2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目性質(zhì)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.2特殊物業(yè)服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)范圍6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)投訴處理9.1投訴處理流程9.2投訴處理時限9.3投訴處理結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目性質(zhì)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.2特殊物業(yè)服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)范圍6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.1.1人員配備8.1.2安全巡查8.1.3應(yīng)急處理8.2消安全管理8.2.1消防設(shè)施維護8.2.2消防演練8.2.3消防安全管理措施8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1應(yīng)急預(yù)案制定8.3.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3.3應(yīng)急響應(yīng)流程9.物業(yè)投訴處理9.1投訴處理流程9.1.1投訴受理9.1.2投訴調(diào)查9.1.3投訴處理9.2投訴處理時限9.2.1一般投訴處理時限9.2.2復(fù)雜投訴處理時限9.3投訴處理結(jié)果9.3.1投訴結(jié)果反饋9.3.2投訴滿意度調(diào)查10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違約行為10.1.2第三方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計算10.2.2違約賠償10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任認定10.3.2違約責(zé)任執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4司法訴訟11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.2調(diào)解程序11.2.3仲裁程序11.2.4司法訴訟程序11.3爭議解決地點11.3.1協(xié)商地點11.3.2調(diào)解地點11.3.3仲裁地點11.3.4司法訴訟地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商解除12.1.2違約解除12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商終止12.2.3違約終止12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知12.3.2終止通知12.3.3合同解除與終止生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2相關(guān)政府部門批準14.2合同備案要求14.2.1合同備案機構(gòu)14.2.2合同備案程序14.3合同生效日期14.3.1合同生效時間14.3.2合同備案日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；2.物業(yè)服務(wù)費用的審計與核算；3.物業(yè)維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收；4.物業(yè)安全與消防的評估與建議；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、方式等；16.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報告。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的報告。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持；18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的報告。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項、時間、方式等；19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2第三方介入的終止19.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。20.本修正條款的生效與適用20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等；明確各服務(wù)項目的具體標(biāo)準和服務(wù)時間；列明特殊服務(wù)項目的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于基本服務(wù)費、專項服務(wù)費等；明確各項費用的計算方式和支付時間；列明費用調(diào)整的依據(jù)和方式。3.附件三：其他相關(guān)文件a.物業(yè)管理規(guī)章制度；b.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；c.物業(yè)維修保養(yǎng)方案；d.物業(yè)安全與消防管理制度；e.物業(yè)投訴處理流程；f.其他甲乙雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；c.未按約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方的違約行為：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)；c.未按約定進行安全管理與消防管理；d.未按約定處理投訴；e.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1.1甲方的違約責(zé)任：a.違反支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2乙方的違約責(zé)任：a.未按時提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)費用的一倍作為違約金；b.未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目管理范圍2.3簽訂目的3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2續(xù)簽條件3.3終止條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)使用方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)原則8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事件處理10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保管與使用10.3檔案銷毀11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效與解除14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會/物業(yè)管理區(qū)域使用方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱甲方住所地：[甲方住所地地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.合同簽訂背景2.1項目概況[詳細描述項目名稱、項目位置、總建筑面積、建筑類型等基本信息]2.2項目管理范圍[詳細列舉甲方提供物業(yè)管理的具體范圍，如公共區(qū)域、業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備等]2.3簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。3.合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。3.2續(xù)簽條件在合同到期前[具體時間]，若雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。3.3終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)[詳細列舉甲方應(yīng)提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護等]4.2專項物業(yè)管理服務(wù)[詳細列舉甲方應(yīng)提供的專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等]4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)[如有特殊需求，詳細列舉甲方應(yīng)提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準[詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標(biāo)準等]5.2費用支付方式物業(yè)管理費用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供費用結(jié)算清單。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1服務(wù)質(zhì)量要求[詳細列舉甲方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準，如服務(wù)態(tài)度、工作效率等]6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核[詳細說明甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核機制]6.3質(zhì)量投訴處理[詳細說明甲方對質(zhì)量投訴的處理流程和時限要求]8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)原則甲方應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護保養(yǎng)。8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負責(zé)對設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2乙方負責(zé)按照使用規(guī)范合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和實際需要，制定更新改造計劃。8.3.2更新改造費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護9.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的整體安全，包括公共區(qū)域和業(yè)主私人空間的公共部分。9.2.2乙方負責(zé)其私人空間的安全，并遵守甲方制定的安全管理制度。9.3安全事件處理9.3.1任何安全事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。9.3.2甲方應(yīng)負責(zé)組織調(diào)查處理，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。10.2檔案保管與使用10.2.1甲方應(yīng)指定專人負責(zé)檔案的保管和使用。10.2.2檔案不得外借，如需查閱，應(yīng)辦理相應(yīng)的借閱手續(xù)。10.3檔案銷毀10.3.1檔案達到規(guī)定保管期限或無保存價值時，甲方應(yīng)按規(guī)定程序進行銷毀。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決程序[詳細說明爭議解決的具體程序，包括仲裁或訴訟的申請、審理、裁決或判決等]11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形[詳細列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細說明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.其他約定事項14.1不可抗力條款[詳細說明不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.2合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；2.