2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施類別2.2具體維修保養(yǎng)項目2.3維修保養(yǎng)頻率3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3質(zhì)量保證期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成4.2費用支付時間4.3支付方式及流程5.報修流程及處理5.1報修方式及渠道5.2報修內(nèi)容要求5.3報修處理時限6.合同期限及終止條件6.1合同有效期限6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議簽訂程序9.3補充協(xié)議效力10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3通知方式及送達(dá)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施類別：2.1.1公共設(shè)施：照明系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。2.1.2建筑結(jié)構(gòu)：屋頂、墻體、地面、門窗等。2.1.3設(shè)備設(shè)施：中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等。2.2具體維修保養(yǎng)項目：2.2.1定期檢查：每月對電梯、消防設(shè)施進(jìn)行檢查，每季度對公共設(shè)施進(jìn)行全面檢查。2.2.2定期維護(hù)：每半年對中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。2.2.3應(yīng)急維修：遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)完成維修。2.3維修保養(yǎng)頻率：2.3.1定期檢查：每月、每季度。2.3.2定期維護(hù)：每半年。2.3.3應(yīng)急維修：接到通知后1小時內(nèi)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及乙方內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.1.2確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運行，達(dá)到設(shè)計使用年限。3.2服務(wù)響應(yīng)時間：3.2.1應(yīng)急維修：接到通知后1小時內(nèi)響應(yīng)。3.2.2非應(yīng)急維修：乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)安排維修人員。3.3質(zhì)量保證期限：3.3.1乙方對維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證期為1年。4.服務(wù)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成：4.1.1人工費用4.1.2材料費用4.1.3差旅費用4.1.4管理費用4.2費用支付時間：4.2.1每季度末支付下季度維修保養(yǎng)費用。4.2.2緊急維修費用應(yīng)在維修完成后5個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式及流程：4.3.1甲方應(yīng)按約定時間將費用支付至乙方指定的賬戶。4.3.2乙方在收到費用后，出具相應(yīng)發(fā)票。5.報修流程及處理5.1報修方式及渠道：5.1.1甲方可通過電話、短信、電子郵件等方式向乙方報修。5.1.2甲方報修時需提供詳細(xì)報修信息，包括設(shè)施設(shè)備名稱、故障現(xiàn)象、所在位置等。5.2報修內(nèi)容要求：5.2.1報修內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2.2甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行故障排查及維修。5.3報修處理時限：5.3.1應(yīng)急維修：接到通知后1小時內(nèi)響應(yīng)。5.3.2非應(yīng)急維修：乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)安排維修人員。6.合同期限及終止條件6.1合同有效期限：6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年。6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3合同續(xù)簽程序：6.3.1合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3.2續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的萬分之五計算。8.1.2甲方未按約定提供報修信息或未配合乙方進(jìn)行故障排查及維修的，視為甲方放棄維修權(quán)利。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時響應(yīng)維修請求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每次維修請求延誤時間的每小時500元計算。8.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.2.3乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵循法定程序，按照公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1物業(yè)設(shè)施清單10.1.2維修保養(yǎng)項目明細(xì)表10.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.1.4報修流程圖10.1.5費用明細(xì)表10.2補充協(xié)議簽訂程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議效力10.3.1補充協(xié)議的生效條件與本合同相同。11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3通知方式及送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2通知應(yīng)送達(dá)到對方的指定地址或聯(lián)系人。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。12.3合同解除及終止后的責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同變更及補充14.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指非合同甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2.1第三方的基本信息。18.1.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任范圍。18.1.2.3第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式。18.1.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件。18.1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入費用的構(gòu)成20.1.1第三方提供服務(wù)的費用。20.1.2第三方介入過程中的其他費用，如交通費、住宿費等。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。21.第三方介入的監(jiān)督管理21.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督管理21.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。21.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。21.2第三方對甲乙雙方的監(jiān)督管理21.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定。21.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的管理行為提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。附件說明：此清單作為維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容的依據(jù)。2.維修保養(yǎng)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每項維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此表格用于明確維修保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)和評定方法。附件說明：此細(xì)則用于指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量評定。4.報修流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示報修流程的各個環(huán)節(jié)。附件說明：此流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行報修操作。5.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項費用項目、單價、總價等信息。