2024年度宅基地使用權轉讓與農村住房安全保障協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權轉讓與農村住房安全保障協議本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權轉讓標的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權類型3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式4.轉讓手續(xù)及時間安排4.1轉讓手續(xù)4.2時間安排5.宅基地使用權轉讓合同生效條件5.1宅基地使用權轉讓合同生效條件5.2宅基地使用權轉讓合同生效日期6.住房安全保障6.1住房安全保障內容6.2住房安全保障措施7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協議11.2附件二：住房安全保障協議12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：[轉讓方全稱]1.1.2住所：[轉讓方住所地址]1.1.3法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]1.1.4身份證號碼：[轉讓方法定代表人身份證號碼]1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：[受讓方全稱]1.2.2住所：[受讓方住所地址]1.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.4身份證號碼：[受讓方法定代表人身份證號碼]2.宅基地使用權轉讓標的2.1宅基地位置及面積2.1.1地址：[宅基地具體地址]2.1.2面積：[宅基地面積，單位：平方米]2.2宅基地使用權類型2.2.1使用性質：[宅基地使用性質，如：居住、商業(yè)等]2.2.2使用期限：[宅基地使用期限，如：70年]3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價款：[轉讓總價款，單位：元]3.2支付方式3.2.1付款時間：[首付款支付時間]3.2.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現金等]3.2.3付款賬戶：[付款賬戶信息]4.轉讓手續(xù)及時間安排4.1轉讓手續(xù)4.1.1轉讓手續(xù)辦理流程：[轉讓手續(xù)辦理流程]4.1.2需提交的材料：[需提交的材料清單]4.2時間安排4.2.1辦理期限：[轉讓手續(xù)辦理期限，如：30個工作日]4.2.2辦理完成時間：[預計轉讓手續(xù)完成時間]5.宅基地使用權轉讓合同生效條件5.1宅基地使用權轉讓合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2轉讓方將宅基地使用權過戶至受讓方名下5.2宅基地使用權轉讓合同生效日期5.2.1合同生效日期：[合同生效日期]6.住房安全保障6.1住房安全保障內容6.1.1住房結構安全：[住房結構安全要求]6.1.2住房設施安全：[住房設施安全要求]6.2住房安全保障措施6.2.1定期檢查：[定期檢查頻率及內容]6.2.2維修保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)責任及費用承擔]7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.1.1未按時交付宅基地使用權：[違約責任]7.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)：[違約責任]7.2受讓方違約責任7.2.1未按時支付轉讓價款：[違約責任]7.2.2違反住房安全保障要求：[違約責任]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，應提交至[協商解決機構名稱]進行調解。8.2爭議解決機構8.2.1調解機構：[調解機構名稱]8.2.2調解地點：[調解地點]8.2.3調解期限：[調解期限，如：自爭議發(fā)生之日起30日內]9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知9.2.2解除生效：自解除通知發(fā)出之日起合同解除生效10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協議11.2附件二：住房安全保障協議11.3附件三：轉讓手續(xù)辦理清單12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1轉讓方簽署時間：[轉讓方簽署時間]13.1.2受讓方簽署時間：[受讓方簽署時間]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[簽署地點]14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1宅基地使用權轉讓手續(xù)的辦理1.2.2住房安全保障的監(jiān)督和評估1.2.3爭議調解和解決2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。3.第三方職責和權利3.1.1按時完成相關手續(xù)的辦理和監(jiān)督工作3.1.2對住房安全保障進行定期檢查和評估3.1.3在爭議發(fā)生時，協助甲乙雙方進行調解和解決3.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用3.2.2依據協議和本合同的規(guī)定，行使相應的監(jiān)督和評估權3.2.3在必要時，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助4.第三方責任和責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同轉讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協議中約定。4.3第三方責任限額的計算方式如下：4.3.1責任限額=轉讓價格×[約定比例]4.3.2如責任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的內部關系承擔責任。5.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他各方（如政府、其他第三方等）的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費等，由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。6.2若第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，由責任方承擔。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整本合同相關條款。8.第三方介入的協議附件8.1本合同的第三方介入協議作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協議詳細要求：該協議應包含轉讓雙方的基本信息、宅基地使用權轉讓標的、轉讓價格及支付方式、轉讓手續(xù)及時間安排、合同生效條件、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等內容。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方轉讓宅基地使用權的核心文件。2.附件二：住房安全保障協議詳細要求：該協議應包含住房安全保障內容、安全保障措施、定期檢查和維修保養(yǎng)要求等內容。附件說明：本附件為保障住房安全的重要文件，確保受讓方居住環(huán)境的安全。3.附件三：轉讓手續(xù)辦理清單詳細要求：該清單應列明辦理宅基地使用權轉讓所需的所有文件和材料。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：該協議應包含第三方介入的概念、范圍、職責、權利、責任、費用承擔、變更和退出等內容。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的重要補充文件，明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：爭議調解協議詳細要求：該協議應包含爭議調解的原則、程序、調解機構和調解期限等內容。附件說明：本附件為解決爭議的補充文件，旨在通過調解方式解決甲乙雙方之間的爭議。6.附件六：合同補充協議詳細要求：該協議應包含合同未盡事宜的補充條款，以及雙方約定的其他事項。附件說明：本附件為合同補充文件，用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按時交付宅基地使用權；1.2轉讓方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3受讓方未按時支付轉讓價款；1.4受讓方違反住房安全保障要求；1.5第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1轉讓方未按時交付宅基地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓價格的[約定比例]；2.2轉讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲乙雙方因過戶手續(xù)辦理延遲所遭受的直接經濟損失；2.3受讓方未按時支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓價格的[約定比例]；2.4受讓方違反住房安全保障要求，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為因違反安全保障要求所造成的損失；2.5第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：1.