2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1當(dāng)事人基本信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模及范圍2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3建設(shè)進(jìn)度安排3.代建服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代建服務(wù)項(xiàng)目3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.3代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目建設(shè)過程中的變更及調(diào)整5.1變更條件及程序5.2變更內(nèi)容的確認(rèn)及處理5.3變更后的費(fèi)用調(diào)整6.項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.3監(jiān)督管理責(zé)任7.項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型及識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理及責(zé)任承擔(dān)8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式8.3項(xiàng)目交付條件及手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3合同終止后的處理11.合同履行過程中的其他事項(xiàng)11.1合作關(guān)系及保密11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2建設(shè)單位資質(zhì)證明12.3代建單位資質(zhì)證明13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及效力14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1當(dāng)事人基本信息a.建設(shè)單位名稱：________________________b.建設(shè)單位法定代表人：____________________c.建設(shè)單位住所地：________________________d.建設(shè)單位聯(lián)系方式：_______________________1.2項(xiàng)目基本情況a.項(xiàng)目名稱：______________________________b.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________________c.項(xiàng)目規(guī)模：_______________________________d.項(xiàng)目總投資：_____________________________1.3合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：________________________b.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模及范圍a.建設(shè)面積：______________________________b.建設(shè)內(nèi)容：______________________________c.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：______________________________2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求a.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：______________________________b.質(zhì)量要求：______________________________c.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.3建設(shè)進(jìn)度安排a.項(xiàng)目開工日期：________________________b.項(xiàng)目竣工日期：________________________c.各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：________________________3.代建服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代建服務(wù)項(xiàng)目a.項(xiàng)目立項(xiàng)及前期手續(xù)辦理b.工程設(shè)計(jì)及施工圖審查c.工程施工及監(jiān)理d.工程驗(yàn)收及交付3.2代建服務(wù)內(nèi)容a.編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b.組織項(xiàng)目招標(biāo)及合同簽訂c.監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度及質(zhì)量d.完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付3.3代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用構(gòu)成a.代理費(fèi)b.服務(wù)費(fèi)c.其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式a.預(yù)付款：合同簽訂后支付總額的20%b.進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付c.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)4.3費(fèi)用支付時(shí)間a.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)b.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月進(jìn)度款c.驗(yàn)收款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.項(xiàng)目建設(shè)過程中的變更及調(diào)整5.1變更條件及程序a.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目變更b.變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議5.2變更內(nèi)容的確認(rèn)及處理a.變更內(nèi)容：包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等b.處理方式：根據(jù)變更協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.3變更后的費(fèi)用調(diào)整a.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)變更協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行核算b.調(diào)整后的費(fèi)用支付方式同前述代建費(fèi)用支付方式6.項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理方式a.監(jiān)督單位：______________________________b.監(jiān)督方式：現(xiàn)場巡查、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等6.2監(jiān)督管理內(nèi)容a.項(xiàng)目進(jìn)度b.工程質(zhì)量c.資金使用d.合同履行情況6.3監(jiān)督管理責(zé)任a.監(jiān)督單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施b.建設(shè)單位及代建單位應(yīng)積極配合監(jiān)督工作8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.驗(yàn)收程序：由建設(shè)單位、代建單位及相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組，進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式a.驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后，經(jīng)雙方協(xié)商確定具體驗(yàn)收時(shí)間b.驗(yàn)收方式：現(xiàn)場查驗(yàn)、資料審查、功能測(cè)試等8.3項(xiàng)目交付條件及手續(xù)a.交付條件：項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)手續(xù)齊全b.交付手續(xù)：辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括鑰匙、資料、設(shè)備等9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理a.違約情形：包括逾期付款、未按時(shí)完成項(xiàng)目、工程質(zhì)量不合格等b.處理方式：根據(jù)違約情形及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2爭議解決方式a.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭議解決期限a.爭議解決：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1解除合同條件a.