附件說明：此表格用于明確費用構(gòu)成和支付方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。附件說明：此協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付費用的，視為違約。乙方未按時響應(yīng)維修請求的，視為違約。第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失或違約的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的萬分之五計算。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每次維修請求延誤時間的每小時500元計算。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。示例二：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修保養(yǎng)范圍2.2服務(wù)項目列表2.3服務(wù)項目分類3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)周期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務(wù)期限5.1合同有效期5.2服務(wù)期限起始及終止時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理流程7.服務(wù)驗收及移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3移交手續(xù)及資料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更及生效13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同簽署及備案14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法14.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所地：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務(wù)方統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA1XYYYY1.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書1.2.1資質(zhì)證書編號：0001X1.2.2資質(zhì)證書類別：物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)1.2.3資質(zhì)證書有效期：2023年1月1日至2028年1月1日1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修保養(yǎng)范圍2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化帶等2.1.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、安防等設(shè)備2.1.3業(yè)主房屋：包括但不限于房屋本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等2.2服務(wù)項目列表2.2.1常規(guī)保養(yǎng)：定期對公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)2.2.2應(yīng)急維修：對突發(fā)性故障進(jìn)行及時搶修2.2.3定期檢查：對公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保正常運行2.3服務(wù)項目分類2.3.1日常保養(yǎng)2.3.2應(yīng)急維修2.3.3定期檢查第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保養(yǎng)作業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.1.2保養(yǎng)作業(yè)應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運行，延長使用壽命3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保養(yǎng)材料應(yīng)選用合格、環(huán)保、安全的品牌產(chǎn)品3.2.2設(shè)備更新?lián)Q代應(yīng)選用符合國家規(guī)定、性能優(yōu)良的設(shè)備3.3維修保養(yǎng)周期3.3.1日常保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次3.3.2定期檢查：每季度進(jìn)行一次3.3.3應(yīng)急維修：接到報修后立即處理第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1日常保養(yǎng)費用4.1.2應(yīng)急維修費用4.1.3定期檢查費用4.2費用支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款周期：每月一次4.3付款時間及方式4.3.1付款時間：每月5日前4.3.2付款方式：將費用匯入物業(yè)服務(wù)方指定賬戶第五條服務(wù)期限5.1合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)期限起始及終止時間5.2.1服務(wù)期限起始時間：2024年1月1日5.2.2服務(wù)期限終止時間：2024年12月31日第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1保養(yǎng)項目：自保養(yǎng)之日起90日內(nèi)6.1.2維修項目：自維修之日起90日內(nèi)6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1保養(yǎng)項目：確保設(shè)備設(shè)施正常運行，無安全隱患6.2.2維修項目：確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，向物業(yè)服務(wù)方報修6.3.2物業(yè)服務(wù)方接到報修后，及時處理6.3.3如質(zhì)量問題未得到解決，業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)方投訴第七條服務(wù)驗收及移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1保養(yǎng)項目：確保設(shè)備設(shè)施正常運行，無安全隱患7.1.2維修項目：確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.2.1物業(yè)服務(wù)方完成保養(yǎng)或維修后，向業(yè)主或業(yè)主委員會進(jìn)行驗收7.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會對保養(yǎng)或維修質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)7.3移交手續(xù)及資料7.3.1物業(yè)服務(wù)方將保養(yǎng)或維修記錄及相關(guān)資料整理成冊7.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會驗收合格后，物業(yè)服務(wù)方將相關(guān)資料移交業(yè)主或業(yè)主委員會第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用材料及設(shè)備8.1.4物業(yè)服務(wù)方未妥善保管業(yè)主房屋及設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付違約金8.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定8.3.2違約金按合同約定比例計算8.3.3賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)鹊诰艞l保密條款9.1保密信息范圍9.1.1業(yè)主個人信息9.1.2物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密9.1.3合同內(nèi)容及實施過程中的相關(guān)信息9.2保密義務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)方及其員工對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議10.3解除或終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2進(jìn)行必要的交接工作10.3.3完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法律訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中國仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)11.3.2仲裁解決：按仲裁規(guī)則繳納仲裁費11.3.3法律訴訟：按法律規(guī)定繳納訴訟費第十二項其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.1.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法12.2合同補充協(xié)議12.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更及生效12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三項合同生效及通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同簽署及備案13.3.