2024版房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目權(quán)屬3.抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬3.5標(biāo)的物現(xiàn)狀4.抵債轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1抵債轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.抵債轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同生效地點6.標(biāo)的物交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間6.5驗收地點7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]1.3.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2項目地址[房地產(chǎn)項目詳細(xì)地址]2.3項目面積[房地產(chǎn)項目總面積]2.4項目性質(zhì)[房地產(chǎn)項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項目權(quán)屬[房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]3.抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱[標(biāo)的物具體名稱，如某套住宅]3.2標(biāo)的物地址[標(biāo)的物詳細(xì)地址]3.3標(biāo)的物面積[標(biāo)的物面積]3.4標(biāo)的物權(quán)屬[標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號]3.5標(biāo)的物現(xiàn)狀[標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、使用情況等]4.抵債轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1抵債轉(zhuǎn)讓價格[抵債轉(zhuǎn)讓價格]4.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間[每次付款的具體時間]4.4付款地點[付款具體地點]5.抵債轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、款項到賬等]5.2合同生效時間[合同生效的具體時間]5.3合同生效地點[合同生效的具體地點]6.標(biāo)的物交付及驗收6.1交付時間[標(biāo)的物交付的具體時間]6.2交付方式[標(biāo)的物交付的具體方式，如自行提取、委托快遞等]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[標(biāo)的物驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗收時間[標(biāo)的物驗收的具體時間]6.5驗收地點[標(biāo)的物驗收的具體地點]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體時間]7.2過戶手續(xù)辦理地點[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體地點]7.3過戶手續(xù)辦理費用[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需支付的費用]7.4過戶手續(xù)辦理期限[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的期限]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形8.1.1.1未按時交付標(biāo)的物8.1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1.3交付的標(biāo)的物不符合約定8.1.2受讓方違約情形8.1.2.1未按時支付款項8.1.2.2未按時完成標(biāo)的物驗收8.1.2.3隱瞞標(biāo)的物瑕疵8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任8.2.1.1按照違約金額支付違約金8.2.1.2承擔(dān)標(biāo)的物交付后的維修責(zé)任8.2.1.3承擔(dān)因違約造成的受讓方損失8.2.2受讓方違約責(zé)任8.2.2.1按照違約金額支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因未按時付款造成的出讓方損失8.2.2.3承擔(dān)因未按時驗收造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.1.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式9.1.1.1協(xié)商解決9.1.1.2仲裁解決9.1.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會9.2.1.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序9.3.1.1協(xié)商程序9.3.1.2仲裁程序9.3.1.3訴訟程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形10.1.1.1一方違約10.1.1.2不可抗力10.1.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止情形10.2.1合同終止情形10.2.1.1合同期限屆滿10.2.1.2標(biāo)的物全部交付完成10.2.1.3合同解除10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止程序10.3.1.1提出解除或終止申請10.3.1.2雙方協(xié)商確定解除或終止條件10.3.1.3正式通知對方11.合同生效及期限11.1合同生效日期[合同生效的具體日期]11.2合同期限[合同的有效期限，如一年、兩年等]11.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條件和程序]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號]12.2附件二：付款憑證[付款憑證名稱及編號]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人13.3.2受讓方簽署人14.合同其他約定14.1其他約定事項[其他需要約定的具體事項]14.2其他約定效力[其他約定事項的效力及解釋]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式16.1.1.1協(xié)商一致引入16.1.1.2法定要求16.1.1.3甲乙雙方共同決定16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：16.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜16.2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議16.2.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由其自行承擔(dān)。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.2.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和文件保密。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.2.1.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。19.2.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系19.2.2.1第三方對標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)評估、鑒定或提供專業(yè)意見。19.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。20.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.3第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限。20.2額外說明20.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。20.2.2第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供支付抵債轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款行為的真實性和合法性。3.附件三：標(biāo)的物驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄標(biāo)的物的驗收情況，包括裝修情況、使用情況等。說明：作為標(biāo)的物交付及驗收的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。5.附件五：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決的證據(jù)。6.附件六：合同解除或終止通知書要求：提供甲乙雙方發(fā)出的合同解除或終止通知書。說明：作為合同解除或終止的書面依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并根據(jù)受讓方要求承擔(dān)標(biāo)的物交付后的維修責(zé)任。示例：出讓方應(yīng)于2024年6月30日前交付標(biāo)的物，但至2024年7月10日仍未交付，則需支付每日千分之二的違約金。1.2受讓方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，并根據(jù)出讓方要求承擔(dān)未按時付款造成的損失。示例：受讓方應(yīng)于2024年6月30日前支付全部款項，但至2024年7月10日仍未支付，則需支付每日千分之二的違約金。1.3標(biāo)的物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)按照約定修復(fù)標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，出讓方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。1.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方應(yīng)于2024年7月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年8月15日仍未辦理，則需承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本狀況3.房地產(chǎn)項目基本情況4.抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.抵債轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.房地產(chǎn)項目權(quán)屬及瑕疵說明9.抵債轉(zhuǎn)讓合同履行期限及條件10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同解除及終止條件12.合同生效及其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方將其名下房地產(chǎn)項目作為抵債標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。