若轉讓方未按時交付宅基地使用權，按照違約金數額為本合同轉讓價格的1%，則違約金為[轉讓總價款]×1%；2.若受讓方未按時支付轉讓價款，按照違約金數額為本合同轉讓價格的1%，則違約金為[轉讓總價款]×1%；3.若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，且損失金額未超過責任限額，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度宅基地使用權轉讓與農村住房安全保障協議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方住所地1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方住所地2.4乙方聯系方式3.宅基地使用權轉讓概述3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質3.4宅基地使用權轉讓方式4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.農村住房安全保障5.1住房安全保障要求5.2安全保障措施5.3安全隱患排查及整改5.4住房安全保障責任6.宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程6.2相關證件及資料要求6.3辦理時限6.4辦理費用7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知方式12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓合同13.2附件二：農村住房安全保障協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：056781.3甲方住所地：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號：056792.3乙方住所地：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元3.宅基地使用權轉讓概述3.1宅基地位置：省市區(qū)街道村組3.2宅基地面積：100平方米3.3宅基地性質：集體建設用地使用權3.4宅基地使用權轉讓方式：雙方協商一致，甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：乙方應在本合同生效之日起五個工作日內，向甲方支付全部轉讓費用。4.3付款時間節(jié)點：本合同生效后五個工作日內。4.4逾期付款責任：如乙方逾期支付轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.農村住房安全保障5.1住房安全保障要求：乙方在使用宅基地期間，應確保住房安全，不得擅自改變房屋結構，不得占用宅基地內的公共設施。5.2安全保障措施：乙方應定期對住房進行安全檢查，發(fā)現安全隱患應及時整改。5.3安全隱患排查及整改：乙方應每年至少進行一次安全隱患排查，并將排查結果報送甲方。5.4住房安全保障責任：如因乙方原因導致住房安全事故，乙方應承擔全部責任。6.宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程：雙方應按照當地政府相關部門的要求，共同辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。6.2相關證件及資料要求：雙方應提供身份證、戶口簿、宅基地使用權證書等相關證件及資料。6.3辦理時限：雙方應在合同生效之日起三個月內完成宅基地使用權轉讓手續(xù)的辦理。6.4辦理費用：辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)的費用由乙方承擔。7.合同履行期限7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同終止條件：本合同因轉讓手續(xù)辦理完畢而終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉讓費用的；8.1.2甲方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)的；8.1.3乙方違反住房安全保障要求的；8.1.4雙方協商一致解除合同的情形；8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未支付轉讓費用的，應立即支付，并支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金；8.2.2甲方未辦理轉讓手續(xù)的，應承擔相應的行政責任，并賠償乙方因此造成的損失；8.2.3乙方違反安全保障要求的，應立即停止違法行為，并承擔修復費用及相應責任；8.2.4雙方協商一致解除合同的，按照解除合同的約定處理。8.3違約金計算標準8.3.1逾期支付轉讓費用的，每日違約金為未支付金額的0.1%；8.3.2逾期辦理轉讓手續(xù)的，每日違約金為轉讓費用總額的0.05%；8.3.3違反安全保障要求的，每日違約金為實際損失金額的0.2%。8.4違約賠償8.4.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；8.4.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此造成的合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交仲裁委員會或法院；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后六十日內作出裁決或判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2法律法規(guī)變動；10.1.3其他合理原因。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協商一致解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同變更與解除通知方式10.3.1以書面形式通知對方；10.3.2通知送達對方即生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內容完整；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協商一致解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除通知方式11.3.1以書面形式通知對方；11.3.2通知送達對方即生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3快遞；12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元；12.2.2乙方送達地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元；12.3送達方式12.3.1送達至對方住所地；12.3.2送達至對方指定地址；12.3.3送達至對方收件人。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓合同13.2附件二：農村住房安全保障協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業(yè)、勤勉、審慎的義務。16.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同轉讓費用總額的10%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。17.1.3甲方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用。17.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。17.2.3乙方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方承擔支付服務費用的義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系。18.2.2第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方承擔支付服務費用的義務。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不影響合同履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。18.3.2第三方提供的服務成果應作為合同履行的依據之一。19.第三方介入協議的簽訂19.1第三方介入協議應在合同簽訂前或合同簽訂時簽訂。19.2第三方介入協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入協議的變更與解除20.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.2第三方介入協議的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓合同詳細要求：包括甲方、乙方基本信息，宅基地使用權轉讓的具體內容，轉讓費用及支付方式，農村住房安全保障措施等。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：農村住房安全保障協議詳細要求：包括住房安全保障的具體要求，安全檢查制度，安全隱患整改措施等。說明：本附