合同一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜b.完成項(xiàng)目移交手續(xù)11.合同履行過程中的其他事項(xiàng)11.1合作關(guān)系及保密a.雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息11.2通知及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)b.送達(dá)地址：按合同約定的地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等b.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2建設(shè)單位資質(zhì)證明12.3代建單位資質(zhì)證明13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________________________13.2生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同文本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及效力a.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)b.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2合同變更及補(bǔ)充a.合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議b.變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除及終止a.合同解除及終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議b.解除及終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除建設(shè)單位和代建單位之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)建設(shè)單位和代建單位書面同意。b.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。b.第三方對(duì)其履行本合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由建設(shè)單位和代建單位在合同中約定。b.第三方責(zé)任限額不得超過其合同約定的賠償金額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求建設(shè)單位和代建單位提供必要的資料和條件。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與建設(shè)單位的關(guān)系a.第三方與建設(shè)單位之間為委托合同關(guān)系。b.建設(shè)單位對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與代建單位的關(guān)系a.第三方與代建單位之間為服務(wù)合同關(guān)系。b.代建單位對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.各第三方之間為相互獨(dú)立的關(guān)系。b.各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其各自合同約定。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的申請(qǐng)a.第三方介入前，需向建設(shè)單位和代建單位提交書面申請(qǐng)。b.申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。19.2第三方介入的審核a.建設(shè)單位和代建單位應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，審核并決定是否同意第三方介入。b.審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方介入的監(jiān)督a.建設(shè)單位和代建單位對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)督內(nèi)容包括：第三方履行合同情況、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行等。20.2第三方介入的管理a.建設(shè)單位和代建單位對(duì)第三方介入進(jìn)行管理。b.管理內(nèi)容包括：協(xié)調(diào)第三方工作、解決第三方與項(xiàng)目相關(guān)的問題等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)。b.第三方合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止前，需向建設(shè)單位和代建單位提交書面報(bào)告。b.建設(shè)單位和代建單位應(yīng)在收到報(bào)告之日起15日內(nèi)，審核并決定是否同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)。2.建設(shè)單位資質(zhì)證明要求：提供建設(shè)單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明建設(shè)單位具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的資格和能力。3.代建單位資質(zhì)證明要求：提供代建單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明代建單位具備提供代建服務(wù)的資格和能力。4.設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。5.施工圖審查意見要求：提供審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖的審查意見及修改建議。說明：施工圖審查意見是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。6.施工合同要求：明確施工單位的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：項(xiàng)目變更記錄是變更管理的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目結(jié)算的過程、結(jié)果及費(fèi)用。說明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若合同約定付款日期為每月10日，乙方于每月15日仍未付款，則自11日起至實(shí)際付款日止，按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目的，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給建設(shè)單位造成的損失。示例：若項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露合同信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方泄露合同信息，導(dǎo)致建設(shè)單位遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若代建單位未按合同約定提供代建服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，代建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5付款方式2.項(xiàng)目前期工作2.1項(xiàng)目立項(xiàng)2.2土地使用權(quán)取得2.3規(guī)劃許可2.4設(shè)計(jì)文件編制2.5施工圖設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目施工3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2施工進(jìn)度3.3施工質(zhì)量3.4施工安全3.5施工變更4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)4.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3竣工驗(yàn)收程序4.4竣工驗(yàn)收合格證書5.項(xiàng)目交付5.1項(xiàng)目交付條件5.2項(xiàng)目交付程序5.3項(xiàng)目交付責(zé)任6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：合同當(dāng)事人信息13.2附件二：項(xiàng)目前期工作文件13.3附件三：項(xiàng)目施工文件13.4附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的1.2.2項(xiàng)目具體內(nèi)容包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。1.4合同費(fèi)用1.4.1合同費(fèi)用包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。1.4.2合同費(fèi)用總額為人民幣萬元整。1.5付款方式1.5.1乙方按工程進(jìn)度分期收取合同費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提交的付款申請(qǐng)?jiān)诩s定的時(shí)間內(nèi)支付。1.5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。2.