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章13.3.2合同備案：按規(guī)定報送相關(guān)部門備案第十四項合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.1服務(wù)項目名稱14.1.2服務(wù)項目內(nèi)容14.1.3服務(wù)項目周期14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.2.1服務(wù)項目名稱14.2.2服務(wù)費用金額14.2.3服務(wù)費用支付方式14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法14.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3.2驗收辦法14.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)14.4.1違約情形14.4.2違約責(zé)任承擔(dān)14.4.3違約賠償方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2介入目的明確；2.1.3介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1合同約定：合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2法定責(zé)任：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；3.2.3評估機構(gòu)評估：第三方介入前，由評估機構(gòu)對第三方責(zé)任進(jìn)行評估，確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，行使合同賦予的權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；5.1.2第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.3甲方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；5.2.2第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3乙方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)合同雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；5.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定介入方案，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及介入方案，履行相關(guān)職責(zé)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時向雙方報告，并協(xié)助處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包含所有服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、周期、費用等信息。說明：此表格用于明確服務(wù)內(nèi)容，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括日常保養(yǎng)費、應(yīng)急維修費、定期檢查費等。說明：此表格用于明確費用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費用結(jié)算。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法詳細(xì)要求：規(guī)定各項服務(wù)質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收的具體流程和方法。說明：此表格用于確保服務(wù)質(zhì)量，便于雙方對服務(wù)成果進(jìn)行評估。4.附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為及對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格用于規(guī)范違約行為，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效時間。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更，確保變更合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；1.3物業(yè)服務(wù)方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用材料及設(shè)備；1.4物業(yè)服務(wù)方未妥善保管業(yè)主房屋及設(shè)施；1.5第三方介入過程中，未履行合同約定的義務(wù)；1.6甲方或乙方未按照合同約定支付費用；1.7甲方或乙方未按照合同約定提供必要協(xié)助和配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，雙方均有責(zé)任；2.2違約行為的嚴(yán)重程度及損失大小，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主房屋受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費用、業(yè)主損失等；3.2第三方介入過程中，未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲方未按照合同約定支付費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系方式2.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修項目2.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)項目2.3維修保養(yǎng)項目具體內(nèi)容3.維修保養(yǎng)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限6.報修流程及響應(yīng)時間6.1報修方式6.2報修時間6.3響應(yīng)時間7.維修保養(yǎng)人員要求7.1人員資質(zhì)7.2人員數(shù)量7.3人員培訓(xùn)8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1人員安全8.2設(shè)備安全8.3環(huán)境安全9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.2附件二：費用明細(xì)表12.3附件三：人員資質(zhì)證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人：2.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修項目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)項目：包括但不限于清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、檢查等。2.3維修保養(yǎng)項目具體內(nèi)容：詳見附件一：維修保養(yǎng)項目清單。3.維修保養(yǎng)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：如雙方均認(rèn)為有必要，可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽。4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度支付萬元4.3費用支付時間：每個季度的一個工作日前支付。5.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一：維修保養(yǎng)項目清單5.3質(zhì)量保證期限：自驗收合格之日起，保修期為一年。6.報修流程及響應(yīng)時間6.1報修方式：業(yè)主可通過電話、網(wǎng)絡(luò)平臺、現(xiàn)場等方式進(jìn)行報修6.2報修時間：24小時受理報修6.3響應(yīng)時間：接到報修后，維修人員應(yīng)在1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步評估，并在24小時內(nèi)提出維修方案。7.維修保養(yǎng)人員要求7.1人員資質(zhì)：維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書，熟悉維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)7.2人員數(shù)量：根據(jù)維修保養(yǎng)項目需要，配備相應(yīng)數(shù)量的維修保養(yǎng)人員7.3人員培訓(xùn)：定期對維修保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1人員安全：維修保養(yǎng)人員必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。8.2設(shè)備安全：定期檢查維修保養(yǎng)設(shè)備，確保其安全運行，防止意外事故發(fā)生。8.3環(huán)境安全：在維修保養(yǎng)過程中，注意保護(hù)環(huán)境，減少噪音和污染。