.2.2還款計劃：___________3.3貸款擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：___________3.3.2擔(dān)保人：___________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格：___________元4.2付款方式及時間安排4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時間安排：___________4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1交易稅費：___________4.3.2稅費承擔(dān)方：___________5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理方：___________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：___________5.2過戶時間安排5.2.1過戶時間：___________5.2.2過戶條件：___________5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用：___________5.3.2費用承擔(dān)方：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準及程序6.2.1驗收標準：___________6.2.2驗收程序：___________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：___________8.貸款還款及違約責(zé)任8.1還款時間及方式8.1.1還款時間：每月_________日8.1.2還款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.2違約責(zé)任及處理8.2.1逾期還款：若買受方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付___________%的逾期利息。8.2.2逾期貸款處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。8.3逾期貸款處理8.3.1逾期貸款利息計算：自逾期之日起，按照貸款合同約定的利率加倍計算逾期利息。8.3.2法律訴訟：貸款銀行有權(quán)向法院提起訴訟，要求買受方償還逾期貸款本息及律師費、訴訟費等費用。9.房屋保險9.1保險種類及金額9.1.1保險種類：___________（如：房屋火災(zāi)保險、家財保險等）9.1.2保險金額：___________元9.2保險責(zé)任范圍9.2.1保險責(zé)任范圍：___________（如：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等）9.3保險費用承擔(dān)9.3.1保險費用：___________元9.3.2保險費用承擔(dān)方：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2仲裁機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：___________10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院：___________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：___________（如：一方違約、不可抗力等）11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：___________（如：貸款全部償還、房屋過戶完成等）11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后的處理：___________11.3.2合同終止后的處理：___________12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1合同附件：___________12.2通知送達方式12.2.1通知送達方式：___________12.3合同解釋12.3.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的處理：___________13.3.2合同終止后的處理：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的___________%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。17.4會計師事務(wù)所17.4.1會計師事務(wù)所負責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的信息和服務(wù)進行核實。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.第三方費用承擔(dān)19.1第三方費用19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費用支付方式：___________20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行合同。20.2合同履行監(jiān)督20.2.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。20.3合同履行爭議解決20.3.1第三方介入后的合同履行爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方退出條件：___________21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出程序：___________21.3第三方退出后的處理21.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全。說明：本附件為房屋所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件，用于證明房屋買賣雙方的權(quán)屬關(guān)系。3.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具，評估報告真實有效。說明：本附件為房屋價值的評估報告，用于確定房屋買賣價格。4.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.房屋保險合同要求：保險合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋保險合同的主要內(nèi)容，包括保險種類、保險金額、保險責(zé)任范圍等。6.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證齊全，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：本附件為交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。7.房屋交付驗收記錄要求：交付驗收記錄詳細，記錄房屋交付及驗收情況。說明：本附件為房屋交付及驗收的記錄，用于證明房屋交付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標準：買受方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。2.逾期交付房屋責(zé)任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.逾期還款責(zé)任認定標準：買受方未按約定時間還款，構(gòu)成違約。4.逾期過戶責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約使用房屋責(zé)任認定標準：買受方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋用途，需向出賣方支付___________%的違約金。6.違約提供虛假信息責(zé)任認定標準：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方提供虛假房屋權(quán)屬證明，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方地址：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.6借入方法定代表人：____________________1.1.7借入方地址：____________________1.1.8借入方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋買賣貸款；1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息；1.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途應(yīng)與甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件相符；2.3.2房屋不得用于非法用途，如但不限于賭博、色情等。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年____個月3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____%（年利率）3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還貸款本息；3.4.2還款計劃及還款方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方應(yīng)提供符合甲方要求的貸款申請材料；4.1.2甲方審核乙方貸款申請材料，符合條件后發(fā)放貸款；4.2貸款發(fā)放時間4.2.1甲方應(yīng)在審核通過后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；4.3貸款使用范圍4.3.1乙方應(yīng)將貸款用于購買房屋；4.3.2甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還貸款本息；5.1.2乙方應(yīng)保證按時足額償還貸款本息；5.2還款時間5.2.1還款時間為每月____日；5.3還款方式5.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款；5.4逾期還款責(zé)任5.4.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息；5.4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間為貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)；6.2過戶費用6.2.1房屋過戶費用由乙方承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的還款計劃償還貸款本息的；8.1.2乙方未按照約定用途使用貸款的；8.1.3乙方提供虛假貸款申請材料的；8.1.4乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失等；8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息；8.3.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進行；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本息；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3貸款申請材料；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同組成部分。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達；14.2爭議管轄地14.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同；16.2第三方對本合同履行的協(xié)助行為，視為對甲乙雙方履行的協(xié)助行為。