物業(yè)管理服務(wù)的評估和監(jiān)督；3.設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造；4.物業(yè)管理項目的招投標(biāo)和合同簽訂；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其合同義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其合同義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為的后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為的后果由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除應(yīng)以書面形式作出，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：物業(yè)管理費用計算明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、收費標(biāo)準等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：詳細列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督和管理設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。4.合同附件四：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全事件處理流程等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)和管理安全管理事宜。5.合同附件五：檔案管理制度及清單要求：詳細列出檔案管理制度、檔案清單、檔案保管與使用規(guī)定等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范和管理檔案工作。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)和管理爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按照合同約定維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；1.3甲方未按照合同約定履行安全管理責(zé)任；1.4乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；1.5乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；1.6第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施防止損失擴大。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.4違約方未按照合同約定支付違約金或賠償金的，另一方有權(quán)依法追償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.3第三方在維修過程中損壞乙方設(shè)施設(shè)備，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目清單2.3服務(wù)標(biāo)準與規(guī)范3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)簽條件與程序4.服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量控制標(biāo)準5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量改進措施6.維修保養(yǎng)與維護6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.環(huán)境與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準8.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準8.3環(huán)保措施9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與管理9.2檔案查詢與利用9.3檔案保密規(guī)定10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.2業(yè)主義務(wù)10.3業(yè)主參與管理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：[具體業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1[具體小區(qū)名稱]及附屬設(shè)施2.2服務(wù)項目清單2.2.1日常保潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3安全巡邏2.2.4設(shè)施設(shè)備維護2.2.5業(yè)主投訴處理2.3服務(wù)標(biāo)準與規(guī)范2.3.1遵循國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)2.3.2符合萬科物業(yè)管理有限公司服務(wù)標(biāo)準3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.1.1[具體日期]3.2合同終止日期3.2.1[具體日期]3.3續(xù)簽條件與程序3.3.1在合同到期前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽程序：甲乙雙方書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準4.1.1[具體收費標(biāo)準]4.2費用支付方式4.2.1乙方按月支付物業(yè)管理費4.2.2支付時間為每月[具體日期]4.3費用調(diào)整機制4.3.1按國家相關(guān)政策及市場行情調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量控制標(biāo)準5.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔5.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀、植物生長良好5.1.3安全巡邏：確保小區(qū)安全5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1定期檢查服務(wù)情況5.2.2收集業(yè)主意見5.2.3定期召開服務(wù)分析會5.3質(zhì)量改進措施5.3.1根據(jù)監(jiān)控結(jié)果制定改進計劃5.3.2對改進措施進行跟蹤評估6.維修保養(yǎng)與維護6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備6.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1接到報修后，及時派工處理6.2.2維修完成后，通知業(yè)主驗收6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)6.3.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定小區(qū)安全管理制度7.1.2定期組織安全培訓(xùn)7.2安全責(zé)任劃分7.2.1甲方負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域安全管理7.2.2乙方負責(zé)個人家庭安全管理7.3應(yīng)急處理預(yù)案7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期演練應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準8.1.1公共區(qū)域每日清掃，保持清潔8.1.2垃圾分類，每日清運8.1.3定期進行消毒處理8.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準8.2.1每月至少修剪一次綠化帶8.2.2確保綠化植物生長良好，無病蟲害8.2.3每季度進行一次綠化設(shè)施的檢查和維護8.3環(huán)保措施8.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品8.3.2推行節(jié)能減排措施8.3.3定期進行環(huán)保知識宣傳9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與管理9.1.1建立完整的物業(yè)管理檔案9.1.2檔案資料應(yīng)真實、完整、準確9.1.3檔案管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和保密意識9.2檔案查詢與利用9.2.1業(yè)主有權(quán)查詢本人相關(guān)的檔案資料9.2.2業(yè)主查詢檔案應(yīng)提供身份證明9.2.3查詢檔案不得泄露他人隱私9.3檔案保密規(guī)定9.3.1檔案管理人員對檔案內(nèi)容負有保密義務(wù)9.3.2檔案不得擅自外借或復(fù)制10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.1.1享有物業(yè)服務(wù)10.1.2參與物業(yè)管理決策10.1.3對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議10.2業(yè)主義務(wù)10.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度10.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序10.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費用10.3業(yè)主參與管理10.3.1業(yè)主委員會負責(zé)物業(yè)管理事務(wù)10.3.2業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，聽取業(yè)主意見11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同11.3解除條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除11.3.3違約解除11.4解除程序11.4.1雙方書面通知對方11.4.2解除合同后，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用12.1.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度12.1.3未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約賠償標(biāo)準12.3.1違約金按合同約定的比例計算12.3.2賠償損失按實際損失計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1業(yè)主委員會13.2.2仲裁委員會13.2.3人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3終止條件14.3.1合同到期14.3.2雙方協(xié)商一致解除14.3.3違約解除14.4終止日期14.4.1合同到期日或解除合同日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議、提供專業(yè)意見或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1提出申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期費用。16.2同意與邀請16.2.1收到申請后，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意后，共同邀請第三方介入。16.3簽訂協(xié)議16.3.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙雙方或業(yè)主的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額標(biāo)準17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準確定。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)為其服務(wù)行為購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方介入不影響雙方的原有責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.3業(yè)主責(zé)任