2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物價(jià)值及抵押率6.1抵押物價(jià)值6.2抵押率6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.借款人義務(wù)8.1依法使用借款8.2按時(shí)還款8.3保障抵押物安全9.借款人權(quán)利9.1了解借款合同內(nèi)容9.2要求借款人提供真實(shí)信息9.3要求借款人履行合同義務(wù)10.甲方權(quán)利10.1依法收取借款本金及利息10.2依法處置抵押物10.3要求借款人履行合同義務(wù)11.甲方義務(wù)11.1依法提供借款11.2保障借款人合法權(quán)益11.3按時(shí)發(fā)放借款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2甲方違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押按揭借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起產(chǎn)生法律效力。1.4合同期限本合同期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)棟單元的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方已向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告乙方已向甲方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.借款人信息3.1借款人基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為，身份證號(hào)碼為。3.2借款人信用狀況乙方在申請(qǐng)貸款前已向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，信用狀況良好。3.3借款人還款能力乙方有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4.借款金額及利率4.1借款金額本合同借款金額為人民幣萬元。4.2借款利率本合同借款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息于次月還款日前一次性支付。5.借款期限及還款方式5.1借款期限本合同借款期限為年。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃如下：6.抵押物價(jià)值及抵押率6.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬元，以本合同簽訂之日前的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。6.2抵押率本合同抵押率為%，即借款金額占抵押物價(jià)值的比例。6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照變動(dòng)后的價(jià)值調(diào)整抵押率。7.抵押物管理7.1抵押物保管乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。7.2抵押物使用乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修、改建等行為。7.3抵押物維護(hù)乙方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.借款人義務(wù)8.1依法使用借款乙方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪用借款資金。8.2按時(shí)還款乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的期限和金額按時(shí)還款，包括本金和利息。8.3保障抵押物安全乙方應(yīng)采取必要措施保障抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因遭受損失或損害。9.借款人權(quán)利9.1了解借款合同內(nèi)容乙方有權(quán)要求甲方提供借款合同的全部?jī)?nèi)容，并確保乙方充分理解合同條款。9.2要求借款人提供真實(shí)信息乙方有權(quán)要求甲方提供借款人的真實(shí)信息，包括但不限于個(gè)人信用記錄、收入證明等。9.3要求借款人履行合同義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)發(fā)放貸款、及時(shí)提供貸款相關(guān)服務(wù)等。10.甲方權(quán)利10.1依法收取借款本金及利息甲方有權(quán)依法收取借款本金及利息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。10.2依法處置抵押物甲方在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.3要求借款人履行合同義務(wù)甲方有權(quán)要求借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、保持抵押物安全等。11.甲方義務(wù)11.1依法提供借款甲方應(yīng)按照合同約定依法提供借款，不得故意拖延或拒絕。11.2保障借款人合法權(quán)益甲方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。11.3按時(shí)發(fā)放借款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表按時(shí)發(fā)放借款，確保借款人能夠及時(shí)使用貸款。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款或挪用借款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和利息。13.2甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。13.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的情形16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值。16.2律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在乙方出售、出租抵押物時(shí)，可聘請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。16.4擔(dān)保公司如乙方需要，可聘請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任。18.2責(zé)任追究如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。18.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任可予以免除。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料等。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，確保合同履行不受影響。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。20.2協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。21.第三方變更及解除21.1變更條件第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2解除條件第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，或經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.3變更及解除程序第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除需書面通知甲乙雙方與第三方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式可參照第14條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。22.3解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或各方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.借款人身份證要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.借款人戶口簿要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。6.借款人婚姻狀況證明要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。7.借款人收入證明要求：提供近三個(gè)月的工資條、銀行流水等證明材料。8.借款人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行征信中心出具，信用狀況良好。9.房屋租賃合同要求：如乙方為出租人，需提供房屋租賃合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和利息。示例：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求提前收回貸款。2.甲方違約行為2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值低于借款金額責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)補(bǔ)足抵押物價(jià)值與借款金額之間的差額。示例：若抵押物價(jià)值低于借款金額，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額。5.抵押物損毀或滅失5.1抵押物因乙方原因損毀或滅失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。示例：若抵押物因乙方原因損毀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.綠色低碳發(fā)展要求4.1抵押物環(huán)保要求4.2借款用途環(huán)保要求4.3綠色低碳項(xiàng)目支持5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物估值：_______3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2借款期限借款期限自2024年1月2日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_______日。4.綠色低碳發(fā)展要求4.1抵押物環(huán)保要求抵押物應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得違反國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。4.2借款用途環(huán)保要求借款用途應(yīng)符合綠色低碳發(fā)展要求，不得用于禁止或限制的環(huán)保項(xiàng)目。4.3綠色低碳項(xiàng)目支持雙方同意，在合同履行期間，如借款人實(shí)施綠色低碳項(xiàng)目，抵押權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)支持。