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.2附件二：費用明細(xì)表12.3附件三：人員資質(zhì)證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同語言：本合同采用中文書寫。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方選擇及協(xié)商5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并報對方確認(rèn)。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入方案，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。7.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)質(zhì)量不合格、安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等。7.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況合理確定。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。8.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，確定是否需要繼續(xù)介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.第三方介入的記錄與保存11.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄，包括會議紀(jì)要、溝通記錄等，由甲乙雙方共同保存。11.2相關(guān)記錄應(yīng)真實、完整，便于后續(xù)查閱和追溯。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的人身和財產(chǎn)安全。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項目清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明所有維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、所需時間等，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本表應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等，以及費用的計算方式和支付時間。3.附件三：人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本證明應(yīng)包括維修保養(yǎng)人員的姓名、工種、資格等級、證書編號等信息，以證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等，作為合同履行過程中的補充協(xié)議。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：本制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)的基本原則、操作規(guī)程、應(yīng)急措施等內(nèi)容，以確保維修保養(yǎng)過程中的安全。6.附件六：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)項目的質(zhì)量要求，包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備性能等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維修保養(yǎng)人員未按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的響應(yīng)時間，超過規(guī)定時間到達(dá)現(xiàn)場，視為違約。示例說明：若合同約定維修保養(yǎng)人員應(yīng)在接到報修后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，若超過1小時未到達(dá)，則視為違約。2.違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，若維修保養(yǎng)后的設(shè)施或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定維修保養(yǎng)后的電梯運行平穩(wěn)，若維修后的電梯運行中出現(xiàn)抖動，則視為違約。3.違約行為：維修保養(yǎng)人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定的安全要求，若因維修保養(yǎng)人員違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，視為違約。示例說明：若維修保養(yǎng)人員在施工過程中未佩戴安全帽，導(dǎo)致事故發(fā)生，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，若甲方未按時支付費用，視為違約。示例說明：若合同約定每個季度一個工作日前支付費用，若甲方超過此時間未支付，則視為違約。5.違約行為：乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)期限和項目，若乙方未按時完成，視為違約。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.5業(yè)主委員會/業(yè)主代表名稱1.6業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址1.7業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.8業(yè)主委員會/業(yè)主代表法定代表人2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施位置2.3維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施面積3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2小修保養(yǎng)3.3中修3.4大修3.5緊急搶修4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起止日期4.2維修保養(yǎng)周期5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程保修期限7.工程驗收7.1驗收程序7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收人員8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：張先生1.5物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：李總1.6業(yè)主委員會/業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址：市區(qū)路號棟1.8業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系人：王女士1.10業(yè)主委員會/業(yè)主代表法定代表人：趙主任2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施清單：包括但不限于電梯、水泵、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。2.2維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)各棟樓及公共區(qū)域。2.3維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施面積：共計平方米。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：每月對電梯、水泵、消防設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，每季度對排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等進(jìn)行檢查。3.2小修保養(yǎng)：對發(fā)現(xiàn)的小問題及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運行。3.3中修：對設(shè)施進(jìn)行周期性檢修，更換磨損部件，確保設(shè)施使用壽命。3.4大修：對設(shè)施進(jìn)行全面檢修，必要時進(jìn)行更新，恢復(fù)設(shè)施原狀。3.5緊急搶修：對設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用的情況，立即進(jìn)行搶修。4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2維修保養(yǎng)周期：按月、季度、年度進(jìn)行周期性維修保養(yǎng)。5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額：人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、稅費等。5.3費用支付方式：業(yè)主委員會/業(yè)主代表按季度預(yù)付，物業(yè)服務(wù)單位出具正規(guī)發(fā)票。5.4費用支付時間：每個季度第一個月內(nèi)支付上季度費用。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和實際完成情況進(jìn)行驗收。6.3工程保修期限：自工程驗收合格之日起，保修期為一年。7.工程驗收7.1驗收程序：由物業(yè)服務(wù)單位組織驗收，業(yè)主委員會/業(yè)主代表參與。