第二條雙方基本狀況法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱：_______項目地址：_______土地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)證號：_______土地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米用途：_______3.2房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀：_______（已竣工/在建/其他）第四條抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方名下的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2抵債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條抵債轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1抵債轉(zhuǎn)讓價格為：_______元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第六條抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)辦理抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶登記等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因抵債轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房地產(chǎn)項目的完整產(chǎn)權(quán)。7.2乙方在取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得相應(yīng)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第八條房地產(chǎn)項目權(quán)屬及瑕疵說明8.1甲方保證房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。8.2甲方承諾房地產(chǎn)項目不存在未了結(jié)的債務(wù)、未支付的稅費、未解決的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。第九條抵債轉(zhuǎn)讓合同履行期限及條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效及其他約定事項12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件；13.1.2雙方簽署的補充協(xié)議；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方主體。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。17.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；17.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工作成果符合合同要求；17.2.3對甲乙雙方的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的_______%，且最高不超過_______元。18.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方直接享有和承擔(dān)。19.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款，包括但不限于工作內(nèi)容、時間安排、費用結(jié)算等，應(yīng)在合同附件或補充協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方介入的工作成果，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，視為合同履行的一部分。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方介入的工作內(nèi)容、時間安排等發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)項目擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.雙方簽署的補充協(xié)議要求：雙方簽署的任何補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)項目評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告的原件或復(fù)印件。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的合理性。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證件、戶口簿等。說明：用于辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.稅費繳納證明要求：繳納契稅、印花稅等與合同履行相關(guān)的稅費憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的稅費繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽署的服務(wù)合同的原文。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的_______日內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法過戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。全文完。2024版房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資格2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2土地使用權(quán)3.3建筑物及附屬設(shè)施3.4轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2價格調(diào)整4.3付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4相關(guān)稅費6.履約期限6.1履約期限約定6.2履約期限延長6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.2配套設(shè)施移交8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)項目及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)項目及其權(quán)益的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等組成的整體。1.1.5“抵債”指轉(zhuǎn)讓方因債務(wù)關(guān)系將房地產(chǎn)項目作為償還債務(wù)的資產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策及術(shù)語，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方名稱），住所地為（轉(zhuǎn)讓方住所）。2.1.2受讓方為（受讓方名稱），住所地為（受讓方住所）。2.2當(dāng)事人資格2.2.1轉(zhuǎn)讓方具備房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的合法資格，有權(quán)進(jìn)行本合同約定的轉(zhuǎn)讓行為。2.2.2受讓方具備房地產(chǎn)項目受讓的合法資格，有權(quán)接受本合同約定的轉(zhuǎn)讓行為。2.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)項目及其權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目及其權(quán)益，并履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)項目位于（項目所在地），項目名稱為（項目名稱）。3.1.2項目占地面積為（占地面積），總建筑面積為（總建筑面積）。3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），使用期限為（使用期限）。3.3建筑物及附屬設(shè)施3.3.1建筑物為（建筑物類型），建筑面積為（建筑面積）。3.3.2附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施清單）。3.4轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.4.1轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格）元整。4.2價格調(diào)整4.2.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款方式及期限4.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（申請期限）內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交轉(zhuǎn)讓申請。5.2審批手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢后，辦理房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4相關(guān)稅費5.4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。第六條履約期限6.1履約期限約定6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（履約期限）。6.2履約期限延長6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長履約期限。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2過戶手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定各自承擔(dān)。7.4過戶期限7.4.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為（過戶期限），如因特殊情況導(dǎo)致過戶期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.1.2附屬設(shè)施移交清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。8.2配套設(shè)施移交8.2.1配套設(shè)施包括但不限于（配套設(shè)施清單），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)一并移交。8.2.2配套設(shè)施移交時應(yīng)確保其功能正常，符合使用要求。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬隨房地產(chǎn)項目一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力通知應(yīng)采用書面形式，并附相關(guān)證明文件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間或方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。10.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款（或未付款項）的（百分比）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方未能在（寬限期）內(nèi)履行義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后（通知期限）內(nèi)通知受讓方。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸（合同解釋權(quán)歸屬方）所有。14.3合同變更與解除14.3.1本合同如有變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。14.4合同生效日期14.4.1本合同自（生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目抵債轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.1.3按時完成工作任務(wù)，確保合同順利履行。3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為（金額）元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與