2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保旅游項(xiàng)目貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保旅游項(xiàng)目貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人2.5保證人2.6保證權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物登記情況5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序9.貸款償還9.1還款方式9.2償還期限9.3違約責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押物處置程序10.2抵押物處置條件11.保證人責(zé)任11.1保證責(zé)任范圍11.2保證責(zé)任期限12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保旅游項(xiàng)目貸款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的當(dāng)事人。1.1.3“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.5“抵押權(quán)人”指在本合同中獲得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6“保證人”指在本合同中提供保證的當(dāng)事人。1.1.7“保證權(quán)人”指在本合同中獲得保證權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2貸款人2.2.1貸款人全稱：____________________2.2.2貸款人住所：____________________2.2.3貸款人法定代表人：____________________2.3抵押人2.3.1抵押人全稱：____________________2.3.2抵押人住所：____________________2.3.3抵押人法定代表人：____________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.4.2抵押權(quán)人住所：____________________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.5保證人2.5.1保證人全稱：____________________2.5.2保證人住所：____________________2.5.3保證人法定代表人：____________________2.6保證權(quán)人2.6.1保證權(quán)人全稱：____________________2.6.2保證權(quán)人住所：____________________2.6.3保證權(quán)人法定代表人：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。3.5還款期限：____________________年。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________。4.2抵押物地址：____________________。4.3抵押物價(jià)值：人民幣____________________元整。4.4抵押物登記情況：____________________。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。5.1.2在抵押物處置過程中，有權(quán)獲得抵押物的處置所得。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1依法對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。5.2.2在抵押物處置過程中，依法保障抵押人、借款人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物存放在安全、可靠的場所。6.2抵押物保管措施6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、丟失或被第三人非法占有。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押合同相符。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人須提供符合貸款人要求的借款申請材料。8.1.2貸款人經(jīng)審查認(rèn)為借款人符合貸款條件，且抵押物符合抵押條件。8.1.3雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人根據(jù)借款人提供的申請材料進(jìn)行審核。8.2.2貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同。8.2.3貸款人按照合同約定將貸款資金劃付至借款人指定賬戶。9.貸款償還9.1還款方式9.1.1借款人按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。9.2償還期限9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還貸款。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人如未按期償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.3.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。10.抵押物處置10.1抵押物處置程序10.1.1借款人未按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。10.2抵押物處置條件10.2.1抵押物處置所得不足以償還借款本息及違約金的，借款人應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。10.2.2抵押物處置所得超過借款本息及違約金部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還借款人。11.保證人責(zé)任11.1保證責(zé)任范圍11.1.1保證人應(yīng)對借款人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。11.2保證責(zé)任期限11.2.1保證責(zé)任期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務(wù)之日止。12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款申請表、抵押物清單等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選擇或指定第三方。3.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方各自在合同中的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。6.3第三方不對甲乙雙方之間的合同爭議承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.3第三方介入的爭議解決7.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的詳細(xì)事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的書面文件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物信息的正式記錄。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評估。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍和保證期限。說明：保證合同是保證人與貸款人簽訂的，用于確保借款人履行還款義務(wù)的合同。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃。8.貸款逾期通知詳細(xì)要求：貸款逾期通知應(yīng)包含逾期金額、逾期日期、逾期利息等信息。說明：貸款逾期通知是貸款人通知借款人逾期還款的書面文件。9.抵押物處置報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物處置報(bào)告應(yīng)包含抵押物處置過程、處置結(jié)果等信息。說明：抵押物處置報(bào)告是抵押物處置過程的記錄。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款。1.2借款人未按合同約定用途使用貸款。1.3抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物。1.4保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)收回貸款，并追究借款人的責(zé)任。2.3抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行義務(wù)。2.4保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款10000元，按日萬分之五計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)1000元的違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)收回全部貸款，并追究借款人的責(zé)任。3.3抵押人未提供抵押物：抵押人未按合同約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.4保證人未履行保證責(zé)任：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。3.5第三方未履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保旅游項(xiàng)目貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人信息2.4貸款銀行信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物權(quán)利狀況6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程6.2抵押物處置收益分配7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式說明7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.償還方式9.1償還方式說明9.2償還計(jì)劃10.逾期處理10.1逾期利息及罰金計(jì)算10.2逾期還款處理流程11.合同變更及解除11.1合同變更流程11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及爭議解決均按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人詳細(xì)地址）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）2.3借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.4貸款銀行信息貸款銀行名稱：（貸款銀行全稱）貸款銀行地址：（貸款銀行詳細(xì)地址）貸款銀行聯(lián)系人：（貸款銀行聯(lián)系人姓名）貸款銀行聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款人使用本合同約定的貸款資金用于開發(fā)建設(shè)（具體項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目總投資為人民幣_____元。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于：非法集資、洗錢、賭博等。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于_____省_____市_____區(qū)_____路的房地產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為_____。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值為人民幣_____元。5.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，抵押人已將該抵押物及抵押物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)向貸款銀行辦理了抵押登記手續(xù)。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程（1）貸款銀行發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)配合貸款銀行進(jìn)行抵押物處置；（3）貸款銀行有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，余額用于償還貸款本金及利息。如有剩余，則退還抵押人；如有不足，則由借款人另行補(bǔ)足。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式說明本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保人為抵押人。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因使用貸款資金而產(chǎn)生的全部債務(wù)及因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式本合同貸款利息按年利率_____%計(jì)算，實(shí)行按月計(jì)息、按季結(jié)息方式。貸款利息自實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至全部本金及利息結(jié)清之日止。8.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款手續(xù)費(fèi)：按貸款金額的_____%一次性收??；（2）擔(dān)保評估費(fèi)：按抵押物評估價(jià)值的_____%一次性收??；（3）抵押登記費(fèi)：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）其他費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.