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收時間：在每個維修保養(yǎng)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)完成。7.4驗收人員：物業(yè)服務(wù)單位指定的驗收人員，業(yè)主委員會/業(yè)主代表指定的驗收人員。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。8.1.2物業(yè)服務(wù)單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.1.3物業(yè)服務(wù)單位違反合同規(guī)定，擅自增加維修保養(yǎng)費用。8.1.4業(yè)主委員會/業(yè)主代表未按時支付維修保養(yǎng)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成維修保養(yǎng)，每延遲一日應(yīng)向業(yè)主委員會/業(yè)主代表支付元違約金。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會/業(yè)主代表因此遭受的損失。8.2.3物業(yè)服務(wù)單位擅自增加維修保養(yǎng)費用，業(yè)主委員會/業(yè)主代表有權(quán)拒絕支付，并要求物業(yè)服務(wù)單位退還多收費用。8.2.4業(yè)主委員會/業(yè)主代表未按時支付維修保養(yǎng)費用，每延遲一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付元違約金。8.3違約賠償：8.3.1因物業(yè)服務(wù)單位違約造成業(yè)主委員會/業(yè)主代表損失的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)全額賠償。8.3.2因業(yè)主委員會/業(yè)主代表違約造成物業(yè)服務(wù)單位損失的，業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算維修保養(yǎng)費用。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表確認(rèn)并簽字。11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日起生效。11.3合同附件：11.3.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單。11.3.2費用構(gòu)成明細(xì)表。11.4合同未盡事宜的處理：11.4.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.4.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點：12.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號棟物業(yè)辦公室。12.3簽署人員：12.3.1物業(yè)服務(wù)單位代表：李總12.3.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表：趙主任13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更內(nèi)容：13.3.1變更維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用、期限等。14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.3終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算維修保養(yǎng)費用。14.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對物業(yè)服務(wù)單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位提供必要的工作資料和條件，以完成其監(jiān)督和評估工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)單位的工作提出改進(jìn)建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)。15.4.2第三方與業(yè)主委員會/業(yè)主代表之間為咨詢與服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會/業(yè)主代表的委托內(nèi)容提供服務(wù)。15.4.3第三方與物業(yè)服務(wù)單位及業(yè)主委員會/業(yè)主代表之間應(yīng)保持獨立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件：16.1.1合同雙方協(xié)商一致。16.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表或物業(yè)服務(wù)單位提出第三方介入的書面申請。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方人選。16.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成合同一方損失的賠償上限。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容合理確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不減輕合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：18.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)根據(jù)新的協(xié)議對原合同進(jìn)行必要的變更。18.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。18.2合同變更的生效：18.2.1合同變更自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、位置、面積、使用年限、上次維修保養(yǎng)時間等信息。2.費用構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、稅費等，并注明單價和總額。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任限額等。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、驗收情況等。5.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會/業(yè)主代表支付元違約金。示例說明：物業(yè)服務(wù)單位未在約定時間內(nèi)完成電梯的維修保養(yǎng)，延誤了五個工作日，則應(yīng)支付元違約金。違約行為二：物業(yè)服務(wù)單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會/業(yè)主代表因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)單位在維修照明系統(tǒng)時，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致照明系統(tǒng)損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。違約行為三：業(yè)主委員會/業(yè)主代表未按時支付維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付元違約金。示例說明：業(yè)主委員會/業(yè)主代表未在約定時間內(nèi)支付季度維修保養(yǎng)費用，延誤了三個工作日，則應(yīng)支付元違約金。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成合同一方損失的賠償上限。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，則應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6合同生效條件2.維修保養(yǎng)范圍2.1建筑物本體維修2.1.1墻體、屋頂維修2.1.2樓梯、扶手維修2.1.3外墻涂料刷新2.2設(shè)施設(shè)備維修2.2.1供水、供電設(shè)備維修2.2.2電梯、消防設(shè)施維修2.2.3公共區(qū)域照明設(shè)備維修2.3公共區(qū)域維護(hù)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3垃圾清運處理3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)人員職責(zé)3.2維修保養(yǎng)設(shè)備要求3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4維修保養(yǎng)記錄要求4.報修及處理流程4.1報修方式4.2報修時間要求4.3維修處理時限4.4緊急情況處理流程5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2合同變更與解除5.3合同糾紛解決方式5.4合同續(xù)簽與終止6.