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確的中介服務(wù)；18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方應(yīng)在本合同履行完畢后，向甲乙雙方提供完整的結(jié)算報告。18.2評估方18.2.1評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋價值進行評估；18.2.2評估方應(yīng)提供真實、準確的評估報告；18.2.3評估方對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.3擔(dān)保方18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保；18.3.2擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定。18.4審計方18.4.1審計方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本合同履行情況進行審計；18.4.2審計方應(yīng)提供真實、準確的審計報告；18.4.3審計方對審計結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；19.3如第三方與其他各方發(fā)生爭議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.特別說明20.2本合同中未涉及第三方的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋的坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：作為房屋買賣的主要文件，該附件是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：這是確認房屋可以交易的重要依據(jù)。3.貸款申請材料要求：包括借款人的身份證明、收入證明、信用報告等，用于評估借款人的還款能力。4.貸款發(fā)放協(xié)議要求：詳細說明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與銀行之間關(guān)于貸款的具體約定。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括過戶申請書、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記表等，證明房屋過戶的合法性。說明：過戶手續(xù)是房屋買賣合同履行的關(guān)鍵步驟。6.保險單要求：包括房屋保險、借款人信用保險等，確保房屋和借款人的利益得到保障。說明：保險單是合同履行過程中的重要補充。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與中介方、評估方、擔(dān)保方、審計方等簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容的變更，都應(yīng)簽署變更協(xié)議，以書面形式確認。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的靈活性體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定還款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用。示例：如乙方逾期一個月未還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。2.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲發(fā)放貸款所造成的損失。示例：如甲方延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致乙方損失了購房機會，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如評估方提供虛假評估報告導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，評估方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止使用貸款，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止使用并賠償甲方損失。5.甲方未提供真實房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版房屋買賣貸款合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋登記信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.付款計劃5.1首付款支付5.2貸款發(fā)放5.3每期還款金額5.4逾期還款處理6.交房及過戶6.1交房時間6.2過戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收結(jié)果處理8.保險8.1買方責(zé)任險8.2貸款房屋保險8.3保險公司信息9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的一方；（2）“賣方”指出售房屋的一方；（3）“貸款銀行”指為買方提供房屋購買貸款的金融機構(gòu)；（4）“房屋”指買方購買的房產(chǎn)；（5）“貸款”指貸款銀行提供的用于購買房屋的款項；（6）“首付款”指買方在簽訂合同時支付的房屋購買款；（7）“每期還款”指買方按照約定的還款計劃，定期向貸款銀行償還的貸款本金及利息。第二條合同主體2.1買方信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；2.2賣方信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；2.3貸款銀行信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋用途：____________________；3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；3.3房屋登記信息（1）登記時間：____________________；（2）登記機關(guān)：____________________。第四條貸款信息4.1貸款金額：____________________元；4.2貸款利率：____________________；4.3貸款期限：____________________年；4.4還款方式：____________________。第五條付款計劃5.1首付款支付（1）首付款金額：____________________元；（2）首付款支付時間：____________________；5.2貸款發(fā)放（1）貸款發(fā)放時間：____________________；（2）貸款發(fā)放方式：____________________；5.3每期還款金額（1）每期還款金額：____________________元；（2）還款頻率：____________________；5.4逾期還款處理（1）逾期還款利率：____________________；（2）逾期還款處理方式：____________________。第六條交房及過戶6.1交房時間：____________________；6.2過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時間：____________________；（2）過戶手續(xù)辦理費用：____________________；6.3房屋交付條件（1）房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；（2）房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件及證明材料。第七條房屋驗收7.1驗收時間：____________________；7.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合約定；7.3驗收結(jié)果處理（1）如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；（2）如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格。第八條保險8.1買方責(zé)任險（1）買方責(zé)任險由買方在簽訂合同時向保險公司投保；（2）保險金額：____________________元；（3）保險期限：____________________；8.2貸款房屋保險（1）貸款房屋保險由貸款銀行要求買方投保；（2）保險金額：____________________元；（3）保險期限：____________________；8.3保險公司信息（1）保險公司名稱：____________________；（2）保險公司地址：____________________；（3）保險公司聯(lián)系方式：____________________。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付首付款或每期還款，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）買方未按約定完成房屋過戶，應(yīng)向賣方支付違約金；9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶，應(yīng)向買方支付違約金；9.3貸款銀行違約責(zé)任（1）貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金；（2）貸款銀行未按約定收取貸款，應(yīng)向買方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____________________；（2）爭議解決機構(gòu)地址：____________________；（3）爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后合同生效；（2）買方支付首付款后合同生效；11.2合同終止條件（1）房屋買賣完成且過戶手續(xù)辦理完畢；（2）貸款全部償還完畢。第十二條其他約定12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；12.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____________________；13.2合同簽署地點：____________________；13.3合同簽署人（1）買方代表：____________________；（2）賣方代表：____________________；（3）貸款銀行代表：____________________。第十四條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的范疇2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣和貸款業(yè)務(wù)的洽談、合同簽訂等工作。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4咨詢服務(wù)：第三方就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過合同標的額的______%；（2）評估服務(wù)：評估費用不超過房屋價值的______%；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費用不超過擔(dān)保金額的______%；（4）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用不超過咨詢內(nèi)容的______%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與貸款銀行的業(yè)務(wù)決策。5.3第三方與房屋出賣方和買受方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與房屋買賣雙方的交易決策。