償還方式9.1償還方式說明借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限及時(shí)足額償還貸款本金及利息。9.2償還計(jì)劃借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，并報(bào)送貸款銀行備案。10.逾期處理10.1逾期利息及罰金計(jì)算借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，從逾期之日起，按日利率_____%計(jì)收逾期利息，并按貸款金額的_____%計(jì)收罰金。10.2逾期還款處理流程（1）貸款銀行發(fā)出逾期還款通知；（2）借款人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)償還逾期貸款；（3）逾期貸款處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴、強(qiáng)制執(zhí)行等。11.合同變更及解除11.1合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不改正的；（2）抵押人、擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力，無法履行擔(dān)保責(zé)任的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。14.其他約定14.1通知方式本合同約定的通知方式為書面形式，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為借款人和貸款銀行提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督、管理；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；（5）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款銀行完成貸款申請、審批及放款等流程；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行；（4）律師事務(wù)所：為合同雙方提供法律咨詢，確保合同合法、有效；（5）會計(jì)師事務(wù)所：對借款人和貸款銀行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)費(fèi)用。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的必要性在合同中明確約定第三方介入的必要性，確保合同履行過程中第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方介入的條件（1）借款人和貸款銀行同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方介入的程序（1）借款人和貸款銀行與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（3）借款人和貸款銀行對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定本合同中，第三方責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估費(fèi)用總額的_____%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%；（4）律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（5）會計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)費(fèi)用總額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方借款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2貸款銀行與第三方貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3抵押人與第三方抵押人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。抵押人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.4擔(dān)保人與第三方擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并重新簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押人及擔(dān)保人信息、貸款銀行信息、貸款金額及期限、抵押物處置方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)論等。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為借款人與貸款銀行之間的貸款合同，明確了貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.貸款申請審批表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本附件為貸款申請的依據(jù)，用于貸款銀行審批貸款。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款日期、貸款銀行蓋章等。說明：本附件為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。7.還款憑證詳細(xì)要求：包括還款金額、還款日期、還款銀行蓋章等。說明：本附件為還款的憑證，證明借款人已按時(shí)還款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為合同雙方解決爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款，并按合同約定計(jì)收逾期利息及罰金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，貸款銀行可要求借款人立即償還逾期貸款，并計(jì)收逾期利息。（2）未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)使用貸款資金，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例：借款人將貸款資金用于非法集資，貸款銀行可要求借款人停止非法集資行為，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行抵押義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失、支付違約金等。示例：抵押人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵給貸款銀行造成的損失。示例：抵押物存在權(quán)利瑕疵，抵押人應(yīng)賠償貸款銀行因權(quán)利瑕疵造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失、支付違約金等。示例：擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）擔(dān)保能力下降責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保能力下降給貸款銀行造成的損失。示例：擔(dān)保人因經(jīng)營不善導(dǎo)致?lián)Ｄ芰ο陆?，?dān)保人應(yīng)賠償貸款銀行因擔(dān)保能力下降造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保旅游項(xiàng)目貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效條件及時(shí)間2.定義及解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2解釋原則及爭議解決方式3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式及期限5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍及價(jià)值5.2抵押物登記及保險(xiǎn)6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式及范圍6.2擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)7.項(xiàng)目背景及用途7.1項(xiàng)目背景介紹7.2貸款用途說明8.還款資金來源及用途8.1還款資金來源8.2還款資金用途9.風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.2違約責(zé)任及處理方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2法律法規(guī)適用及管轄權(quán)13.合同簽署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：____年____月____日第二條定義及解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義：2.1.1“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、用于特定項(xiàng)目用途的貨幣資金。2.1.2“抵押物”是指甲方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，提供給乙方的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.1.3“擔(dān)保人”是指為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，同意為甲方提供擔(dān)保的自然人或法人。2.2解釋原則及爭議解決方式：2.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準(zhǔn)。4.2還款方式：采用等額本息還款法。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍：甲方提供的抵押物包括但不限于____房產(chǎn)、____土地使用權(quán)等。5.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3抵押物登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)：6.2.1擔(dān)保人在擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押物。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。第七條項(xiàng)目背景及用途7.1項(xiàng)目背景介紹：7.1.1甲方擬投資建設(shè)____項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.1.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)于____年____月____日完工，預(yù)計(jì)年收益為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2貸款用途說明：7.2.1本貸款用于____項(xiàng)目建設(shè)的資金缺口，包括但不限于土地購置、建設(shè)費(fèi)用等。7.2.2甲方承諾將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。第八條還款資金來源及用途8.1還款資金來源：8.1.1甲方承諾將項(xiàng)目產(chǎn)生的收益作為償還貸款的主要資金來源。8.1.2甲方同意將項(xiàng)目收入的一部分直接用于償還貸款本息。8.2還款資金用途：8.2.1甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的賬戶。8.2.2還款資金將優(yōu)先用于支付貸款本金及利息。第九條風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施：9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。9.1.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保貸款資金用于約定用途。9.2違約責(zé)任及處理方式：9.2.1甲方如未按約定時(shí)間還款，將視為違約。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除條件及程序：10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并立即停止貸款發(fā)放及還款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.2.2爭議解決程序按照中國法律及法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.1.1本合同附件包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)適用及管轄權(quán)：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同簽訂地為____市____區(qū)，為本合同爭議解決地的管轄法院。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。第十四條附件14.1.1貸款協(xié)議14.1.2抵押合同14.1.3擔(dān)保合同14.1.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.6乙方貸款許可證副本復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其附加協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方、乙方同意在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。3.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。3.3附加協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在附加協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。4.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