2024版商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價格3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2權(quán)益完整3.3法律合規(guī)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2審查與確認(rèn)4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證過戶5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)移交7.1物權(quán)移交7.2權(quán)利義務(wù)移交7.3運(yùn)營資料移交8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)8.2過戶稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益9.1甲方權(quán)益9.2乙方權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓樓宇名稱：_____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓樓宇地址：_____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓樓宇產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1轉(zhuǎn)讓方式：________________________2.2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元2.3轉(zhuǎn)讓價格2.3.1轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：_____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：__________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.1.1甲方保證樓宇產(chǎn)權(quán)無任何爭議，且產(chǎn)權(quán)清晰。3.2權(quán)益完整3.2.1甲方保證樓宇權(quán)益完整，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.3法律合規(guī)3.3.1樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2審查與確認(rèn)4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的樓宇產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料后，對樓宇產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證過戶5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓宇產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，辦理樓宇產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款方式變更6.3.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣________________元。8.2過戶稅費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3其他費(fèi)用8.3.1雙方同意，除上述費(fèi)用外，任何因本合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益9.1甲方權(quán)益9.1.1甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有樓宇的任何權(quán)益。9.2乙方權(quán)益9.2.1乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有樓宇的完整所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額為人民幣________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)爭議解決的順利進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件a)甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.3合同解除13.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1雙方同意，第三方由甲方或乙方選定，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。19.2第三方保密義務(wù)19.2.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方更換19.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。20.2第三方報告20.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況。20.3第三方責(zé)任追究20.3.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。21.合同變更與補(bǔ)充21.1合同變更21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同補(bǔ)充21.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.合同爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決程序22.3.1爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)爭議解決的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的樓宇產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號、所有權(quán)人、面積等信息。2.附件二：樓宇土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的樓宇土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含證號、土地使用權(quán)人、面積等信息。3.附件三：樓宇測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的樓宇測繪報告，包含樓宇平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：樓宇評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的樓宇評估報告，包含評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：樓宇租賃合同要求：提供樓宇租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。6.附件六：樓宇維修保養(yǎng)記錄要求：提供樓宇維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：樓宇相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供樓宇相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為人民幣______元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣______元。4.違約行為：第三方未按時完成協(xié)助工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成協(xié)助工作，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣______元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣______元。全文完。2024版商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的樓宇基本信息2.2標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時間及地點(diǎn)5.2需提交的材料5.3辦理過程中雙方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修時間的約定8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃事宜8.1租賃權(quán)及限制8.2租賃合同的簽訂及備案8.3租賃收益的分配9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)種類及承擔(dān)方9.2債務(wù)清償方式及時間10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方開戶銀行：_________________甲方銀行賬號：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方開戶銀行：_________________乙方銀行賬號：_________________2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的樓宇基本信息標(biāo)的樓宇名稱：____________________標(biāo)的樓宇地址：____________________標(biāo)的樓宇建筑面積：_________________標(biāo)的樓宇結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的樓宇權(quán)屬證書編號：_________________2.2標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)情況標(biāo)的樓宇土地使用權(quán)類型：_________________標(biāo)的樓宇土地使用權(quán)期限：_________________標(biāo)的樓宇房屋所有權(quán)情況：_________________標(biāo)的樓宇是否有抵押、查封等情況：_________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由乙方自行計(jì)算并繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________個工作日內(nèi)，共同到標(biāo)的樓宇所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）本合同；（2）標(biāo)的樓宇權(quán)屬證書；（3）雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。5.3辦理過程中雙方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理延誤責(zé)任；乙方應(yīng)按時足額支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理延誤責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式標(biāo)的樓宇轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同，繼續(xù)委托原物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，由乙方按時繳納。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保標(biāo)的樓宇的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任（1）標(biāo)的樓宇主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)戎黧w部位及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）標(biāo)的樓宇內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.3維修時間的約定維修應(yīng)在接到維修通知后_________________個工作日內(nèi)完成，因特殊情況不能按時完成的，應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商處理。