2024版房地產(chǎn)銷售代理合同全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同全解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2銷售代理范圍3.3銷售代理期限4.銷售代理費用4.1費用計算方式4.2付款方式4.3費用調(diào)整機制5.銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.市場推廣與廣告6.1市場推廣方案6.2廣告宣傳6.3市場推廣費用7.銷售目標與考核7.1銷售目標設(shè)定7.2考核標準7.3考核結(jié)果處理8.房源管理8.1房源信息提供8.2房源信息保密8.3房源信息更新9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、擬進行銷售代理的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)項目銷售活動，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。1.2.3銷售代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。第二條合同雙方2.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________第三條合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：________________________項目地址：________________________項目類型：________________________項目規(guī)模：________________________3.2銷售代理范圍乙方負責(zé)本合同約定的房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售代理活動。3.3銷售代理期限本合同自雙方簽署之日起至_______年_______月_______日止。第四條銷售代理費用4.1費用計算方式乙方銷售代理費用按成交金額的_____%計算，成交金額以實際付款為準。4.2付款方式乙方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售代理費用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)支付乙方銷售代理費用。4.3費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的銷售代理費用進行調(diào)整。第五條銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目信息及必要資料。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行市場推廣和客戶接待工作。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目信息及必要資料。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)，確保銷售工作的順利進行。5.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方及房地產(chǎn)項目相關(guān)信息。第六條市場推廣與廣告6.1市場推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，制定市場推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。6.2廣告宣傳乙方應(yīng)根據(jù)市場推廣方案，進行廣告宣傳，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。6.3市場推廣費用市場推廣費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)市場推廣方案進行預(yù)算。第七條銷售目標與考核7.1銷售目標設(shè)定本合同約定的銷售目標為_______套（或_______平方米），具體銷售目標可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。7.2考核標準乙方銷售業(yè)績以實際成交套數(shù)（或成交面積）為考核標準。7.3考核結(jié)果處理6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654第二部分：第三方介入后的修正65257865257965258065258165258265258365258465258565256525876525886525896525906525916525926525936525946525956525966525976525986525996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654030654031654032654033654034654035654036654037654038654039654040654041654042654043654044654045654046654047654048654049654050654051654052654053654054654055654056654057654058654059654060654061654062654063654064654065654066654067654068654069第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料：項目規(guī)劃許可證項目土地使用權(quán)證項目建筑設(shè)計方案項目預(yù)售許可證2.市場推廣方案：廣告宣傳方案媒體推廣計劃市場調(diào)研報告3.銷售業(yè)績報告：每月銷售業(yè)績匯總表客戶反饋意見收集表銷售策略調(diào)整建議書4.合同簽訂文件：房地產(chǎn)買賣合同銷售代理合同簽約確認書5.財務(wù)報表：銷售代理費用結(jié)算表房地產(chǎn)項目財務(wù)報表6.通知與送達文件：甲方通知乙方通知爭議解決通知說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時提供房地產(chǎn)項目信息及必要資料：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的延誤及額外費用。未按時支付銷售代理費用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在乙方提交銷售代理費用結(jié)算申請后15個工作日內(nèi)支付費用，若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未履行銷售代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于合同約定的銷售代理費用。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方在房地產(chǎn)銷售過程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方在廣告宣傳中虛假宣傳，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同全解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目售價3.代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理時間3.3銷售代理方式4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理方義務(wù)5.2代理方責(zé)任5.3甲方義務(wù)5.4甲方責(zé)任6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣時間7.銷售業(yè)績7.1銷售業(yè)績指標7.2銷售業(yè)績計算方法7.3銷售業(yè)績提成比例8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息表12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：______________________乙方（銷售代理商）：______________________1.2合同雙方地址甲方地址：______________________乙方地址：______________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱______________________2.2房地產(chǎn)項目地址______________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、綜合體等（請勾選適用類型）：__________2.4房地產(chǎn)項目面積總面積：______________________平方米可銷售面積：______________________平方米2.5房地產(chǎn)項目售價______________________元/平方米3.代理范圍3.1銷售代理區(qū)域______________________3.2銷售代理時間自本合同簽訂之日起至______________________止3.3銷售代理方式線上線下相結(jié)合，包括但不限于：線上推廣、線下門店展示、參加房產(chǎn)展會等4.代理費用4.1代理費用總額人民幣______________________元4.2代理費用支付方式乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方上月代理費用。4.3代理費用支付時間每月__日前支付上月代理費用5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理方義務(wù)5.1.1負責(zé)項目的宣傳推廣工作，確保項目信息的準確性和完整性；5.1.2配合甲方完成項目開盤、銷售等工作；5.1.3按約定時間完成銷售任務(wù)。5.2代理方責(zé)任5.2.1如因代理方原因?qū)е马椖夸N售業(yè)績未達到約定目標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2如因代理方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方義務(wù)5.3.1按約定時間提供項目相關(guān)資料和信息；5.3.2按約定時間支付代理費用；5.3.3負責(zé)項目的質(zhì)量、安全等工作。5.4甲方責(zé)任5.4.1如因甲方原因?qū)е马椖夸N售業(yè)績未達到約定目標，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4.2如因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大質(zhì)量、安全等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案______________________6.2宣傳推廣費用人民幣______________________元6.3宣傳推廣時間自本合同簽訂之日起至______________________止8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1如乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金。8.1.2如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按照合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元的違約金。8.2.2如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)______________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息表附件二：市場推廣方案附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更與解除任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期______________________14.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的，為完成本合同約定事項而介入合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的類型包括但不限于：建筑設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣______________________元。2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：2.2.1第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定或因自身過錯造成甲方或乙方的損失；2.2.2第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則：3.1.1第三方在履行合同過程中，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任劃分具體條款：3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.2.2第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3如第三方在履行合同過程中，甲方和乙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1按照合同約