項(xiàng)目前期工作2.1項(xiàng)目立項(xiàng)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.1.2乙方在項(xiàng)目立項(xiàng)過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2土地使用權(quán)取得2.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2乙方在土地使用權(quán)取得過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.3規(guī)劃許可2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.3.2乙方在規(guī)劃許可過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.4設(shè)計(jì)文件編制2.4.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.4.2乙方在設(shè)計(jì)文件編制過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.5施工圖設(shè)計(jì)2.5.1甲方負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.5.2乙方在施工圖設(shè)計(jì)過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.項(xiàng)目施工3.1施工組織設(shè)計(jì)3.1.1乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，確保施工順利進(jìn)行。3.1.2甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.2施工進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，確保項(xiàng)目按期完工。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3施工質(zhì)量3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.4施工安全3.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)措施，并對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督。3.5施工變更3.5.1施工過程中如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.5.2甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)4.1.1乙方完成施工后，向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。4.1.2甲方組織竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供竣工資料。4.3竣工驗(yàn)收程序4.3.1乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書。4.4竣工驗(yàn)收合格證書4.4.1竣工驗(yàn)收合格證書由甲方頒發(fā)給乙方。4.4.2竣工驗(yàn)收合格證書是乙方交付項(xiàng)目的有效憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批程序。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。11.3.2因合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按變更協(xié)議約定分擔(dān)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同終止后，如有爭議，按本合同第八條約定解決。13.合同附件13.1附件一：合同當(dāng)事人信息13.1.1甲方基本信息：包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。13.1.2乙方基本信息：包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。13.2附件二：項(xiàng)目前期工作文件13.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。13.2.2土地使用權(quán)證。13.2.3規(guī)劃許可證。13.3附件三：項(xiàng)目施工文件13.3.1施工組織設(shè)計(jì)。13.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃。13.3.3施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。13.4附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件13.4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。13.4.2竣工驗(yàn)收合格證書。13.5附件五：其他相關(guān)文件13.5.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施過程中或合同履行完畢后。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作方式、費(fèi)用支付等達(dá)成一致。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的和職責(zé)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展工作，并提出合理化建議。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)工作的監(jiān)督。6.1.2第三方在執(zhí)行工作中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)工作的監(jiān)督。6.2.2第三方在執(zhí)行工作中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方共同的合作伙伴，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第八條約定，向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同當(dāng)事人信息表包括甲方、乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等。2.附件二：項(xiàng)目前期工作文件包括項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.附件三：項(xiàng)目施工文件包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件包括竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收合格證書等。5.附件五：其他相關(guān)文件包括設(shè)計(jì)變更文件、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.違約行為：甲方未按合同約定支付第一筆款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向乙方支付未付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤損失、經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效條件2.定義和解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同條款的解釋原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3竣工驗(yàn)收服務(wù)4.4維護(hù)服務(wù)5.代建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.工期及進(jìn)度6.1工期安排6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.4施工風(fēng)險(xiǎn)8.5其他風(fēng)險(xiǎn)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件13.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立的方式：雙方代表簽字蓋章1.4合同生效條件：雙方代表簽字蓋章并完成合同備案手續(xù)后生效第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義：（1）“代建方”指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目代建服務(wù)的乙方；（2）“委托方”指委托代建房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方；（3）“項(xiàng)目”指委托方委托代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“設(shè)計(jì)服務(wù)”指代建方根據(jù)項(xiàng)目需求提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等；（5）“施工服務(wù)”指代建方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行的施工活動(dòng)；（6）“竣工驗(yàn)收服務(wù)”指代建方協(xié)助委托方完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作；（7）“維護(hù)服務(wù)”指代建方在項(xiàng)目交付使用后，根據(jù)委托方要求提供的必要維護(hù)工作。