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃事宜8.1租賃權(quán)及限制標(biāo)的樓宇在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中的租賃權(quán)繼續(xù)有效，乙方有權(quán)繼續(xù)享有標(biāo)的樓宇的租賃權(quán)。但乙方不得擅自改變標(biāo)的樓宇的用途，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。8.2租賃合同的簽訂及備案乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________個工作日內(nèi)，與原租賃合同中的承租方簽訂新的租賃合同，并將租賃合同備案。8.3租賃收益的分配租賃收益在扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等合理費(fèi)用后，由甲方和乙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的比例進(jìn)行分配。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)種類及承擔(dān)方標(biāo)的樓宇在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的債務(wù)，包括但不限于：貸款、稅費(fèi)、罰款等，由甲方承擔(dān)。9.2債務(wù)清償方式及時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將所有債務(wù)清償完畢。如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)未能清償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）任何一方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)總額的_____%的違約金；（2）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________________個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓宇所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至標(biāo)的樓宇所在地仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_____%日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的樓宇的評估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、合同簽訂、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或?biāo)的樓宇遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展，并接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與標(biāo)的樓宇的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保標(biāo)的樓宇的安全、整潔和正常運(yùn)行，不得損害標(biāo)的樓宇的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入時間的約定第三方介入時間由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或標(biāo)的樓宇的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。20.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方、乙方原因或標(biāo)的樓宇自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，造成甲方、乙方或標(biāo)的樓宇損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。21.本合同的修改與補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.本合同的解釋本合同及其附屬文件、補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓宇所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.甲方、乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.標(biāo)的樓宇權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供標(biāo)的樓宇的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書復(fù)印件，加蓋公章。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，加蓋公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。7.租賃合同要求：提供原租賃合同復(fù)印件，加蓋公章。8.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同復(fù)印件，加蓋公章。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，加蓋公章。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)總額的_____%的違約金；（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方或標(biāo)的樓宇損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于首付款總額的20%的違約金；（2）乙方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（3）第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值相差超過20%，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因其失誤造成的損失。全文完。2024版商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所1.4聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1樓宇名稱2.2樓宇地址2.3樓宇面積2.4樓宇產(chǎn)權(quán)證號2.5樓宇附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同履行期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2履行期限6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所1.4聯(lián)系方式（此處應(yīng)詳細(xì)填寫雙方公司的全稱、法定代表人的姓名、職務(wù)、公司住所地、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等）2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1樓宇名稱2.2樓宇地址2.3樓宇面積2.4樓宇產(chǎn)權(quán)證號2.5樓宇附屬設(shè)施（此處應(yīng)詳細(xì)填寫樓宇的具體名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號，以及附屬設(shè)施的具體清單）3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)（此處應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格的具體金額，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，并詳細(xì)說明付款時間及地點(diǎn)）4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方（此處應(yīng)列出過戶手續(xù)的具體流程，包括但不限于提交材料、審核、領(lǐng)證等，并明確過戶費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)方）5.合同履行期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2履行期限（此處應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期限，如自合同簽訂之日起多少日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，以及履行期限的具體時間）6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)（此處應(yīng)詳細(xì)說明標(biāo)的物存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵，如存在抵押、查封等情況，并明確責(zé)任承擔(dān)方）7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件（此處應(yīng)明確保證金的具體金額，繳納時間，以及退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等）8.違約責(zé)任8.1違約情形（此處應(yīng)詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵等）8.2違約責(zé)任（針對每種違約情形，應(yīng)明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、解除合同等）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（此處應(yīng)明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（針對選擇的爭議解決途徑，應(yīng)明確具體的機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會或法院）9.3爭議解決規(guī)則（此處應(yīng)說明爭議解決的具體規(guī)則，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等）10.合同解除及終止10.1合同解除條件（此處應(yīng)詳細(xì)列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）10.2合同終止條件（此處應(yīng)說明合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）11.合同生效及變更11.1合同生效條件（此處應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）11.2合同變更程序（此處應(yīng)說明合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等）12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如維護(hù)樓宇設(shè)施、遵守法律法規(guī)等）12.2特別約定事項(xiàng)（此處可列出雙方特別約定的事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等）13.合同附件13.1附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列出所有附件的名稱和內(nèi)容，確保附件與合同內(nèi)容相匹配）14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（此處應(yīng)填寫合同簽署的具體日期）14.2生效日期（此處應(yīng)明確合同生效的具體日期，如自合同簽署之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評估、見證合同履行、提供法律咨詢等。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方需向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方需向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失