2024年度房屋租賃托管協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME2024年度房屋租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款第三條托管服務內(nèi)容3.1房屋維護與管理3.2租金收取與支付3.3房屋保險與維修第四條托管方的權利與義務4.1托管方的權利4.2托管方的義務第五條承租方的權利與義務PAGE46PAGE465.1承租方的權利5.2承租方的義務第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管與維護第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任與費用7.2保養(yǎng)與檢查第八條合同變更與解除8.1合同變更條款8.2合同解除條款第九條違約責任9.1托管方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、終止與解除PAGE46PAGE4611.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。PAGE46PAGE461.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時間為__年__月__日。（2）租金調(diào)整幅度為上一租賃年度租金的__%。（3）租金調(diào)整依據(jù)為____市統(tǒng)計部門公布的上年度居民消費價格指數(shù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前__個月書面通知對方，否則違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。第三條托管服務內(nèi)容3.1房屋維護與管理甲方作為房屋的托管方，負責該房屋的日常維護與管理，確保房屋及設施的正常使用。3.2租金收取與支付甲方負責收取租金，并按約定時間將租金支付給乙方。PAGE46PAGE463.3房屋保險與維修甲方應為該房屋購買必要的保險，并負責房屋及設施的日常維修。第四條托管方的權利與義務4.1托管方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的管理。4.2托管方的義務甲方應保證房屋及設施的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條承租方的權利與義務5.1承租方的權利乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2承租方的義務乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定時間支付租金。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。6.2房屋保管與維護乙方應妥善保管房屋內(nèi)的物品，并負責日常的清潔和維護。第八條合同變更與解除PAGE46PAGE468.1合同變更條款任何一方提出合同變更需求，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方互不追究。第九條違約責任9.1托管方違約責任甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用PAGE46PAGE46本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解約的，合同終止。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第十三條附則13.1合同附件PAGE46PAGE46本合同附件包括房屋照片、租金支付明細表等。13.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致，可另行簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關服務。（2）維修服務方負責房屋及設施的日常維修和保養(yǎng)。（3）保險公司為房屋購買保險，承擔保險責任。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任PAGE46PAGE46第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務負責。若第三方提供的服務存在瑕疵或導致乙方損失，甲方應承擔相應的責任。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保服務質量。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入若合同涉及中介方，中介方應遵守中介行業(yè)規(guī)定，如實提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方的服務費用由甲方承擔。3.2維修服務方介入維修服務方應定期對房屋及設施進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務方的費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。3.3保險公司介入保險公司應按照保險合同約定，為房屋及乙方人身安全提供保險保障。保險費用由甲方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義PAGE46PAGE46本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方在其職責范圍內(nèi)因提供服務而導致乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額為人民幣10萬元。（2）維修服務方責任限額為人民幣5萬元。（3）保險公司責任限額為保險合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。5.2第三方與乙方第三方應保證其提供的服務符合乙方的合理期待，并確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3第三方、甲方與乙方之間的溝通第三方在提供服務過程中，如有需要溝通的事宜，應及時通知甲方和乙方，確保信息的準確性和及時性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求第三方糾正違約行為或解除合同。PAGE46PAGE466.2第三方違約責任第三方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。甲方有權向第三方追償損失。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲方應確保第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方的商業(yè)秘密。7.2第三方權益保護投訴乙方如認為第三方的服務存在問題，可以向甲方投訴。甲方應在收到投訴后__日內(nèi)調(diào)查并答復乙方。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更本合同涉及第三方介入的條款如需變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同涉及第三方介入的條款如需解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同項下的權益。PAGE46PAGE46第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式本合同涉及第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同涉及第三方介入的條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同涉及第三方介入的條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同涉及第三方介入的條款終止條件與本合同其他條款的終止條件相同。10.3合同解除條件本合同涉及第三方介入的條款解除條件與本合同其他條款的解除條件相同。第十一條第三方介入的通知與送達PAGE46PAGE4611.1通知方式本合同涉及第三方介入的條款的通知方式與本合同其他條款的通知方式相同。11.2送達地址與聯(lián)系方式本合同涉及第三方介入的條款的送達地址與聯(lián)系方式與本合同其他條款的送達地址與聯(lián)系方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租金支付明細表詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，方便雙方查閱。附件三：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以便雙方了解維修情況。附件四：保險單據(jù)PAGE46PAGE46詳細要求：包含保險合同、保險金額、保險期間等信息的復印件。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議的復印件。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務方的職責、維修費用、維修周期等事項。附件七：保險合同詳細要求：明確保險條款、保險金額、保險期間等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供設施設備。3.甲方未按約定履行維修義務。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設施。6.