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)收，每月利息于每月還款日隨本金一并支付。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日將利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。5.3其他費(fèi)用本合同涉及的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按各自承擔(dān)原則另行約定。6.抵押物處置6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由借款人和抵押權(quán)人按比例分配。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按合同約定使用借款。（2）借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供必要的協(xié)助。（3）借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前償還借款。8.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。（2）借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。（3）借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人任何可能影響抵押物價(jià)值或借款安全的情況。9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的其他擔(dān)保。9.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，保障借款人的合法權(quán)益。（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。（3）抵押權(quán)人應(yīng)在借款人提前償還借款時(shí)，及時(shí)解除抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款并解除抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人擅自使用或處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.通知與送達(dá)14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______14.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除另有約定外，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托范圍和指示。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托范圍和指示。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)或協(xié)助的方案。（3）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的方案進(jìn)行審議，并作出決定。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。（2）如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付其費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的合法身份和主體資格。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、估值等信息。說明：作為抵押物處置的依據(jù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、期限、方式等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若借款人于2024年2月1日應(yīng)償還借款人民幣10萬元，但至2024年2月10日仍未償還，則借款人應(yīng)支付滯納金人民幣500元。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款并解除抵押權(quán)。示例說明：若借款人將借款用于非合同約定的用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款，并解除抵押權(quán)。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未按合同約定協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色低碳發(fā)展范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權(quán)2.4出借人信息2.5出借人代表2.6出借人授權(quán)3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額變更3.3借款金額支付4.借款期限4.1借款期限確定4.2借款期限變更4.3借款期限計(jì)算5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.借款人義務(wù)8.1保管抵押物8.2維護(hù)抵押物8.3抵押物使用限制9.出借人權(quán)利9.1抵押物處置權(quán)9.2利息收取權(quán)9.3違約處理權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指與出借人簽訂本合同，并從出借人處取得借款的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中，“出借人”指同意向借款人提供借款的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中，“抵押權(quán)”指出借人因借款人所提供的抵押物而取得的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2本合同中的任何條款，如果其含義不明確，應(yīng)按照合同目的和解釋習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2借款人代表職務(wù)：____________________2.2.3借款人代表聯(lián)系方式：____________________2.3借款人授權(quán)2.3.1借款人授權(quán)代表簽署本合同。2.4出借人信息2.4.1出借人全稱：____________________2.4.2出借人法定代表人：____________________2.4.3出借人住所地：____________________2.5出借人代表2.5.1出借人代表姓名：____________________2.5.2出借人代表職務(wù)：____________________2.5.3出借人代表聯(lián)系方式：____________________2.6出借人授權(quán)2.6.1出借人授權(quán)代表簽署本合同。第三條借款金額3.1借款金額確定3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.1.2借款金額以人民幣計(jì)價(jià)。3.2借款金額變更3.2.1借款金額一經(jīng)確定，除非雙方書面同意，不得變更。3.3借款金額支付3.3.1借款人應(yīng)按照本合同的約定向出借人支付借款金額。第四條借款期限4.1借款期限確定4.1.1本合同約定的借款期限為____年____個(gè)月。4.1.2借款期限自借款合同生效之日起計(jì)算。4.2借款期限變更4.2.1借款期限一經(jīng)確定，除非雙方書面同意，不得變更。4.3借款期限計(jì)算4.3.1借款期限的計(jì)算方法為自然日計(jì)算。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1本合同約定的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，利率為____________%。5.2利息支付方式5.2.1利息按月支付，具體支付日期為每月的____________日。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，按逾期利率加倍支付。第六條抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的____________________。6.1.2抵押物位于____________________。6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。6.3抵押物登記6.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同簽訂之日起，出借人即取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更7.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第八條借款人義務(wù)8.1保管抵押物8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.1.2借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。8.2維護(hù)抵押物8.2.1借款人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)抵押物所需的費(fèi)用。8.2.2借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的改動(dòng)或處理。8.3抵押物使用限制8.3.1借款人僅可在不影響抵押物價(jià)值和使用的前提下，合理使用抵押物。第九條出借人權(quán)利9.1抵押物處置權(quán)9.1.1出借人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.1.2出借人處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2利息收取權(quán)9.2.1出借人有權(quán)按合同約定收取借款人的利息。9.3違約處理權(quán)9.3.1出借人在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息。10.1.2借款人如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人如未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2.2出借人如違反合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以支付違約金或賠償損失的方式進(jìn)行承擔(dān)。10.3.2違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償，本合同終止。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同可提前終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的和范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括介入申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同或與合同履行有關(guān)的行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)