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再按本合同第十條爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定進行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同終止條件，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬情況、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理、貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了貸款銀行與買方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：此附件用于核實房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：此附件用于核實甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。6.保險合同及保險單詳細要求：提供買方責(zé)任險、貸款房屋保險的合同及保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明保險的有效性，保障甲乙雙方和貸款銀行權(quán)益。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同主體的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付首付款或每期還款。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為每期應(yīng)付款的______%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的______%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價______%的違約金。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款或收取貸款。責(zé)任認定標準：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。示例：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付貸款金額______%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方或貸款銀行支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的______%。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方或貸款銀行支付評估服務(wù)費用的______%作為違約金。全文完。2024版房屋買賣貸款合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3金融機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款時間4.6貸款保險5.交易稅費5.1交易稅費種類5.2交易稅費承擔(dān)方5.3交易稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：交易稅費繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：_______1.3.2金融機構(gòu)住所：_______1.3.3金融機構(gòu)聯(lián)系人：_______1.3.4金融機構(gòu)聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋抵押情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3.2貸款部分：人民幣_______元整，由金融機構(gòu)提供貸款；3.3.3還款方式：_______3.4付款方式變更：_______4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_______元整4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______4.5還款時間：_______4.6貸款保險：_______5.交易稅費5.1交易稅費種類：_______5.2交易稅費承擔(dān)方：_______5.3交易稅費繳納時間：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗收標準：_______6.4驗收不合格處理：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_______7.2過戶手續(xù)：_______7.3過戶費用：_______7.4過戶風(fēng)險：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決費用：因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款；9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_______%作為違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_______%作為違約金；9.2.3金融機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標準：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出賣方或買受方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項和未支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付和過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付款項；11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交付和過戶手續(xù)；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：除法律規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址送達。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，則可解除合同。12.4合同附件：本合同附件如下：12.4.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.4.2附件二：貸款合同12.4.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1出賣方代表簽字（或蓋章）：_______13.3.2買受方代表簽字（或蓋章）：_______13.3.3金融機構(gòu)代表簽字（或蓋章）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：交易稅費繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責(zé)。2.2第三方提供的服務(wù)或證明文件，若存在虛假、誤導(dǎo)或不準確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。3.2若第三方責(zé)任造成的損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和信息。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明文件。6.第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。8.2修改后的合同仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）和第三方確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因第三方原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，確保合同順利履行。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）和第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的有效文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，必須真實、合法、有效。2.附件二：貸款合同要求：提供甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的協(xié)議，與房屋買賣貸款合同共同構(gòu)成整個交易的基礎(chǔ)。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納交易稅費的相關(guān)憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納憑證是證明甲乙雙方履行了法定義務(wù)的重要文件。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，明確房屋的交付條件、驗收標準及驗收結(jié)果。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付是否符合合同約定的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付房款。1.3金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款。1.4第三方提供虛假、誤導(dǎo)或不準確的服務(wù)或證明文件。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.3金融機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求金融機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣貸款合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費承擔(dān)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息標準6.3逾期還款處理方式7.房屋保險7.1保險種類與期限7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠8.房屋交付與過戶8.1房屋交付條件8.2房屋過戶手續(xù)8.3過戶稅費承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4房屋買賣合同登記備案證明13.合同簽署13.1合同簽署時間與地點13.2合同簽署人13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方向甲方購買房屋所需貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.房屋買賣價格與支付4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款萬元，剩余房款萬元以貸款形式支付。4.3交易稅費承擔(dān)交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款銀行審批通過后，甲方配合辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自乙方滿足貸款發(fā)放條件之日起個工作日內(nèi)。5.3貸款使用范圍貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義乙方未按照合同約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期還款罰息標準逾期還款罰息按照貸款銀行規(guī)定的逾期罰息標準執(zhí)行。6.3逾期還款處理方式甲方有權(quán)采取催收措施，乙方應(yīng)積極配合，逾期還款情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。8.房屋交付與過戶8.1房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋已符合交付條