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。PAGE46PAGE462.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。3.第三方違約行為，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，例如：一個月租金人民幣5000元。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，例如：一個月租金人民幣5000元。3.若維修服務方未按約定提供服務，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付違約金，例如：維修費用人民幣2000元。全文完。2024年度房屋租賃托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準PAGE46PAGE462.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條托管服務內(nèi)容及范圍3.1房屋托管服務內(nèi)容3.2托管服務范圍第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條房屋維護與維修5.1出租方負責維修的事項5.2承租方負責維修的事項第六條房屋保險6.1保險購買及賠償責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任PAGE46PAGE468.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息PAGE46PAGE461.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設施：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施及設備，包括但不限于家具、家電、供暖、空調(diào)等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2租金支付方式：按月支付/按季度支付/按年支付2.2租金支付方式2.2.1支付方式一：銀行轉賬2.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付2.2.3支付方式三：/支付2.3租金支付時間PAGE46PAGE462.3.1支付日期：每月的_______日2.3.2支付周期：按月/按季度/按年第三條托管服務內(nèi)容及范圍3.1房屋托管服務內(nèi)容3.1.1出租方負責對房屋進行日常維護和管理3.1.2出租方負責保證房屋及設施的正常運行3.1.3出租方負責對房屋進行定期檢查和保養(yǎng)3.2托管服務范圍3.2.1房屋內(nèi)部：包括家具、家電、供暖、空調(diào)等設施的維護和管理3.2.2房屋外部：包括小區(qū)公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方有義務保證房屋及設施的正常運行4.1.2出租方有權收取租金，并按照合同約定提供房屋4.1.3出租方有權在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住房屋PAGE46PAGE464.2.2承租方有權要求出租方提供正常的房屋及設施4.2.3承租方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造和裝修第五條房屋維護與維修5.1出租方負責維修的事項5.1.1房屋及設施的正常運行5.1.2房屋的結構和安全5.1.3房屋內(nèi)部設施的維護和更換5.2承租方負責維修的事項5.2.1房屋內(nèi)部設施的日常使用和維護5.2.2房屋內(nèi)部設施的損壞賠償5.2.3房屋內(nèi)部的非正常使用導致的損壞修復第六條房屋保險6.1保險購買及賠償責任6.1.1出租方應購買房屋保險，并承擔保險賠償責任6.1.2承租方應購買個人物品保險，并承擔保險賠償責任6.1.3雙方應共同協(xié)助保險公司進行理賠事宜第八條違約責任8.1出租方違約責任PAGE46PAGE468.1.1出租方未能按照合同約定提供房屋或設施的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租方未能按照合同約定維修房屋或設施的，應承擔修理費用。8.1.3出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或設施的，應承擔相應的修理費用。8.2.3承租方提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1PAGE46PAGE46如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同立即終止。10.2.3合同一方違約，對方有權解除合同，合同立即終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意續(xù)約的，應在新合同開始前_______個月達成一致，并簽訂新的租賃合同。第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋照片及設施清單11.1.2附件二：租賃押金收據(jù)PAGE46PAGE4611.1.3附件三：租金支付記錄11.2合同修訂歷史11.2.1本合同自_______年_______月_______日起施行，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號第十四條雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，雙方同意可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。PAGE46PAGE461.1.2第三方介入的情形包括但不限于租賃合同的修改、租金調(diào)整、設施維修等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的履行、爭議解決、維修管理等。1.2.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同以外的其他事宜。第二條第三方選擇的途徑2.1雙方同意選擇具有資質和經(jīng)驗的第三方中介機構進行介入。2.2雙方也可以通過友好協(xié)商，選擇其他具有相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的個人或機構作為第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和步驟。3.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第四條第三方介入的結果4.1第三方介入的結果應為甲乙雙方均接受，并按照該結果履行合同。4.2第三方介入的結果具有法律效力，甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。PAGE46PAGE46第五條第三方責任的限定5.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過程中的問題，不承擔合同以外的責任。5.2第三方在介入過程中，應保持中立和公正的立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。第六條第三方介入與甲乙雙方的關系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的責任。6.2第三方介入不應影響甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，介入的權利和義務隨之終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的責任。第八條第三方介入的記錄和文件8.1第三方介入的過程應做好記錄，并由雙方簽字確認。8.2PAGE46PAGE46第三方介入的最終結果應形成文件，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對介入過程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。9.2甲乙雙方也應對第三方的介入過程和結果予以保密。第十條違約責任10.1甲乙雙方應遵守合同約定，如違反第三方介入的相關規(guī)定，應承擔違約責任。10.2第三方如違反中立和公正的立場，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方同意。12.2修訂后的合同應重新簽訂，并注明修訂日期和內(nèi)容。PAGE46PAGE46第十三條合同的終止和續(xù)約13.1合同終止后，第三方介入的權利和義務隨之終止。13.2合同續(xù)約時，甲乙雙方應重新考慮第三方的選擇和介入條件。第十四條附加條款14.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法活動。14.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任，第三方不承擔合同違約責任。14.3本合同的第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單1.1房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個角度的照片。