2.2合同條款解釋原則：（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）如合同條款未明確，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性項(xiàng)目第四條代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)：（1）代建方根據(jù)項(xiàng)目需求提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件；（2）設(shè)計(jì)過程中，代建方應(yīng)充分考慮委托方的意見，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（3）設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。4.2施工服務(wù)：（1）代建方負(fù)責(zé)組織施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）施工過程中，代建方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求；（3）代建方應(yīng)配合委托方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3竣工驗(yàn)收服務(wù)：（1）代建方協(xié)助委托方完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作；（2）代建方負(fù)責(zé)提交竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；（3）代建方對(duì)竣工驗(yàn)收過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。4.4維護(hù)服務(wù)：（1）代建方根據(jù)委托方要求，提供必要的維護(hù)工作；（2）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條代建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）每次支付比例由雙方協(xié)商確定；（3）支付時(shí)間及金額以工程進(jìn)度為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如因國家政策、市場等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的費(fèi)用以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條工期及進(jìn)度6.1工期安排：（1）設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月；（2）施工階段：____個(gè)月；（3）竣工驗(yàn)收階段：____個(gè)月。6.2進(jìn)度監(jiān)控：（1）代建方定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度；（2）委托方有權(quán)要求代建方提供工程進(jìn)度相關(guān)資料；（3）如工程進(jìn)度延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3工期延誤責(zé)任：（1）因代建方原因?qū)е碌墓て谘诱`，代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因委托方原因?qū)е碌墓て谘诱`，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如雙方均有責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第八條質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求和使用要求；（3）設(shè)計(jì)文件應(yīng)進(jìn)行多方案比較，確保最佳設(shè)計(jì)方案；（4）設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖、材料清單、設(shè)備清單等。8.2施工質(zhì)量要求：（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范執(zhí)行；（3）施工材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，并符合設(shè)計(jì)要求；（4）施工質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求：（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）驗(yàn)收前應(yīng)完成所有施工內(nèi)容和質(zhì)量整改；（3）驗(yàn)收過程中，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和監(jiān)管部門參與；（4）驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。652578第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或成本增加，由雙方協(xié)商解決；（2）代建方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)向委托方報(bào)告。9.2市場風(fēng)險(xiǎn)：（1）因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢或價(jià)格下降，由委托方承擔(dān)；（2）代建方應(yīng)提供市場分析報(bào)告，協(xié)助委托方應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。9.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，由代建方和委托方共同承擔(dān)；（2）代建方應(yīng)采取必要措施，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。9.4施工風(fēng)險(xiǎn)：（1）因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由代建方承擔(dān)；（2）因不可抗力導(dǎo)致施工中斷，雙方協(xié)商解決。9.5其他風(fēng)險(xiǎn)：（1）合同中未明確的其他風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。652579第十條保密條款10.1保密信息的定義：（1）涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）任何一方在合同履行過程中獲得的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同以外的目的。10.3違約責(zé)任：（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：（1）代建方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等義務(wù)；（2）委托方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.3違約金計(jì)算方法：（1）違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算；（2）違約金最高不超過____萬元。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序：（1）提交爭議仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決地點(diǎn)：（1）仲裁地點(diǎn)為____市____區(qū)；（2）仲裁語言為中文。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：（1）合同約定的代建服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理：（1）代建方應(yīng)將項(xiàng)目交付委托方；（2）雙方結(jié)算代建費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。652583第十四條其他14.1合同附件：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）項(xiàng)目施工圖；（3）項(xiàng)目材料清單；（4）項(xiàng)目設(shè)備清單；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.5合同語言版本：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2范圍：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、融資、監(jiān)管等；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；（2）與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方遵守本合同約定；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定：（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；（3）若第三方責(zé)任限額低于國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以國家規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：（1）甲方或乙方提出合同變更需求，并通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商