付款及發(fā)票6.1付款時間及方式6.2發(fā)票開具要求6.3付款憑證保存7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律法規(guī)解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1維修保養(yǎng)計劃13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3人員資質(zhì)證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：__________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：__________________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（維修保養(yǎng)方）名稱：__________________1.1.5乙方（維修保養(yǎng)方）地址：__________________1.1.6乙方（維修保養(yǎng)方）法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5付款方式：分期付款，具體付款時間及金額見附件一1.6合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.維修保養(yǎng)范圍2.1建筑物本體維修2.1.1墻體、屋頂維修：包括墻面裂縫修補、屋頂防水、屋頂保溫等2.1.2樓梯、扶手維修：包括樓梯踏步、扶手更換、修復(fù)等2.1.3外墻涂料刷新：包括外墻涂料粉刷、修補等2.2設(shè)施設(shè)備維修2.2.1供水、供電設(shè)備維修：包括供水管道、供電線路、配電箱等2.2.2電梯、消防設(shè)施維修：包括電梯日常維護(hù)、消防設(shè)備檢查、保養(yǎng)等2.2.3公共區(qū)域照明設(shè)備維修：包括公共區(qū)域燈具更換、修復(fù)等2.3公共區(qū)域維護(hù)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等2.3.2公共區(qū)域清潔：包括公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、垃圾清運等2.3.3垃圾清運處理：包括生活垃圾、建筑垃圾的清運與處理3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)人員職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員，負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)工作3.2維修保養(yǎng)設(shè)備要求：乙方需提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)設(shè)備，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量3.4維修保養(yǎng)記錄要求：乙方需對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等4.報修及處理流程4.1報修方式：甲方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場報修等方式向乙方報修4.2報修時間要求：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時向乙方報修，乙方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進(jìn)行處理4.3維修處理時限：乙方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量4.4緊急情況處理流程：遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)：詳見附件二《雙方權(quán)利義務(wù)表》5.2合同變更與解除：詳見附件三《合同變更與解除條款》5.3合同糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.4合同續(xù)簽與終止：合同到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同，具體事宜詳見附件四《合同續(xù)簽與終止條款》6.付款及發(fā)票6.1付款時間及方式：詳見附件一《付款計劃表》6.2發(fā)票開具要求：乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票6.3付款憑證保存：甲方應(yīng)妥善保管乙方開具的發(fā)票及相關(guān)付款憑證7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限：自維修保養(yǎng)完成之日起____個月7.2售后服務(wù)內(nèi)容：詳見附件五《售后服務(wù)內(nèi)容表》7.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相應(yīng)部件8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.2違約解除：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3法律法規(guī)解除：如遇國家法律法規(guī)變更或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修保養(yǎng)、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求、逾期付款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年10.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃表、雙方權(quán)利義務(wù)表、合同變更與解除條款、合同續(xù)簽與終止條款、售后服務(wù)內(nèi)容表、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表等12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1維修保養(yǎng)計劃13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3人員資質(zhì)證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：__________________14.2單位蓋章：__________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高維修保養(yǎng)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可共同委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。16.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。16.4咨詢顧問：咨詢顧問提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。17.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，其責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的流程20.1介入申請：甲乙雙方共同向第三方提出介入申請，并說明介入目的和范圍。20.2第三方審核：第三方對介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。20.3介入實施：第三方根據(jù)合同約定，開展相關(guān)工作。20.4介入結(jié)束：第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交工作報告，并退出介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?2.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確合同履行期間的付款安排，確保雙方權(quán)益。2.附件二：雙方權(quán)利義務(wù)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確雙方在合同中的角色和責(zé)任，避免爭議。3.附件三：合同變更與解除條款要求：明確合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范合同變更和解除的行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：合同續(xù)簽與終止條款要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序和終止的條件、程序。說明：本附件用于規(guī)范合同續(xù)簽和終止的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：售后服務(wù)內(nèi)容表要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等信息。說明：本附件用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確各種違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)計劃要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項目、時間、負(fù)責(zé)人等信息。說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)的計劃，確保工作有序進(jìn)行。8.附件八：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確設(shè)施設(shè)備的情況，便于維修保養(yǎng)。9.附件九：人員資質(zhì)證明要求：提供維修保養(yǎng)人員的資格證書、技能證明等。說明：本附件用于確保維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、報告等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例：如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付甲方____元違約金。2.違約行為：