1.2設施清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件二：租賃押金收據(jù)2.1PAGE46PAGE46租賃押金收據(jù)應由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄3.1租金支付記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：維修記錄4.1維修記錄應詳細記錄每次維修的時間、地點、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：合同修訂歷史5.1合同修訂歷史應詳細記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設施。2.出租方未能按照合同約定維修房屋或設施。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋或設施。5.提前解除合同。責任認定標準：PAGE46PAGE461.違約金：違約金為租金的_______%，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.滯納金：滯納金為應付款項的_______%，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.修理費用：承租方應承擔因使用不當導致的設施損壞修復費用。4.賠償責任：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。3.如果承租方使用房屋不當導致設施損壞，承租方應承擔修理費用。4.如果出租方提前解除合同，導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限PAGE46PAGE461.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時間第二條托管服務內(nèi)容2.1房屋維護與管理2.2租金收取與支付2.3房屋保險2.4房屋維修與保養(yǎng)第三條租金與費用3.1租金標準3.2押金數(shù)額與退還3.3租金調(diào)整機制3.4乙方承擔的費用第四條乙方權利與義務4.1合法使用房屋4.2遵守租賃期限4.3支付租金與押金4.4不得轉租或轉讓合同PAGE46PAGE46第五條甲方權利與義務5.1保證房屋符合租賃用途5.2負責房屋維修與保養(yǎng)5.3協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的問題5.4履行合同約定的其他義務第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約導致的損失賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決PAGE46PAGE46第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件10.2房屋退還時間與條件10.3房屋內(nèi)部設施與物品清單10.4房屋維修與改造規(guī)定第十一條甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況11.2房屋租賃條件符合法律法規(guī)11.3提供的房屋信息真實準確第十二條乙方聲明與保證12.1租賃用途合法12.2提供真實有效的身份信息12.3遵守合同約定的其他義務第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件PAGE46PAGE4613.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方聯(lián)系方式與送達14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3合同送達方式與效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金支付方式與時間乙方同意按照本合同約定的租金標準，通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】于每月的【填寫具體日期】日前支付當月租金給甲方。PAGE46PAGE46第二條托管服務內(nèi)容2.1房屋維護與管理甲方負責對租賃房屋進行日常維護與管理，確保房屋及設施的安全、正常使用。2.2租金收取與支付甲方負責租金的收取工作，并及時將乙方支付的租金支付給房東。2.3房屋保險甲方應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對房屋造成損失的風險。2.4房屋維修與保養(yǎng)甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。第三條租金與費用3.1租金標準本合同租金標準為每平方米【填寫租金金額】。租金總計為【填寫總租金】。3.2押金數(shù)額與退還PAGE46PAGE46乙方應在簽訂合同時支付給甲方人民幣【填寫押金金額】元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關義務的，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體方式與時間】。3.4乙方承擔的費用第四條乙方權利與義務4.1合法使用房屋乙方應按照合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2遵守租賃期限乙方應遵守合同約定的租賃期限，不得提前解約或逾期滯留。4.3支付租金與押金乙方應按時支付租金和押金，履行合同約定的支付義務。4.4不得轉租或轉讓合同乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。第五條甲方權利與義務5.1保證房屋符合租賃用途PAGE46PAGE465.2負責房屋維修與保養(yǎng)甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。5.3協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的問題甲方應協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.4履行合同約定的其他義務甲方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：【填寫合同變更的具體條件】。6.2合同解除條件合同解除條件如下：【填寫合同解除的具體條件】。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于支付應付租金、押金扣除相關費用后退還等。第七條違約責任PAGE46PAGE467.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約導致的損失賠償違約行為導致的損失賠償金額應根據(jù)實際情況確定，具體賠償金額由違約方承擔。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。PAGE46PAGE468.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件，包括但不限于：【填寫交付條件，如清潔、設施正常等】。10.2房屋退還時間與條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的時間和條件將房屋退還給甲方。10.3房屋內(nèi)部設施與物品清單PAGE46PAGE46房屋內(nèi)部設施與物品清單詳見附件【填寫附件編號】。10.4房屋維修與改造規(guī)定乙方如需對房屋進行維修或改造，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第十一條甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況甲方聲明為本合同涉及的房屋的合法所有權人或有權處分人。11.2房屋租賃條件符合法律法規(guī)甲方保證本合同約定的房屋租賃條件符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3提供的房屋信息真實準確甲方保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、結構、設施等。第十二條乙方聲明與保證12.1租賃用途合法乙方聲明租賃房屋的目的合法，并保證不將房屋用于非法用途。12.2提供真實有效的身份信息乙方提供給甲方的身份信息真實、有效。12.3遵守合同約定的其他義務PAGE46PAGE46乙方將遵守本合同約定的其他義務，包括但不限于按時支付租金、押金，合理使用房屋等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止的具體條件】。第十四條雙方聯(lián)系方式與送達14.1甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式如下：【填寫甲方聯(lián)系方式，如手機、電話、郵箱等】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式如下：【填寫乙方聯(lián)系方式，如手機、電話、郵箱等】。14.3合同送達方式與效力PAGE46PAGE46雙方同意本合同及本合同項下的任何通知、文件可以通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。雙方確認收到對方送達的通知、文件的時間，以對方指定的聯(lián)系方式所示的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未成為合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋租賃、管理、維護、保險及爭議解決等活動的個人或機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：【填寫具體介入條件，如第三方資質要求、費用承擔等】。PAGE46PAGE46第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性等承擔責任。3.2第三方義務第三方